immobilie1-ID: 32136227 | Anbieter-ID: 2921
WEITBLICK: Exklusiv wohnen auf der Lug!
Bietigheim-Bissingen Gebiet 3 - Bietigheim - Bietigheim-Bissingen Baden-Württemberg Deutschland (74321)
Zur Karte
198.000 €
Kaufpreis
54,98 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bietigheim-Bissingen und verbindet auf ideale Weise zentrale Lage mit ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt sie durch...
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bietigheim-Bissingen und verbindet auf ideale Weise zentrale Lage mit ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Schon beim Betreten der gepflegten Wohnanlage zeigt sich, dass hier viel Wert auf ein ordentliches Erscheinungsbild und eine harmonische Nachbarschaft gelegt wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung bietet er viel Platz für individuelle Wohnideen und wird so zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die einen geschützten Außenbereich darstellt – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Trotz der Souterrainlage präsentiert sich die Wohnung hell und einladend, was den Wohnkomfort zusätzlich betont.
Die moderne, funktional integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft so Raum für kleine Wohlfühlmomente im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um eine behagliche Rückzugsoase einzurichten und den Tag erholt zu beginnen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Lüftungsanlage in Wohn- und Schlafbereich, die für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima sorgt – ein klarer Pluspunkt für eine Wohnung im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Praktische Zusatzräume wie ein eigener Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche erleichtern den Alltag zusätzlich. Besonders vorteilhaft ist der Außenstellplatz, der in dieser begehrten Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt und verfügt über hohe Rücklagen, was für eine verantwortungsbewusste Verwaltung spricht und langfristig den Werterhalt des Gebäudes sichert.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre Ausstattung ebenso wie durch ihre Lage. Die gelungene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf hohe Wohnqualität legen und dennoch kurze Wege ins Zentrum schätzen. Auch für Investoren stellt dieses Objekt eine sichere und zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit dar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung bietet er viel Platz für individuelle Wohnideen und wird so zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die einen geschützten Außenbereich darstellt – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Trotz der Souterrainlage präsentiert sich die Wohnung hell und einladend, was den Wohnkomfort zusätzlich betont.
Die moderne, funktional integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft so Raum für kleine Wohlfühlmomente im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um eine behagliche Rückzugsoase einzurichten und den Tag erholt zu beginnen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Lüftungsanlage in Wohn- und Schlafbereich, die für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima sorgt – ein klarer Pluspunkt für eine Wohnung im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Praktische Zusatzräume wie ein eigener Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche erleichtern den Alltag zusätzlich. Besonders vorteilhaft ist der Außenstellplatz, der in dieser begehrten Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt und verfügt über hohe Rücklagen, was für eine verantwortungsbewusste Verwaltung spricht und langfristig den Werterhalt des Gebäudes sichert.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre Ausstattung ebenso wie durch ihre Lage. Die gelungene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf hohe Wohnqualität legen und dennoch kurze Wege ins Zentrum schätzen. Auch für Investoren stellt dieses Objekt eine sichere und zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit dar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bietigheim-Bissingen und verbindet auf ideale Weise zentrale Lage mit ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Schon beim Betreten der gepflegten Wohnanlage zeigt sich, dass hier viel Wert auf ein ordentliches Erscheinungsbild und eine harmonische Nachbarschaft gelegt wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung bietet er viel Platz für individuelle Wohnideen und wird so zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die einen geschützten Außenbereich darstellt – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Trotz der Souterrainlage präsentiert sich die Wohnung hell und einladend, was den Wohnkomfort zusätzlich betont.
