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immobilie1-ID: 32044115 | Anbieter-ID: 2473
WEITBLICK: Wohnen unterm Dach
229.000 €
Kaufpreis
53,67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In einer angenehm ruhigen Wohnlage erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² präsentiert sich die Wohnung nicht nur praktisch geschnitten, sondern...
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In einer angenehm ruhigen Wohnlage erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² präsentiert sich die Wohnung nicht nur praktisch geschnitten, sondern überzeugt auch durch ihre besondere Ausstrahlung. Der Charakter der Dachschrägen schafft eine wohnliche Atmosphäre, die dem Objekt einen unverwechselbaren Charme verleiht.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch die Räume aufeinander abgestimmt sind. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein, wodurch der Raum freundlich und hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort, um in den warmen Monaten zu entspannen, die Ruhe zu genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz, um Ihre Kochideen zu verwirklichen. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und gleichzeitig den Blick über die Dächer genießen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich flexibel einrichten – ob gemütliches Rückzugsrefugium oder praktisch strukturierter Schlafbereich, hier finden Sie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad. Durch das Fenster ist eine optimale Belüftung und Belichtung gewährleistet. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet es alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, sodass Sie auf zusätzliche Wege verzichten können.
Ergänzend verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht zudem ein Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag komfortabel abrundet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend auch als Kapitalanlage. Durch die gute Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktives Gesamtpaket.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier erwartet Sie ein attraktives Objekt in guter Lage – mit viel Komfort.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch die Räume aufeinander abgestimmt sind. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein, wodurch der Raum freundlich und hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort, um in den warmen Monaten zu entspannen, die Ruhe zu genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz, um Ihre Kochideen zu verwirklichen. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und gleichzeitig den Blick über die Dächer genießen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich flexibel einrichten – ob gemütliches Rückzugsrefugium oder praktisch strukturierter Schlafbereich, hier finden Sie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad. Durch das Fenster ist eine optimale Belüftung und Belichtung gewährleistet. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet es alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, sodass Sie auf zusätzliche Wege verzichten können.
Ergänzend verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht zudem ein Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag komfortabel abrundet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend auch als Kapitalanlage. Durch die gute Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktives Gesamtpaket.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier erwartet Sie ein attraktives Objekt in guter Lage – mit viel Komfort.
In einer angenehm ruhigen Wohnlage erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² präsentiert sich die Wohnung nicht nur praktisch geschnitten, sondern überzeugt auch durch ihre besondere Ausstrahlung. Der Charakter der Dachschrägen schafft eine wohnliche Atmosphäre, die dem Objekt einen unverwechselbaren Charme verleiht.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch die Räume aufeinander abgestimmt sind. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein, wodurch der Raum freundlich und hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort, um in den warmen Monaten zu entspannen, die Ruhe zu genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz, um Ihre Kochideen zu verwirklichen. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und gleichzeitig den Blick über die Dächer genießen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich flexibel einrichten – ob gemütliches Rückzugsrefugium oder praktisch strukturierter Schlafbereich, hier finden Sie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad. Durch das Fenster ist eine optimale Belüftung und Belichtung gewährleistet. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet es alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, sodass Sie auf zusätzliche Wege verzichten können.
Ergänzend verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht zudem ein Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag komfortabel abrundet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend auch als Kapitalanlage. Durch die gute Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktives Gesamtpaket.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier erwartet Sie ein attraktives Objekt in guter Lage – mit viel Komfort.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie harmonisch die Räume aufeinander abgestimmt sind. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein, wodurch der Raum freundlich und hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort, um in den warmen Monaten zu entspannen, die Ruhe zu genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz, um Ihre Kochideen zu verwirklichen. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und gleichzeitig den Blick über die Dächer genießen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich flexibel einrichten – ob gemütliches Rückzugsrefugium oder praktisch strukturierter Schlafbereich, hier finden Sie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad. Durch das Fenster ist eine optimale Belüftung und Belichtung gewährleistet. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet es alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, sodass Sie auf zusätzliche Wege verzichten können.
Ergänzend verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht zudem ein Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag komfortabel abrundet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend auch als Kapitalanlage. Durch die gute Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein attraktives Gesamtpaket.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier erwartet Sie ein attraktives Objekt in guter Lage – mit viel Komfort.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat386 €
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Käuferprovision3,95 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer2,5
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis07.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Großsachsenheim. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Gärten und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Trotz der ruhigen...
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Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Großsachsenheim. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Gärten und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem erledigt werden können.
Familien finden in unmittelbarer Nähe ein attraktives Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Für Berufspendler und Ausflügler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen oder Stuttgart. Mehrere Buslinien binden den Stadtteil zusätzlich an das Umland an. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnanschlüssen, sodass auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreicht werden können.
Neben der guten Anbindung überzeugt die Umgebung durch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, Grünflächen und Parks befinden sich in der Nähe und schaffen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg und Stuttgart, die ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bereithalten.
Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – ein idealer Mix aus Erholung, Alltagstauglichkeit und Mobilität.
Familien finden in unmittelbarer Nähe ein attraktives Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Für Berufspendler und Ausflügler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen oder Stuttgart. Mehrere Buslinien binden den Stadtteil zusätzlich an das Umland an. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnanschlüssen, sodass auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreicht werden können.
Neben der guten Anbindung überzeugt die Umgebung durch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, Grünflächen und Parks befinden sich in der Nähe und schaffen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg und Stuttgart, die ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bereithalten.
Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – ein idealer Mix aus Erholung, Alltagstauglichkeit und Mobilität.
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Großsachsenheim. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Gärten und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem erledigt werden können.
Familien finden in unmittelbarer Nähe ein attraktives Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Für Berufspendler und Ausflügler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen oder Stuttgart. Mehrere Buslinien binden den Stadtteil zusätzlich an das Umland an. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnanschlüssen, sodass auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreicht werden können.
Neben der guten Anbindung überzeugt die Umgebung durch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, Grünflächen und Parks befinden sich in der Nähe und schaffen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg und Stuttgart, die ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bereithalten.
Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – ein idealer Mix aus Erholung, Alltagstauglichkeit und Mobilität.
Familien finden in unmittelbarer Nähe ein attraktives Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Für Berufspendler und Ausflügler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen oder Stuttgart. Mehrere Buslinien binden den Stadtteil zusätzlich an das Umland an. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnanschlüssen, sodass auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreicht werden können.
Neben der guten Anbindung überzeugt die Umgebung durch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, Grünflächen und Parks befinden sich in der Nähe und schaffen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg und Stuttgart, die ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bereithalten.
Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – ein idealer Mix aus Erholung, Alltagstauglichkeit und Mobilität.
Sachsenheim Gebiet 3 - Bietigheim - Sachsenheim Baden-Württemberg Deutschland (74343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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