immobilie1-ID: 32155657 | Anbieter-ID: 801_MT_Invictus
Historischer Charme trifft moderne Technik – Kapitalanlage im Zentrum von Bad Wimpfen
529.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1650 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in zentraler Lage von Bad Wimpfen – leicht erhöht, mit charmantem Blick über die Altstadt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, präsentiert sich...
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Dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1650 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in zentraler Lage von Bad Wimpfen – leicht erhöht, mit charmantem Blick über die Altstadt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet.
In den 2000er-Jahren wurde das Haus umfassend renoviert: Eine moderne Viessmann-Heizung sorgt für effiziente Wärme, die Fenster mit Insektenschutz wurden erneuert und auch Böden, Wandflächen und Bäder liebevoll aufgearbeitet. So verbindet das Gebäude historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und Komfort.
Eine kleine, aber feine Kapitalanlage – solide, charmant und mit Potenzial - diese wird Ihnen auch zukünftig viel Freude bereiten. Die Mieten sind auf einem guten Niveau, aber noch nicht ausgereizt.
Pro Etage befindet sich eine Wohnung:
- EG -> 1-Zimmer-Whg. mit ca. 20 m²
- 1. OG -> 3-Zimmer-Whg. mit ca. 75 m²
- 2. OG -> 3-Zimmer-Whg. mit ca. 76 m²
- DG -> 2-Zimmer-Whg. mit ca. 55 m²
In den 2000er-Jahren wurde das Haus umfassend renoviert: Eine moderne Viessmann-Heizung sorgt für effiziente Wärme, die Fenster mit Insektenschutz wurden erneuert und auch Böden, Wandflächen und Bäder liebevoll aufgearbeitet. So verbindet das Gebäude historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und Komfort.
Eine kleine, aber feine Kapitalanlage – solide, charmant und mit Potenzial - diese wird Ihnen auch zukünftig viel Freude bereiten. Die Mieten sind auf einem guten Niveau, aber noch nicht ausgereizt.
Pro Etage befindet sich eine Wohnung:
- EG -> 1-Zimmer-Whg. mit ca. 20 m²
- 1. OG -> 3-Zimmer-Whg. mit ca. 75 m²
- 2. OG -> 3-Zimmer-Whg. mit ca. 76 m²
- DG -> 2-Zimmer-Whg. mit ca. 55 m²
Dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1650 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in zentraler Lage von Bad Wimpfen – leicht erhöht, mit charmantem Blick über die Altstadt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet.
In den 2000er-Jahren wurde das Haus umfassend renoviert: Eine moderne Viessmann-Heizung sorgt für effiziente Wärme, die Fenster mit Insektenschutz wurden erneuert und auch Böden, Wandflächen und Bäder liebevoll aufgearbeitet. So verbindet das Gebäude historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und Komfort.
Eine kleine, aber feine Kapitalanlage – solide, charmant und mit Potenzial - diese wird Ihnen auch zukünftig viel Freude bereiten. Die Mieten sind auf einem guten Niveau, aber noch nicht ausgereizt.
Pro Etage befindet sich eine Wohnung:
- EG -> 1-Zimmer-Whg. mit ca. 20 m²
- 1. OG -> 3-Zimmer-Whg. mit ca. 75 m²
- 2. OG -> 3-Zimmer-Whg. mit ca. 76 m²
- DG -> 2-Zimmer-Whg. mit ca. 55 m²
In den 2000er-Jahren wurde das Haus umfassend renoviert: Eine moderne Viessmann-Heizung sorgt für effiziente Wärme, die Fenster mit Insektenschutz wurden erneuert und auch Böden, Wandflächen und Bäder liebevoll aufgearbeitet. So verbindet das Gebäude historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und Komfort.
Eine kleine, aber feine Kapitalanlage – solide, charmant und mit Potenzial - diese wird Ihnen auch zukünftig viel Freude bereiten. Die Mieten sind auf einem guten Niveau, aber noch nicht ausgereizt.
