immobilie1-ID: 32314119 | Anbieter-ID: 4928
Nachhaltig & kernsaniert – 11 Einheiten in Bissingen.
4.595.000 €
Kaufpreis
776 m²
Wohnfläche
574 m²
Grundstücksfläche
32
Zimmer
In bester Lage der Bahnhofstraße entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das 1964 errichtete Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und nach KfW 55 EE...
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In bester Lage der Bahnhofstraße entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das 1964 errichtete Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und nach KfW 55 EE Standard modernisiert. Sämtliche elektrische Leitungen, Wasserinstallationen sowie Innen- und Außenbereiche wurden erneuert, sodass ein energieeffizientes, modernes Wohnumfeld entstanden ist.
Auf insgesamt ca. 776 m² Wohnfläche bieten elf Wohneinheiten zwischen 30 und 105 Quadratmetern vielseitige Wohnformen für unterschiedliche Lebensstile. Alle Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung, elegante Bodenbeläge, moderne Bäder und offene Küchenbereiche, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Großzügige Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Zum Objekt gehören 13 Außenstellplätze sowie 4 Garagenplätze. Ob als Kapitalanlage, familiengerechtes Zuhause oder stilvolles Penthouse – hier findet jeder die passende Wohnform.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der End-Ausbauphase und werden voraussichtlich im vierten Quartal 2025 bezugsfertig sein. Interessierte Käufer können sich bereits jetzt in der Musterwohnung vom zukünftigen Wohnkomfort überzeugen. Das gesamte Haus steht zudem zum Verkauf und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Investoren oder Käufer, die eine sichere und renditestarke Anlage in bester Lage erwerben möchten. Selbstverständlich wird die fünfjährige Gewährleistung ab Fertigstellung übertragen.
Auf insgesamt ca. 776 m² Wohnfläche bieten elf Wohneinheiten zwischen 30 und 105 Quadratmetern vielseitige Wohnformen für unterschiedliche Lebensstile. Alle Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung, elegante Bodenbeläge, moderne Bäder und offene Küchenbereiche, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Großzügige Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Zum Objekt gehören 13 Außenstellplätze sowie 4 Garagenplätze. Ob als Kapitalanlage, familiengerechtes Zuhause oder stilvolles Penthouse – hier findet jeder die passende Wohnform.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der End-Ausbauphase und werden voraussichtlich im vierten Quartal 2025 bezugsfertig sein. Interessierte Käufer können sich bereits jetzt in der Musterwohnung vom zukünftigen Wohnkomfort überzeugen. Das gesamte Haus steht zudem zum Verkauf und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Investoren oder Käufer, die eine sichere und renditestarke Anlage in bester Lage erwerben möchten. Selbstverständlich wird die fünfjährige Gewährleistung ab Fertigstellung übertragen.
In bester Lage der Bahnhofstraße entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das 1964 errichtete Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und nach KfW 55 EE Standard modernisiert. Sämtliche elektrische Leitungen, Wasserinstallationen sowie Innen- und Außenbereiche wurden erneuert, sodass ein energieeffizientes, modernes Wohnumfeld entstanden ist.
Auf insgesamt ca. 776 m² Wohnfläche bieten elf Wohneinheiten zwischen 30 und 105 Quadratmetern vielseitige Wohnformen für unterschiedliche Lebensstile. Alle Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung, elegante Bodenbeläge, moderne Bäder und offene Küchenbereiche, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Großzügige Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Zum Objekt gehören 13 Außenstellplätze sowie 4 Garagenplätze. Ob als Kapitalanlage, familiengerechtes Zuhause oder stilvolles Penthouse – hier findet jeder die passende Wohnform.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der End-Ausbauphase und werden voraussichtlich im vierten Quartal 2025 bezugsfertig sein. Interessierte Käufer können sich bereits jetzt in der Musterwohnung vom zukünftigen Wohnkomfort überzeugen. Das gesamte Haus steht zudem zum Verkauf und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Investoren oder Käufer, die eine sichere und renditestarke Anlage in bester Lage erwerben möchten. Selbstverständlich wird die fünfjährige Gewährleistung ab Fertigstellung übertragen.
