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immobilie1-ID: 31983507 | Anbieter-ID: 44310102-121286
Großer Garten, viel Platz, eigenes Projekt – Reihenendhaus mit Potenzial
Auf Anfrage
Preis
122 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein interessantes Reihenendhaus in Obersulm-Willsbach, das sich besonders für handwerklich begabte Familien oder Käufer eignet, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 1936...
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Zum Verkauf steht ein interessantes Reihenendhaus in Obersulm-Willsbach, das sich besonders für handwerklich begabte Familien oder Käufer eignet, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie die ideale Gelegenheit, durch eigene Ideen und Engagement ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zur Gartenseite hin lässt sich durch einen Anbau das Gebäude optional um weitere 2 Meter bis zur Baugrenze erweitern. Mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf zwei Etagen, einem großen Garten sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller und einer Garage mit Balkon bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.
Das Erdgeschoss ist funktional geschnitten und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit knapp 25 m², das sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für die Familie eignet. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich Platz. Daneben stehen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Vom Flur aus gelangt man in das Treppenhaus und weiter in den Keller sowie in die obere Wohnetage.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die klare Aufteilung schafft die Möglichkeit, Wohnen und Rückzugsräume sinnvoll voneinander zu trennen und das Haus optimal an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten, der sich tief in das Grundstück hineinzieht und rückseitig an Grün- und Sportflächen grenzt. Mit seiner Größe und Ausrichtung bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kinder können hier unbeschwert spielen, Hobbygärtner können Beete und Pflanzflächen anlegen, und wer Ruhe sucht, findet Platz für eine grüne Oase. Bereits vorhandene Strukturen wie eine Laube, ein Gewächshaus und Sitzplätze geben erste Gestaltungsmöglichkeiten vor. Der Zugang zum Garten erfolgt über den seitlichen bzw. rückwärtigen Bereich des Hauses.
Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich für Lagerflächen, eine Werkstatt oder Hobbyaktivitäten eignen. Handwerklich begabte Käufer können hier ihre Vorstellungen verwirklichen und zusätzlichen Nutzen schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, über der ein großzügiger Balkon angelegt ist. Dieser eignet sich als Freisitz, für gesellige Stunden oder als zusätzlicher Rückzugsort im Freien und erweitert das nutzbare Platzangebot auf attraktive Weise.
Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für Käufer, die Freude daran haben, ein Eigenheim mit Potenzial zu entwickeln. Durch Sanierung und Renovierung lässt sich hier ein modernes und zugleich wertbeständiges Zuhause schaffen. Familien profitieren insbesondere von der großzügigen Gartenfläche und der praktischen Raumaufteilung mit vier Zimmern im Obergeschoss. Handwerker erkennen zudem die Chance, mit Geschick und Eigenleistung ein Objekt nachhaltig aufzuwerten.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus eine seltene Gelegenheit: ein großes Grundstück, eine solide Grundsubstanz und eine familienfreundliche Aufteilung mit viel Platz. Wer bereit ist, eigene Ideen einzubringen und das Haus nach seinen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein Zuhause schaffen, das langfristig Lebensqualität, Wert und Individualität verbindet.
Das Erdgeschoss ist funktional geschnitten und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit knapp 25 m², das sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für die Familie eignet. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich Platz. Daneben stehen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Vom Flur aus gelangt man in das Treppenhaus und weiter in den Keller sowie in die obere Wohnetage.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die klare Aufteilung schafft die Möglichkeit, Wohnen und Rückzugsräume sinnvoll voneinander zu trennen und das Haus optimal an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten, der sich tief in das Grundstück hineinzieht und rückseitig an Grün- und Sportflächen grenzt. Mit seiner Größe und Ausrichtung bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kinder können hier unbeschwert spielen, Hobbygärtner können Beete und Pflanzflächen anlegen, und wer Ruhe sucht, findet Platz für eine grüne Oase. Bereits vorhandene Strukturen wie eine Laube, ein Gewächshaus und Sitzplätze geben erste Gestaltungsmöglichkeiten vor. Der Zugang zum Garten erfolgt über den seitlichen bzw. rückwärtigen Bereich des Hauses.
Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich für Lagerflächen, eine Werkstatt oder Hobbyaktivitäten eignen. Handwerklich begabte Käufer können hier ihre Vorstellungen verwirklichen und zusätzlichen Nutzen schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, über der ein großzügiger Balkon angelegt ist. Dieser eignet sich als Freisitz, für gesellige Stunden oder als zusätzlicher Rückzugsort im Freien und erweitert das nutzbare Platzangebot auf attraktive Weise.
Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für Käufer, die Freude daran haben, ein Eigenheim mit Potenzial zu entwickeln. Durch Sanierung und Renovierung lässt sich hier ein modernes und zugleich wertbeständiges Zuhause schaffen. Familien profitieren insbesondere von der großzügigen Gartenfläche und der praktischen Raumaufteilung mit vier Zimmern im Obergeschoss. Handwerker erkennen zudem die Chance, mit Geschick und Eigenleistung ein Objekt nachhaltig aufzuwerten.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus eine seltene Gelegenheit: ein großes Grundstück, eine solide Grundsubstanz und eine familienfreundliche Aufteilung mit viel Platz. Wer bereit ist, eigene Ideen einzubringen und das Haus nach seinen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein Zuhause schaffen, das langfristig Lebensqualität, Wert und Individualität verbindet.
Zum Verkauf steht ein interessantes Reihenendhaus in Obersulm-Willsbach, das sich besonders für handwerklich begabte Familien oder Käufer eignet, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie die ideale Gelegenheit, durch eigene Ideen und Engagement ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zur Gartenseite hin lässt sich durch einen Anbau das Gebäude optional um weitere 2 Meter bis zur Baugrenze erweitern. Mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf zwei Etagen, einem großen Garten sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller und einer Garage mit Balkon bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.
Das Erdgeschoss ist funktional geschnitten und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit knapp 25 m², das sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für die Familie eignet. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich Platz. Daneben stehen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Vom Flur aus gelangt man in das Treppenhaus und weiter in den Keller sowie in die obere Wohnetage.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die klare Aufteilung schafft die Möglichkeit, Wohnen und Rückzugsräume sinnvoll voneinander zu trennen und das Haus optimal an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten, der sich tief in das Grundstück hineinzieht und rückseitig an Grün- und Sportflächen grenzt. Mit seiner Größe und Ausrichtung bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kinder können hier unbeschwert spielen, Hobbygärtner können Beete und Pflanzflächen anlegen, und wer Ruhe sucht, findet Platz für eine grüne Oase. Bereits vorhandene Strukturen wie eine Laube, ein Gewächshaus und Sitzplätze geben erste Gestaltungsmöglichkeiten vor. Der Zugang zum Garten erfolgt über den seitlichen bzw. rückwärtigen Bereich des Hauses.
Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich für Lagerflächen, eine Werkstatt oder Hobbyaktivitäten eignen. Handwerklich begabte Käufer können hier ihre Vorstellungen verwirklichen und zusätzlichen Nutzen schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, über der ein großzügiger Balkon angelegt ist. Dieser eignet sich als Freisitz, für gesellige Stunden oder als zusätzlicher Rückzugsort im Freien und erweitert das nutzbare Platzangebot auf attraktive Weise.
Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für Käufer, die Freude daran haben, ein Eigenheim mit Potenzial zu entwickeln. Durch Sanierung und Renovierung lässt sich hier ein modernes und zugleich wertbeständiges Zuhause schaffen. Familien profitieren insbesondere von der großzügigen Gartenfläche und der praktischen Raumaufteilung mit vier Zimmern im Obergeschoss. Handwerker erkennen zudem die Chance, mit Geschick und Eigenleistung ein Objekt nachhaltig aufzuwerten.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus eine seltene Gelegenheit: ein großes Grundstück, eine solide Grundsubstanz und eine familienfreundliche Aufteilung mit viel Platz. Wer bereit ist, eigene Ideen einzubringen und das Haus nach seinen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein Zuhause schaffen, das langfristig Lebensqualität, Wert und Individualität verbindet.
Das Erdgeschoss ist funktional geschnitten und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit knapp 25 m², das sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für die Familie eignet. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich Platz. Daneben stehen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Vom Flur aus gelangt man in das Treppenhaus und weiter in den Keller sowie in die obere Wohnetage.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die klare Aufteilung schafft die Möglichkeit, Wohnen und Rückzugsräume sinnvoll voneinander zu trennen und das Haus optimal an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten, der sich tief in das Grundstück hineinzieht und rückseitig an Grün- und Sportflächen grenzt. Mit seiner Größe und Ausrichtung bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kinder können hier unbeschwert spielen, Hobbygärtner können Beete und Pflanzflächen anlegen, und wer Ruhe sucht, findet Platz für eine grüne Oase. Bereits vorhandene Strukturen wie eine Laube, ein Gewächshaus und Sitzplätze geben erste Gestaltungsmöglichkeiten vor. Der Zugang zum Garten erfolgt über den seitlichen bzw. rückwärtigen Bereich des Hauses.
Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich für Lagerflächen, eine Werkstatt oder Hobbyaktivitäten eignen. Handwerklich begabte Käufer können hier ihre Vorstellungen verwirklichen und zusätzlichen Nutzen schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, über der ein großzügiger Balkon angelegt ist. Dieser eignet sich als Freisitz, für gesellige Stunden oder als zusätzlicher Rückzugsort im Freien und erweitert das nutzbare Platzangebot auf attraktive Weise.
Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für Käufer, die Freude daran haben, ein Eigenheim mit Potenzial zu entwickeln. Durch Sanierung und Renovierung lässt sich hier ein modernes und zugleich wertbeständiges Zuhause schaffen. Familien profitieren insbesondere von der großzügigen Gartenfläche und der praktischen Raumaufteilung mit vier Zimmern im Obergeschoss. Handwerker erkennen zudem die Chance, mit Geschick und Eigenleistung ein Objekt nachhaltig aufzuwerten.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus eine seltene Gelegenheit: ein großes Grundstück, eine solide Grundsubstanz und eine familienfreundliche Aufteilung mit viel Platz. Wer bereit ist, eigene Ideen einzubringen und das Haus nach seinen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein Zuhause schaffen, das langfristig Lebensqualität, Wert und Individualität verbindet.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf416 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis23.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Eigener Brunnen im Garten zur Bewässerung
- Eigener Brunnen im Garten zur Bewässerung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Obersulm-Willsbach und verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof Willsbach, an dem die S-Bahn-Linie S4...
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Obersulm-Willsbach und verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof Willsbach, an dem die S-Bahn-Linie S4 verkehrt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Heilbronn, Weinsberg und Öhringen. Berufspendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Autobahnkreuzes Weinsberg (A6/A81), das mit dem Auto in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreicht wird. Damit ist eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Würzburg und Nürnberg gewährleistet.
Die Versorgung im Alltag ist bequem und wohnortnah möglich. In Willsbach selbst finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Bioläden und Gastronomie. Größere Märkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind in den Nachbarorten schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Grund- und Nahversorgung sichergestellt ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine hervorragende Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Gleich mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar, darunter kommunale Einrichtungen sowie konfessionelle Kindergärten. Grundschüler besuchen die nahegelegene Michael-Beheim-Schule, die ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Obersulm angesiedelt und mit dem Fahrrad, Auto oder Schulbus leicht erreichbar. Damit sind alle Bildungswege vor Ort vorhanden und kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert.
Ein besonderes Plus ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot in und um Willsbach. Für Kinder stehen mehrere modern gestaltete Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Sportlich interessierte Familien finden im Ort ein breites Vereinsangebot, unter anderem Fußball, Turnen, Tennis oder Reiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Breitenauer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, der in rund zehn bis fünfzehn Autominuten erreicht wird. Mit Badestränden, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomie bietet er Abwechslung und Erholung für die ganze Familie. Auch Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die medizinische Versorgung ist in Willsbach ebenfalls gut gesichert. Hausarztpraxen, Zahnarzt und Fachärzte befinden sich direkt im Ort. Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass ärztliche Betreuung und Medikamente jederzeit schnell verfügbar sind. Ergänzend stehen im nahen Heilbronn verschiedene Kliniken und Facharztzentren zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft gilt als freundlich und familiär, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Wohnstandort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.
Die Versorgung im Alltag ist bequem und wohnortnah möglich. In Willsbach selbst finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Bioläden und Gastronomie. Größere Märkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind in den Nachbarorten schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Grund- und Nahversorgung sichergestellt ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine hervorragende Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Gleich mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar, darunter kommunale Einrichtungen sowie konfessionelle Kindergärten. Grundschüler besuchen die nahegelegene Michael-Beheim-Schule, die ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Obersulm angesiedelt und mit dem Fahrrad, Auto oder Schulbus leicht erreichbar. Damit sind alle Bildungswege vor Ort vorhanden und kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert.
