immobilie1-ID: 32411733 | Anbieter-ID: 2026-00225
Komplett renoviert! 3-Zimmer-Wohnung zum Verlieben!
319.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch einen offenen, zeitgemäßen Grundriss und eine hochwertige Komplettrenovierung im Jahr 2022. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnplateaus eines gepflegten...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch einen offenen, zeitgemäßen Grundriss und eine hochwertige Komplettrenovierung im Jahr 2022. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnplateaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und ist bequem über einen Aufzug und eine Treppe erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, zusammenhängende Wohn- und Essbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, während das etwas kleinere Schlafzimmer als Elternschlafzimmer dient – ideal für Paare oder kleine Familien. Das vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos.
Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Wohnung neu tapeziert, neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut sowie Teile der Elektrik und die Wasserleitungen im Badezimmer erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über eine neue, moderne Einbauküche. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Kombination aus Gas und Wärmepumpe (Energieklasse D).
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Einheiten (27 Wohnungen und 1 Praxis), verteilt auf drei Gebäude und steht solide da. In der Erhaltungsrücklage finden sich auf Basis der letzten Abrechnung etwas mehr als 100.000,00 €, wobei keine größere Investitionen anstehen.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 425,07 €, davon sind 318,22 € umlagefähig und 106,85 € nicht umlagefähig. Die Wohnung ist nicht vermietet, wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Sie haben Interesse? Dann kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu!
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, zusammenhängende Wohn- und Essbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, während das etwas kleinere Schlafzimmer als Elternschlafzimmer dient – ideal für Paare oder kleine Familien. Das vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos.
Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Wohnung neu tapeziert, neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut sowie Teile der Elektrik und die Wasserleitungen im Badezimmer erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über eine neue, moderne Einbauküche. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Kombination aus Gas und Wärmepumpe (Energieklasse D).
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Einheiten (27 Wohnungen und 1 Praxis), verteilt auf drei Gebäude und steht solide da. In der Erhaltungsrücklage finden sich auf Basis der letzten Abrechnung etwas mehr als 100.000,00 €, wobei keine größere Investitionen anstehen.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 425,07 €, davon sind 318,22 € umlagefähig und 106,85 € nicht umlagefähig. Die Wohnung ist nicht vermietet, wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Sie haben Interesse? Dann kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch einen offenen, zeitgemäßen Grundriss und eine hochwertige Komplettrenovierung im Jahr 2022. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnplateaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und ist bequem über einen Aufzug und eine Treppe erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, zusammenhängende Wohn- und Essbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, während das etwas kleinere Schlafzimmer als Elternschlafzimmer dient – ideal für Paare oder kleine Familien. Das vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos.
Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Wohnung neu tapeziert, neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut sowie Teile der Elektrik und die Wasserleitungen im Badezimmer erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über eine neue, moderne Einbauküche. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Kombination aus Gas und Wärmepumpe (Energieklasse D).
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Einheiten (27 Wohnungen und 1 Praxis), verteilt auf drei Gebäude und steht solide da. In der Erhaltungsrücklage finden sich auf Basis der letzten Abrechnung etwas mehr als 100.000,00 €, wobei keine größere Investitionen anstehen.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 425,07 €, davon sind 318,22 € umlagefähig und 106,85 € nicht umlagefähig. Die Wohnung ist nicht vermietet, wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Sie haben Interesse? Dann kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu!
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, zusammenhängende Wohn- und Essbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der angrenzende Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, während das etwas kleinere Schlafzimmer als Elternschlafzimmer dient – ideal für Paare oder kleine Familien. Das vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos.
Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Wohnung neu tapeziert, neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut sowie Teile der Elektrik und die Wasserleitungen im Badezimmer erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über eine neue, moderne Einbauküche. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Kombination aus Gas und Wärmepumpe (Energieklasse D).