Die moderne, funktional integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft so Raum für kleine Wohlfühlmomente im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um eine behagliche Rückzugsoase einzurichten und den Tag erholt zu beginnen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Lüftungsanlage in Wohn- und Schlafbereich, die für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima sorgt – ein klarer Pluspunkt für eine Wohnung im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Praktische Zusatzräume wie ein eigener Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche erleichtern den Alltag zusätzlich. Besonders vorteilhaft ist der Außenstellplatz, der in dieser begehrten Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt und verfügt über hohe Rücklagen, was für eine verantwortungsbewusste Verwaltung spricht und langfristig den Werterhalt des Gebäudes sichert.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre Ausstattung ebenso wie durch ihre Lage. Die gelungene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf hohe Wohnqualität legen und dennoch kurze Wege ins Zentrum schätzen. Auch für Investoren stellt dieses Objekt eine sichere und zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit dar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung bietet er viel Platz für individuelle Wohnideen und wird so zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die einen geschützten Außenbereich darstellt – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Trotz der Souterrainlage präsentiert sich die Wohnung hell und einladend, was den Wohnkomfort zusätzlich betont.
Die moderne, funktional integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft so Raum für kleine Wohlfühlmomente im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um eine behagliche Rückzugsoase einzurichten und den Tag erholt zu beginnen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Lüftungsanlage in Wohn- und Schlafbereich, die für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima sorgt – ein klarer Pluspunkt für eine Wohnung im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Praktische Zusatzräume wie ein eigener Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche erleichtern den Alltag zusätzlich. Besonders vorteilhaft ist der Außenstellplatz, der in dieser begehrten Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt und verfügt über hohe Rücklagen, was für eine verantwortungsbewusste Verwaltung spricht und langfristig den Werterhalt des Gebäudes sichert.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre Ausstattung ebenso wie durch ihre Lage. Die gelungene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf hohe Wohnqualität legen und dennoch kurze Wege ins Zentrum schätzen. Auch für Investoren stellt dieses Objekt eine sichere und zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit dar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Hausgeld pro Monat291 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis03.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen – ruhig und leicht erhöht am Rand des Stadtkerns gelegen, mit traumhaftem Blick über das grüne Enztal und die Dächer der historischen Altstadt. Hier treffen Ruhe,...
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Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen – ruhig und leicht erhöht am Rand des Stadtkerns gelegen, mit traumhaftem Blick über das grüne Enztal und die Dächer der historischen Altstadt. Hier treffen Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt auf eine Weise zusammen, die man nur selten findet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Anwesen, liebevoll angelegten Gärten und einer harmonischen, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der naturnahen Lage sind die Vorzüge urbanen Lebens jederzeit in greifbarer Nähe.
Unmittelbar in der Umgebung laden Grünflächen, Spazierwege und kleine Parks zu Aktivitäten im Freien ein. Ob für die morgendliche Joggingrunde, entspannte Hundespaziergänge oder Ausflüge ins nahegelegene Naturschutzgebiet – die Natur liegt direkt vor der Haustür und bietet Erholung sowie einen idealen Ausgleich zum Alltag. Besonders Menschen, die Wert auf Ruhe und hohe Lebensqualität legen, fühlen sich hier schnell heimisch.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm. Auch kulturelle Angebote, Freizeitmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bus- und Bahnstationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Berufspendler profitieren zusätzlich von der kurzen Distanz zur Autobahn, die eine direkte Anbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus bietet.
Familien finden hier ebenfalls ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind problemlos erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungsangebote runden das wohnortnahe Umfeld ab.
Alles in allem vereint diese Lage naturnahe Idylle, ein hochwertiges Wohnumfeld und optimale Anbindung in einzigartiger Weise. Wer Ruhe und Erholung schätzt, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens zu verzichten, findet hier ein Zuhause an einer der gefragtesten und wertstabilsten Adressen Bietigheim-Bissingens.
