immobilie1-ID: 31681479 | Anbieter-ID: 2025-00141
Wohnen mit Komfort – Maisonette mit Stil, Aussicht und Top-Lage
329.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 in zentraler Lage von Leingarten erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung,...
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Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 in zentraler Lage von Leingarten erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die ein komfortables Zuhause schafft.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional und stilvoll – ideal für alle, die gerne kochen und gesellig genießen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich modern, hell und sehr gepflegt. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon in Westausrichtung, der mit einer Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schöner Aussicht. Viele Fenster der Wohnung sind zudem mit Insektenschutzgittern versehen – für ungestörtes Lüften und angenehme Wohnqualität. Im Schlafzimmer sorgt ein praktischer, maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, ohne dabei Platz zu verlieren. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig mit Erdgas.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor bieten komfortables und sicheres Parken – ein seltenes Plus in zentraler Lage. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum sowie einem Fahrradabstellbereich.
Die zentrale Lage in Leingarten ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional und stilvoll – ideal für alle, die gerne kochen und gesellig genießen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich modern, hell und sehr gepflegt. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon in Westausrichtung, der mit einer Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schöner Aussicht. Viele Fenster der Wohnung sind zudem mit Insektenschutzgittern versehen – für ungestörtes Lüften und angenehme Wohnqualität. Im Schlafzimmer sorgt ein praktischer, maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, ohne dabei Platz zu verlieren. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig mit Erdgas.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor bieten komfortables und sicheres Parken – ein seltenes Plus in zentraler Lage. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum sowie einem Fahrradabstellbereich.
Die zentrale Lage in Leingarten ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 in zentraler Lage von Leingarten erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die ein komfortables Zuhause schafft.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional und stilvoll – ideal für alle, die gerne kochen und gesellig genießen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich modern, hell und sehr gepflegt. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon in Westausrichtung, der mit einer Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schöner Aussicht. Viele Fenster der Wohnung sind zudem mit Insektenschutzgittern versehen – für ungestörtes Lüften und angenehme Wohnqualität. Im Schlafzimmer sorgt ein praktischer, maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, ohne dabei Platz zu verlieren. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig mit Erdgas.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor bieten komfortables und sicheres Parken – ein seltenes Plus in zentraler Lage. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum sowie einem Fahrradabstellbereich.
Die zentrale Lage in Leingarten ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional und stilvoll – ideal für alle, die gerne kochen und gesellig genießen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich modern, hell und sehr gepflegt. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon in Westausrichtung, der mit einer Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schöner Aussicht. Viele Fenster der Wohnung sind zudem mit Insektenschutzgittern versehen – für ungestörtes Lüften und angenehme Wohnqualität. Im Schlafzimmer sorgt ein praktischer, maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, ohne dabei Platz zu verlieren. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig mit Erdgas.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor bieten komfortables und sicheres Parken – ein seltenes Plus in zentraler Lage. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum sowie einem Fahrradabstellbereich.
Die zentrale Lage in Leingarten ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis14.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Großzügige 87 m² verteilt auf 3,5 Zimmer
- Modernes Baujahr mit 1999
- Modernes Tageslichtbad plus separates Gäste-WC
- Echtholz-Parkettboden
- Großzügiger Balkon in Westausrichtung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor
- Separater... mehr lesen
- Modernes Baujahr mit 1999
- Modernes Tageslichtbad plus separates Gäste-WC
- Echtholz-Parkettboden
- Großzügiger Balkon in Westausrichtung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor
- Separater... mehr lesen
- Großzügige 87 m² verteilt auf 3,5 Zimmer
- Modernes Baujahr mit 1999
- Modernes Tageslichtbad plus separates Gäste-WC
- Echtholz-Parkettboden
- Großzügiger Balkon in Westausrichtung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor
- Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Zentrale Lage in Leingarten
- Modernes Baujahr mit 1999
- Modernes Tageslichtbad plus separates Gäste-WC
- Echtholz-Parkettboden
- Großzügiger Balkon in Westausrichtung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor
- Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Zentrale Lage in Leingarten
- Großzügige 87 m² verteilt auf 3,5 Zimmer
- Modernes Baujahr mit 1999
- Modernes Tageslichtbad plus separates Gäste-WC
- Echtholz-Parkettboden
- Großzügiger Balkon in Westausrichtung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor
- Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Zentrale Lage in Leingarten
- Modernes Baujahr mit 1999
- Modernes Tageslichtbad plus separates Gäste-WC
- Echtholz-Parkettboden
- Großzügiger Balkon in Westausrichtung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor
- Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Zentrale Lage in Leingarten
- Keller
- Balkon
Lage
Leingarten ist eine attraktive Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die zentrale Lage in der wirtschaftsstarken Region Heilbronn-Franken überzeugt. Die Kombination...