Ein besonderes Plus ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot in und um Willsbach. Für Kinder stehen mehrere modern gestaltete Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Sportlich interessierte Familien finden im Ort ein breites Vereinsangebot, unter anderem Fußball, Turnen, Tennis oder Reiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Breitenauer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, der in rund zehn bis fünfzehn Autominuten erreicht wird. Mit Badestränden, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomie bietet er Abwechslung und Erholung für die ganze Familie. Auch Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die medizinische Versorgung ist in Willsbach ebenfalls gut gesichert. Hausarztpraxen, Zahnarzt und Fachärzte befinden sich direkt im Ort. Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass ärztliche Betreuung und Medikamente jederzeit schnell verfügbar sind. Ergänzend stehen im nahen Heilbronn verschiedene Kliniken und Facharztzentren zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft gilt als freundlich und familiär, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Wohnstandort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Obersulm-Willsbach und verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof Willsbach, an dem die S-Bahn-Linie S4 verkehrt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Heilbronn, Weinsberg und Öhringen. Berufspendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Autobahnkreuzes Weinsberg (A6/A81), das mit dem Auto in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreicht wird. Damit ist eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Würzburg und Nürnberg gewährleistet.
Die Versorgung im Alltag ist bequem und wohnortnah möglich. In Willsbach selbst finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Bioläden und Gastronomie. Größere Märkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind in den Nachbarorten schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Grund- und Nahversorgung sichergestellt ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine hervorragende Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Gleich mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar, darunter kommunale Einrichtungen sowie konfessionelle Kindergärten. Grundschüler besuchen die nahegelegene Michael-Beheim-Schule, die ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Obersulm angesiedelt und mit dem Fahrrad, Auto oder Schulbus leicht erreichbar. Damit sind alle Bildungswege vor Ort vorhanden und kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert.
Ein besonderes Plus ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot in und um Willsbach. Für Kinder stehen mehrere modern gestaltete Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Sportlich interessierte Familien finden im Ort ein breites Vereinsangebot, unter anderem Fußball, Turnen, Tennis oder Reiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Breitenauer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, der in rund zehn bis fünfzehn Autominuten erreicht wird. Mit Badestränden, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomie bietet er Abwechslung und Erholung für die ganze Familie. Auch Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die medizinische Versorgung ist in Willsbach ebenfalls gut gesichert. Hausarztpraxen, Zahnarzt und Fachärzte befinden sich direkt im Ort. Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass ärztliche Betreuung und Medikamente jederzeit schnell verfügbar sind. Ergänzend stehen im nahen Heilbronn verschiedene Kliniken und Facharztzentren zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft gilt als freundlich und familiär, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Wohnstandort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.
Die Versorgung im Alltag ist bequem und wohnortnah möglich. In Willsbach selbst finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Bioläden und Gastronomie. Größere Märkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind in den Nachbarorten schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Grund- und Nahversorgung sichergestellt ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine hervorragende Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Gleich mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar, darunter kommunale Einrichtungen sowie konfessionelle Kindergärten. Grundschüler besuchen die nahegelegene Michael-Beheim-Schule, die ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Obersulm angesiedelt und mit dem Fahrrad, Auto oder Schulbus leicht erreichbar. Damit sind alle Bildungswege vor Ort vorhanden und kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert.
Ein besonderes Plus ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot in und um Willsbach. Für Kinder stehen mehrere modern gestaltete Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Sportlich interessierte Familien finden im Ort ein breites Vereinsangebot, unter anderem Fußball, Turnen, Tennis oder Reiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Breitenauer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, der in rund zehn bis fünfzehn Autominuten erreicht wird. Mit Badestränden, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomie bietet er Abwechslung und Erholung für die ganze Familie. Auch Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die medizinische Versorgung ist in Willsbach ebenfalls gut gesichert. Hausarztpraxen, Zahnarzt und Fachärzte befinden sich direkt im Ort. Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass ärztliche Betreuung und Medikamente jederzeit schnell verfügbar sind. Ergänzend stehen im nahen Heilbronn verschiedene Kliniken und Facharztzentren zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft gilt als freundlich und familiär, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Wohnstandort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.
Obersulm Willsbach Baden-Württemberg Deutschland (74182)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thorsten Oßwald
Selbstständiger Immobilienberater
Lembergerweg 4 74382 Neckarwestheim
E-Mail: thorsten.osswald@db.com
Telefon: 0171 3800004
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Thorsten Oßwald
Selbstständiger Immobilienberater
Lembergerweg 4 74382 Neckarwestheim
E-Mail: thorsten.osswald@db.com
Telefon: 0171 3800004
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: ihk.de/heilbronn-franken
Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Oßwald
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Moltkestraße 6-8 ,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
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