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immobilie1-ID: 31847775 | Anbieter-ID: Deg_17.7
*ERSTBEZUG* Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
980 €
Miete zzgl. NK
56,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen bei Kocher Living Two – dem zweiten Bauabschnitt unseres erfolgreichen Neubauprojekts im Herzen von Oedheim. Das Konzept verbindet modernes Wohnen mit der naturnahen Lage direkt am Kocher und in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen...
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Willkommen bei Kocher Living Two – dem zweiten Bauabschnitt unseres erfolgreichen Neubauprojekts im Herzen von Oedheim. Das Konzept verbindet modernes Wohnen mit der naturnahen Lage direkt am Kocher und in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Schloss.
Hier entsteht ein stilvolles Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen – ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden.
Es entstehen 59 hochwertig ausgestattete Wohnungen in drei klar strukturierten Gebäuden (Hausnummern 15, 17 und 19). Haus 15 umfasst 19, Haus 17 und 19 je 20 Wohnungen. Ob kompakte Ein-Zimmer-Wohnung mit circa 39m² oder großzügiges Familiendomizil mit bis zu 125m² – bei Kocher Living Two finden Sie die passende Wohnform für Ihre Bedürfnisse. Die architektonisch reizvolle Terrassenbebauung schafft attraktive Höhenstaffelungen und großzügige Außenflächen mit Grünblick. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gärten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Kocher Living Two folgt der Architekturphilosophie von Neufeld: zeitlose Gebäudeformen, bodentiefe Fenster, hohe Decken, natürliche Materialien und lichtdurchflutete Räume. Zudem erfüllt das Projekt den KfW 40 Plus-Standard – für energieeffizientes Bauen, niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Für Mobilität und Komfort sorgen eine Tiefgarage mit 68 Stellplätzen, 23 Außenstellplätze sowie Aufzüge bis zur Wohnungstür. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerabteile und gemeinschaftlich nutzbare Räume.
Kocher Living Two vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine besonders lebenswerte Lage – ein Zuhause, das überzeugt. Entdecken Sie Wohnen neu – in Oedheim, wo Natur, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Hier entsteht ein stilvolles Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen – ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden.
Es entstehen 59 hochwertig ausgestattete Wohnungen in drei klar strukturierten Gebäuden (Hausnummern 15, 17 und 19). Haus 15 umfasst 19, Haus 17 und 19 je 20 Wohnungen. Ob kompakte Ein-Zimmer-Wohnung mit circa 39m² oder großzügiges Familiendomizil mit bis zu 125m² – bei Kocher Living Two finden Sie die passende Wohnform für Ihre Bedürfnisse. Die architektonisch reizvolle Terrassenbebauung schafft attraktive Höhenstaffelungen und großzügige Außenflächen mit Grünblick. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gärten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Kocher Living Two folgt der Architekturphilosophie von Neufeld: zeitlose Gebäudeformen, bodentiefe Fenster, hohe Decken, natürliche Materialien und lichtdurchflutete Räume. Zudem erfüllt das Projekt den KfW 40 Plus-Standard – für energieeffizientes Bauen, niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Für Mobilität und Komfort sorgen eine Tiefgarage mit 68 Stellplätzen, 23 Außenstellplätze sowie Aufzüge bis zur Wohnungstür. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerabteile und gemeinschaftlich nutzbare Räume.
Kocher Living Two vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine besonders lebenswerte Lage – ein Zuhause, das überzeugt. Entdecken Sie Wohnen neu – in Oedheim, wo Natur, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Willkommen bei Kocher Living Two – dem zweiten Bauabschnitt unseres erfolgreichen Neubauprojekts im Herzen von Oedheim. Das Konzept verbindet modernes Wohnen mit der naturnahen Lage direkt am Kocher und in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Schloss.
Hier entsteht ein stilvolles Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen – ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden.
