immobilie1-ID: 32452919 | Anbieter-ID: 5184
Zwei Wohneinheiten, viel Platz & Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
549.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Die sonnige, 2021 sanierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit – ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste.
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Die sonnige, 2021 sanierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit – ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern oder Homeoffice, zwei Tageslichtbädern, überdachtem Balkon und wintergartenähnlicher Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht. Garage, zwei Stellplätze vor der Garage und moderne Ausstattung runden das Angebot ab.
Aktuell vermietet, eröffnet die Hauptwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Nähe, Privatsphäre und Zukunftsperspektiven verbinden möchten.
Fordern Sie gerne das Exposé an vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern oder Homeoffice, zwei Tageslichtbädern, überdachtem Balkon und wintergartenähnlicher Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht. Garage, zwei Stellplätze vor der Garage und moderne Ausstattung runden das Angebot ab.
Aktuell vermietet, eröffnet die Hauptwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Nähe, Privatsphäre und Zukunftsperspektiven verbinden möchten.
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Die sonnige, 2021 sanierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit – ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern oder Homeoffice, zwei Tageslichtbädern, überdachtem Balkon und wintergartenähnlicher Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht. Garage, zwei Stellplätze vor der Garage und moderne Ausstattung runden das Angebot ab.
Aktuell vermietet, eröffnet die Hauptwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Nähe, Privatsphäre und Zukunftsperspektiven verbinden möchten.
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Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern oder Homeoffice, zwei Tageslichtbädern, überdachtem Balkon und wintergartenähnlicher Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht. Garage, zwei Stellplätze vor der Garage und moderne Ausstattung runden das Angebot ab.
Aktuell vermietet, eröffnet die Hauptwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Nähe, Privatsphäre und Zukunftsperspektiven verbinden möchten.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1982
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Gesamtfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)363 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis28.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nordheim bei Heilbronn, mit dem Ortsteil Nordhausen, liegt idyllisch zwischen den südöstlichen Ausläufern des Heuchelbergs und dem Altarm des Neckars in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit der...
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Nordheim bei Heilbronn, mit dem Ortsteil Nordhausen, liegt idyllisch zwischen den südöstlichen Ausläufern des Heuchelbergs und dem Altarm des Neckars in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Heilbronn und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Heilbronn ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Zudem liegt Nordheim an der Bahnstrecke Stuttgart–Heilbronn, was eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in die Heilbronner Innenstadt als auch in die Landeshauptstadt Stuttgart ermöglicht. Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten, überwiegend ebenen Radwegen entlang des Neckars und durch das gesamte Unterland.
Rund 8.200 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität der Gemeinde. In den vergangenen Jahren wurden neue Baugebiete ausgewiesen, wodurch sich Nordheim kontinuierlich weiterentwickelt hat, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet besonders Familien ideale Bedingungen.
Für Kleinkinder und Kinder stehen ausreichend Betreuungs- und Kindergartenplätze in Regel- und Ganztagesbetreuung zur Verfügung. Die Grundschule bietet eine verlässliche Hort- und Kernzeitbetreuung von 7 bis 17 Uhr. Ergänzt wird das Angebot durch eine offene Jugendarbeit mit eigenem Jugendbistro.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über Sport- und Festhallen, Veranstaltungsräume sowie eine moderne Ortsbücherei mit vielfältigem Medien- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist das 2008 neu errichtete Freibad, das in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist.
Das rege Vereinsleben prägt die Gemeinde maßgeblich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Höhepunkt des Jahres ist das weithin bekannte Parkfest im Rathauspark.
Die fortlaufende Sanierung und Aufwertung des historischen Ortskerns sowie die Verkehrsberuhigung durch die Verlegung der Durchgangsstraße tragen zusätzlich zur Attraktivität und Lebensqualität Nordheims bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Heilbronn ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Zudem liegt Nordheim an der Bahnstrecke Stuttgart–Heilbronn, was eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in die Heilbronner Innenstadt als auch in die Landeshauptstadt Stuttgart ermöglicht. Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten, überwiegend ebenen Radwegen entlang des Neckars und durch das gesamte Unterland.
Rund 8.200 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität der Gemeinde. In den vergangenen Jahren wurden neue Baugebiete ausgewiesen, wodurch sich Nordheim kontinuierlich weiterentwickelt hat, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet besonders Familien ideale Bedingungen.
