immobilie1-ID: 32196413 | Anbieter-ID: DFI-3309
Liebevoll gepflegtes Drei-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage
1.095.000 €
Kaufpreis
242,75 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das im Jahr 1960 erbaute, vollvermietete Drei-Parteienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als...
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Das im Jahr 1960 erbaute, vollvermietete Drei-Parteienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.
Die Grundrisse sind funktional und effizient gestaltet, wodurch die Wohnungen optimal nutzbar sind. Sie eignen sich gleichermaßen für Familien, Paare oder zur WG-Vermietung. Helle Räume, eine gute Belichtung und eine klare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Außenbereiche wie Balkon oder Terrasse erweitern den Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur ist eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort gewährleistet.
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 42.750,00 EUR.
Die Grundrisse sind funktional und effizient gestaltet, wodurch die Wohnungen optimal nutzbar sind. Sie eignen sich gleichermaßen für Familien, Paare oder zur WG-Vermietung. Helle Räume, eine gute Belichtung und eine klare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Außenbereiche wie Balkon oder Terrasse erweitern den Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur ist eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort gewährleistet.
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 42.750,00 EUR.
Das im Jahr 1960 erbaute, vollvermietete Drei-Parteienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.
Die Grundrisse sind funktional und effizient gestaltet, wodurch die Wohnungen optimal nutzbar sind. Sie eignen sich gleichermaßen für Familien, Paare oder zur WG-Vermietung. Helle Räume, eine gute Belichtung und eine klare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Außenbereiche wie Balkon oder Terrasse erweitern den Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur ist eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort gewährleistet.
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 42.750,00 EUR.
Die Grundrisse sind funktional und effizient gestaltet, wodurch die Wohnungen optimal nutzbar sind. Sie eignen sich gleichermaßen für Familien, Paare oder zur WG-Vermietung. Helle Räume, eine gute Belichtung und eine klare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Außenbereiche wie Balkon oder Terrasse erweitern den Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur ist eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort gewährleistet.
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 42.750,00 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis1.095.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis
2,38 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)242,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)546 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis06.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof...
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Das Objekt liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten aus. Spielplätze, Sportvereine, Musik- und Kunstschule, das Freizeitbad sowie Rad- und Spazierwege entlang von Enz und Metter sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gastronomischen Angeboten rundet das Bild ab.
Das Drei-Parteienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Als Kapitalanlage überzeugt es durch eine stabile Mietnachfrage in einer gefragten Lage. Ebenso eignet es sich als Mehrgenerationenhaus, das mehrere Wohneinheiten unter einem Dach vereint. Die Kombination aus guter Lage, solider Infrastruktur und vielseitiger Verwendbarkeit macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren Investition.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten aus. Spielplätze, Sportvereine, Musik- und Kunstschule, das Freizeitbad sowie Rad- und Spazierwege entlang von Enz und Metter sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gastronomischen Angeboten rundet das Bild ab.
Das Drei-Parteienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Als Kapitalanlage überzeugt es durch eine stabile Mietnachfrage in einer gefragten Lage. Ebenso eignet es sich als Mehrgenerationenhaus, das mehrere Wohneinheiten unter einem Dach vereint. Die Kombination aus guter Lage, solider Infrastruktur und vielseitiger Verwendbarkeit macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren Investition.
Das Objekt liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten aus. Spielplätze, Sportvereine, Musik- und Kunstschule, das Freizeitbad sowie Rad- und Spazierwege entlang von Enz und Metter sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gastronomischen Angeboten rundet das Bild ab.
Das Drei-Parteienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Als Kapitalanlage überzeugt es durch eine stabile Mietnachfrage in einer gefragten Lage. Ebenso eignet es sich als Mehrgenerationenhaus, das mehrere Wohneinheiten unter einem Dach vereint. Die Kombination aus guter Lage, solider Infrastruktur und vielseitiger Verwendbarkeit macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren Investition.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten aus. Spielplätze, Sportvereine, Musik- und Kunstschule, das Freizeitbad sowie Rad- und Spazierwege entlang von Enz und Metter sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gastronomischen Angeboten rundet das Bild ab.
Das Drei-Parteienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Als Kapitalanlage überzeugt es durch eine stabile Mietnachfrage in einer gefragten Lage. Ebenso eignet es sich als Mehrgenerationenhaus, das mehrere Wohneinheiten unter einem Dach vereint. Die Kombination aus guter Lage, solider Infrastruktur und vielseitiger Verwendbarkeit macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren Investition.
Bietigheim-Bissingen Baden-Württemberg Deutschland (74321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz... mehr lesen
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz... mehr lesen
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Team Baden-Württemberg
Dr. Karin Friedlmaier Immobilien
Münchner Str 1,
85551 Kirchheim b. München
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Münchner Straße 1,
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