immobilie1-ID: 32004229 | Anbieter-ID: 2217
WEITBLICK: Wohnen mit Weitblick – Zuhause auf der Lug!
Bietigheim-Bissingen Gebiet 3 - Bietigheim - Bietigheim-Bissingen Baden-Württemberg Deutschland (74321)
Zur Karte
225.000 €
Kaufpreis
54,98 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von rund 55 m²...
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Diese attraktive 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von rund 55 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Aufteilung, die Singles wie auch Paaren ideale Wohnbedingungen schafft. Bereits beim Betreten der gepflegten Wohnanlage wird deutlich, dass hier großer Wert auf ein ordentliches Erscheinungsbild und eine angenehme Nachbarschaft gelegt wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung bietet er viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und wird so zum Lebensmittelpunkt des neuen Zuhauses. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die eigene Terrasse, die einen geschützten Außenbereich darstellt und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt. Trotz der Lage im Souterrain wirkt die Wohnung hell und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die funktional integrierte Einbauküche ist modern gestaltet und passt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, sodass auch kleine Wellnessmomente im Alltag nicht zu kurz kommen. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz, um sich einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten und den Tag erholt zu beginnen.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die vorhandene Lüftungsanlage in Wohn- und Schlafraum dar. Sie sorgt dauerhaft für ein gesundes und frisches Raumklima – ein klarer Vorteil gerade bei einer Wohnung im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Zusatzräume wie einen eigenen Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag erleichtern. Besonders hervorzuheben ist der Außenstellplatz, der in dieser beliebten Lage einen echten Komfortvorteil darstellt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt und verfügt über hohe Rücklagen. Dies spricht für eine verantwortungsbewusste Verwaltung und gewährleistet die nachhaltige Werterhaltung des gesamten Gebäudes.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Die Verbindung von Ruhe und Stadtnähe macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die eine angenehme Wohnqualität schätzen, gleichzeitig aber kurze Wege ins Zentrum nicht missen möchten. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt eine sichere und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung bietet er viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und wird so zum Lebensmittelpunkt des neuen Zuhauses. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die eigene Terrasse, die einen geschützten Außenbereich darstellt und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt. Trotz der Lage im Souterrain wirkt die Wohnung hell und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die funktional integrierte Einbauküche ist modern gestaltet und passt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, sodass auch kleine Wellnessmomente im Alltag nicht zu kurz kommen. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz, um sich einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten und den Tag erholt zu beginnen.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die vorhandene Lüftungsanlage in Wohn- und Schlafraum dar. Sie sorgt dauerhaft für ein gesundes und frisches Raumklima – ein klarer Vorteil gerade bei einer Wohnung im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Zusatzräume wie einen eigenen Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag erleichtern. Besonders hervorzuheben ist der Außenstellplatz, der in dieser beliebten Lage einen echten Komfortvorteil darstellt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt und verfügt über hohe Rücklagen. Dies spricht für eine verantwortungsbewusste Verwaltung und gewährleistet die nachhaltige Werterhaltung des gesamten Gebäudes.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Die Verbindung von Ruhe und Stadtnähe macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die eine angenehme Wohnqualität schätzen, gleichzeitig aber kurze Wege ins Zentrum nicht missen möchten. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt eine sichere und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen.
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von rund 55 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Aufteilung, die Singles wie auch Paaren ideale Wohnbedingungen schafft. Bereits beim Betreten der gepflegten Wohnanlage wird deutlich, dass hier großer Wert auf ein ordentliches Erscheinungsbild und eine angenehme Nachbarschaft gelegt wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung bietet er viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und wird so zum Lebensmittelpunkt des neuen Zuhauses. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die eigene Terrasse, die einen geschützten Außenbereich darstellt und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt. Trotz der Lage im Souterrain wirkt die Wohnung hell und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die funktional integrierte Einbauküche ist modern gestaltet und passt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, sodass auch kleine Wellnessmomente im Alltag nicht zu kurz kommen. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz, um sich einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten und den Tag erholt zu beginnen.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die vorhandene Lüftungsanlage in Wohn- und Schlafraum dar. Sie sorgt dauerhaft für ein gesundes und frisches Raumklima – ein klarer Vorteil gerade bei einer Wohnung im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Zusatzräume wie einen eigenen Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag erleichtern. Besonders hervorzuheben ist der Außenstellplatz, der in dieser beliebten Lage einen echten Komfortvorteil darstellt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt und verfügt über hohe Rücklagen. Dies spricht für eine verantwortungsbewusste Verwaltung und gewährleistet die nachhaltige Werterhaltung des gesamten Gebäudes.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Die Verbindung von Ruhe und Stadtnähe macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die eine angenehme Wohnqualität schätzen, gleichzeitig aber kurze Wege ins Zentrum nicht missen möchten. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt eine sichere und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung bietet er viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und wird so zum Lebensmittelpunkt des neuen Zuhauses. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die eigene Terrasse, die einen geschützten Außenbereich darstellt und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt. Trotz der Lage im Souterrain wirkt die Wohnung hell und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die funktional integrierte Einbauküche ist modern gestaltet und passt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, sodass auch kleine Wellnessmomente im Alltag nicht zu kurz kommen. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz, um sich einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten und den Tag erholt zu beginnen.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die vorhandene Lüftungsanlage in Wohn- und Schlafraum dar. Sie sorgt dauerhaft für ein gesundes und frisches Raumklima – ein klarer Vorteil gerade bei einer Wohnung im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Zusatzräume wie einen eigenen Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag erleichtern. Besonders hervorzuheben ist der Außenstellplatz, der in dieser beliebten Lage einen echten Komfortvorteil darstellt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt und verfügt über hohe Rücklagen. Dies spricht für eine verantwortungsbewusste Verwaltung und gewährleistet die nachhaltige Werterhaltung des gesamten Gebäudes.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Die Verbindung von Ruhe und Stadtnähe macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die eine angenehme Wohnqualität schätzen, gleichzeitig aber kurze Wege ins Zentrum nicht missen möchten. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt eine sichere und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat291 €
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Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis03.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden von Bietigheim-Bissingen – ruhig in erhöhter Lage am Rande des Stadtkerns und mit herrlichem Ausblick über das grüne Enztal sowie die Dächer der historischen Altstadt. Hier vereinen sich Ruhe,...