Auf insgesamt ca. 776 m² Wohnfläche bieten elf Wohneinheiten zwischen 30 und 105 Quadratmetern vielseitige Wohnformen für unterschiedliche Lebensstile. Alle Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung, elegante Bodenbeläge, moderne Bäder und offene Küchenbereiche, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Großzügige Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Zum Objekt gehören 13 Außenstellplätze sowie 4 Garagenplätze. Ob als Kapitalanlage, familiengerechtes Zuhause oder stilvolles Penthouse – hier findet jeder die passende Wohnform.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der End-Ausbauphase und werden voraussichtlich im vierten Quartal 2025 bezugsfertig sein. Interessierte Käufer können sich bereits jetzt in der Musterwohnung vom zukünftigen Wohnkomfort überzeugen. Das gesamte Haus steht zudem zum Verkauf und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Investoren oder Käufer, die eine sichere und renditestarke Anlage in bester Lage erwerben möchten. Selbstverständlich wird die fünfjährige Gewährleistung ab Fertigstellung übertragen.
Kosten
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Kaufpreis4.595.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Zimmer32
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Anzahl Badezimmer11
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Balkon4.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohneinheiten11
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Anzahl Parkflächen17
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Wohnfläche (ca.)776 m²
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Gesamtfläche (ca.)850,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)574 m²
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Nutzfläche (ca.)74,5 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze17
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Stellplatz13
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Garage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möbliert
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen und vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen...
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Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen und vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Hier genießen Bewohner kurze Wege für den täglichen Bedarf und zugleich die Vorteile einer gut erreichbaren, lebendigen Stadt.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um flexibel unterwegs zu sein – sowohl privat als auch beruflich. Diese Kombination macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.
Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.
Durch diese perfekte Kombination aus zentraler Lage, kurzer Wege, aktiver Freizeitgestaltung, lebendigem Vereinsleben und naturnaher Erholung bietet die Immobilie in Bietigheim-Bissingen ein Lebensumfeld, das alle Ansprüche erfüllt. Familien, Singles, Berufspendler und Kapitalanleger finden hier ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal verbindet. Kurze Wege in die Stadt, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv und lebensnah.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um flexibel unterwegs zu sein – sowohl privat als auch beruflich. Diese Kombination macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.
Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.
Durch diese perfekte Kombination aus zentraler Lage, kurzer Wege, aktiver Freizeitgestaltung, lebendigem Vereinsleben und naturnaher Erholung bietet die Immobilie in Bietigheim-Bissingen ein Lebensumfeld, das alle Ansprüche erfüllt. Familien, Singles, Berufspendler und Kapitalanleger finden hier ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal verbindet. Kurze Wege in die Stadt, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv und lebensnah.
Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen und vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Hier genießen Bewohner kurze Wege für den täglichen Bedarf und zugleich die Vorteile einer gut erreichbaren, lebendigen Stadt.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um flexibel unterwegs zu sein – sowohl privat als auch beruflich. Diese Kombination macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.
Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.
Durch diese perfekte Kombination aus zentraler Lage, kurzer Wege, aktiver Freizeitgestaltung, lebendigem Vereinsleben und naturnaher Erholung bietet die Immobilie in Bietigheim-Bissingen ein Lebensumfeld, das alle Ansprüche erfüllt. Familien, Singles, Berufspendler und Kapitalanleger finden hier ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal verbindet. Kurze Wege in die Stadt, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv und lebensnah.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um flexibel unterwegs zu sein – sowohl privat als auch beruflich. Diese Kombination macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.
Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.
Durch diese perfekte Kombination aus zentraler Lage, kurzer Wege, aktiver Freizeitgestaltung, lebendigem Vereinsleben und naturnaher Erholung bietet die Immobilie in Bietigheim-Bissingen ein Lebensumfeld, das alle Ansprüche erfüllt. Familien, Singles, Berufspendler und Kapitalanleger finden hier ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal verbindet. Kurze Wege in die Stadt, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv und lebensnah.
Bietigheim-Bissingen Deutschland (74321)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Der Energieausweisung liegt zur Besichtigung vor.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Der Energieausweisung liegt zur Besichtigung vor.
WICHTIG – Bitte beachten
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
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Der Energieausweisung liegt zur Besichtigung vor.
WICHTIG – Bitte beachten
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Ansprechpartner
Herr Birhat Cakir
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936684
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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