immobilie1-ID: 32041955 | Anbieter-ID: C+H 20
Charmantes Wohnhaus mit Büro-/Praxiseinheit
390.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus mit Praxiseinheit in 2,5-geschossiger Bauweise. Das Wohnhaus verbindet im Innenbereich gekonnt den ursprünglichen Altbaustil (Fachwerk) mit modernem Ausbau. Eine integrierte Garage im...
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Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus mit Praxiseinheit in 2,5-geschossiger Bauweise. Das Wohnhaus verbindet im Innenbereich gekonnt den ursprünglichen Altbaustil (Fachwerk) mit modernem Ausbau. Eine integrierte Garage im westlichen Bereich befindet sich unterhalb eines großzügigen Wintergartens. Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller vorhanden. Die Wohnfläche des beträgt ca. 237 m² zzgl. der Praxisfläche mit ca. 46 m².
Der Vorgarten befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich. Im südlichen Bereich ist eine Terrassenanlage mit Ummauerung angelegt.
Zum Wohnhaus kann bei Bedarf die angebaute Scheune (separates Grundstück) zu einem Kaufpreis in Höhe von € 200.000,00 mit erworben werden. Der Ausbau zu Wohnraum ist unter den Auflagen des Bebauungsplans möglich. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Eine mögliche Erweiterung um rund 329 m² Wohnfläche ist möglich. Hier sind individuelle Wohnansprüche je nach Wunsch umsetzbar. Aktuell befindet sich die Scheune im Rohbauzustand.
Der Vorgarten befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich. Im südlichen Bereich ist eine Terrassenanlage mit Ummauerung angelegt.
Zum Wohnhaus kann bei Bedarf die angebaute Scheune (separates Grundstück) zu einem Kaufpreis in Höhe von € 200.000,00 mit erworben werden. Der Ausbau zu Wohnraum ist unter den Auflagen des Bebauungsplans möglich. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Eine mögliche Erweiterung um rund 329 m² Wohnfläche ist möglich. Hier sind individuelle Wohnansprüche je nach Wunsch umsetzbar. Aktuell befindet sich die Scheune im Rohbauzustand.
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus mit Praxiseinheit in 2,5-geschossiger Bauweise. Das Wohnhaus verbindet im Innenbereich gekonnt den ursprünglichen Altbaustil (Fachwerk) mit modernem Ausbau. Eine integrierte Garage im westlichen Bereich befindet sich unterhalb eines großzügigen Wintergartens. Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller vorhanden. Die Wohnfläche des beträgt ca. 237 m² zzgl. der Praxisfläche mit ca. 46 m².
Der Vorgarten befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich. Im südlichen Bereich ist eine Terrassenanlage mit Ummauerung angelegt.
Zum Wohnhaus kann bei Bedarf die angebaute Scheune (separates Grundstück) zu einem Kaufpreis in Höhe von € 200.000,00 mit erworben werden. Der Ausbau zu Wohnraum ist unter den Auflagen des Bebauungsplans möglich. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Eine mögliche Erweiterung um rund 329 m² Wohnfläche ist möglich. Hier sind individuelle Wohnansprüche je nach Wunsch umsetzbar. Aktuell befindet sich die Scheune im Rohbauzustand.
Der Vorgarten befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich. Im südlichen Bereich ist eine Terrassenanlage mit Ummauerung angelegt.
Zum Wohnhaus kann bei Bedarf die angebaute Scheune (separates Grundstück) zu einem Kaufpreis in Höhe von € 200.000,00 mit erworben werden. Der Ausbau zu Wohnraum ist unter den Auflagen des Bebauungsplans möglich. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Eine mögliche Erweiterung um rund 329 m² Wohnfläche ist möglich. Hier sind individuelle Wohnansprüche je nach Wunsch umsetzbar. Aktuell befindet sich die Scheune im Rohbauzustand.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer7,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)283 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)261 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus einem Praxisraum, einem Gäste-WC, einem Essbereich, einer Küche, einem Gästezimmer und einer großzügigen Terrasse im südlichen und östlichen Grundstücksbereich. Das 1. Obergeschoss ist mit einem Wohnbereich mit...
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Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus einem Praxisraum, einem Gäste-WC, einem Essbereich, einer Küche, einem Gästezimmer und einer großzügigen Terrasse im südlichen und östlichen Grundstücksbereich. Das 1. Obergeschoss ist mit einem Wohnbereich mit Wintergarten, einem Bade-, einem Schlafzimmer und einer Ankleide ausgestattet, in der sich die Zentralheizung des Objektes befindet. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer, welches nicht ausgebaut wurde und aktuell als Waschküche genutzt wird.
Eine Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Eine Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus einem Praxisraum, einem Gäste-WC, einem Essbereich, einer Küche, einem Gästezimmer und einer großzügigen Terrasse im südlichen und östlichen Grundstücksbereich. Das 1. Obergeschoss ist mit einem Wohnbereich mit Wintergarten, einem Bade-, einem Schlafzimmer und einer Ankleide ausgestattet, in der sich die Zentralheizung des Objektes befindet. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer, welches nicht ausgebaut wurde und aktuell als Waschküche genutzt wird.
Eine Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Eine Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet im südlichen Teil der Gemeinde Ilsfeld in ruhiger Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. In ca. 500 m Entfernung liegt die Gemeindehalle... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. In ca. 500 m Entfernung liegt die Gemeindehalle... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet im südlichen Teil der Gemeinde Ilsfeld in ruhiger Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. In ca. 500 m Entfernung liegt die Gemeindehalle Ilsfeld mit angrenzendem Sportplatz. Das Rathaus ist ca. 1 km entfernt. Auf Grund der Nähe zur Autobahn sind die größeren Städte Heilbronn und Stuttgart in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ilsfeld hat heute eine Einwohnerzahl von rund 9.700 Einwohnern und ist mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem breiten Bildungsangebot und einer vielfältigen Ärztelandschaft ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. In ca. 500 m Entfernung liegt die Gemeindehalle Ilsfeld mit angrenzendem Sportplatz. Das Rathaus ist ca. 1 km entfernt. Auf Grund der Nähe zur Autobahn sind die größeren Städte Heilbronn und Stuttgart in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ilsfeld hat heute eine Einwohnerzahl von rund 9.700 Einwohnern und ist mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem breiten Bildungsangebot und einer vielfältigen Ärztelandschaft ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet im südlichen Teil der Gemeinde Ilsfeld in ruhiger Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. In ca. 500 m Entfernung liegt die Gemeindehalle Ilsfeld mit angrenzendem Sportplatz. Das Rathaus ist ca. 1 km entfernt. Auf Grund der Nähe zur Autobahn sind die größeren Städte Heilbronn und Stuttgart in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ilsfeld hat heute eine Einwohnerzahl von rund 9.700 Einwohnern und ist mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem breiten Bildungsangebot und einer vielfältigen Ärztelandschaft ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. In ca. 500 m Entfernung liegt die Gemeindehalle Ilsfeld mit angrenzendem Sportplatz. Das Rathaus ist ca. 1 km entfernt. Auf Grund der Nähe zur Autobahn sind die größeren Städte Heilbronn und Stuttgart in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ilsfeld hat heute eine Einwohnerzahl von rund 9.700 Einwohnern und ist mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem breiten Bildungsangebot und einer vielfältigen Ärztelandschaft ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Ilsfeld Baden-Württemberg Deutschland (74360)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht...
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Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kevin Haas
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
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07131/9467-31
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07131 94670
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