Pro Etage befindet sich eine Wohnung:
- EG -> 1-Zimmer-Whg. mit ca. 20 m²
- 1. OG -> 3-Zimmer-Whg. mit ca. 75 m²
- 2. OG -> 3-Zimmer-Whg. mit ca. 76 m²
- DG -> 2-Zimmer-Whg. mit ca. 55 m²
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.858 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1650
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis03.12.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Perfekte Kapitalanlage mit 4 Wohnungen in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst kürzlich saniert. Ebenso sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche... mehr lesen
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst kürzlich saniert. Ebenso sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche... mehr lesen
Perfekte Kapitalanlage mit 4 Wohnungen in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst kürzlich saniert. Ebenso sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ausgestattet. Schauen Sie sich dieses Haus an - Sie werden es nicht bereuen.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst kürzlich saniert. Ebenso sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ausgestattet. Schauen Sie sich dieses Haus an - Sie werden es nicht bereuen.
Perfekte Kapitalanlage mit 4 Wohnungen in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst kürzlich saniert. Ebenso sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ausgestattet. Schauen Sie sich dieses Haus an - Sie werden es nicht bereuen.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst kürzlich saniert. Ebenso sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ausgestattet. Schauen Sie sich dieses Haus an - Sie werden es nicht bereuen.
- Vermietet
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen. Nur wenige Schritte trennen Sie von den malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und Plätzen, die Bad Wimpfen so einzigartig machen. Innerhalb von nur 1 Minute...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen. Nur wenige Schritte trennen Sie von den malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und Plätzen, die Bad Wimpfen so einzigartig machen. Innerhalb von nur 1 Minute erreichen Sie die Altstadt, wo zahlreiche Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.
Zu den bekanntesten Highlights in unmittelbarer Nähe zählen der Blaue Turm, die Stauferpfalz, die Altstadtbefestigung sowie verschiedene Museen, die das historische Flair der Stadt eindrucksvoll erlebbar machen.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau/Bad Wimpfen) sind Sie schnell in Richtung Heilbronn, Heidelberg oder Mannheim unterwegs. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen – der Bahnhof Bad Wimpfen ist von der Immobilie aus bequem erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Damit vereint die Lage dieses Hauses die Vorteile einer ruhigen und historischen Umgebung mit einer optimalen Erreichbarkeit für den Alltag und den Weg zur Arbeit.
Zu den bekanntesten Highlights in unmittelbarer Nähe zählen der Blaue Turm, die Stauferpfalz, die Altstadtbefestigung sowie verschiedene Museen, die das historische Flair der Stadt eindrucksvoll erlebbar machen.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau/Bad Wimpfen) sind Sie schnell in Richtung Heilbronn, Heidelberg oder Mannheim unterwegs. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen – der Bahnhof Bad Wimpfen ist von der Immobilie aus bequem erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Damit vereint die Lage dieses Hauses die Vorteile einer ruhigen und historischen Umgebung mit einer optimalen Erreichbarkeit für den Alltag und den Weg zur Arbeit.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der historischen Altstadt von Bad Wimpfen. Nur wenige Schritte trennen Sie von den malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und Plätzen, die Bad Wimpfen so einzigartig machen. Innerhalb von nur 1 Minute erreichen Sie die Altstadt, wo zahlreiche Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.
Zu den bekanntesten Highlights in unmittelbarer Nähe zählen der Blaue Turm, die Stauferpfalz, die Altstadtbefestigung sowie verschiedene Museen, die das historische Flair der Stadt eindrucksvoll erlebbar machen.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau/Bad Wimpfen) sind Sie schnell in Richtung Heilbronn, Heidelberg oder Mannheim unterwegs. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen – der Bahnhof Bad Wimpfen ist von der Immobilie aus bequem erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Damit vereint die Lage dieses Hauses die Vorteile einer ruhigen und historischen Umgebung mit einer optimalen Erreichbarkeit für den Alltag und den Weg zur Arbeit.
Zu den bekanntesten Highlights in unmittelbarer Nähe zählen der Blaue Turm, die Stauferpfalz, die Altstadtbefestigung sowie verschiedene Museen, die das historische Flair der Stadt eindrucksvoll erlebbar machen.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau/Bad Wimpfen) sind Sie schnell in Richtung Heilbronn, Heidelberg oder Mannheim unterwegs. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen – der Bahnhof Bad Wimpfen ist von der Immobilie aus bequem erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Damit vereint die Lage dieses Hauses die Vorteile einer ruhigen und historischen Umgebung mit einer optimalen Erreichbarkeit für den Alltag und den Weg zur Arbeit.
Bad Wimpfen Baden-Württemberg Deutschland (74206)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Vanessa Papadopoulos
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbonn
74072 Heilbonn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
00491737115134
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
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