immobilie1-ID: 32154017 | Anbieter-ID: C+H 21
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Fernblick auf die Lauffener Weinberge
290.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in 1,5-geschossiger Bauweise mit klassischem Satteldach. Die ruhige und charmante Wohnanlage überzeugt durch ihre idyllische Feldrandlage – mit...
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Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in 1,5-geschossiger Bauweise mit klassischem Satteldach. Die ruhige und charmante Wohnanlage überzeugt durch ihre idyllische Feldrandlage – mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonders großzügiges und auf Grund der vielen Fensterflächen lichtdurchflutetes Wohnambiente. Durch die offene Maisonette-Gestaltung entsteht ein modernes, luftiges Raumgefühl mit hohem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Den Hausbewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonders großzügiges und auf Grund der vielen Fensterflächen lichtdurchflutetes Wohnambiente. Durch die offene Maisonette-Gestaltung entsteht ein modernes, luftiges Raumgefühl mit hohem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Den Hausbewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in 1,5-geschossiger Bauweise mit klassischem Satteldach. Die ruhige und charmante Wohnanlage überzeugt durch ihre idyllische Feldrandlage – mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonders großzügiges und auf Grund der vielen Fensterflächen lichtdurchflutetes Wohnambiente. Durch die offene Maisonette-Gestaltung entsteht ein modernes, luftiges Raumgefühl mit hohem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Den Hausbewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonders großzügiges und auf Grund der vielen Fensterflächen lichtdurchflutetes Wohnambiente. Durch die offene Maisonette-Gestaltung entsteht ein modernes, luftiges Raumgefühl mit hohem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Den Hausbewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenParkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,51 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis26.10.2025
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im 1. Dachgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Note. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit...
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Im 1. Dachgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Note. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Ausrichtung Westen, von der aus sich eine herrliche Aussicht über die Weinberge genießen lässt – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separater Abstell- bzw. Technikraum mit Gasetagenheizung (Baujahr 2019) sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie der ruhige Schlafbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne – perfekt als privater Rückzugsort.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separater Abstell- bzw. Technikraum mit Gasetagenheizung (Baujahr 2019) sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie der ruhige Schlafbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne – perfekt als privater Rückzugsort.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Note. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Ausrichtung Westen, von der aus sich eine herrliche Aussicht über die Weinberge genießen lässt – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separater Abstell- bzw. Technikraum mit Gasetagenheizung (Baujahr 2019) sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie der ruhige Schlafbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne – perfekt als privater Rückzugsort.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separater Abstell- bzw. Technikraum mit Gasetagenheizung (Baujahr 2019) sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie der ruhige Schlafbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne – perfekt als privater Rückzugsort.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Kaufobjekt liegt in Feldrandlage im gefragten Lauffen am Neckar in einer ruhigen Anliegerstraße.
Lauffen am Neckar ist eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt idyllisch eingebettet inmitten der Weinberge des... mehr lesen
Lauffen am Neckar ist eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt idyllisch eingebettet inmitten der Weinberge des... mehr lesen
Das Kaufobjekt liegt in Feldrandlage im gefragten Lauffen am Neckar in einer ruhigen Anliegerstraße.
Lauffen am Neckar ist eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt idyllisch eingebettet inmitten der Weinberge des Neckartals. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Lauffen auf ideale Weise eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Heilbronn (ca. 10 km) und Stuttgart (ca. 45 km).
Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Eine direkte Bahnverbindung nach Heilbronn und Stuttgart, eine gute Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie kurze Wege zur Autobahn A81 garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Lauffen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Des Weiteren verfügt die Stadt Lauffen über mehrere Schulen (auch weiterführende) und Kindergärten, Lebensmittelmärkte, ein Freibad und eine gute ärztliche Versorgung.
Wirtschaftlich ist Lauffen geprägt von einer gesunden Mischung aus mittelständischen Betrieben, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu bedeutenden Industrie- und Forschungsstandorten in der Region Heilbronn-Franken.
Neben seiner wirtschaftlichen Stärke bietet Lauffen am Neckar auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Die zahlreichen Vereine, kulturelle Veranstaltungen und das vielfältige Freizeitangebot am Flussufer des Neckars und den idyllischen Weinbergen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders bekannt ist Lauffen als Geburtsstadt des Dichters Friedrich Hölderlin und als Zentrum des württembergischen Weinbaus – der „Lauffener Katzenbeißer“ genießt überregionale Bekanntheit.
Der Wohnort Lauffen am Neckar vereint wirtschaftliche Dynamik, landschaftliche Schönheit und Lebensqualität auf überzeugende Weise.