Unmittelbar in der Umgebung laden Grünflächen, Spazierwege und kleine Parks zu Aktivitäten im Freien ein. Ob für die morgendliche Joggingrunde, entspannte Hundespaziergänge oder Ausflüge ins nahegelegene Naturschutzgebiet – die Natur liegt direkt vor der Haustür und bietet Erholung sowie einen idealen Ausgleich zum Alltag. Besonders Menschen, die Wert auf Ruhe und hohe Lebensqualität legen, fühlen sich hier schnell heimisch.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm. Auch kulturelle Angebote, Freizeitmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bus- und Bahnstationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Berufspendler profitieren zusätzlich von der kurzen Distanz zur Autobahn, die eine direkte Anbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus bietet.
Familien finden hier ebenfalls ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind problemlos erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungsangebote runden das wohnortnahe Umfeld ab.
Alles in allem vereint diese Lage naturnahe Idylle, ein hochwertiges Wohnumfeld und optimale Anbindung in einzigartiger Weise. Wer Ruhe und Erholung schätzt, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens zu verzichten, findet hier ein Zuhause an einer der gefragtesten und wertstabilsten Adressen Bietigheim-Bissingens.
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen – ruhig und leicht erhöht am Rand des Stadtkerns gelegen, mit traumhaftem Blick über das grüne Enztal und die Dächer der historischen Altstadt. Hier treffen Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt auf eine Weise zusammen, die man nur selten findet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Anwesen, liebevoll angelegten Gärten und einer harmonischen, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der naturnahen Lage sind die Vorzüge urbanen Lebens jederzeit in greifbarer Nähe.
Unmittelbar in der Umgebung laden Grünflächen, Spazierwege und kleine Parks zu Aktivitäten im Freien ein. Ob für die morgendliche Joggingrunde, entspannte Hundespaziergänge oder Ausflüge ins nahegelegene Naturschutzgebiet – die Natur liegt direkt vor der Haustür und bietet Erholung sowie einen idealen Ausgleich zum Alltag. Besonders Menschen, die Wert auf Ruhe und hohe Lebensqualität legen, fühlen sich hier schnell heimisch.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm. Auch kulturelle Angebote, Freizeitmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bus- und Bahnstationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Berufspendler profitieren zusätzlich von der kurzen Distanz zur Autobahn, die eine direkte Anbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus bietet.
Familien finden hier ebenfalls ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind problemlos erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungsangebote runden das wohnortnahe Umfeld ab.
Alles in allem vereint diese Lage naturnahe Idylle, ein hochwertiges Wohnumfeld und optimale Anbindung in einzigartiger Weise. Wer Ruhe und Erholung schätzt, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens zu verzichten, findet hier ein Zuhause an einer der gefragtesten und wertstabilsten Adressen Bietigheim-Bissingens.
Unmittelbar in der Umgebung laden Grünflächen, Spazierwege und kleine Parks zu Aktivitäten im Freien ein. Ob für die morgendliche Joggingrunde, entspannte Hundespaziergänge oder Ausflüge ins nahegelegene Naturschutzgebiet – die Natur liegt direkt vor der Haustür und bietet Erholung sowie einen idealen Ausgleich zum Alltag. Besonders Menschen, die Wert auf Ruhe und hohe Lebensqualität legen, fühlen sich hier schnell heimisch.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm. Auch kulturelle Angebote, Freizeitmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bus- und Bahnstationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Berufspendler profitieren zusätzlich von der kurzen Distanz zur Autobahn, die eine direkte Anbindung in die Region Stuttgart und darüber hinaus bietet.
Familien finden hier ebenfalls ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind problemlos erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungsangebote runden das wohnortnahe Umfeld ab.
Alles in allem vereint diese Lage naturnahe Idylle, ein hochwertiges Wohnumfeld und optimale Anbindung in einzigartiger Weise. Wer Ruhe und Erholung schätzt, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens zu verzichten, findet hier ein Zuhause an einer der gefragtesten und wertstabilsten Adressen Bietigheim-Bissingens.
Bietigheim-Bissingen Gebiet 3 - Bietigheim - Bietigheim-Bissingen Baden-Württemberg Deutschland (74321)
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Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07142 777 888 12
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