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immobilie1-ID: 31770483 | Anbieter-ID: 15118
Genehmigt 4 Fam. Haus - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
425.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial – Mach mehr aus deinem Geld!
Willkommen in Ilsfeld! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück die perfekte... mehr lesen
Willkommen in Ilsfeld! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück die perfekte... mehr lesen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial – Mach mehr aus deinem Geld!
Willkommen in Ilsfeld! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für eine umfangreiche Modernisierung oder einen kompletten Neubau.
Der aktuelle Zustand ist stark sanierungsbedürftig! Hier muss definitiv investiert werden – doch genau darin steckt das große Potenzial! Nutze Fördergelder, Abschreibungen und nachhaltige Baukonzepte, um aus diesem Projekt eine echte Wertanlage zu machen.
Mach mehr aus deinem Kapital – Förderungen & Abschreibungen clever nutzen!
-KfW-Förderungen & BAFA-Zuschüsse für energieeffiziente Neubauten oder Sanierungen (bis zu 75.000 € pro Wohneinheit!)
-Steuervorteile & Abschreibungen: Profitiere von steuerlichen Vergünstigungen für Sanierungskosten und energetische Maßnahmen
-Günstige Finanzierungen durch staatlich geförderte Kredite mit attraktiven Konditionen
-Regionale Förderprogramme für nachhaltiges Bauen und erneuerbare Energien
Tipp: Auf Wunsch kann ein unabhängiger Energieberater beim Besichtigungstermin anwesend sein, um individuelle Fördermöglichkeiten und nachhaltige Bauoptionen zu besprechen!
Maximales Potenzial durch Baugenehmigung
Eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 6 Stellplätzen ist bereits vorhanden.
Wertsteigerung durch moderne und nachhaltige Bauweise.
Willkommen in Ilsfeld! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für eine umfangreiche Modernisierung oder einen kompletten Neubau.
Der aktuelle Zustand ist stark sanierungsbedürftig! Hier muss definitiv investiert werden – doch genau darin steckt das große Potenzial! Nutze Fördergelder, Abschreibungen und nachhaltige Baukonzepte, um aus diesem Projekt eine echte Wertanlage zu machen.
Mach mehr aus deinem Kapital – Förderungen & Abschreibungen clever nutzen!
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-Günstige Finanzierungen durch staatlich geförderte Kredite mit attraktiven Konditionen
-Regionale Förderprogramme für nachhaltiges Bauen und erneuerbare Energien
Tipp: Auf Wunsch kann ein unabhängiger Energieberater beim Besichtigungstermin anwesend sein, um individuelle Fördermöglichkeiten und nachhaltige Bauoptionen zu besprechen!
Maximales Potenzial durch Baugenehmigung
Eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 6 Stellplätzen ist bereits vorhanden.
Wertsteigerung durch moderne und nachhaltige Bauweise.
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial – Mach mehr aus deinem Geld!
Willkommen in Ilsfeld! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für eine umfangreiche Modernisierung oder einen kompletten Neubau.
Der aktuelle Zustand ist stark sanierungsbedürftig! Hier muss definitiv investiert werden – doch genau darin steckt das große Potenzial! Nutze Fördergelder, Abschreibungen und nachhaltige Baukonzepte, um aus diesem Projekt eine echte Wertanlage zu machen.
Mach mehr aus deinem Kapital – Förderungen & Abschreibungen clever nutzen!
-KfW-Förderungen & BAFA-Zuschüsse für energieeffiziente Neubauten oder Sanierungen (bis zu 75.000 € pro Wohneinheit!)
-Steuervorteile & Abschreibungen: Profitiere von steuerlichen Vergünstigungen für Sanierungskosten und energetische Maßnahmen
-Günstige Finanzierungen durch staatlich geförderte Kredite mit attraktiven Konditionen
-Regionale Förderprogramme für nachhaltiges Bauen und erneuerbare Energien
Tipp: Auf Wunsch kann ein unabhängiger Energieberater beim Besichtigungstermin anwesend sein, um individuelle Fördermöglichkeiten und nachhaltige Bauoptionen zu besprechen!
Maximales Potenzial durch Baugenehmigung
Eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 6 Stellplätzen ist bereits vorhanden.
Wertsteigerung durch moderne und nachhaltige Bauweise.
Willkommen in Ilsfeld! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für eine umfangreiche Modernisierung oder einen kompletten Neubau.
