immobilie1-ID: 32405703 | Anbieter-ID: 5190
Ihr Haus zum Preis einer Wohnung
349.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
64 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und außergewöhnlicher Nutzungsmöglichkeit. Eine besondere Stärke der Immobilie ist die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche, die...
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und außergewöhnlicher Nutzungsmöglichkeit. Eine besondere Stärke der Immobilie ist die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche, die dank der Nähe zum Bahnhof eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Ob für ein kleines Gewerbe, ein Büro, eine Praxis oder als Homeoffice – hier eröffnen sich vielseitige Optionen. Alternativ kann die Fläche mit überschaubarem Aufwand (und der entsprechenden Genehmigung) auch zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden und so den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, ebenso wie für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebens- und Nutzungskonzepten an: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Fläche für individuelle Ideen.
Dank des vergleichsweise jungen Baujahrs präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen und vermittelt ein angenehmes, zeitloses Wohngefühl. Auch die Bausubstanz und Bauqualität sind als gut zu bewerten und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung ohne größeren Investitionsbedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage mit sehr guter Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof sorgt für kurze Wege und unterstreicht sowohl die Wohn- als auch die Gewerbetauglichkeit des Objekts. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, flexibler Nutzung und sofortiger Verfügbarkeit – eine Immobilie mit echtem Mehrwert und vielseitigen Perspektiven.
Weitere Informationen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, ebenso wie für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebens- und Nutzungskonzepten an: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Fläche für individuelle Ideen.
Dank des vergleichsweise jungen Baujahrs präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen und vermittelt ein angenehmes, zeitloses Wohngefühl. Auch die Bausubstanz und Bauqualität sind als gut zu bewerten und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung ohne größeren Investitionsbedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage mit sehr guter Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof sorgt für kurze Wege und unterstreicht sowohl die Wohn- als auch die Gewerbetauglichkeit des Objekts. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, flexibler Nutzung und sofortiger Verfügbarkeit – eine Immobilie mit echtem Mehrwert und vielseitigen Perspektiven.
Weitere Informationen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und außergewöhnlicher Nutzungsmöglichkeit. Eine besondere Stärke der Immobilie ist die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche, die dank der Nähe zum Bahnhof eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Ob für ein kleines Gewerbe, ein Büro, eine Praxis oder als Homeoffice – hier eröffnen sich vielseitige Optionen. Alternativ kann die Fläche mit überschaubarem Aufwand (und der entsprechenden Genehmigung) auch zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden und so den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, ebenso wie für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebens- und Nutzungskonzepten an: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Fläche für individuelle Ideen.
Dank des vergleichsweise jungen Baujahrs präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen und vermittelt ein angenehmes, zeitloses Wohngefühl. Auch die Bausubstanz und Bauqualität sind als gut zu bewerten und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung ohne größeren Investitionsbedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage mit sehr guter Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof sorgt für kurze Wege und unterstreicht sowohl die Wohn- als auch die Gewerbetauglichkeit des Objekts. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, flexibler Nutzung und sofortiger Verfügbarkeit – eine Immobilie mit echtem Mehrwert und vielseitigen Perspektiven.
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Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, ebenso wie für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebens- und Nutzungskonzepten an: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Fläche für individuelle Ideen.
Dank des vergleichsweise jungen Baujahrs präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen und vermittelt ein angenehmes, zeitloses Wohngefühl. Auch die Bausubstanz und Bauqualität sind als gut zu bewerten und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung ohne größeren Investitionsbedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage mit sehr guter Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof sorgt für kurze Wege und unterstreicht sowohl die Wohn- als auch die Gewerbetauglichkeit des Objekts. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, flexibler Nutzung und sofortiger Verfügbarkeit – eine Immobilie mit echtem Mehrwert und vielseitigen Perspektiven.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)29 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis28.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Entdecken Sie den besonderen Charme von Sersheim – einer idyllischen Gemeinde in reizvoller Umgebung zwischen Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine...
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Entdecken Sie den besonderen Charme von Sersheim – einer idyllischen Gemeinde in reizvoller Umgebung zwischen Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine leistungsfähige Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Anbindung in Richtung Stuttgart macht den Standort sowohl wohnlich als auch alltagstauglich.
Ein klarer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof und zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen und einer komfortablen Verbindung in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Das Haus selbst fügt sich harmonisch in eine angenehme Nachbarschaft ein und bietet ein Wohnumfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben prägen den Ort und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Sersheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Ein klarer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof und zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen und einer komfortablen Verbindung in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Das Haus selbst fügt sich harmonisch in eine angenehme Nachbarschaft ein und bietet ein Wohnumfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben prägen den Ort und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Sersheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Entdecken Sie den besonderen Charme von Sersheim – einer idyllischen Gemeinde in reizvoller Umgebung zwischen Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine leistungsfähige Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Anbindung in Richtung Stuttgart macht den Standort sowohl wohnlich als auch alltagstauglich.
Ein klarer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof und zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen und einer komfortablen Verbindung in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Das Haus selbst fügt sich harmonisch in eine angenehme Nachbarschaft ein und bietet ein Wohnumfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben prägen den Ort und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Sersheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Ein klarer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof und zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen und einer komfortablen Verbindung in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Das Haus selbst fügt sich harmonisch in eine angenehme Nachbarschaft ein und bietet ein Wohnumfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben prägen den Ort und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Sersheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Sersheim Deutschland (74372)
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Sonstiges
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Entdecken Sie den besonderen Charme von Sersheim – einer idyllischen Gemeinde in reizvoller Umgebung zwischen Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine leistungsfähige Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Anbindung in Richtung Stuttgart macht den Standort sowohl wohnlich als auch alltagstauglich.
Ein klarer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof und zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen und einer komfortablen Verbindung in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Das Haus selbst fügt sich harmonisch in eine angenehme Nachbarschaft ein und bietet ein Wohnumfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben prägen den Ort und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Sersheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Ein klarer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof und zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen und einer komfortablen Verbindung in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Das Haus selbst fügt sich harmonisch in eine angenehme Nachbarschaft ein und bietet ein Wohnumfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben prägen den Ort und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Sersheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Entdecken Sie den besonderen Charme von Sersheim – einer idyllischen Gemeinde in reizvoller Umgebung zwischen Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine leistungsfähige Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Anbindung in Richtung Stuttgart macht den Standort sowohl wohnlich als auch alltagstauglich.
Ein klarer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof und zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen und einer komfortablen Verbindung in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Das Haus selbst fügt sich harmonisch in eine angenehme Nachbarschaft ein und bietet ein Wohnumfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben prägen den Ort und schaffen eine hohe Lebensqualität.
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Ein klarer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof und zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen und einer komfortablen Verbindung in die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Das Haus selbst fügt sich harmonisch in eine angenehme Nachbarschaft ein und bietet ein Wohnumfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben prägen den Ort und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Sersheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Ansprechpartner
Herr Armend Kadriaj
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936683
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 93660
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