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Einheiten (27 Wohnungen und 1 Praxis), verteilt auf drei Gebäude und steht solide da. In der Erhaltungsrücklage finden sich auf Basis der letzten Abrechnung etwas mehr als 100.000,00 €, wobei keine größere Investitionen anstehen.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 425,07 €, davon sind 318,22 € umlagefähig und 106,85 € nicht umlagefähig. Die Wohnung ist nicht vermietet, wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Hausgeld pro Monat425,07 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis15.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Käufer-Highlights auf einen Blick:
- ca. 80 m² Wohnfläche mit modernem, offenem Grundriss
- Hochwertige Komplettrenovierung 2022 – sofort bezugsfertig
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ideal für die... mehr lesen
- ca. 80 m² Wohnfläche mit modernem, offenem Grundriss
- Hochwertige Komplettrenovierung 2022 – sofort bezugsfertig
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ideal für die... mehr lesen
Käufer-Highlights auf einen Blick:
- ca. 80 m² Wohnfläche mit modernem, offenem Grundriss
- Hochwertige Komplettrenovierung 2022 – sofort bezugsfertig
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ideal für die Morgenstunden
- Neue Einbauküche inklusive
- Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer
- 3-fach verglaste Fenster
- Aufzug im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft
- Rücklagen über 100.000 € – keine größeren Investitionen geplant
- Nicht vermietet – frei nach Absprache verfügbar
- ca. 80 m² Wohnfläche mit modernem, offenem Grundriss
- Hochwertige Komplettrenovierung 2022 – sofort bezugsfertig
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ideal für die Morgenstunden
- Neue Einbauküche inklusive
- Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer
- 3-fach verglaste Fenster
- Aufzug im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft
- Rücklagen über 100.000 € – keine größeren Investitionen geplant
- Nicht vermietet – frei nach Absprache verfügbar
Käufer-Highlights auf einen Blick:
- ca. 80 m² Wohnfläche mit modernem, offenem Grundriss
- Hochwertige Komplettrenovierung 2022 – sofort bezugsfertig
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ideal für die Morgenstunden
- Neue Einbauküche inklusive
- Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer
- 3-fach verglaste Fenster
- Aufzug im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft
- Rücklagen über 100.000 € – keine größeren Investitionen geplant
- Nicht vermietet – frei nach Absprache verfügbar
- ca. 80 m² Wohnfläche mit modernem, offenem Grundriss
- Hochwertige Komplettrenovierung 2022 – sofort bezugsfertig
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ideal für die Morgenstunden
- Neue Einbauküche inklusive
- Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer
- 3-fach verglaste Fenster
- Aufzug im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft
- Rücklagen über 100.000 € – keine größeren Investitionen geplant
- Nicht vermietet – frei nach Absprache verfügbar
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Oedheim, in einem gewachsenen Wohnumfeld. Oedheim zeichnet sich mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde aus. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Adresse mit einer...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in Oedheim, in einem gewachsenen Wohnumfeld. Oedheim zeichnet sich mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde aus. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Adresse mit einer sinnvollen regionalen Anbindung.
Die Immobilie liegt in einer durch Wohnnutzung geprägten Straße mit lokaler Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Wohnhäuser, kleinere Betriebe und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gewachsene Struktur der Nachbarschaft ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld ohne großflächige industrielle Nutzung. Eine hausärztliche Praxis befindet sich direkt im Gebäude.
Oedheim ist über das regionale Verkehrsnetz gut angebunden. Der Ort verfügt über Anschluss an Buslinien im Heilbronner Verkehrsverbund (HNV), die Verbindungen zu benachbarten Gemeinden und zum regionalen Bahnnetz vermitteln. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich z. B. in Bad Friedrichshall oder Neckarsulm, die mit Bus oder PKW erreichbar sind.
Mit dem Auto ist Oedheim über nahegelegene Autobahnanschlüsse gut erreichbar: Die A81 (Neuenstadt a.K.) und die A6 (Neckarsulm/B27) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit von Heilbronn und anderen regionalen Zentren gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum und umliegenden Straßenzügen vorhanden. Grundlegende Dienstleistungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in Oedheim vorhanden, unter anderem auch in der direkten Umgebung der Klinge. Für Familien stehen in Oedheim Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Kochertalschule deckt Grund- und weiterführende Bildungsangebote ab, und weitere Betreuungs- bzw. Schulinfrastruktur ist innerhalb der Gemeinde erreichbar. Oedheim liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Heilbronner Umlands, mit Rad- und Wanderwegen in der Umgebung und Freizeitmöglichkeiten entlang der Flusstäler.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlich Besichtigung von der Lage!
Die Immobilie liegt in einer durch Wohnnutzung geprägten Straße mit lokaler Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Wohnhäuser, kleinere Betriebe und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gewachsene Struktur der Nachbarschaft ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld ohne großflächige industrielle Nutzung. Eine hausärztliche Praxis befindet sich direkt im Gebäude.
