immobilie1-ID: 31999945 | Anbieter-ID: C+H 15
Gewerbehallen mit Büro in Leingarten in erstklassiger Lage direkt an der B239
20.500 €
Miete zzgl. NK
3.198 m²
Gesamtfläche
7.469 m²
Grundstücksfläche
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie bestehend aus Produktions-, Lager- sowie Büro- und Sozialflächen in 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Die... mehr lesen
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
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Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie bestehend aus Produktions-, Lager- sowie Büro- und Sozialflächen in 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Die Nutzfläche beträgt im Gesamten ca. 3.198 m², davon sind ca. 1.565 m² Produktions-, 802 m² Lager- und 618 m² Bürofläche.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1982 zum Zwecke eines Autohauses mit Werkstatt erstellt. Im Jahr 1984 wurde die Nutzungsänderung für den heutigen Betrieb als Produktionshalle (Werkzeugbau) mit Lager- und Bürofläche beantragt. 1988 wurde ein Garagen- und Trafogebäude im südöstlichen Grundstücksbereich erbaut, ehe im Jahr 1995 ein Anbau an das südliche Hallengebäude erstellt wurde.
Im Jahr 2016 wurde eine Erweiterung der Produktionsflächen im westlichen Grundstücksbereich geplant. Spezifische Details hierzu bitten wir mit dem zuständigen Amt abzustimmen.
Diverse Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Die Nutzfläche beträgt im Gesamten ca. 3.198 m², davon sind ca. 1.565 m² Produktions-, 802 m² Lager- und 618 m² Bürofläche.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1982 zum Zwecke eines Autohauses mit Werkstatt erstellt. Im Jahr 1984 wurde die Nutzungsänderung für den heutigen Betrieb als Produktionshalle (Werkzeugbau) mit Lager- und Bürofläche beantragt. 1988 wurde ein Garagen- und Trafogebäude im südöstlichen Grundstücksbereich erbaut, ehe im Jahr 1995 ein Anbau an das südliche Hallengebäude erstellt wurde.
Im Jahr 2016 wurde eine Erweiterung der Produktionsflächen im westlichen Grundstücksbereich geplant. Spezifische Details hierzu bitten wir mit dem zuständigen Amt abzustimmen.
Diverse Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie bestehend aus Produktions-, Lager- sowie Büro- und Sozialflächen in 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Die Nutzfläche beträgt im Gesamten ca. 3.198 m², davon sind ca. 1.565 m² Produktions-, 802 m² Lager- und 618 m² Bürofläche.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1982 zum Zwecke eines Autohauses mit Werkstatt erstellt. Im Jahr 1984 wurde die Nutzungsänderung für den heutigen Betrieb als Produktionshalle (Werkzeugbau) mit Lager- und Bürofläche beantragt. 1988 wurde ein Garagen- und Trafogebäude im südöstlichen Grundstücksbereich erbaut, ehe im Jahr 1995 ein Anbau an das südliche Hallengebäude erstellt wurde.
Im Jahr 2016 wurde eine Erweiterung der Produktionsflächen im westlichen Grundstücksbereich geplant. Spezifische Details hierzu bitten wir mit dem zuständigen Amt abzustimmen.
Diverse Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Die Nutzfläche beträgt im Gesamten ca. 3.198 m², davon sind ca. 1.565 m² Produktions-, 802 m² Lager- und 618 m² Bürofläche.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1982 zum Zwecke eines Autohauses mit Werkstatt erstellt. Im Jahr 1984 wurde die Nutzungsänderung für den heutigen Betrieb als Produktionshalle (Werkzeugbau) mit Lager- und Bürofläche beantragt. 1988 wurde ein Garagen- und Trafogebäude im südöstlichen Grundstücksbereich erbaut, ehe im Jahr 1995 ein Anbau an das südliche Hallengebäude erstellt wurde.
Im Jahr 2016 wurde eine Erweiterung der Produktionsflächen im westlichen Grundstücksbereich geplant. Spezifische Details hierzu bitten wir mit dem zuständigen Amt abzustimmen.
Diverse Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Kosten
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Miete zzgl. NK20.500 €
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Mieterprovision3 Monatsmieten netto und kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartIndustriehalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
-
Anzahl Parkflächen38
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Gesamtfläche (ca.)3.198 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.469 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze38
-
Stellplatz38
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme83,2
-
Ernergiekennwert Wärme205,8
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis23.08.2032
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in einem gewachsenen Industriegebiet Leingartens. Leingarten ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im westlichen Bereich des Landkreises Heilbronn zwischen der Stadt Schwaigern und dem Heilbronner Stadtteil...
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Das Mietobjekt befindet sich in einem gewachsenen Industriegebiet Leingartens. Leingarten ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im westlichen Bereich des Landkreises Heilbronn zwischen der Stadt Schwaigern und dem Heilbronner Stadtteil Böckingen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage am südöstlichen Ende des Industriegebiets mit der Bezeichnung „Mühlpfad“ in der Liebigstraße. Von der vielbefahrenen und unmittelbar am Objekt parallel verlaufenden B293 ist das Objekt bestens einsehbar.
Das Industriegebiet „Mühlpfad“ verfügt über einen ausgewogenen Branchenmix aus Industrie und Handel. Namhafte Unternehmen wie die Würth Gruppe, die Fuyao Europe GmbH und die Holz-Hauff GmbH haben sich hier angesiedelt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage am südöstlichen Ende des Industriegebiets mit der Bezeichnung „Mühlpfad“ in der Liebigstraße. Von der vielbefahrenen und unmittelbar am Objekt parallel verlaufenden B293 ist das Objekt bestens einsehbar.
Das Industriegebiet „Mühlpfad“ verfügt über einen ausgewogenen Branchenmix aus Industrie und Handel. Namhafte Unternehmen wie die Würth Gruppe, die Fuyao Europe GmbH und die Holz-Hauff GmbH haben sich hier angesiedelt.
Das Mietobjekt befindet sich in einem gewachsenen Industriegebiet Leingartens. Leingarten ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im westlichen Bereich des Landkreises Heilbronn zwischen der Stadt Schwaigern und dem Heilbronner Stadtteil Böckingen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage am südöstlichen Ende des Industriegebiets mit der Bezeichnung „Mühlpfad“ in der Liebigstraße. Von der vielbefahrenen und unmittelbar am Objekt parallel verlaufenden B293 ist das Objekt bestens einsehbar.
Das Industriegebiet „Mühlpfad“ verfügt über einen ausgewogenen Branchenmix aus Industrie und Handel. Namhafte Unternehmen wie die Würth Gruppe, die Fuyao Europe GmbH und die Holz-Hauff GmbH haben sich hier angesiedelt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage am südöstlichen Ende des Industriegebiets mit der Bezeichnung „Mühlpfad“ in der Liebigstraße. Von der vielbefahrenen und unmittelbar am Objekt parallel verlaufenden B293 ist das Objekt bestens einsehbar.
Das Industriegebiet „Mühlpfad“ verfügt über einen ausgewogenen Branchenmix aus Industrie und Handel. Namhafte Unternehmen wie die Würth Gruppe, die Fuyao Europe GmbH und die Holz-Hauff GmbH haben sich hier angesiedelt.
Leingarten Baden-Württemberg Deutschland (74211)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht...
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Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Kevin Haas
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
07131/9467-31
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
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07131 94670
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