immobilie1-ID: 32237137 | Anbieter-ID: 2025-00196
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung – Erstbezug mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplätzen
2.176,32 €
Miete zzgl. NK
131,47 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zur Vermietung steht diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau, der im Frühjahr 2025 fertiggestellt wurde. Als Erstbezug bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten 10-Parteien-Haus, das über einen Fahrstuhl verfügt,...
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Zur Vermietung steht diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau, der im Frühjahr 2025 fertiggestellt wurde. Als Erstbezug bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten 10-Parteien-Haus, das über einen Fahrstuhl verfügt, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist das Gäste-WC sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ergänzend steht ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sodass Sie Wäsche bequem und zentral erledigen können. Ein weiterer Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die hochwertige, große Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung: Ausgestattet mit erstklassigen Markenprodukten und einer Kochinsel, bietet sie viel Platz für kreative Kochideen. Dass moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und verbinden Design mit Funktionalität.
Für Komfort und Privatsphäre sorgen elektrische Rollläden in allen Zimmern, im Wohnzimmer zusätzlich verstellbare Jalousien. Eine Glasfaseranbindung garantiert schnelles Internet und modernste digitale Infrastruktur.
Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für sonnige Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox sichern Ihre Fahrzeuge komfortabel und sorgen für entspanntes Parken.
Es steht zudem ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen abschließbaren Stromanschluss verfügt – ideal zum sicheren Laden von E-Bikes.
Ob für Familien, Paare oder Berufstätige – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist das Gäste-WC sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ergänzend steht ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sodass Sie Wäsche bequem und zentral erledigen können. Ein weiterer Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die hochwertige, große Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung: Ausgestattet mit erstklassigen Markenprodukten und einer Kochinsel, bietet sie viel Platz für kreative Kochideen. Dass moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und verbinden Design mit Funktionalität.
Für Komfort und Privatsphäre sorgen elektrische Rollläden in allen Zimmern, im Wohnzimmer zusätzlich verstellbare Jalousien. Eine Glasfaseranbindung garantiert schnelles Internet und modernste digitale Infrastruktur.
Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für sonnige Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox sichern Ihre Fahrzeuge komfortabel und sorgen für entspanntes Parken.
Es steht zudem ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen abschließbaren Stromanschluss verfügt – ideal zum sicheren Laden von E-Bikes.
Ob für Familien, Paare oder Berufstätige – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Zur Vermietung steht diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau, der im Frühjahr 2025 fertiggestellt wurde. Als Erstbezug bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten 10-Parteien-Haus, das über einen Fahrstuhl verfügt, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist das Gäste-WC sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ergänzend steht ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sodass Sie Wäsche bequem und zentral erledigen können. Ein weiterer Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die hochwertige, große Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung: Ausgestattet mit erstklassigen Markenprodukten und einer Kochinsel, bietet sie viel Platz für kreative Kochideen. Dass moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und verbinden Design mit Funktionalität.
Für Komfort und Privatsphäre sorgen elektrische Rollläden in allen Zimmern, im Wohnzimmer zusätzlich verstellbare Jalousien. Eine Glasfaseranbindung garantiert schnelles Internet und modernste digitale Infrastruktur.
Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für sonnige Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox sichern Ihre Fahrzeuge komfortabel und sorgen für entspanntes Parken.
Es steht zudem ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen abschließbaren Stromanschluss verfügt – ideal zum sicheren Laden von E-Bikes.
Ob für Familien, Paare oder Berufstätige – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
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Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist das Gäste-WC sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ergänzend steht ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sodass Sie Wäsche bequem und zentral erledigen können. Ein weiterer Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die hochwertige, große Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung: Ausgestattet mit erstklassigen Markenprodukten und einer Kochinsel, bietet sie viel Platz für kreative Kochideen. Dass moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und verbinden Design mit Funktionalität.
Für Komfort und Privatsphäre sorgen elektrische Rollläden in allen Zimmern, im Wohnzimmer zusätzlich verstellbare Jalousien. Eine Glasfaseranbindung garantiert schnelles Internet und modernste digitale Infrastruktur.
Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für sonnige Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox sichern Ihre Fahrzeuge komfortabel und sorgen für entspanntes Parken.
Es steht zudem ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung, in dem jede Wohnung über einen eigenen abschließbaren Stromanschluss verfügt – ideal zum sicheren Laden von E-Bikes.
Ob für Familien, Paare oder Berufstätige – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.176,32 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.571,32 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.078,96 €
-
Nebenkosten395 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131,47 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Exklusive Wohnlage mit Zukunftsperspektive:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur –... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur –... mehr lesen
Exklusive Wohnlage mit Zukunftsperspektive:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur – ideal für Paare, Alleinstehende oder Familien mit 1–2 Kindern.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf: ca. 2 km
- Buslinien 625 & 691R: fußläufig erreichbar
- Autobahn A6 / A81: ca. 5 km
- Heilbronn: ca. 10 km | Stuttgart: ca. 70 km | Mannheim: ca. 55 km
Bildung & Betreuung:
- Grundschule Kochendorf: ca. 1,5 km
- Friedrich-von-Alberti-Gymnasium: ca. 2 km
- Kita im Schwarz-Campus: direkt gegenüber
Einkauf & Versorgung:
- Supermarkt: Aldi Süd (1 km), Kaufland und Lidl (2 km)
- Drogerie: dm (ca. 1 km)
- Krankenhaus: Klinikum am Plattenwald, ca. 3 km
Freizeit & Natur:
- Spaziergänge und Radtouren entlang Kocher und Jagst
- Geplante, moderne Rad- und Fußwege durch das Neubaugebiet
- Nahegelegene Grünflächen und Spielplätze
Besonderheiten:
- Schwarz-Campus: Moderne Arbeitsplätze, Kita, Gastronomie, Grünflächen
- Ruhige Wohnlage, dennoch kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf
- Audi: Der große Audi-Standort in Neckarsulm befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Werk zählt zu den bedeutendsten Arbeitgebern in der Wirtschaftsregion Heilbronn‑Franken.
