immobilie1-ID: 32237135 | Anbieter-ID: 2025-00193
Neubau-Erstbezug: Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (8)
1.410,86 €
Miete zzgl. NK
84,12 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Vermietung steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau, der im Frühjahr 2025 fertiggestellt wurde. Als Erstbezug bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten 10-Parteien-Haus, das mit einem Fahrstuhl...
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Zur Vermietung steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau, der im Frühjahr 2025 fertiggestellt wurde. Als Erstbezug bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten 10-Parteien-Haus, das mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Besonders praktisch ist das Gäste-WC sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ein weiterer separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die großzügige Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Markenprodukten, bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für ambitionierte Hobbyköche und alle, die gerne Zeit in der Küche verbringen. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und angenehmes Raumklima, während eine moderne Glasfaseranbindung für schnelle Internetverbindungen sorgt. Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genug Platz, um die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox stehen für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bereit. So profitieren Sie nicht nur von Komfort, sondern auch von praktischen Zusatzleistungen.
Es steht zudem ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen abschließbaren Stromanschluss verfügt – ideal zum sicheren Laden von E-Bikes.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Besonders praktisch ist das Gäste-WC sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ein weiterer separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die großzügige Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Markenprodukten, bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für ambitionierte Hobbyköche und alle, die gerne Zeit in der Küche verbringen. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und angenehmes Raumklima, während eine moderne Glasfaseranbindung für schnelle Internetverbindungen sorgt. Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genug Platz, um die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox stehen für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bereit. So profitieren Sie nicht nur von Komfort, sondern auch von praktischen Zusatzleistungen.
Es steht zudem ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen abschließbaren Stromanschluss verfügt – ideal zum sicheren Laden von E-Bikes.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Zur Vermietung steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau, der im Frühjahr 2025 fertiggestellt wurde. Als Erstbezug bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten 10-Parteien-Haus, das mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Besonders praktisch ist das Gäste-WC sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ein weiterer separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die großzügige Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Markenprodukten, bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für ambitionierte Hobbyköche und alle, die gerne Zeit in der Küche verbringen. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und angenehmes Raumklima, während eine moderne Glasfaseranbindung für schnelle Internetverbindungen sorgt. Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genug Platz, um die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox stehen für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bereit. So profitieren Sie nicht nur von Komfort, sondern auch von praktischen Zusatzleistungen.
Es steht zudem ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen abschließbaren Stromanschluss verfügt – ideal zum sicheren Laden von E-Bikes.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Besonders praktisch ist das Gäste-WC sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ein weiterer separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die großzügige Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Markenprodukten, bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für ambitionierte Hobbyköche und alle, die gerne Zeit in der Küche verbringen. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und angenehmes Raumklima, während eine moderne Glasfaseranbindung für schnelle Internetverbindungen sorgt. Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genug Platz, um die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox stehen für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bereit. So profitieren Sie nicht nur von Komfort, sondern auch von praktischen Zusatzleistungen.
Es steht zudem ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen abschließbaren Stromanschluss verfügt – ideal zum sicheren Laden von E-Bikes.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.410,86 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.665,86 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.782,58 €
-
Nebenkosten255 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84,12 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Exklusive Wohnlage mit Zukunftsperspektive:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur –... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur –... mehr lesen
Exklusive Wohnlage mit Zukunftsperspektive:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur – ideal für Paare, Alleinstehende oder Familien mit 1–2 Kindern.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf: ca. 2 km
- Buslinien 625 & 691R: fußläufig erreichbar
- Autobahn A6 / A81: ca. 5 km
- Heilbronn: ca. 10 km | Stuttgart: ca. 70 km | Mannheim: ca. 55 km
Bildung & Betreuung:
- Grundschule Kochendorf: ca. 1,5 km
- Friedrich-von-Alberti-Gymnasium: ca. 2 km
- Kita im Schwarz-Campus: direkt gegenüber, Platz für ca. 280 Kinder
Einkauf & Versorgung:
- Supermarkt: Aldi Süd (1 km), Kaufland und Lidl (2 km)
- Drogerie: dm (ca. 1 km)
- Krankenhaus: Klinikum am Plattenwald, ca. 3 km
Freizeit & Natur:
- Spaziergänge und Radtouren entlang Kocher und Jagst
- Geplante, moderne Rad- und Fußwege durch das Neubaugebiet
- Nahegelegene Grünflächen und Spielplätze
Besonderheiten:
- Schwarz-Campus: Moderne Arbeitsplätze, Kita, Gastronomie, Grünflächen
- Ruhige Wohnlage, dennoch kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf
- Audi: Der große Audi-Standort in Neckarsulm befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Werk zählt zu den bedeutendsten Arbeitgebern in der Wirtschaftsregion Heilbronn‑Franken.
