immobilie1-ID: 32346521 | Anbieter-ID: 2025-00210
Wohnqualität auf zwei Ebenen – modern, hell, durchdacht
349.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese renovierte Maisonette-Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und modernen Wohngefühl, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen eine angenehme...
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Diese renovierte Maisonette-Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und modernen Wohngefühl, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen eine angenehme Atmosphäre schafft. Zu jeder Tageszeit entsteht hier ein tolles Raumgefühl, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit ausstrahlt. Der angrenzende Eckbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Zusammensitzen am Abend.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Im Jahr 2023 wurden einige Renovierungen durchgeführt, die der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter verleihen. Neue Bodenbeläge, erneuerte Türen sowie überwiegend verputzte Wandflächen sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das mit modernem Design und neuwertiger Ausstattung überzeugt.
Zwei vollwertige Schlafzimmer auf der Hauptebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, offen gestaltetes Zimmer in der oberen Ebene. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort und verleiht der Wohnung eine zusätzliche, individuelle Note.
Praktische Details wie eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie sowohl ein Tiefgaragen- als auch ein Außenstellplatz unterstreichen den hohen Alltagskomfort. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sowie die Installation von insgesamt drei Klimaanlagen sorgen zusätzlich für Wohnqualität und ein angenehmes Raumklima – auch an warmen Tagen.
Insgesamt vermittelt diese Wohnung ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht, die Wert auf Qualität, Licht und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Im Jahr 2023 wurden einige Renovierungen durchgeführt, die der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter verleihen. Neue Bodenbeläge, erneuerte Türen sowie überwiegend verputzte Wandflächen sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das mit modernem Design und neuwertiger Ausstattung überzeugt.
Zwei vollwertige Schlafzimmer auf der Hauptebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, offen gestaltetes Zimmer in der oberen Ebene. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort und verleiht der Wohnung eine zusätzliche, individuelle Note.
Praktische Details wie eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie sowohl ein Tiefgaragen- als auch ein Außenstellplatz unterstreichen den hohen Alltagskomfort. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sowie die Installation von insgesamt drei Klimaanlagen sorgen zusätzlich für Wohnqualität und ein angenehmes Raumklima – auch an warmen Tagen.
Insgesamt vermittelt diese Wohnung ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht, die Wert auf Qualität, Licht und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Diese renovierte Maisonette-Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und modernen Wohngefühl, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen eine angenehme Atmosphäre schafft. Zu jeder Tageszeit entsteht hier ein tolles Raumgefühl, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit ausstrahlt. Der angrenzende Eckbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Zusammensitzen am Abend.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Im Jahr 2023 wurden einige Renovierungen durchgeführt, die der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter verleihen. Neue Bodenbeläge, erneuerte Türen sowie überwiegend verputzte Wandflächen sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das mit modernem Design und neuwertiger Ausstattung überzeugt.
Zwei vollwertige Schlafzimmer auf der Hauptebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, offen gestaltetes Zimmer in der oberen Ebene. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort und verleiht der Wohnung eine zusätzliche, individuelle Note.
Praktische Details wie eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie sowohl ein Tiefgaragen- als auch ein Außenstellplatz unterstreichen den hohen Alltagskomfort. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sowie die Installation von insgesamt drei Klimaanlagen sorgen zusätzlich für Wohnqualität und ein angenehmes Raumklima – auch an warmen Tagen.
Insgesamt vermittelt diese Wohnung ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht, die Wert auf Qualität, Licht und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Im Jahr 2023 wurden einige Renovierungen durchgeführt, die der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter verleihen. Neue Bodenbeläge, erneuerte Türen sowie überwiegend verputzte Wandflächen sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das mit modernem Design und neuwertiger Ausstattung überzeugt.
Zwei vollwertige Schlafzimmer auf der Hauptebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, offen gestaltetes Zimmer in der oberen Ebene. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort und verleiht der Wohnung eine zusätzliche, individuelle Note.
Praktische Details wie eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie sowohl ein Tiefgaragen- als auch ein Außenstellplatz unterstreichen den hohen Alltagskomfort. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sowie die Installation von insgesamt drei Klimaanlagen sorgen zusätzlich für Wohnqualität und ein angenehmes Raumklima – auch an warmen Tagen.
