immobilie1-ID: 32029169 | Anbieter-ID: 2284
WEITBLICK: Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Löchgau!
349.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Löchgau vorstellen zu dürfen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1989 erbaut und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung bietet rund 89 Quadratmeter Wohnfläche...
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Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Löchgau vorstellen zu dürfen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1989 erbaut und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung bietet rund 89 Quadratmeter Wohnfläche und wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Sie präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, das den Alltag angenehm ergänzt. Das erste Zimmer auf der rechten Seite des Flurs ist ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Hier bietet sich genügend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase zu verwirklichen.
Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder Vorräten eignet. Gegenüber liegt das Badezimmer, das ebenfalls 2018 erneuert wurde. Es ist modern ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. An das Badezimmer anschließend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Schnitt des Raumes lässt eine flexible Möblierung zu. Weiter im Flur erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das sich durch eine angenehme Größe und eine ruhige Lage innerhalb der Wohnung auszeichnet.
Links vom Eingangsbereich öffnet sich das einladende Wohn- und Esszimmer. Die hohen Decken und der natürliche Lichteinfall verleihen dem Raum ein großzügiges Ambiente und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch, an dem Familie und Gäste bequem zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die durch eine gläserne Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. So entsteht ein offenes Raumgefühl, ohne auf eine funktionale Abgrenzung verzichten zu müssen. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen exklusiven Zugang zum Dachboden, der entweder großzügigen Stauraum oder attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bereithält. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gut geschnittenen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, das den Alltag angenehm ergänzt. Das erste Zimmer auf der rechten Seite des Flurs ist ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Hier bietet sich genügend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase zu verwirklichen.
Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder Vorräten eignet. Gegenüber liegt das Badezimmer, das ebenfalls 2018 erneuert wurde. Es ist modern ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. An das Badezimmer anschließend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Schnitt des Raumes lässt eine flexible Möblierung zu. Weiter im Flur erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das sich durch eine angenehme Größe und eine ruhige Lage innerhalb der Wohnung auszeichnet.
Links vom Eingangsbereich öffnet sich das einladende Wohn- und Esszimmer. Die hohen Decken und der natürliche Lichteinfall verleihen dem Raum ein großzügiges Ambiente und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch, an dem Familie und Gäste bequem zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die durch eine gläserne Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. So entsteht ein offenes Raumgefühl, ohne auf eine funktionale Abgrenzung verzichten zu müssen. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen exklusiven Zugang zum Dachboden, der entweder großzügigen Stauraum oder attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bereithält. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gut geschnittenen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage.
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Löchgau vorstellen zu dürfen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1989 erbaut und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung bietet rund 89 Quadratmeter Wohnfläche und wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Sie präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, das den Alltag angenehm ergänzt. Das erste Zimmer auf der rechten Seite des Flurs ist ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Hier bietet sich genügend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase zu verwirklichen.
Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder Vorräten eignet. Gegenüber liegt das Badezimmer, das ebenfalls 2018 erneuert wurde. Es ist modern ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. An das Badezimmer anschließend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Schnitt des Raumes lässt eine flexible Möblierung zu. Weiter im Flur erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das sich durch eine angenehme Größe und eine ruhige Lage innerhalb der Wohnung auszeichnet.
Links vom Eingangsbereich öffnet sich das einladende Wohn- und Esszimmer. Die hohen Decken und der natürliche Lichteinfall verleihen dem Raum ein großzügiges Ambiente und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch, an dem Familie und Gäste bequem zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die durch eine gläserne Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. So entsteht ein offenes Raumgefühl, ohne auf eine funktionale Abgrenzung verzichten zu müssen. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen exklusiven Zugang zum Dachboden, der entweder großzügigen Stauraum oder attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bereithält. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gut geschnittenen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, das den Alltag angenehm ergänzt. Das erste Zimmer auf der rechten Seite des Flurs ist ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Hier bietet sich genügend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase zu verwirklichen.
Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder Vorräten eignet. Gegenüber liegt das Badezimmer, das ebenfalls 2018 erneuert wurde. Es ist modern ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. An das Badezimmer anschließend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Schnitt des Raumes lässt eine flexible Möblierung zu. Weiter im Flur erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das sich durch eine angenehme Größe und eine ruhige Lage innerhalb der Wohnung auszeichnet.
Links vom Eingangsbereich öffnet sich das einladende Wohn- und Esszimmer. Die hohen Decken und der natürliche Lichteinfall verleihen dem Raum ein großzügiges Ambiente und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch, an dem Familie und Gäste bequem zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die durch eine gläserne Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. So entsteht ein offenes Raumgefühl, ohne auf eine funktionale Abgrenzung verzichten zu müssen. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen exklusiven Zugang zum Dachboden, der entweder großzügigen Stauraum oder attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bereithält. Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gut geschnittenen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1989
-
Zimmer4,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis05.11.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 5600 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81...
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Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 5600 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) erreichen sie in wenigen Kilometern. Der ÖPNV (Buslinie 554) verkehrt nach Bietigheim-Bissingen und Bönnigheim. Weitere Anschlüsse bestehen nach Besigheim und Freudental. In Löchgau finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Apotheken) sowie gastronomische Angebote. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Grundversorgungen lassen sich ebenfalls in den Nachbargemeinden vorfinden. Besonders für Familien bietet Löchgau eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sport- und Musikvereine. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen können in Bönnigheim, Besigheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden.
Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 5600 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) erreichen sie in wenigen Kilometern. Der ÖPNV (Buslinie 554) verkehrt nach Bietigheim-Bissingen und Bönnigheim. Weitere Anschlüsse bestehen nach Besigheim und Freudental. In Löchgau finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Apotheken) sowie gastronomische Angebote. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Grundversorgungen lassen sich ebenfalls in den Nachbargemeinden vorfinden. Besonders für Familien bietet Löchgau eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sport- und Musikvereine. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen können in Bönnigheim, Besigheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden.
Löchgau Gebiet 4 - Bottwartal - Löchgau Baden-Württemberg Deutschland (74369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcel Fischer
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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07142 777 888 16
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Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
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