Geschäftsleute aufgepasst! Großzügiges Mietobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - FALC Immobilien

In traumhaft grüner Lage von Assumstadt, direkt an der idyllischen Jagst, präsentiert Ihnen Herr Franzke von FALC Immobilien Heilbronn dieses großzügige Wohn- und Geschäftsgebäude zur gewerblichen, aber auch als private Vermietung.

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In traumhaft grüner Lage von Assumstadt, direkt an der idyllischen Jagst, präsentiert Ihnen Herr Franzke von FALC Immobilien Heilbronn dieses großzügige Wohn- und Geschäftsgebäude zur gewerblichen, aber auch als private Vermietung.

Besonders hervorzuheben: Das Gebäude gehört zur historischen Schlossanlage von Schloss Assumstadt und ist somit Teil eines repräsentativen und geschichtsträchtigen Gesamtensembles. Dieses besondere Umfeld verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Ausstrahlung und ein exklusives Ambiente.

Dieses Prachtstück umfasst eine stolze Wohn- und Gewerbefläche von ca. 800 m², aufgeteilt auf 18 Zimmer. Eine großzügige Einfahrt mit bis zu 6 Stellplätzen und 2 Außenterrassen im Nebengebäude bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für große Familien, repräsentatives Wohnen oder gewerbliche Konzepte geeignet! Hier stehen Ihnen jegliche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das Haus wurde ehemals als Tagesklinik/-pflege für Senioren und altersgerechte Personengruppen genutzt. Die darauffolgende Nutzung diente dem baustellenbetreuten Wohnen, indem einige Handwerker auf Zeit untergebracht wurden. Dadurch bietet die Immobilie bereits eine vielseitige Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Pflege- und Betreuungsangeboten über Wohngruppen bis hin zu modernen Wohn- und Arbeitsmodellen für Unternehmen und Geschäftsleute. Optional können Sie dieses Objekt auch privat nutzen.

Darüber hinaus eignet sich die Immobilie hervorragend als Tagungsgebäude oder Seminarhaus mit professionellem Schulungs- und Konferenzbetrieb. Ebenso bietet sich das Objekt als Büro- und Verwaltungsstandort, repräsentativer Firmensitz oder Unternehmenszentrale mit kombinierter Wohn- und Arbeitsnutzung an. Die großzügige Raumstruktur schafft zudem ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft (WG), beispielsweise für Studierende, Berufstätige oder generationsübergreifendes Wohnen.

Im gesundheitlichen und sozialen Bereich eröffnen sich weitere Möglichkeiten: Das Gebäude eignet sich optimal für Therapiezentren (z. B. Physio-, Ergo- oder Psychotherapie), als Privatklinik, Rehabilitations- oder Gesundheitszentrum, Tagesklinik, Coaching- und Beratungszentrum oder für alternative Heil- und Behandlungskonzepte. Auch betreutes Wohnen oder spezialisierte Pflegeangebote lassen sich hier hervorragend realisieren.

Als weitere Mietoption können Lager- und Abstellflächen im Nebengebäude genutzt werden, während sich das Haupthaus ideal für Büro-, Verwaltungs- oder Praxiszwecke anbietet.

Durch die flexible Raumaufteilung und die Vielzahl an großzügigen Zimmern eignet sich das Objekt zudem hervorragend für Veranstaltungen aller Art. Ob Workshops, Seminare, Tagungen, Teamevents oder private sowie gewerbliche Feierlichkeiten – die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche schaffen dafür ideale Voraussetzungen.

Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. Mit einer Innenfläche von ca. 800 m² und einem beeindruckenden Grundstück bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Das Haus verfügt über insgesamt 18 Zimmer, die sich auf eine durchdachte, nutzbare Raumaufteilung verteilen. Dazu gehören mehrere Schlafzimmer, separate Arbeits- bzw. Büroräume – ideal für Homeoffice oder administrative Zwecke – sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Wohn- und Esszonen. Ausreichend WCs und Badezimmer sowie Abstell- und Lagerflächen runden dieses Immobilienangebot ideal ab. Die lichtdurchfluteten Räume bieten dank der vielen PVC-Fenster einen weiten und angenehmen Blick auf die ferne Umgebung.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität. Direkt an der Jagst gelegen, eröffnet das Grundstück direkten Zugang zur Natur – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zur Erholung im eigenen Garten. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Glasfaseranschluss ist in der Umgebung bereits verfügbar, jedoch aktuell noch nicht im Gebäude installiert. Somit besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetanbindung zu realisieren.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 6.000 €. Das Objekt eignet sich ideal für gewerbliche Zwecke und bietet Ihnen großzügige Flächen, um Ihre individuellen Gestaltungsideen vollständig zu realisieren – ob als Tagungsgebäude, Büro- und Verwaltungsstandort, Firmensitz, WG, Therapiezentrum, Klinik, betreutes Wohnen oder für innovative Event- und Arbeitskonzepte – eingebettet in das besondere Ambiente der Schlossanlage Assumstadt.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder im Exposé teilweise visualisiert wurden, um Ihnen eine bessere Vorstellung davon zu geben, wie die Räume mit neuer Möblierung aussehen könnten.

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