immobilie1-ID: 31758561 | Anbieter-ID: 717_PK_Invictus
Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Doppelgaragen – Perfekt für Familien, Unternehmer & Mehrgenerationenwohnen
890.000 €
Kaufpreis
427,39 m²
Wohnfläche
1.028 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, fertiggestellt 1977, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 427,39 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.028 m². Die Immobilie wurde 2005 umfassend renoviert/saniert, ist ideal für eine große...
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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, fertiggestellt 1977, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 427,39 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.028 m². Die Immobilie wurde 2005 umfassend renoviert/saniert, ist ideal für eine große Familie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der klassischen Wohnnutzung ist hier auch eine Selbstständigkeit denkbar – sei es als Büro, Praxis oder Kanzlei. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zudem eignet sich das Anwesen perfekt als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam wohnen können, während jeder seinen eigenen Bereich behält. Dank der großzügigen Wohnfläche wäre auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich, sodass individuelle Wohnkonzepte realisiert werden können.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten!
Das Haus verfügt aktuell über 8 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit hohem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Doppelgaragen, die viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Neben der klassischen Wohnnutzung ist hier auch eine Selbstständigkeit denkbar – sei es als Büro, Praxis oder Kanzlei. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zudem eignet sich das Anwesen perfekt als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam wohnen können, während jeder seinen eigenen Bereich behält. Dank der großzügigen Wohnfläche wäre auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich, sodass individuelle Wohnkonzepte realisiert werden können.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten!
Das Haus verfügt aktuell über 8 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit hohem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Doppelgaragen, die viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, fertiggestellt 1977, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 427,39 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.028 m². Die Immobilie wurde 2005 umfassend renoviert/saniert, ist ideal für eine große Familie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der klassischen Wohnnutzung ist hier auch eine Selbstständigkeit denkbar – sei es als Büro, Praxis oder Kanzlei. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zudem eignet sich das Anwesen perfekt als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam wohnen können, während jeder seinen eigenen Bereich behält. Dank der großzügigen Wohnfläche wäre auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich, sodass individuelle Wohnkonzepte realisiert werden können.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten!
Das Haus verfügt aktuell über 8 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit hohem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Doppelgaragen, die viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Neben der klassischen Wohnnutzung ist hier auch eine Selbstständigkeit denkbar – sei es als Büro, Praxis oder Kanzlei. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zudem eignet sich das Anwesen perfekt als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam wohnen können, während jeder seinen eigenen Bereich behält. Dank der großzügigen Wohnfläche wäre auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich, sodass individuelle Wohnkonzepte realisiert werden können.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten!
Das Haus verfügt aktuell über 8 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit hohem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Doppelgaragen, die viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)427,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.028 m²
-
Nutzfläche (ca.)211,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf148,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis21.08.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
✅ Zwei Doppelgaragen für bequemes Parken
✅ Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) & Heizkörper in den anderen Räumen sorgen für wohlige und effiziente Wärme
✅ Großzügiger Wohnbereich angrenzend an die offene Küche mit hochwertigem Materialien
✅ Kamin für... mehr lesen
✅ Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) & Heizkörper in den anderen Räumen sorgen für wohlige und effiziente Wärme
✅ Großzügiger Wohnbereich angrenzend an die offene Küche mit hochwertigem Materialien
✅ Kamin für... mehr lesen
✅ Zwei Doppelgaragen für bequemes Parken
✅ Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) & Heizkörper in den anderen Räumen sorgen für wohlige und effiziente Wärme
✅ Großzügiger Wohnbereich angrenzend an die offene Küche mit hochwertigem Materialien
✅ Kamin für maximalen Wohnkomfort
✅ 4 Bäder (eins schöner wie das andere)
✅ Moderne Heiztechnik mit 800L Speicher (2021)
✅ Balkon, Terrasse & Garten für erholsame Stunden
✅ Sauna und Infrarotkabine für Entspannung und Erholung
✅ Solaranlage (Zukunft Ready)
✅ individuell errichtetes Haus der Firma Nordmarkhaus
✅ Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) & Heizkörper in den anderen Räumen sorgen für wohlige und effiziente Wärme
✅ Großzügiger Wohnbereich angrenzend an die offene Küche mit hochwertigem Materialien
✅ Kamin für maximalen Wohnkomfort
✅ 4 Bäder (eins schöner wie das andere)
✅ Moderne Heiztechnik mit 800L Speicher (2021)
✅ Balkon, Terrasse & Garten für erholsame Stunden
✅ Sauna und Infrarotkabine für Entspannung und Erholung
✅ Solaranlage (Zukunft Ready)
✅ individuell errichtetes Haus der Firma Nordmarkhaus
✅ Zwei Doppelgaragen für bequemes Parken
✅ Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) & Heizkörper in den anderen Räumen sorgen für wohlige und effiziente Wärme
✅ Großzügiger Wohnbereich angrenzend an die offene Küche mit hochwertigem Materialien
✅ Kamin für maximalen Wohnkomfort
✅ 4 Bäder (eins schöner wie das andere)
✅ Moderne Heiztechnik mit 800L Speicher (2021)
✅ Balkon, Terrasse & Garten für erholsame Stunden
✅ Sauna und Infrarotkabine für Entspannung und Erholung
✅ Solaranlage (Zukunft Ready)
✅ individuell errichtetes Haus der Firma Nordmarkhaus
✅ Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) & Heizkörper in den anderen Räumen sorgen für wohlige und effiziente Wärme
✅ Großzügiger Wohnbereich angrenzend an die offene Küche mit hochwertigem Materialien
✅ Kamin für maximalen Wohnkomfort
✅ 4 Bäder (eins schöner wie das andere)
✅ Moderne Heiztechnik mit 800L Speicher (2021)
✅ Balkon, Terrasse & Garten für erholsame Stunden
✅ Sauna und Infrarotkabine für Entspannung und Erholung
✅ Solaranlage (Zukunft Ready)
✅ individuell errichtetes Haus der Firma Nordmarkhaus
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oedheim, in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, optimaler Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in Oedheim, in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, optimaler Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Oedheim Baden-Württemberg Deutschland (74229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Klosek
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbonn
74072 Heilbonn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
01577 680 6800
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
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