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Leingarten ist eine attraktive Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die zentrale Lage in der wirtschaftsstarken Region Heilbronn-Franken überzeugt. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Lebensqualität macht Leingarten zu einem äußerst beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Stadt liegt nur etwa 8 Kilometer westlich von Heilbronn und ist über die Bundesstraße B293 bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A6 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Heidelberg oder Würzburg. Zudem sorgt der S-Bahn-Anschluss (S4) für eine direkte und bequeme Verbindung nach Heilbronn, Karlsruhe und in weitere Städte der Region – ideal für Pendler.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
- in 10 Minuten (10 km) erreichen Sie Heilbronn
- in 30 Minuten (25 km) erreichen Sie Sinsheim
- in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Stuttgart
- in 50 Minuten (60 km) erreichen Sie Heidelberg
Leingarten punktet mit einer sehr guten Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet die Stadt mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote – von Sportvereinen bis hin zu Wander- und Radwegen im nahegelegenen Heuchelberggebiet. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, einem regem Vereinsleben und kurzen Wegen nach Heilbronn mit seinen vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Leingarten eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – perfekt für alle, die zentrumsnah leben möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Die Stadt liegt nur etwa 8 Kilometer westlich von Heilbronn und ist über die Bundesstraße B293 bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A6 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Heidelberg oder Würzburg. Zudem sorgt der S-Bahn-Anschluss (S4) für eine direkte und bequeme Verbindung nach Heilbronn, Karlsruhe und in weitere Städte der Region – ideal für Pendler.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
- in 10 Minuten (10 km) erreichen Sie Heilbronn
- in 30 Minuten (25 km) erreichen Sie Sinsheim
- in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Stuttgart
- in 50 Minuten (60 km) erreichen Sie Heidelberg
Leingarten punktet mit einer sehr guten Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet die Stadt mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote – von Sportvereinen bis hin zu Wander- und Radwegen im nahegelegenen Heuchelberggebiet. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, einem regem Vereinsleben und kurzen Wegen nach Heilbronn mit seinen vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Leingarten eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – perfekt für alle, die zentrumsnah leben möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Leingarten ist eine attraktive Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die zentrale Lage in der wirtschaftsstarken Region Heilbronn-Franken überzeugt. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Lebensqualität macht Leingarten zu einem äußerst beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Stadt liegt nur etwa 8 Kilometer westlich von Heilbronn und ist über die Bundesstraße B293 bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A6 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Heidelberg oder Würzburg. Zudem sorgt der S-Bahn-Anschluss (S4) für eine direkte und bequeme Verbindung nach Heilbronn, Karlsruhe und in weitere Städte der Region – ideal für Pendler.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
- in 10 Minuten (10 km) erreichen Sie Heilbronn
- in 30 Minuten (25 km) erreichen Sie Sinsheim
- in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Stuttgart
- in 50 Minuten (60 km) erreichen Sie Heidelberg
Leingarten punktet mit einer sehr guten Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet die Stadt mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote – von Sportvereinen bis hin zu Wander- und Radwegen im nahegelegenen Heuchelberggebiet. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, einem regem Vereinsleben und kurzen Wegen nach Heilbronn mit seinen vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Leingarten eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – perfekt für alle, die zentrumsnah leben möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Die Stadt liegt nur etwa 8 Kilometer westlich von Heilbronn und ist über die Bundesstraße B293 bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A6 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Heidelberg oder Würzburg. Zudem sorgt der S-Bahn-Anschluss (S4) für eine direkte und bequeme Verbindung nach Heilbronn, Karlsruhe und in weitere Städte der Region – ideal für Pendler.
Mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
- in 10 Minuten (10 km) erreichen Sie Heilbronn
- in 30 Minuten (25 km) erreichen Sie Sinsheim
- in 45 Minuten (50 km) erreichen Sie Stuttgart
- in 50 Minuten (60 km) erreichen Sie Heidelberg
Leingarten punktet mit einer sehr guten Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet die Stadt mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote – von Sportvereinen bis hin zu Wander- und Radwegen im nahegelegenen Heuchelberggebiet. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, einem regem Vereinsleben und kurzen Wegen nach Heilbronn mit seinen vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Leingarten eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – perfekt für alle, die zentrumsnah leben möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Leingarten Deutschland (74211)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edwin Gafner
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
+4917656917931
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
0152 54146911
gafner@schifferer-kellner.de
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