Für Kleinkinder und Kinder stehen ausreichend Betreuungs- und Kindergartenplätze in Regel- und Ganztagesbetreuung zur Verfügung. Die Grundschule bietet eine verlässliche Hort- und Kernzeitbetreuung von 7 bis 17 Uhr. Ergänzt wird das Angebot durch eine offene Jugendarbeit mit eigenem Jugendbistro.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über Sport- und Festhallen, Veranstaltungsräume sowie eine moderne Ortsbücherei mit vielfältigem Medien- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist das 2008 neu errichtete Freibad, das in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist.
Das rege Vereinsleben prägt die Gemeinde maßgeblich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Höhepunkt des Jahres ist das weithin bekannte Parkfest im Rathauspark.
Die fortlaufende Sanierung und Aufwertung des historischen Ortskerns sowie die Verkehrsberuhigung durch die Verlegung der Durchgangsstraße tragen zusätzlich zur Attraktivität und Lebensqualität Nordheims bei.
Nordheim bei Heilbronn, mit dem Ortsteil Nordhausen, liegt idyllisch zwischen den südöstlichen Ausläufern des Heuchelbergs und dem Altarm des Neckars in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Heilbronn und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Heilbronn ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Zudem liegt Nordheim an der Bahnstrecke Stuttgart–Heilbronn, was eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in die Heilbronner Innenstadt als auch in die Landeshauptstadt Stuttgart ermöglicht. Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten, überwiegend ebenen Radwegen entlang des Neckars und durch das gesamte Unterland.
Rund 8.200 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität der Gemeinde. In den vergangenen Jahren wurden neue Baugebiete ausgewiesen, wodurch sich Nordheim kontinuierlich weiterentwickelt hat, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet besonders Familien ideale Bedingungen.
Für Kleinkinder und Kinder stehen ausreichend Betreuungs- und Kindergartenplätze in Regel- und Ganztagesbetreuung zur Verfügung. Die Grundschule bietet eine verlässliche Hort- und Kernzeitbetreuung von 7 bis 17 Uhr. Ergänzt wird das Angebot durch eine offene Jugendarbeit mit eigenem Jugendbistro.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über Sport- und Festhallen, Veranstaltungsräume sowie eine moderne Ortsbücherei mit vielfältigem Medien- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist das 2008 neu errichtete Freibad, das in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist.
Das rege Vereinsleben prägt die Gemeinde maßgeblich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Höhepunkt des Jahres ist das weithin bekannte Parkfest im Rathauspark.
Die fortlaufende Sanierung und Aufwertung des historischen Ortskerns sowie die Verkehrsberuhigung durch die Verlegung der Durchgangsstraße tragen zusätzlich zur Attraktivität und Lebensqualität Nordheims bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Heilbronn ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Zudem liegt Nordheim an der Bahnstrecke Stuttgart–Heilbronn, was eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in die Heilbronner Innenstadt als auch in die Landeshauptstadt Stuttgart ermöglicht. Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten, überwiegend ebenen Radwegen entlang des Neckars und durch das gesamte Unterland.
Rund 8.200 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität der Gemeinde. In den vergangenen Jahren wurden neue Baugebiete ausgewiesen, wodurch sich Nordheim kontinuierlich weiterentwickelt hat, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet besonders Familien ideale Bedingungen.
Für Kleinkinder und Kinder stehen ausreichend Betreuungs- und Kindergartenplätze in Regel- und Ganztagesbetreuung zur Verfügung. Die Grundschule bietet eine verlässliche Hort- und Kernzeitbetreuung von 7 bis 17 Uhr. Ergänzt wird das Angebot durch eine offene Jugendarbeit mit eigenem Jugendbistro.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über Sport- und Festhallen, Veranstaltungsräume sowie eine moderne Ortsbücherei mit vielfältigem Medien- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist das 2008 neu errichtete Freibad, das in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist.
Das rege Vereinsleben prägt die Gemeinde maßgeblich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Höhepunkt des Jahres ist das weithin bekannte Parkfest im Rathauspark.
Die fortlaufende Sanierung und Aufwertung des historischen Ortskerns sowie die Verkehrsberuhigung durch die Verlegung der Durchgangsstraße tragen zusätzlich zur Attraktivität und Lebensqualität Nordheims bei.
Nordheim Deutschland (74226)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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WICHTIG – Bitte beachten
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Ansprechpartner
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936661
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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