Der aktuelle Zustand ist stark sanierungsbedürftig! Hier muss definitiv investiert werden – doch genau darin steckt das große Potenzial! Nutze Fördergelder, Abschreibungen und nachhaltige Baukonzepte, um aus diesem Projekt eine echte Wertanlage zu machen.
Mach mehr aus deinem Kapital – Förderungen & Abschreibungen clever nutzen!
-KfW-Förderungen & BAFA-Zuschüsse für energieeffiziente Neubauten oder Sanierungen (bis zu 75.000 € pro Wohneinheit!)
-Steuervorteile & Abschreibungen: Profitiere von steuerlichen Vergünstigungen für Sanierungskosten und energetische Maßnahmen
-Günstige Finanzierungen durch staatlich geförderte Kredite mit attraktiven Konditionen
-Regionale Förderprogramme für nachhaltiges Bauen und erneuerbare Energien
Tipp: Auf Wunsch kann ein unabhängiger Energieberater beim Besichtigungstermin anwesend sein, um individuelle Fördermöglichkeiten und nachhaltige Bauoptionen zu besprechen!
Maximales Potenzial durch Baugenehmigung
Eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 6 Stellplätzen ist bereits vorhanden.
Wertsteigerung durch moderne und nachhaltige Bauweise.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision2,76 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1926
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Top-Lage mit optimaler Anbindung
Direkte Anbindung an die A81: Ilsfeld liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A81 (Stuttgart – Heilbronn) entfernt. Dadurch sind Heilbronn (ca. 15 Min.) und Ludwigsburg (ca. 20 Min.) schnell erreichbar. Auch... mehr lesen
Direkte Anbindung an die A81: Ilsfeld liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A81 (Stuttgart – Heilbronn) entfernt. Dadurch sind Heilbronn (ca. 15 Min.) und Ludwigsburg (ca. 20 Min.) schnell erreichbar. Auch... mehr lesen
Top-Lage mit optimaler Anbindung
Direkte Anbindung an die A81: Ilsfeld liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A81 (Stuttgart – Heilbronn) entfernt. Dadurch sind Heilbronn (ca. 15 Min.) und Ludwigsburg (ca. 20 Min.) schnell erreichbar. Auch Stuttgart ist in rund 30 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Sehr gute Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Ilsfeld zu einem idealen Wohnort für Familien.
Wirtschaft & Zukunftsperspektiven
Starke Wirtschaftsregion: Ilsfeld profitiert von der Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart, wo viele namhafte Unternehmen ansässig sind – darunter Automobilhersteller, Zulieferer und mittelständische Firmen. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stabile Immobilienwerte.
Direkte Anbindung an die A81: Ilsfeld liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A81 (Stuttgart – Heilbronn) entfernt. Dadurch sind Heilbronn (ca. 15 Min.) und Ludwigsburg (ca. 20 Min.) schnell erreichbar. Auch Stuttgart ist in rund 30 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Sehr gute Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Ilsfeld zu einem idealen Wohnort für Familien.
Wirtschaft & Zukunftsperspektiven
Starke Wirtschaftsregion: Ilsfeld profitiert von der Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart, wo viele namhafte Unternehmen ansässig sind – darunter Automobilhersteller, Zulieferer und mittelständische Firmen. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stabile Immobilienwerte.
Top-Lage mit optimaler Anbindung
Direkte Anbindung an die A81: Ilsfeld liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A81 (Stuttgart – Heilbronn) entfernt. Dadurch sind Heilbronn (ca. 15 Min.) und Ludwigsburg (ca. 20 Min.) schnell erreichbar. Auch Stuttgart ist in rund 30 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Sehr gute Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Ilsfeld zu einem idealen Wohnort für Familien.
Wirtschaft & Zukunftsperspektiven
Starke Wirtschaftsregion: Ilsfeld profitiert von der Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart, wo viele namhafte Unternehmen ansässig sind – darunter Automobilhersteller, Zulieferer und mittelständische Firmen. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stabile Immobilienwerte.
Direkte Anbindung an die A81: Ilsfeld liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A81 (Stuttgart – Heilbronn) entfernt. Dadurch sind Heilbronn (ca. 15 Min.) und Ludwigsburg (ca. 20 Min.) schnell erreichbar. Auch Stuttgart ist in rund 30 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Sehr gute Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Ilsfeld zu einem idealen Wohnort für Familien.
Wirtschaft & Zukunftsperspektiven
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Ilsfeld Baden-Württemberg Deutschland (74360)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein... mehr lesen
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Dogan Güler
BKM ImmobilienService GmbH
Hermann-Löns-Weg 6,
70736 Fellbach
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
01723674646
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
06131 303710
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