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Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden von Bietigheim-Bissingen – ruhig in erhöhter Lage am Rande des Stadtkerns und mit herrlichem Ausblick über das grüne Enztal sowie die Dächer der historischen Altstadt. Hier vereinen sich Ruhe, Naturverbundenheit und Stadtnähe auf eine Weise, wie man sie nur selten findet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, ansprechenden Gärten und einer harmonischen, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der naturnahen Umgebung sind die Vorzüge urbanen Lebens jederzeit greifbar.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und kleine Parks zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Ob morgendliche Laufrunden, Spaziergänge mit dem Hund oder Ausflüge ins nahe Naturschutzgebiet – die Natur liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für Erholung und Ausgleich zum Alltag. Besonders Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen, fühlen sich hier schnell zuhause.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und eine vielseitige Gastronomie bereichern das Wohnumfeld und sorgen für Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte. Berufspendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine direkte Verbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus bietet.
Auch Familien sind hier bestens aufgehoben: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind unkompliziert erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen, die für eine verlässliche Versorgung sorgen.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage naturnahe Idylle, ein hochwertiges Wohnumfeld und perfekte Anbindung in idealer Weise. Wer Erholung und Ruhe sucht, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten, findet hier einen Lebensmittelpunkt, der zu den begehrtesten und wertstabilsten Adressen in Bietigheim-Bissingen zählt.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und kleine Parks zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Ob morgendliche Laufrunden, Spaziergänge mit dem Hund oder Ausflüge ins nahe Naturschutzgebiet – die Natur liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für Erholung und Ausgleich zum Alltag. Besonders Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen, fühlen sich hier schnell zuhause.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und eine vielseitige Gastronomie bereichern das Wohnumfeld und sorgen für Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte. Berufspendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine direkte Verbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus bietet.
Auch Familien sind hier bestens aufgehoben: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind unkompliziert erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen, die für eine verlässliche Versorgung sorgen.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage naturnahe Idylle, ein hochwertiges Wohnumfeld und perfekte Anbindung in idealer Weise. Wer Erholung und Ruhe sucht, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten, findet hier einen Lebensmittelpunkt, der zu den begehrtesten und wertstabilsten Adressen in Bietigheim-Bissingen zählt.
Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden von Bietigheim-Bissingen – ruhig in erhöhter Lage am Rande des Stadtkerns und mit herrlichem Ausblick über das grüne Enztal sowie die Dächer der historischen Altstadt. Hier vereinen sich Ruhe, Naturverbundenheit und Stadtnähe auf eine Weise, wie man sie nur selten findet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, ansprechenden Gärten und einer harmonischen, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der naturnahen Umgebung sind die Vorzüge urbanen Lebens jederzeit greifbar.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und kleine Parks zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Ob morgendliche Laufrunden, Spaziergänge mit dem Hund oder Ausflüge ins nahe Naturschutzgebiet – die Natur liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für Erholung und Ausgleich zum Alltag. Besonders Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen, fühlen sich hier schnell zuhause.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und eine vielseitige Gastronomie bereichern das Wohnumfeld und sorgen für Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte. Berufspendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine direkte Verbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus bietet.
Auch Familien sind hier bestens aufgehoben: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind unkompliziert erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen, die für eine verlässliche Versorgung sorgen.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage naturnahe Idylle, ein hochwertiges Wohnumfeld und perfekte Anbindung in idealer Weise. Wer Erholung und Ruhe sucht, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten, findet hier einen Lebensmittelpunkt, der zu den begehrtesten und wertstabilsten Adressen in Bietigheim-Bissingen zählt.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und kleine Parks zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Ob morgendliche Laufrunden, Spaziergänge mit dem Hund oder Ausflüge ins nahe Naturschutzgebiet – die Natur liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für Erholung und Ausgleich zum Alltag. Besonders Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen, fühlen sich hier schnell zuhause.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und eine vielseitige Gastronomie bereichern das Wohnumfeld und sorgen für Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte. Berufspendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine direkte Verbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus bietet.
Auch Familien sind hier bestens aufgehoben: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind unkompliziert erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen, die für eine verlässliche Versorgung sorgen.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage naturnahe Idylle, ein hochwertiges Wohnumfeld und perfekte Anbindung in idealer Weise. Wer Erholung und Ruhe sucht, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten, findet hier einen Lebensmittelpunkt, der zu den begehrtesten und wertstabilsten Adressen in Bietigheim-Bissingen zählt.
Bietigheim-Bissingen Gebiet 3 - Bietigheim - Bietigheim-Bissingen Baden-Württemberg Deutschland (74321)
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