immobilie1-ID: 31755137 | Anbieter-ID: 2165
WEITBLICK: In den Armen der Weinberge!
545.000 €
Kaufpreis
141,94 m²
Wohnfläche
919 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In traumhafter Hanglage von Besigheim, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 141,94 m² Wohnfläche und insgesamt 5,5 Zimmern. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher...
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In traumhafter Hanglage von Besigheim, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 141,94 m² Wohnfläche und insgesamt 5,5 Zimmern. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Idylle – ideal für alle, die Ruhe und einen Weitblick zu schätzen wissen.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Licht, Raum und ein hervorragender Ausblick im Mittelpunkt stehen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Wintergarten, welcher nicht nur als geschützter Eingangsbereich dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Direkt dahinter liegt der helle Eingangsbereich, der nahtlos in einen großzügigen Flur übergeht und alle Räume dieser Etage miteinander verbindet.
Das freundliche Wohn- und Esszimmer besticht mit einem direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein spektakulärer Panoramablick auf die Weinberge Besigheims genießen lässt. Die angrenzende abschließbare Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarische Entfaltung.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Über eine Treppe gelangt man in das untere Geschoss, das durch die Hanglage ebenerdig in den Gartenbereich übergeht. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Grundriss. Ein großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Gegenüber liegt ein separat zugänglicher Hobbyraum, der sich ganz individuell gestalten lässt. Weiter entlang des Flurs befinden sich der Heizraum sowie ein weiteres, funktionales Badezimmer. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Freizeitzimmer – befinden sich am Ende des Gangs. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ort der Entspannung und Erholung. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und Ihre eigene Gartenoase erschaffen.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und sich frei zu entfalten.
Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Garten vor dem Haus. Durch die geschickte Lage der Immobilie finden Sie unter einem perfekt platzierten Walnussbaum einen schattigen Ort an heißen Tagen.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre einmalige Lage, die Natur, Ruhe und Fernblick in perfekter Harmonie vereint. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Licht, Raum und ein hervorragender Ausblick im Mittelpunkt stehen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Wintergarten, welcher nicht nur als geschützter Eingangsbereich dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Direkt dahinter liegt der helle Eingangsbereich, der nahtlos in einen großzügigen Flur übergeht und alle Räume dieser Etage miteinander verbindet.
Das freundliche Wohn- und Esszimmer besticht mit einem direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein spektakulärer Panoramablick auf die Weinberge Besigheims genießen lässt. Die angrenzende abschließbare Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarische Entfaltung.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Über eine Treppe gelangt man in das untere Geschoss, das durch die Hanglage ebenerdig in den Gartenbereich übergeht. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Grundriss. Ein großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Gegenüber liegt ein separat zugänglicher Hobbyraum, der sich ganz individuell gestalten lässt. Weiter entlang des Flurs befinden sich der Heizraum sowie ein weiteres, funktionales Badezimmer. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Freizeitzimmer – befinden sich am Ende des Gangs. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ort der Entspannung und Erholung. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und Ihre eigene Gartenoase erschaffen.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und sich frei zu entfalten.
Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Garten vor dem Haus. Durch die geschickte Lage der Immobilie finden Sie unter einem perfekt platzierten Walnussbaum einen schattigen Ort an heißen Tagen.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre einmalige Lage, die Natur, Ruhe und Fernblick in perfekter Harmonie vereint. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
In traumhafter Hanglage von Besigheim, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 141,94 m² Wohnfläche und insgesamt 5,5 Zimmern. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Idylle – ideal für alle, die Ruhe und einen Weitblick zu schätzen wissen.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Licht, Raum und ein hervorragender Ausblick im Mittelpunkt stehen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Wintergarten, welcher nicht nur als geschützter Eingangsbereich dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Direkt dahinter liegt der helle Eingangsbereich, der nahtlos in einen großzügigen Flur übergeht und alle Räume dieser Etage miteinander verbindet.
Das freundliche Wohn- und Esszimmer besticht mit einem direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein spektakulärer Panoramablick auf die Weinberge Besigheims genießen lässt. Die angrenzende abschließbare Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarische Entfaltung.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Über eine Treppe gelangt man in das untere Geschoss, das durch die Hanglage ebenerdig in den Gartenbereich übergeht. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Grundriss. Ein großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Gegenüber liegt ein separat zugänglicher Hobbyraum, der sich ganz individuell gestalten lässt. Weiter entlang des Flurs befinden sich der Heizraum sowie ein weiteres, funktionales Badezimmer. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Freizeitzimmer – befinden sich am Ende des Gangs. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ort der Entspannung und Erholung. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und Ihre eigene Gartenoase erschaffen.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und sich frei zu entfalten.
Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Garten vor dem Haus. Durch die geschickte Lage der Immobilie finden Sie unter einem perfekt platzierten Walnussbaum einen schattigen Ort an heißen Tagen.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre einmalige Lage, die Natur, Ruhe und Fernblick in perfekter Harmonie vereint. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Licht, Raum und ein hervorragender Ausblick im Mittelpunkt stehen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Wintergarten, welcher nicht nur als geschützter Eingangsbereich dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Direkt dahinter liegt der helle Eingangsbereich, der nahtlos in einen großzügigen Flur übergeht und alle Räume dieser Etage miteinander verbindet.
Das freundliche Wohn- und Esszimmer besticht mit einem direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein spektakulärer Panoramablick auf die Weinberge Besigheims genießen lässt. Die angrenzende abschließbare Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarische Entfaltung.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Über eine Treppe gelangt man in das untere Geschoss, das durch die Hanglage ebenerdig in den Gartenbereich übergeht. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Grundriss. Ein großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Gegenüber liegt ein separat zugänglicher Hobbyraum, der sich ganz individuell gestalten lässt. Weiter entlang des Flurs befinden sich der Heizraum sowie ein weiteres, funktionales Badezimmer. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Freizeitzimmer – befinden sich am Ende des Gangs. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ort der Entspannung und Erholung. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und Ihre eigene Gartenoase erschaffen.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und sich frei zu entfalten.
Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Garten vor dem Haus. Durch die geschickte Lage der Immobilie finden Sie unter einem perfekt platzierten Walnussbaum einen schattigen Ort an heißen Tagen.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre einmalige Lage, die Natur, Ruhe und Fernblick in perfekter Harmonie vereint. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Käuferprovision3.57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)141,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)919 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317.9kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis31.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Von Neckar und Enz umflossen, liegt Besigheim idyllisch umrahmt zwischen steil aufragenden terrassierten Weinbergen. Besigheim und seine ca. 12.000 Einwohner schätzen den historischen Stadtkern und das ruhige Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie...
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Von Neckar und Enz umflossen, liegt Besigheim idyllisch umrahmt zwischen steil aufragenden terrassierten Weinbergen. Besigheim und seine ca. 12.000 Einwohner schätzen den historischen Stadtkern und das ruhige Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot. Die nähere Umgebung bietet Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars, der Enz und der zahlreichen Weinberge. Unter anderem können Sie fußläufig den Bahnhof von Besigheim erreichen.
Von Neckar und Enz umflossen, liegt Besigheim idyllisch umrahmt zwischen steil aufragenden terrassierten Weinbergen. Besigheim und seine ca. 12.000 Einwohner schätzen den historischen Stadtkern und das ruhige Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot. Die nähere Umgebung bietet Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars, der Enz und der zahlreichen Weinberge. Unter anderem können Sie fußläufig den Bahnhof von Besigheim erreichen.
Besigheim Gebiet 4 - Bottwartal - Besigheim Baden-Württemberg Deutschland (74354)
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Ansprechpartner
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Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141/ 488 688 48
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