Diese Immobilie bietet exklusives Wohnen mit hohem Lebenswert, perfekte Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeit, sowie eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, Alleinstehende und kleine Familien.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur – ideal für Paare, Alleinstehende oder Familien mit 1–2 Kindern.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf: ca. 2 km
- Buslinien 625 & 691R: fußläufig erreichbar
- Autobahn A6 / A81: ca. 5 km
- Heilbronn: ca. 10 km | Stuttgart: ca. 70 km | Mannheim: ca. 55 km
Bildung & Betreuung:
- Grundschule Kochendorf: ca. 1,5 km
- Friedrich-von-Alberti-Gymnasium: ca. 2 km
- Kita im Schwarz-Campus: direkt gegenüber, Platz für ca. 280 Kinder
Einkauf & Versorgung:
- Supermarkt: Aldi Süd (1 km), Kaufland und Lidl (2 km)
- Drogerie: dm (ca. 1 km)
- Krankenhaus: Klinikum am Plattenwald, ca. 3 km
Freizeit & Natur:
- Spaziergänge und Radtouren entlang Kocher und Jagst
- Geplante, moderne Rad- und Fußwege durch das Neubaugebiet
- Nahegelegene Grünflächen und Spielplätze
Besonderheiten:
- Schwarz-Campus: Moderne Arbeitsplätze, Kita, Gastronomie, Grünflächen
- Ruhige Wohnlage, dennoch kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf
- Audi: Der große Audi-Standort in Neckarsulm befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Werk zählt zu den bedeutendsten Arbeitgebern in der Wirtschaftsregion Heilbronn‑Franken.
Diese Immobilie bietet exklusives Wohnen mit hohem Lebenswert, perfekte Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeit, sowie eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, Alleinstehende und kleine Familien.
Exklusive Wohnlage mit Zukunftsperspektive:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur – ideal für Paare, Alleinstehende oder Familien mit 1–2 Kindern.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf: ca. 2 km
- Buslinien 625 & 691R: fußläufig erreichbar
- Autobahn A6 / A81: ca. 5 km
- Heilbronn: ca. 10 km | Stuttgart: ca. 70 km | Mannheim: ca. 55 km
Bildung & Betreuung:
- Grundschule Kochendorf: ca. 1,5 km
- Friedrich-von-Alberti-Gymnasium: ca. 2 km
- Kita im Schwarz-Campus: direkt gegenüber, Platz für ca. 280 Kinder
Einkauf & Versorgung:
- Supermarkt: Aldi Süd (1 km), Kaufland und Lidl (2 km)
- Drogerie: dm (ca. 1 km)
- Krankenhaus: Klinikum am Plattenwald, ca. 3 km
Freizeit & Natur:
- Spaziergänge und Radtouren entlang Kocher und Jagst
- Geplante, moderne Rad- und Fußwege durch das Neubaugebiet
- Nahegelegene Grünflächen und Spielplätze
Besonderheiten:
- Schwarz-Campus: Moderne Arbeitsplätze, Kita, Gastronomie, Grünflächen
- Ruhige Wohnlage, dennoch kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf
- Audi: Der große Audi-Standort in Neckarsulm befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Werk zählt zu den bedeutendsten Arbeitgebern in der Wirtschaftsregion Heilbronn‑Franken.
Diese Immobilie bietet exklusives Wohnen mit hohem Lebenswert, perfekte Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeit, sowie eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, Alleinstehende und kleine Familien.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur – ideal für Paare, Alleinstehende oder Familien mit 1–2 Kindern.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf: ca. 2 km
- Buslinien 625 & 691R: fußläufig erreichbar
- Autobahn A6 / A81: ca. 5 km
- Heilbronn: ca. 10 km | Stuttgart: ca. 70 km | Mannheim: ca. 55 km
Bildung & Betreuung:
- Grundschule Kochendorf: ca. 1,5 km
- Friedrich-von-Alberti-Gymnasium: ca. 2 km
- Kita im Schwarz-Campus: direkt gegenüber, Platz für ca. 280 Kinder
Einkauf & Versorgung:
- Supermarkt: Aldi Süd (1 km), Kaufland und Lidl (2 km)
- Drogerie: dm (ca. 1 km)
- Krankenhaus: Klinikum am Plattenwald, ca. 3 km
Freizeit & Natur:
- Spaziergänge und Radtouren entlang Kocher und Jagst
- Geplante, moderne Rad- und Fußwege durch das Neubaugebiet
- Nahegelegene Grünflächen und Spielplätze
Besonderheiten:
- Schwarz-Campus: Moderne Arbeitsplätze, Kita, Gastronomie, Grünflächen
- Ruhige Wohnlage, dennoch kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf
- Audi: Der große Audi-Standort in Neckarsulm befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Werk zählt zu den bedeutendsten Arbeitgebern in der Wirtschaftsregion Heilbronn‑Franken.
Diese Immobilie bietet exklusives Wohnen mit hohem Lebenswert, perfekte Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeit, sowie eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, Alleinstehende und kleine Familien.
Bad Friedrichshall Deutschland (74177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Emilija Griscenkovaite
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
00491608427931
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
0152 54146911
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