Lauffen am Neckar ist eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt idyllisch eingebettet inmitten der Weinberge des Neckartals. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Lauffen auf ideale Weise eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Heilbronn (ca. 10 km) und Stuttgart (ca. 45 km).
Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Eine direkte Bahnverbindung nach Heilbronn und Stuttgart, eine gute Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie kurze Wege zur Autobahn A81 garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Lauffen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Des Weiteren verfügt die Stadt Lauffen über mehrere Schulen (auch weiterführende) und Kindergärten, Lebensmittelmärkte, ein Freibad und eine gute ärztliche Versorgung.
Wirtschaftlich ist Lauffen geprägt von einer gesunden Mischung aus mittelständischen Betrieben, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu bedeutenden Industrie- und Forschungsstandorten in der Region Heilbronn-Franken.
Neben seiner wirtschaftlichen Stärke bietet Lauffen am Neckar auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Die zahlreichen Vereine, kulturelle Veranstaltungen und das vielfältige Freizeitangebot am Flussufer des Neckars und den idyllischen Weinbergen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders bekannt ist Lauffen als Geburtsstadt des Dichters Friedrich Hölderlin und als Zentrum des württembergischen Weinbaus – der „Lauffener Katzenbeißer“ genießt überregionale Bekanntheit.
Der Wohnort Lauffen am Neckar vereint wirtschaftliche Dynamik, landschaftliche Schönheit und Lebensqualität auf überzeugende Weise.
Das Kaufobjekt liegt in Feldrandlage im gefragten Lauffen am Neckar in einer ruhigen Anliegerstraße.
Lauffen am Neckar ist eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt idyllisch eingebettet inmitten der Weinberge des Neckartals. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Lauffen auf ideale Weise eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Heilbronn (ca. 10 km) und Stuttgart (ca. 45 km).
Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Eine direkte Bahnverbindung nach Heilbronn und Stuttgart, eine gute Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie kurze Wege zur Autobahn A81 garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Lauffen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Des Weiteren verfügt die Stadt Lauffen über mehrere Schulen (auch weiterführende) und Kindergärten, Lebensmittelmärkte, ein Freibad und eine gute ärztliche Versorgung.
Wirtschaftlich ist Lauffen geprägt von einer gesunden Mischung aus mittelständischen Betrieben, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu bedeutenden Industrie- und Forschungsstandorten in der Region Heilbronn-Franken.
Neben seiner wirtschaftlichen Stärke bietet Lauffen am Neckar auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Die zahlreichen Vereine, kulturelle Veranstaltungen und das vielfältige Freizeitangebot am Flussufer des Neckars und den idyllischen Weinbergen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders bekannt ist Lauffen als Geburtsstadt des Dichters Friedrich Hölderlin und als Zentrum des württembergischen Weinbaus – der „Lauffener Katzenbeißer“ genießt überregionale Bekanntheit.
Der Wohnort Lauffen am Neckar vereint wirtschaftliche Dynamik, landschaftliche Schönheit und Lebensqualität auf überzeugende Weise.
Lauffen am Neckar ist eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt idyllisch eingebettet inmitten der Weinberge des Neckartals. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Lauffen auf ideale Weise eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Heilbronn (ca. 10 km) und Stuttgart (ca. 45 km).
Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Eine direkte Bahnverbindung nach Heilbronn und Stuttgart, eine gute Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie kurze Wege zur Autobahn A81 garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Lauffen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Des Weiteren verfügt die Stadt Lauffen über mehrere Schulen (auch weiterführende) und Kindergärten, Lebensmittelmärkte, ein Freibad und eine gute ärztliche Versorgung.
Wirtschaftlich ist Lauffen geprägt von einer gesunden Mischung aus mittelständischen Betrieben, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu bedeutenden Industrie- und Forschungsstandorten in der Region Heilbronn-Franken.
Neben seiner wirtschaftlichen Stärke bietet Lauffen am Neckar auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Die zahlreichen Vereine, kulturelle Veranstaltungen und das vielfältige Freizeitangebot am Flussufer des Neckars und den idyllischen Weinbergen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders bekannt ist Lauffen als Geburtsstadt des Dichters Friedrich Hölderlin und als Zentrum des württembergischen Weinbaus – der „Lauffener Katzenbeißer“ genießt überregionale Bekanntheit.
Der Wohnort Lauffen am Neckar vereint wirtschaftliche Dynamik, landschaftliche Schönheit und Lebensqualität auf überzeugende Weise.
Lauffen am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (74348)
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht...
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Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kevin Haas
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
07131/9467-31
Christiansen + Haas GmbH
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