Diese Immobilie bietet exklusives Wohnen mit hohem Lebenswert, perfekte Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeit, sowie eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, Alleinstehende und kleine Familien.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur – ideal für Paare, Alleinstehende oder Familien mit 1–2 Kindern.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf: ca. 2 km
- Buslinien 625 & 691R: fußläufig erreichbar
- Autobahn A6 / A81: ca. 5 km
- Heilbronn: ca. 10 km | Stuttgart: ca. 70 km | Mannheim: ca. 55 km
Bildung & Betreuung:
- Grundschule Kochendorf: ca. 1,5 km
- Friedrich-von-Alberti-Gymnasium: ca. 2 km
- Kita im Schwarz-Campus: direkt gegenüber
Einkauf & Versorgung:
- Supermarkt: Aldi Süd (1 km), Kaufland und Lidl (2 km)
- Drogerie: dm (ca. 1 km)
- Krankenhaus: Klinikum am Plattenwald, ca. 3 km
Freizeit & Natur:
- Spaziergänge und Radtouren entlang Kocher und Jagst
- Geplante, moderne Rad- und Fußwege durch das Neubaugebiet
- Nahegelegene Grünflächen und Spielplätze
Besonderheiten:
- Schwarz-Campus: Moderne Arbeitsplätze, Kita, Gastronomie, Grünflächen
- Ruhige Wohnlage, dennoch kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf
- Audi: Der große Audi-Standort in Neckarsulm befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Werk zählt zu den bedeutendsten Arbeitgebern in der Wirtschaftsregion Heilbronn‑Franken.
Diese Immobilie bietet exklusives Wohnen mit hohem Lebenswert, perfekte Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeit, sowie eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, Alleinstehende und kleine Familien.
Exklusive Wohnlage mit Zukunftsperspektive:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur – ideal für Paare, Alleinstehende oder Familien mit 1–2 Kindern.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf: ca. 2 km
- Buslinien 625 & 691R: fußläufig erreichbar
- Autobahn A6 / A81: ca. 5 km
- Heilbronn: ca. 10 km | Stuttgart: ca. 70 km | Mannheim: ca. 55 km
Bildung & Betreuung:
- Grundschule Kochendorf: ca. 1,5 km
- Friedrich-von-Alberti-Gymnasium: ca. 2 km
- Kita im Schwarz-Campus: direkt gegenüber
Einkauf & Versorgung:
- Supermarkt: Aldi Süd (1 km), Kaufland und Lidl (2 km)
- Drogerie: dm (ca. 1 km)
- Krankenhaus: Klinikum am Plattenwald, ca. 3 km
Freizeit & Natur:
- Spaziergänge und Radtouren entlang Kocher und Jagst
- Geplante, moderne Rad- und Fußwege durch das Neubaugebiet
- Nahegelegene Grünflächen und Spielplätze
Besonderheiten:
- Schwarz-Campus: Moderne Arbeitsplätze, Kita, Gastronomie, Grünflächen
- Ruhige Wohnlage, dennoch kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf
- Audi: Der große Audi-Standort in Neckarsulm befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Werk zählt zu den bedeutendsten Arbeitgebern in der Wirtschaftsregion Heilbronn‑Franken.
Diese Immobilie bietet exklusives Wohnen mit hohem Lebenswert, perfekte Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeit, sowie eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, Alleinstehende und kleine Familien.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet in Bad Friedrichshall, direkt gegenüber dem Schwarz‑Projekt‑Campus. Die Lage vereint Natur, Lebensqualität und moderne Infrastruktur – ideal für Paare, Alleinstehende oder Familien mit 1–2 Kindern.
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf: ca. 2 km
- Buslinien 625 & 691R: fußläufig erreichbar
- Autobahn A6 / A81: ca. 5 km
- Heilbronn: ca. 10 km | Stuttgart: ca. 70 km | Mannheim: ca. 55 km
Bildung & Betreuung:
- Grundschule Kochendorf: ca. 1,5 km
- Friedrich-von-Alberti-Gymnasium: ca. 2 km
- Kita im Schwarz-Campus: direkt gegenüber
Einkauf & Versorgung:
- Supermarkt: Aldi Süd (1 km), Kaufland und Lidl (2 km)
- Drogerie: dm (ca. 1 km)
- Krankenhaus: Klinikum am Plattenwald, ca. 3 km
Freizeit & Natur:
- Spaziergänge und Radtouren entlang Kocher und Jagst
- Geplante, moderne Rad- und Fußwege durch das Neubaugebiet
- Nahegelegene Grünflächen und Spielplätze
Besonderheiten:
- Schwarz-Campus: Moderne Arbeitsplätze, Kita, Gastronomie, Grünflächen
- Ruhige Wohnlage, dennoch kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf
- Audi: Der große Audi-Standort in Neckarsulm befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Werk zählt zu den bedeutendsten Arbeitgebern in der Wirtschaftsregion Heilbronn‑Franken.
Diese Immobilie bietet exklusives Wohnen mit hohem Lebenswert, perfekte Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeit, sowie eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, Alleinstehende und kleine Familien.
Bad Friedrichshall Deutschland (74177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Emilija Griscenkovaite
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
00491608427931
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
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