Insgesamt vermittelt diese Wohnung ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht, die Wert auf Qualität, Licht und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis18.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall (Jagstfeld) ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof und...
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Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall (Jagstfeld) ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof und der Bahnhof Kochendorf sind an die Stadtbahn angeschlossen.
Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg. Außerdem liegt Bad Friedrichshall nur rund 80 Kilometer vom Flughafen Stuttgart entfernt.
Bad Friedrichshall - ein Ort an dem man gerne Wohnt und arbeitet!
Folgendes Erreichen Sie Fußläufig von der Wohnung aus:
- 2 Min (180 m) - die Grundschule Plattenwald
- 3 Min (220 m) - den Netto Marken-Discount
- 3 Min (200 m) - den Spielplatz "Plattenwald"
- 5 Min (350 m) - den öffentlichen Hartplatz "Sports Field"
- in 6 Min (550 m) - den Fußballverein "SC NSU-Amorbach e.V. mit dem Sportheim
- in 7 Min (600 m) - die Greif-Apotheke
- in 7 Min (650 m) - die Bäckerei Skala
- in 8 Min (800 m) - das Klinikum am Plattenwald
- in 3 Min (230 m) - die Bushaltestelle "Plattenwald, Ehrlichstraße"
- in 3 Min (240 m) - den Kindergarten PARI Kinderhaus Amorbach
- in 13 Min (1 km) - die Sporthalle Amorbach
- in 13 Min (1,0 km) - die Bäckerei Härdtner
- in 20 Min (1,4 km) - den schön angelegten Park "Grüne Mitte" mit Basketballfeld und Spielplatz
Folgendes Erreichen Sie mit dem Auto:
- 5 Min (3 km) erreichen Sie die Audi AG
- 5 Min (3 km) erreichen Sie den Schwarz-Campus
- 7 Min (5 km) erreichen Sie den Bahnhof "Nord"
- 7 Min (3,8 km) erreichen Sie das Weingut Friedauer - hier lässt es sich sehr gut Essen!
- 8 Min (5,5 km) erreichen sie die Autobahnauffahrt "Heilbronn/Neckarsulm"
- 11 Min (8 km) erreichen Sie die Lidl Stiftung & Co. KG
- 11 Min (8 km) erreichen Sie die Josef-Schwarz-Schule
- 10 Min (7 km) erreichen Sie die Bechtle AG
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von der tollen Lage dieser Wohnung!
Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg. Außerdem liegt Bad Friedrichshall nur rund 80 Kilometer vom Flughafen Stuttgart entfernt.
Bad Friedrichshall - ein Ort an dem man gerne Wohnt und arbeitet!
Folgendes Erreichen Sie Fußläufig von der Wohnung aus:
- 2 Min (180 m) - die Grundschule Plattenwald
- 3 Min (220 m) - den Netto Marken-Discount
- 3 Min (200 m) - den Spielplatz "Plattenwald"
- 5 Min (350 m) - den öffentlichen Hartplatz "Sports Field"
- in 6 Min (550 m) - den Fußballverein "SC NSU-Amorbach e.V. mit dem Sportheim
- in 7 Min (600 m) - die Greif-Apotheke
- in 7 Min (650 m) - die Bäckerei Skala
- in 8 Min (800 m) - das Klinikum am Plattenwald
- in 3 Min (230 m) - die Bushaltestelle "Plattenwald, Ehrlichstraße"
- in 3 Min (240 m) - den Kindergarten PARI Kinderhaus Amorbach
- in 13 Min (1 km) - die Sporthalle Amorbach
- in 13 Min (1,0 km) - die Bäckerei Härdtner
- in 20 Min (1,4 km) - den schön angelegten Park "Grüne Mitte" mit Basketballfeld und Spielplatz
Folgendes Erreichen Sie mit dem Auto:
- 5 Min (3 km) erreichen Sie die Audi AG
- 5 Min (3 km) erreichen Sie den Schwarz-Campus
- 7 Min (5 km) erreichen Sie den Bahnhof "Nord"
- 7 Min (3,8 km) erreichen Sie das Weingut Friedauer - hier lässt es sich sehr gut Essen!
- 8 Min (5,5 km) erreichen sie die Autobahnauffahrt "Heilbronn/Neckarsulm"
- 11 Min (8 km) erreichen Sie die Lidl Stiftung & Co. KG
- 11 Min (8 km) erreichen Sie die Josef-Schwarz-Schule
- 10 Min (7 km) erreichen Sie die Bechtle AG
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von der tollen Lage dieser Wohnung!
Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall (Jagstfeld) ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof und der Bahnhof Kochendorf sind an die Stadtbahn angeschlossen.
Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg. Außerdem liegt Bad Friedrichshall nur rund 80 Kilometer vom Flughafen Stuttgart entfernt.
Bad Friedrichshall - ein Ort an dem man gerne Wohnt und arbeitet!
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- 2 Min (180 m) - die Grundschule Plattenwald
- 3 Min (220 m) - den Netto Marken-Discount
- 3 Min (200 m) - den Spielplatz "Plattenwald"
- 5 Min (350 m) - den öffentlichen Hartplatz "Sports Field"
- in 6 Min (550 m) - den Fußballverein "SC NSU-Amorbach e.V. mit dem Sportheim
- in 7 Min (600 m) - die Greif-Apotheke
- in 7 Min (650 m) - die Bäckerei Skala
- in 8 Min (800 m) - das Klinikum am Plattenwald
- in 3 Min (230 m) - die Bushaltestelle "Plattenwald, Ehrlichstraße"
- in 3 Min (240 m) - den Kindergarten PARI Kinderhaus Amorbach
- in 13 Min (1 km) - die Sporthalle Amorbach
- in 13 Min (1,0 km) - die Bäckerei Härdtner
- in 20 Min (1,4 km) - den schön angelegten Park "Grüne Mitte" mit Basketballfeld und Spielplatz
Folgendes Erreichen Sie mit dem Auto:
- 5 Min (3 km) erreichen Sie die Audi AG
- 5 Min (3 km) erreichen Sie den Schwarz-Campus
- 7 Min (5 km) erreichen Sie den Bahnhof "Nord"
- 7 Min (3,8 km) erreichen Sie das Weingut Friedauer - hier lässt es sich sehr gut Essen!
- 8 Min (5,5 km) erreichen sie die Autobahnauffahrt "Heilbronn/Neckarsulm"
- 11 Min (8 km) erreichen Sie die Lidl Stiftung & Co. KG
- 11 Min (8 km) erreichen Sie die Josef-Schwarz-Schule
- 10 Min (7 km) erreichen Sie die Bechtle AG
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von der tollen Lage dieser Wohnung!
Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg. Außerdem liegt Bad Friedrichshall nur rund 80 Kilometer vom Flughafen Stuttgart entfernt.
Bad Friedrichshall - ein Ort an dem man gerne Wohnt und arbeitet!
Folgendes Erreichen Sie Fußläufig von der Wohnung aus:
- 2 Min (180 m) - die Grundschule Plattenwald
- 3 Min (220 m) - den Netto Marken-Discount
- 3 Min (200 m) - den Spielplatz "Plattenwald"
- 5 Min (350 m) - den öffentlichen Hartplatz "Sports Field"
- in 6 Min (550 m) - den Fußballverein "SC NSU-Amorbach e.V. mit dem Sportheim
- in 7 Min (600 m) - die Greif-Apotheke
- in 7 Min (650 m) - die Bäckerei Skala
- in 8 Min (800 m) - das Klinikum am Plattenwald
- in 3 Min (230 m) - die Bushaltestelle "Plattenwald, Ehrlichstraße"
- in 3 Min (240 m) - den Kindergarten PARI Kinderhaus Amorbach
- in 13 Min (1 km) - die Sporthalle Amorbach
- in 13 Min (1,0 km) - die Bäckerei Härdtner
- in 20 Min (1,4 km) - den schön angelegten Park "Grüne Mitte" mit Basketballfeld und Spielplatz
Folgendes Erreichen Sie mit dem Auto:
- 5 Min (3 km) erreichen Sie die Audi AG
- 5 Min (3 km) erreichen Sie den Schwarz-Campus
- 7 Min (5 km) erreichen Sie den Bahnhof "Nord"
- 7 Min (3,8 km) erreichen Sie das Weingut Friedauer - hier lässt es sich sehr gut Essen!
- 8 Min (5,5 km) erreichen sie die Autobahnauffahrt "Heilbronn/Neckarsulm"
- 11 Min (8 km) erreichen Sie die Lidl Stiftung & Co. KG
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Bad Friedrichshall Deutschland (74177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Schifferer
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
004915254146911
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
0152 54146911
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