immobilie1-ID: 32442707 | Anbieter-ID: 887_YM_Invictus
Moderne 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse, Garten u. Stellplatz in Untergruppenbach
199.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal geeignet... mehr lesen
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Diese attraktive 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und einen schönen Außenbereich legen.
Wohnkomfort mit durchdachter Aufteilung
Bereits vor dem Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum – ideal, um Ordnung zu halten und einen freundlichen Empfang zu schaffen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen großzügige Flächen, die sich flexibel möblieren lassen und ein angenehmes, offenes Raumgefühl vermitteln. Ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder moderne Küchenzeile – alles fügt sich harmonisch zusammen.
Das freundliche Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie Schränke. Es dient als ruhiger Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten.
Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional – perfekt für den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil. Dieser Bereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Sonnen ein – ein idealer Ort, um den Tag im Freien zu genießen.
Diese gepflegte Souterrainwohnung vereint praktische Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung und einen erholsamen Außenbereich in angenehmer, ruhiger Lage.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide und komfortable Wohnung mit hohem Wohnwert suchen – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und einen schönen Außenbereich legen.
Wohnkomfort mit durchdachter Aufteilung
Bereits vor dem Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum – ideal, um Ordnung zu halten und einen freundlichen Empfang zu schaffen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen großzügige Flächen, die sich flexibel möblieren lassen und ein angenehmes, offenes Raumgefühl vermitteln. Ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder moderne Küchenzeile – alles fügt sich harmonisch zusammen.
Das freundliche Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie Schränke. Es dient als ruhiger Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten.
Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional – perfekt für den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil. Dieser Bereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Sonnen ein – ein idealer Ort, um den Tag im Freien zu genießen.
Diese gepflegte Souterrainwohnung vereint praktische Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung und einen erholsamen Außenbereich in angenehmer, ruhiger Lage.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide und komfortable Wohnung mit hohem Wohnwert suchen – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Diese attraktive 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und einen schönen Außenbereich legen.
Wohnkomfort mit durchdachter Aufteilung
Bereits vor dem Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum – ideal, um Ordnung zu halten und einen freundlichen Empfang zu schaffen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen großzügige Flächen, die sich flexibel möblieren lassen und ein angenehmes, offenes Raumgefühl vermitteln. Ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder moderne Küchenzeile – alles fügt sich harmonisch zusammen.
Das freundliche Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie Schränke. Es dient als ruhiger Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten.
Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional – perfekt für den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil. Dieser Bereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Sonnen ein – ein idealer Ort, um den Tag im Freien zu genießen.
Diese gepflegte Souterrainwohnung vereint praktische Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung und einen erholsamen Außenbereich in angenehmer, ruhiger Lage.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide und komfortable Wohnung mit hohem Wohnwert suchen – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und einen schönen Außenbereich legen.
Wohnkomfort mit durchdachter Aufteilung
Bereits vor dem Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum – ideal, um Ordnung zu halten und einen freundlichen Empfang zu schaffen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen großzügige Flächen, die sich flexibel möblieren lassen und ein angenehmes, offenes Raumgefühl vermitteln. Ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder moderne Küchenzeile – alles fügt sich harmonisch zusammen.
Das freundliche Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie Schränke. Es dient als ruhiger Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten.
Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional – perfekt für den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil. Dieser Bereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Sonnen ein – ein idealer Ort, um den Tag im Freien zu genießen.
Diese gepflegte Souterrainwohnung vereint praktische Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung und einen erholsamen Außenbereich in angenehmer, ruhiger Lage.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide und komfortable Wohnung mit hohem Wohnwert suchen – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)271 m²
-
Nutzfläche (ca.)318 m²
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KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis28.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr des Hauses: 1997
2 Fach verglaste Kunstofffenster
Fliesenboden in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und langlebig
Offener Koch - Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Neue Heizungsanlage (Bj. 2025) – effizient und... mehr lesen
2 Fach verglaste Kunstofffenster
Fliesenboden in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und langlebig
Offener Koch - Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Neue Heizungsanlage (Bj. 2025) – effizient und... mehr lesen
Baujahr des Hauses: 1997
2 Fach verglaste Kunstofffenster
Fliesenboden in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und langlebig
Offener Koch - Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Neue Heizungsanlage (Bj. 2025) – effizient und zeitgemäß
Stellplatz direkt vor dem Haus
Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
-günstiges Hausgeld 220€
2 Fach verglaste Kunstofffenster
Fliesenboden in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und langlebig
Offener Koch - Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Neue Heizungsanlage (Bj. 2025) – effizient und zeitgemäß
Stellplatz direkt vor dem Haus
Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
-günstiges Hausgeld 220€
Baujahr des Hauses: 1997
2 Fach verglaste Kunstofffenster
Fliesenboden in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und langlebig
Offener Koch - Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Neue Heizungsanlage (Bj. 2025) – effizient und zeitgemäß
Stellplatz direkt vor dem Haus
Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
-günstiges Hausgeld 220€
2 Fach verglaste Kunstofffenster
Fliesenboden in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und langlebig
Offener Koch - Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Neue Heizungsanlage (Bj. 2025) – effizient und zeitgemäß
Stellplatz direkt vor dem Haus
Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
-günstiges Hausgeld 220€
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Untergruppenbach, einer beliebten und naturnahen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber,...
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Die Wohnung befindet sich in Untergruppenbach, einer beliebten und naturnahen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und sportlich Aktive.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A81 sind Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A81 sind Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.
Die Wohnung befindet sich in Untergruppenbach, einer beliebten und naturnahen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und sportlich Aktive.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A81 sind Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A81 sind Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.
Untergruppenbach / Obergruppenbach Baden-Württemberg Deutschland (74199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Yvonne Maletycz
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004915566173976
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
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