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immobilie1-ID: 32315595 | Anbieter-ID: 3116
WEITBLICK: Ein Zuhause zum Ankommen!
345.000 €
Kaufpreis
96,26 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble und liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 300 m². Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den unverwechselbaren Charme...
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Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble und liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 300 m². Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrzehnte. In den letzten Jahren wurden bereits das Dach sowie die Fenster erneuert – eine wichtige Grundlage für die langfristige Werterhaltung der Immobilie.
Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügig geschnittenen Räumen. Beim Betreten empfängt Sie ein großer Wohnbereich mit beeindruckend hohen Decken und einem gemütlichen Kamin, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, der reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet – ein idealer Ort, um ruhige Stunden im Grünen zu genießen.
Der Essbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich mit etwas Liebe zum Detail modern und praktisch einrichten.
Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die sowohl praktischen Stauraum als auch bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Trotz der bereits vorgenommenen Erneuerungen besteht im Haus noch ein gewisser Sanierungsstau. Dieser eröffnet neuen Eigentümerinnen und Eigentümern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. So entsteht die Chance, ein Zuhause zu gestalten, das klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Diese Immobilie vereint Charakter, Platz und Potenzial – ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und den besonderen Reiz eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.
Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügig geschnittenen Räumen. Beim Betreten empfängt Sie ein großer Wohnbereich mit beeindruckend hohen Decken und einem gemütlichen Kamin, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, der reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet – ein idealer Ort, um ruhige Stunden im Grünen zu genießen.
Der Essbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich mit etwas Liebe zum Detail modern und praktisch einrichten.
Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die sowohl praktischen Stauraum als auch bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Trotz der bereits vorgenommenen Erneuerungen besteht im Haus noch ein gewisser Sanierungsstau. Dieser eröffnet neuen Eigentümerinnen und Eigentümern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. So entsteht die Chance, ein Zuhause zu gestalten, das klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Diese Immobilie vereint Charakter, Platz und Potenzial – ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und den besonderen Reiz eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.
Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble und liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 300 m². Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrzehnte. In den letzten Jahren wurden bereits das Dach sowie die Fenster erneuert – eine wichtige Grundlage für die langfristige Werterhaltung der Immobilie.
Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügig geschnittenen Räumen. Beim Betreten empfängt Sie ein großer Wohnbereich mit beeindruckend hohen Decken und einem gemütlichen Kamin, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, der reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet – ein idealer Ort, um ruhige Stunden im Grünen zu genießen.
Der Essbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich mit etwas Liebe zum Detail modern und praktisch einrichten.
Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die sowohl praktischen Stauraum als auch bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Trotz der bereits vorgenommenen Erneuerungen besteht im Haus noch ein gewisser Sanierungsstau. Dieser eröffnet neuen Eigentümerinnen und Eigentümern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. So entsteht die Chance, ein Zuhause zu gestalten, das klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Diese Immobilie vereint Charakter, Platz und Potenzial – ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und den besonderen Reiz eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.
Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügig geschnittenen Räumen. Beim Betreten empfängt Sie ein großer Wohnbereich mit beeindruckend hohen Decken und einem gemütlichen Kamin, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, der reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet – ein idealer Ort, um ruhige Stunden im Grünen zu genießen.
Der Essbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich mit etwas Liebe zum Detail modern und praktisch einrichten.
Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die sowohl praktischen Stauraum als auch bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Trotz der bereits vorgenommenen Erneuerungen besteht im Haus noch ein gewisser Sanierungsstau. Dieser eröffnet neuen Eigentümerinnen und Eigentümern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. So entsteht die Chance, ein Zuhause zu gestalten, das klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Diese Immobilie vereint Charakter, Platz und Potenzial – ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und den besonderen Reiz eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision4,17 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)334 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf315,49 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis21.11.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Sachsenheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Sachsenheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Die Innenstadt von Sachsenheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Sachsenheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte über die B27 sowie die A81 in kurzer Zeit.
Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der umliegenden Natur sowie zu den Weinbergen und Feldern, die das Stadtbild von Sachsenheim prägen. Sportvereine, ein Schwimmbad und attraktive Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ein idealer Standort für alle, die stadtnah leben und zugleich die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.
Die Innenstadt von Sachsenheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Sachsenheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte über die B27 sowie die A81 in kurzer Zeit.
Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der umliegenden Natur sowie zu den Weinbergen und Feldern, die das Stadtbild von Sachsenheim prägen. Sportvereine, ein Schwimmbad und attraktive Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ein idealer Standort für alle, die stadtnah leben und zugleich die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Sachsenheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Die Innenstadt von Sachsenheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Sachsenheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte über die B27 sowie die A81 in kurzer Zeit.
Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der umliegenden Natur sowie zu den Weinbergen und Feldern, die das Stadtbild von Sachsenheim prägen. Sportvereine, ein Schwimmbad und attraktive Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ein idealer Standort für alle, die stadtnah leben und zugleich die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.
Die Innenstadt von Sachsenheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Sachsenheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte über die B27 sowie die A81 in kurzer Zeit.
Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der umliegenden Natur sowie zu den Weinbergen und Feldern, die das Stadtbild von Sachsenheim prägen. Sportvereine, ein Schwimmbad und attraktive Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ein idealer Standort für alle, die stadtnah leben und zugleich die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.
Sachsenheim Gebiet 3 - Bietigheim - Sachsenheim Baden-Württemberg Deutschland (74343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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