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immobilie1-ID: 32415431 | Anbieter-ID: 5771 - Whg. 5
Wohnen mit Charakter – Stilvolle Maisonette im Herzen von Güglingen
1.300 €
Miete zzgl. NK
74,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und überzeugt als Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das...
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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und überzeugt als Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Weitblick – ideal zum Entspannen und Genießen. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein edler Vinylboden in Holzoptik Eiche, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht.
Diese TOP-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Güglingen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Qualität und attraktiver Lage.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Weitblick – ideal zum Entspannen und Genießen. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein edler Vinylboden in Holzoptik Eiche, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht.
Diese TOP-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Güglingen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Qualität und attraktiver Lage.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und überzeugt als Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Weitblick – ideal zum Entspannen und Genießen. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein edler Vinylboden in Holzoptik Eiche, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht.
Diese TOP-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Güglingen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Qualität und attraktiver Lage.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Weitblick – ideal zum Entspannen und Genießen. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein edler Vinylboden in Holzoptik Eiche, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht.
Diese TOP-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Güglingen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Qualität und attraktiver Lage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.480 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten180 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)74,46 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis14.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Kernsanierte Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus
- Effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Erneuerte Elektroinstallation... mehr lesen
- Effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Erneuerte Elektroinstallation... mehr lesen
- Kernsanierte Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus
- Effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Erneuerte Elektroinstallation (modernes Schalterprogramm)
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Neue Sanitärobjekte und Armaturen
- Gedämmte Gebäudehülle
- Neue Innentüren
- Effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Erneuerte Elektroinstallation (modernes Schalterprogramm)
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Neue Sanitärobjekte und Armaturen
- Gedämmte Gebäudehülle
- Neue Innentüren
- Kernsanierte Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus
- Effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Erneuerte Elektroinstallation (modernes Schalterprogramm)
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Neue Sanitärobjekte und Armaturen
- Gedämmte Gebäudehülle
- Neue Innentüren
- Effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Erneuerte Elektroinstallation (modernes Schalterprogramm)
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Neue Sanitärobjekte und Armaturen
- Gedämmte Gebäudehülle
- Neue Innentüren
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Güglingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Heilbronn mit hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Güglingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Heilbronn mit hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute gesundheitliche Versorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Güglingen vereint eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute gesundheitliche Versorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Güglingen vereint eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Güglingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Heilbronn mit hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute gesundheitliche Versorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Güglingen vereint eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute gesundheitliche Versorgung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Güglingen vereint eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Güglingen Deutschland (74363)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sara Wächter
schäfer immobilien GmbH
Brettener Str. 24,
Brettener Straße 24,
75031 Eppingen
75031 Eppingen
004972626103333
schäfer immobilien GmbH
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(07262) 6103333