Oedheim ist über das regionale Verkehrsnetz gut angebunden. Der Ort verfügt über Anschluss an Buslinien im Heilbronner Verkehrsverbund (HNV), die Verbindungen zu benachbarten Gemeinden und zum regionalen Bahnnetz vermitteln. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich z. B. in Bad Friedrichshall oder Neckarsulm, die mit Bus oder PKW erreichbar sind.
Mit dem Auto ist Oedheim über nahegelegene Autobahnanschlüsse gut erreichbar: Die A81 (Neuenstadt a.K.) und die A6 (Neckarsulm/B27) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit von Heilbronn und anderen regionalen Zentren gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum und umliegenden Straßenzügen vorhanden. Grundlegende Dienstleistungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in Oedheim vorhanden, unter anderem auch in der direkten Umgebung der Klinge. Für Familien stehen in Oedheim Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Kochertalschule deckt Grund- und weiterführende Bildungsangebote ab, und weitere Betreuungs- bzw. Schulinfrastruktur ist innerhalb der Gemeinde erreichbar. Oedheim liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Heilbronner Umlands, mit Rad- und Wanderwegen in der Umgebung und Freizeitmöglichkeiten entlang der Flusstäler.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlich Besichtigung von der Lage!
Die angebotene Wohnung befindet sich in Oedheim, in einem gewachsenen Wohnumfeld. Oedheim zeichnet sich mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde aus. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Adresse mit einer sinnvollen regionalen Anbindung.
Die Immobilie liegt in einer durch Wohnnutzung geprägten Straße mit lokaler Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Wohnhäuser, kleinere Betriebe und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gewachsene Struktur der Nachbarschaft ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld ohne großflächige industrielle Nutzung. Eine hausärztliche Praxis befindet sich direkt im Gebäude.
Oedheim ist über das regionale Verkehrsnetz gut angebunden. Der Ort verfügt über Anschluss an Buslinien im Heilbronner Verkehrsverbund (HNV), die Verbindungen zu benachbarten Gemeinden und zum regionalen Bahnnetz vermitteln. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich z. B. in Bad Friedrichshall oder Neckarsulm, die mit Bus oder PKW erreichbar sind.
Mit dem Auto ist Oedheim über nahegelegene Autobahnanschlüsse gut erreichbar: Die A81 (Neuenstadt a.K.) und die A6 (Neckarsulm/B27) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit von Heilbronn und anderen regionalen Zentren gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum und umliegenden Straßenzügen vorhanden. Grundlegende Dienstleistungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in Oedheim vorhanden, unter anderem auch in der direkten Umgebung der Klinge. Für Familien stehen in Oedheim Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Kochertalschule deckt Grund- und weiterführende Bildungsangebote ab, und weitere Betreuungs- bzw. Schulinfrastruktur ist innerhalb der Gemeinde erreichbar. Oedheim liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Heilbronner Umlands, mit Rad- und Wanderwegen in der Umgebung und Freizeitmöglichkeiten entlang der Flusstäler.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlich Besichtigung von der Lage!
Die Immobilie liegt in einer durch Wohnnutzung geprägten Straße mit lokaler Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Wohnhäuser, kleinere Betriebe und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gewachsene Struktur der Nachbarschaft ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld ohne großflächige industrielle Nutzung. Eine hausärztliche Praxis befindet sich direkt im Gebäude.
Oedheim ist über das regionale Verkehrsnetz gut angebunden. Der Ort verfügt über Anschluss an Buslinien im Heilbronner Verkehrsverbund (HNV), die Verbindungen zu benachbarten Gemeinden und zum regionalen Bahnnetz vermitteln. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich z. B. in Bad Friedrichshall oder Neckarsulm, die mit Bus oder PKW erreichbar sind.
Mit dem Auto ist Oedheim über nahegelegene Autobahnanschlüsse gut erreichbar: Die A81 (Neuenstadt a.K.) und die A6 (Neckarsulm/B27) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit von Heilbronn und anderen regionalen Zentren gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum und umliegenden Straßenzügen vorhanden. Grundlegende Dienstleistungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in Oedheim vorhanden, unter anderem auch in der direkten Umgebung der Klinge. Für Familien stehen in Oedheim Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Kochertalschule deckt Grund- und weiterführende Bildungsangebote ab, und weitere Betreuungs- bzw. Schulinfrastruktur ist innerhalb der Gemeinde erreichbar. Oedheim liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Heilbronner Umlands, mit Rad- und Wanderwegen in der Umgebung und Freizeitmöglichkeiten entlang der Flusstäler.
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Oedheim Deutschland (74229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Schifferer
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
004915254146911
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
0152 54146911
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