Es entstehen 59 hochwertig ausgestattete Wohnungen in drei klar strukturierten Gebäuden (Hausnummern 15, 17 und 19). Haus 15 umfasst 19, Haus 17 und 19 je 20 Wohnungen. Ob kompakte Ein-Zimmer-Wohnung mit circa 39m² oder großzügiges Familiendomizil mit bis zu 125m² – bei Kocher Living Two finden Sie die passende Wohnform für Ihre Bedürfnisse. Die architektonisch reizvolle Terrassenbebauung schafft attraktive Höhenstaffelungen und großzügige Außenflächen mit Grünblick. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gärten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Kocher Living Two folgt der Architekturphilosophie von Neufeld: zeitlose Gebäudeformen, bodentiefe Fenster, hohe Decken, natürliche Materialien und lichtdurchflutete Räume. Zudem erfüllt das Projekt den KfW 40 Plus-Standard – für energieeffizientes Bauen, niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Für Mobilität und Komfort sorgen eine Tiefgarage mit 68 Stellplätzen, 23 Außenstellplätze sowie Aufzüge bis zur Wohnungstür. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerabteile und gemeinschaftlich nutzbare Räume.
Kocher Living Two vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine besonders lebenswerte Lage – ein Zuhause, das überzeugt. Entdecken Sie Wohnen neu – in Oedheim, wo Natur, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Hier entsteht ein stilvolles Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen – ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden.
Es entstehen 59 hochwertig ausgestattete Wohnungen in drei klar strukturierten Gebäuden (Hausnummern 15, 17 und 19). Haus 15 umfasst 19, Haus 17 und 19 je 20 Wohnungen. Ob kompakte Ein-Zimmer-Wohnung mit circa 39m² oder großzügiges Familiendomizil mit bis zu 125m² – bei Kocher Living Two finden Sie die passende Wohnform für Ihre Bedürfnisse. Die architektonisch reizvolle Terrassenbebauung schafft attraktive Höhenstaffelungen und großzügige Außenflächen mit Grünblick. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gärten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Kocher Living Two folgt der Architekturphilosophie von Neufeld: zeitlose Gebäudeformen, bodentiefe Fenster, hohe Decken, natürliche Materialien und lichtdurchflutete Räume. Zudem erfüllt das Projekt den KfW 40 Plus-Standard – für energieeffizientes Bauen, niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Für Mobilität und Komfort sorgen eine Tiefgarage mit 68 Stellplätzen, 23 Außenstellplätze sowie Aufzüge bis zur Wohnungstür. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerabteile und gemeinschaftlich nutzbare Räume.
Kocher Living Two vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine besonders lebenswerte Lage – ein Zuhause, das überzeugt. Entdecken Sie Wohnen neu – in Oedheim, wo Natur, Stil und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK980 €
-
Kautionshinweis3MKM
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)56,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage1
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von ca. 2,58m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag
- Großformatige Fliesen (60cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
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- Deckenhöhe von ca. 2,58m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag
- Großformatige Fliesen (60cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
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- Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von ca. 2,58m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag
- Großformatige Fliesen (60cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie vereinzelt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Zeitloses Schalterprogramm
- Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm
- Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung
- Elektrische Handtuchheizkörper
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküchen mit Markengeräten
- Abschließbares Kellerabteil
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Aufzug
- Deckenhöhe von ca. 2,58m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag
- Großformatige Fliesen (60cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie vereinzelt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Zeitloses Schalterprogramm
- Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm
- Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung
- Elektrische Handtuchheizkörper
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküchen mit Markengeräten
- Abschließbares Kellerabteil
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Aufzug
- Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von ca. 2,58m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag
- Großformatige Fliesen (60cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie vereinzelt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Zeitloses Schalterprogramm
- Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm
- Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung
- Elektrische Handtuchheizkörper
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküchen mit Markengeräten
- Abschließbares Kellerabteil
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Aufzug
- Deckenhöhe von ca. 2,58m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag
- Großformatige Fliesen (60cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie vereinzelt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Zeitloses Schalterprogramm
- Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm
- Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung
- Elektrische Handtuchheizkörper
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküchen mit Markengeräten
- Abschließbares Kellerabteil
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Aufzug
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Eingebettet in sanfte Weinberge, malerische Wälder und weitläufige Wiesen liegt die charmante Gemeinde Oedheim am idyllischen Unterlauf des Kochers – im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Heilbronn. Gemeinsam mit dem Ortsteil Degmarn...
