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immobilie1-ID: 31700769 | Anbieter-ID: 665_MS_Invictus
Wohlfühlen in Weinsberg – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Charme!"
195.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 52 m² erleben Sie ein Wohnambiente, das Gemütlichkeit und Funktionalität...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 52 m² erleben Sie ein Wohnambiente, das Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint. Zudem steht die Wohnung ab dem 01.04.2025 leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen eine kleine Oase der Entspannung bietet – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ideal für kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner angenehmen Größe für eine erholsame Nachtruhe.
In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem befinden sich elektrische Rolladen in der Küche sowie im Schlafzimmer. Erst 2024 wurde der Flur mit einem neuen stabilen, langlebigen und widerstandsfähigen Vinylboden erneuert. Ebenfalls wurden die Türen in der gesamten Wohnung 2024 ausgetauscht. Die Eingangstüre zur Wohnung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Besonderheiten:
- Interessante Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit
- Attraktives Zuhause für Singles und junge Paare
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- windgeschützter Balkon
Nutzen Sie diese Chance, um sich diese Immobilie zu sichern und Ihr neues Zuhause zu verwirklichen!
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen eine kleine Oase der Entspannung bietet – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ideal für kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner angenehmen Größe für eine erholsame Nachtruhe.
In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem befinden sich elektrische Rolladen in der Küche sowie im Schlafzimmer. Erst 2024 wurde der Flur mit einem neuen stabilen, langlebigen und widerstandsfähigen Vinylboden erneuert. Ebenfalls wurden die Türen in der gesamten Wohnung 2024 ausgetauscht. Die Eingangstüre zur Wohnung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Besonderheiten:
- Interessante Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit
- Attraktives Zuhause für Singles und junge Paare
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- windgeschützter Balkon
Nutzen Sie diese Chance, um sich diese Immobilie zu sichern und Ihr neues Zuhause zu verwirklichen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 52 m² erleben Sie ein Wohnambiente, das Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint. Zudem steht die Wohnung ab dem 01.04.2025 leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen eine kleine Oase der Entspannung bietet – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ideal für kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner angenehmen Größe für eine erholsame Nachtruhe.
In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem befinden sich elektrische Rolladen in der Küche sowie im Schlafzimmer. Erst 2024 wurde der Flur mit einem neuen stabilen, langlebigen und widerstandsfähigen Vinylboden erneuert. Ebenfalls wurden die Türen in der gesamten Wohnung 2024 ausgetauscht. Die Eingangstüre zur Wohnung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Besonderheiten:
- Interessante Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit
- Attraktives Zuhause für Singles und junge Paare
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- windgeschützter Balkon
Nutzen Sie diese Chance, um sich diese Immobilie zu sichern und Ihr neues Zuhause zu verwirklichen!
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen eine kleine Oase der Entspannung bietet – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ideal für kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner angenehmen Größe für eine erholsame Nachtruhe.
In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem befinden sich elektrische Rolladen in der Küche sowie im Schlafzimmer. Erst 2024 wurde der Flur mit einem neuen stabilen, langlebigen und widerstandsfähigen Vinylboden erneuert. Ebenfalls wurden die Türen in der gesamten Wohnung 2024 ausgetauscht. Die Eingangstüre zur Wohnung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Besonderheiten:
- Interessante Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit
- Attraktives Zuhause für Singles und junge Paare
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- windgeschützter Balkon
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat123,15 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4,45 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis09.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Gepflegte Einbauküche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- windgeschützter Balkon mit schöner Aussicht
- neuer Vinylboden
- neue Eingangstür in 2018
- neue Wohnungstüren 2024
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- Gepflegte Einbauküche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- windgeschützter Balkon mit schöner Aussicht
- neuer Vinylboden
- neue Eingangstür in 2018
- neue Wohnungstüren 2024
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- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Gepflegte Einbauküche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- windgeschützter Balkon mit schöner Aussicht
- neuer Vinylboden
- neue Eingangstür in 2018
- neue Wohnungstüren 2024
- elektrische Rollanden in Küche & Schlafzimmer
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz im Freien
- Gepflegte Einbauküche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- windgeschützter Balkon mit schöner Aussicht
- neuer Vinylboden
- neue Eingangstür in 2018
- neue Wohnungstüren 2024
- elektrische Rollanden in Küche & Schlafzimmer
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz im Freien
- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Gepflegte Einbauküche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- windgeschützter Balkon mit schöner Aussicht
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- neue Eingangstür in 2018
- neue Wohnungstüren 2024
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- großzügiger Wohn-/ Essbereich
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- windgeschützter Balkon mit schöner Aussicht
- neuer Vinylboden
- neue Eingangstür in 2018
- neue Wohnungstüren 2024
- elektrische Rollanden in Küche & Schlafzimmer
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz im Freien
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weinsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung zur A6 und A81 eignet sich die...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weinsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung zur A6 und A81 eignet sich die Lage auch perfekt für Pendler.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weinsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung zur A6 und A81 eignet sich die Lage auch perfekt für Pendler.
Weinsberg Baden-Württemberg Deutschland (74189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht...
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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
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Ansprechpartner
Herr Markus Schuller
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbonn
74072 Heilbonn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0176 / 621 88 88 9
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Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
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