immobilie1-ID: 32270385 | Anbieter-ID: 44300110-074911
Familienglück in Löchgau – Einziehen und wohlfühlen
429.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für Familien mit Kindern!
In ruhiger Wohnlage von 74369 Löchgau erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte. Perfekt für Familien, die ein gemütliches, modernisiertes und gleichzeitig großzügiges Zuhause... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für Familien mit Kindern!
In ruhiger Wohnlage von 74369 Löchgau erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte. Perfekt für Familien, die ein gemütliches, modernisiertes und gleichzeitig großzügiges Zuhause suchen.
Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für jedes Familienmitglied:
Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus auf mehreren Ebenen ausreichend Rückzugsorte und gemeinschaftliche Flächen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Leben, Lachen und Genießen. Die Küche ist funktional gestaltet, mit Potenzial für persönliche Akzente. Das separate Esszimmer bietet weiter Raum für geselliges Beisammensein.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ideal für Kinder, Eltern oder auch ein Homeoffice. Das modernisierte Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das familienfreundliche Raumkonzept ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Spielzimmer oder Hobbybereich.
Zwei Gartenbereiche für individuelle Gestaltungsideen:
Vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Gartenfläche, die sich ideal für Blumenbeete oder eine kleine Sitzecke eignet.
Hinter dem Haus liegt ein derzeit als Steingarten gestalteter Bereich, der pflegeleicht ist und gleichzeitig vielfältiges Potenzial für eine Umgestaltung bietet:– ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase oder gemütlicher Rückzugsort mit Terrasse.
Die vorhandene Garage und der davorliegende Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für entspanntes Parken direkt am Haus.
Somit erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Substanz, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand überzeugt . Einziehen und wohlfühlen!
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für jedes Familienmitglied:
Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus auf mehreren Ebenen ausreichend Rückzugsorte und gemeinschaftliche Flächen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Leben, Lachen und Genießen. Die Küche ist funktional gestaltet, mit Potenzial für persönliche Akzente. Das separate Esszimmer bietet weiter Raum für geselliges Beisammensein.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ideal für Kinder, Eltern oder auch ein Homeoffice. Das modernisierte Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das familienfreundliche Raumkonzept ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Spielzimmer oder Hobbybereich.
Zwei Gartenbereiche für individuelle Gestaltungsideen:
Vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Gartenfläche, die sich ideal für Blumenbeete oder eine kleine Sitzecke eignet.
Hinter dem Haus liegt ein derzeit als Steingarten gestalteter Bereich, der pflegeleicht ist und gleichzeitig vielfältiges Potenzial für eine Umgestaltung bietet:– ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase oder gemütlicher Rückzugsort mit Terrasse.
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Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ideal für Kinder, Eltern oder auch ein Homeoffice. Das modernisierte Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das familienfreundliche Raumkonzept ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Spielzimmer oder Hobbybereich.
Zwei Gartenbereiche für individuelle Gestaltungsideen:
Vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Gartenfläche, die sich ideal für Blumenbeete oder eine kleine Sitzecke eignet.
Hinter dem Haus liegt ein derzeit als Steingarten gestalteter Bereich, der pflegeleicht ist und gleichzeitig vielfältiges Potenzial für eine Umgestaltung bietet:– ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase oder gemütlicher Rückzugsort mit Terrasse.
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Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für jedes Familienmitglied:
Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus auf mehreren Ebenen ausreichend Rückzugsorte und gemeinschaftliche Flächen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Leben, Lachen und Genießen. Die Küche ist funktional gestaltet, mit Potenzial für persönliche Akzente. Das separate Esszimmer bietet weiter Raum für geselliges Beisammensein.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ideal für Kinder, Eltern oder auch ein Homeoffice. Das modernisierte Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das familienfreundliche Raumkonzept ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Spielzimmer oder Hobbybereich.
Zwei Gartenbereiche für individuelle Gestaltungsideen:
Vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Gartenfläche, die sich ideal für Blumenbeete oder eine kleine Sitzecke eignet.
Hinter dem Haus liegt ein derzeit als Steingarten gestalteter Bereich, der pflegeleicht ist und gleichzeitig vielfältiges Potenzial für eine Umgestaltung bietet:– ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase oder gemütlicher Rückzugsort mit Terrasse.
Die vorhandene Garage und der davorliegende Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für entspanntes Parken direkt am Haus.
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Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)225 m²
-
Nutzfläche (ca.)103 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- gute Infrastruktur
- Garage
- gute Infrastruktur
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- gute Infrastruktur
- Garage
- gute Infrastruktur
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
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In der attraktiven Region Stuttgart, direkt in der ruhigen Kleinstadt Löchgau mit ihren ca. 5600 Einwohnern, befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Löchgau ist Teil der Metropolregion Stuttgart, was eine gute Verbindung zu größeren Städten und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Immobilie liegt ca. 400 m entfernt vom Stadtzentrum, was eine ruhige Atmosphäre garantiert, während das Zentrum mit seinen Angeboten noch leicht erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Bäckereien mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Die Bushaltestelle, nur ca. 100 m entfernt, bietet eine bequeme Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, eine Hauptschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine weitere Schule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Löchgau den perfekten Mix aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
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Löchgau Baden-Württemberg Deutschland (74369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sabine Blaut
Deutsche Bank Immobilien GmbH
König-Wilhelm-Platz 1,
71672 Marbach am Neckar
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