immobilie1-ID: 32130221 | Anbieter-ID: Schulstr._Stein
Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzial in ruhiger Lage!
346.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 578 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch zahlreiche...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 578 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich eine teilweise ausgebaute, aber nicht vollständig fertiggestellte weitere Wohnung. Diese bietet Potential für eine eigenständige Wohneinheit – z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Vermietung. Vorgesehen sind Räume für Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem stehen zahlreiche Kellerräume für Stauraum sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung.
Erdgeschoss (EG):
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein Kinderzimmer mit Balkonzugang.
Dachgeschoss (DG):
Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein großzügiger Speicher zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Charme und Gestaltungsspielraum – ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich eine teilweise ausgebaute, aber nicht vollständig fertiggestellte weitere Wohnung. Diese bietet Potential für eine eigenständige Wohneinheit – z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Vermietung. Vorgesehen sind Räume für Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem stehen zahlreiche Kellerräume für Stauraum sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung.
Erdgeschoss (EG):
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein Kinderzimmer mit Balkonzugang.
Dachgeschoss (DG):
Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein großzügiger Speicher zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Charme und Gestaltungsspielraum – ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 578 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich eine teilweise ausgebaute, aber nicht vollständig fertiggestellte weitere Wohnung. Diese bietet Potential für eine eigenständige Wohneinheit – z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Vermietung. Vorgesehen sind Räume für Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem stehen zahlreiche Kellerräume für Stauraum sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung.
Erdgeschoss (EG):
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein Kinderzimmer mit Balkonzugang.
Dachgeschoss (DG):
Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein großzügiger Speicher zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Charme und Gestaltungsspielraum – ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Untergeschoss (UG):
Im Untergeschoss befindet sich eine teilweise ausgebaute, aber nicht vollständig fertiggestellte weitere Wohnung. Diese bietet Potential für eine eigenständige Wohneinheit – z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Vermietung. Vorgesehen sind Räume für Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem stehen zahlreiche Kellerräume für Stauraum sowie der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung.
Erdgeschoss (EG):
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein Kinderzimmer mit Balkonzugang.
Dachgeschoss (DG):
Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein großzügiger Speicher zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Charme und Gestaltungsspielraum – ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis346.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)578 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Schöne Wohnlage mit Ausblick
- Großzügiges Grundstück (ca. 578 m²)
- Viel Platz für die ganze Familie
- Zusätzliche Wohnung im Untergeschoss mit Ausbaupotenzial (z. B. für Mehrgenerationenwohnen)
- Helles, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
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- Großzügiges Grundstück (ca. 578 m²)
- Viel Platz für die ganze Familie
- Zusätzliche Wohnung im Untergeschoss mit Ausbaupotenzial (z. B. für Mehrgenerationenwohnen)
- Helles, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
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- Schöne Wohnlage mit Ausblick
- Großzügiges Grundstück (ca. 578 m²)
- Viel Platz für die ganze Familie
- Zusätzliche Wohnung im Untergeschoss mit Ausbaupotenzial (z. B. für Mehrgenerationenwohnen)
- Helles, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne + separates WC
- Großes Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang
- Weiteres Schlaf-/Gästezimmer im Dachgeschoss
- Großer Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Terrasse und Garten mit direktem Zugang vom Untergeschoss
- Zahlreiche Kellerräume als Stauraum
- Garage mit Hauszugang
- Ideal für Handwerker oder Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
- Großzügiges Grundstück (ca. 578 m²)
- Viel Platz für die ganze Familie
- Zusätzliche Wohnung im Untergeschoss mit Ausbaupotenzial (z. B. für Mehrgenerationenwohnen)
- Helles, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne + separates WC
- Großes Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang
- Weiteres Schlaf-/Gästezimmer im Dachgeschoss
- Großer Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Terrasse und Garten mit direktem Zugang vom Untergeschoss
- Zahlreiche Kellerräume als Stauraum
- Garage mit Hauszugang
- Ideal für Handwerker oder Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
- Schöne Wohnlage mit Ausblick
- Großzügiges Grundstück (ca. 578 m²)
- Viel Platz für die ganze Familie
- Zusätzliche Wohnung im Untergeschoss mit Ausbaupotenzial (z. B. für Mehrgenerationenwohnen)
- Helles, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne + separates WC
- Großes Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang
- Weiteres Schlaf-/Gästezimmer im Dachgeschoss
- Großer Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Terrasse und Garten mit direktem Zugang vom Untergeschoss
- Zahlreiche Kellerräume als Stauraum
- Garage mit Hauszugang
- Ideal für Handwerker oder Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
- Großzügiges Grundstück (ca. 578 m²)
- Viel Platz für die ganze Familie
- Zusätzliche Wohnung im Untergeschoss mit Ausbaupotenzial (z. B. für Mehrgenerationenwohnen)
- Helles, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne + separates WC
- Großes Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang
- Weiteres Schlaf-/Gästezimmer im Dachgeschoss
- Großer Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Terrasse und Garten mit direktem Zugang vom Untergeschoss
- Zahlreiche Kellerräume als Stauraum
- Garage mit Hauszugang
- Ideal für Handwerker oder Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Stein am Kocher, einem Teilort der Stadt Neuenstadt am Kocher im Landkreis Heilbronn. Stein am Kocher ist ein kleiner, historisch gewachsener Ort oberhalb des Kochertals, geprägt von ländlicher Umgebung,...