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Eingebettet in sanfte Weinberge, malerische Wälder und weitläufige Wiesen liegt die charmante Gemeinde Oedheim am idyllischen Unterlauf des Kochers – im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Heilbronn. Gemeinsam mit dem Ortsteil Degmarn vereint Oedheim die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohngemeinde.
Mit über 6.000 Einwohnern hat sich Oedheim vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine intakte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Ob Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände oder der beliebte Camping- und Freizeitpark – hier wird Aktivität ebenso großgeschrieben wie Genuss. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten stilvoll ausklingen zu lassen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, naturnah – und doch hervorragend angebunden. Dank direkter Nähe zu den Autobahnen A81 (Anschluss Neuenstadt am Kocher) und A6 (Anschluss Neckarsulm) ist Oedheim optimal vernetzt. Die nur 15 km entfernte Innovations- und Hochschulstadt Heilbronn eröffnet mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielfältigen Karrieremöglichkeiten beste Zukunftsperspektiven.
Mit über 6.000 Einwohnern hat sich Oedheim vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine intakte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Ob Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände oder der beliebte Camping- und Freizeitpark – hier wird Aktivität ebenso großgeschrieben wie Genuss. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten stilvoll ausklingen zu lassen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, naturnah – und doch hervorragend angebunden. Dank direkter Nähe zu den Autobahnen A81 (Anschluss Neuenstadt am Kocher) und A6 (Anschluss Neckarsulm) ist Oedheim optimal vernetzt. Die nur 15 km entfernte Innovations- und Hochschulstadt Heilbronn eröffnet mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielfältigen Karrieremöglichkeiten beste Zukunftsperspektiven.
Eingebettet in sanfte Weinberge, malerische Wälder und weitläufige Wiesen liegt die charmante Gemeinde Oedheim am idyllischen Unterlauf des Kochers – im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Heilbronn. Gemeinsam mit dem Ortsteil Degmarn vereint Oedheim die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohngemeinde.
Mit über 6.000 Einwohnern hat sich Oedheim vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine intakte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Ob Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände oder der beliebte Camping- und Freizeitpark – hier wird Aktivität ebenso großgeschrieben wie Genuss. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten stilvoll ausklingen zu lassen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, naturnah – und doch hervorragend angebunden. Dank direkter Nähe zu den Autobahnen A81 (Anschluss Neuenstadt am Kocher) und A6 (Anschluss Neckarsulm) ist Oedheim optimal vernetzt. Die nur 15 km entfernte Innovations- und Hochschulstadt Heilbronn eröffnet mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielfältigen Karrieremöglichkeiten beste Zukunftsperspektiven.
Mit über 6.000 Einwohnern hat sich Oedheim vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine intakte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Ob Fitness-Center, Schützenheim, Segelfluggelände oder der beliebte Camping- und Freizeitpark – hier wird Aktivität ebenso großgeschrieben wie Genuss. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten stilvoll ausklingen zu lassen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Ruhig, naturnah – und doch hervorragend angebunden. Dank direkter Nähe zu den Autobahnen A81 (Anschluss Neuenstadt am Kocher) und A6 (Anschluss Neckarsulm) ist Oedheim optimal vernetzt. Die nur 15 km entfernte Innovations- und Hochschulstadt Heilbronn eröffnet mit ihren internationalen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielfältigen Karrieremöglichkeiten beste Zukunftsperspektiven.
Oedheim Deutschland (74229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird zzgl. mit 65€ in die Kaltmiete einberechnet.
Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und... mehr lesen
Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und... mehr lesen
Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird zzgl. mit 65€ in die Kaltmiete einberechnet.
Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 85€ pro Stellplatz und Monat.
Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 85€ pro Stellplatz und Monat.
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Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird zzgl. mit 65€ in die Kaltmiete einberechnet.
Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 85€ pro Stellplatz und Monat.
Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 85€ pro Stellplatz und Monat.
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Ansprechpartner
Herr Julius Josko
Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
00497136988939
Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
07136 988918
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