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Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Stein am Kocher, einem Teilort der Stadt Neuenstadt am Kocher im Landkreis Heilbronn. Stein am Kocher ist ein kleiner, historisch gewachsener Ort oberhalb des Kochertals, geprägt von ländlicher Umgebung, Feldern und Weinbergen sowie markanten Bauwerken wie dem Wasserschloss Presteneck. Das Gebäude liegt in zentraler Lage des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zur Grundschule und zur Turn- und Festhalle, wodurch es insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist. Durch die zentrale Position sind kurze Wege zu gemeinschaftlichen Treffpunkten, schulischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen gegeben. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der ruhigen, naturnahen Umgebung des Kochertals, sodass Erholung und Landschaftserleben direkt vor der Haustür möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Neuenstadt am Kocher und sind in wenigen Minuten erreichbar, die verkehrliche Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Darüber hinaus liegt die Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs. Der Landkreis Heilbronn zeichnet sich durch eine Vielzahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen sowie international tätiger Konzerne aus. Besonders die Nähe zum Ballungsraum Heilbronn–Neckarsulm mit großen Arbeitgebern wie dem Audi-Werk in Neckarsulm oder zahlreichen Zulieferbetrieben sorgt für hervorragende Beschäftigungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Gleichzeitig prägen Weinbau und Landwirtschaft die Region, was ihr einen besonderen kulturellen und wirtschaftlichen Charakter verleiht. Die stabile Wirtschaftsstruktur, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen den Standort insgesamt sehr attraktiv und bieten beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Immobilie.
Darüber hinaus liegt die Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs. Der Landkreis Heilbronn zeichnet sich durch eine Vielzahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen sowie international tätiger Konzerne aus. Besonders die Nähe zum Ballungsraum Heilbronn–Neckarsulm mit großen Arbeitgebern wie dem Audi-Werk in Neckarsulm oder zahlreichen Zulieferbetrieben sorgt für hervorragende Beschäftigungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Gleichzeitig prägen Weinbau und Landwirtschaft die Region, was ihr einen besonderen kulturellen und wirtschaftlichen Charakter verleiht. Die stabile Wirtschaftsstruktur, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen den Standort insgesamt sehr attraktiv und bieten beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Immobilie.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Stein am Kocher, einem Teilort der Stadt Neuenstadt am Kocher im Landkreis Heilbronn. Stein am Kocher ist ein kleiner, historisch gewachsener Ort oberhalb des Kochertals, geprägt von ländlicher Umgebung, Feldern und Weinbergen sowie markanten Bauwerken wie dem Wasserschloss Presteneck. Das Gebäude liegt in zentraler Lage des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zur Grundschule und zur Turn- und Festhalle, wodurch es insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist. Durch die zentrale Position sind kurze Wege zu gemeinschaftlichen Treffpunkten, schulischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen gegeben. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der ruhigen, naturnahen Umgebung des Kochertals, sodass Erholung und Landschaftserleben direkt vor der Haustür möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Neuenstadt am Kocher und sind in wenigen Minuten erreichbar, die verkehrliche Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Darüber hinaus liegt die Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs. Der Landkreis Heilbronn zeichnet sich durch eine Vielzahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen sowie international tätiger Konzerne aus. Besonders die Nähe zum Ballungsraum Heilbronn–Neckarsulm mit großen Arbeitgebern wie dem Audi-Werk in Neckarsulm oder zahlreichen Zulieferbetrieben sorgt für hervorragende Beschäftigungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Gleichzeitig prägen Weinbau und Landwirtschaft die Region, was ihr einen besonderen kulturellen und wirtschaftlichen Charakter verleiht. Die stabile Wirtschaftsstruktur, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen den Standort insgesamt sehr attraktiv und bieten beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Immobilie.
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Neuenstadt am Kocher / Stein am Kocher Deutschland (74196)
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Sonstiges
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Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.
Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Tel: 07136988999
E-Mail: michael.tschmelak@neufeld.immo
Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Herr Michael Tschmelak
Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
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Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
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