immobilie1-ID: 32440615 | Anbieter-ID: 26188027
Haus statt Wohnung - schnuckeliges Einfamilienhaus mit schönem Garten
Bad Friedrichshall / Untergriesheim Bad Friedrichshall Baden-Württemberg Deutschland (74177)
Zur Karte
245.000 €
Kaufpreis
70,97 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem etwa 266 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,97 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Objekt steht sofort bezugsfrei zur...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem etwa 266 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,97 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Objekt steht sofort bezugsfrei zur Verfügung und präsentiert sich in modernisiertem Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein heller Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht die einladende Atmosphäre des Hauses. Die gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten (Modernisierung der Elektrogeräte im Jahr 2021) bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität für die täglichen Bedürfnisse. Ein kleines Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss jeweils ein separates Gäste-WC bereit, um den Komfort weiter zu erhöhen.
Das Grundstück besticht durch einen angelegten Garten, der ein Gewächshaus sowie einen praktischen Schuppen umfasst. Diese Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungs- und Lagermöglichkeiten – ideal für Hobbygärtner oder als Abstellfläche für Gartengeräte.
Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer Gewölbekeller, der als Stauraum genutzt werden kann, sowie eine kleine Waschküche, die die Organisation des Haushalts erleichtert.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 1997 wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Rahmen weiterer umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2005 wurden die Elektrik und Wasserleitungen, die Einbauküche, das Badezimmer und die Toiletten aktualisiert. Ebenso wurden im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster eingebaut und die Haustüre erneuert, um die Energieeffizienz und das Sicherheitsempfinden zu erhöhen. Die Fassade und das Dach des Hauses wurden gedämmt und ebenfalls erneuert. Im Jahr 2010 fanden Erneuerungen der Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat statt. Die Einbauküche erhielt 2021 neue Elektrogeräte, und außerdem wurde im selben Jahr ein neuer Heizölbrenner samt Abzugskamin installiert, sodass eine zeitgemäße und zuverlässige Zentralheizung vorhanden ist.
Die Lage und die Gegebenheiten dieses Hauses ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als neues Zuhause oder als Alternative für den, der Wert auf einen gepflegten Zustand legt und die Qualität kontinuierlicher Modernisierungen schätzt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und Geschichte, kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen und sofortiger Bezugsfreiheit sind, bietet dieses Einfamilienhaus die passenden Voraussetzungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein heller Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht die einladende Atmosphäre des Hauses. Die gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten (Modernisierung der Elektrogeräte im Jahr 2021) bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität für die täglichen Bedürfnisse. Ein kleines Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss jeweils ein separates Gäste-WC bereit, um den Komfort weiter zu erhöhen.
Das Grundstück besticht durch einen angelegten Garten, der ein Gewächshaus sowie einen praktischen Schuppen umfasst. Diese Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungs- und Lagermöglichkeiten – ideal für Hobbygärtner oder als Abstellfläche für Gartengeräte.
Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer Gewölbekeller, der als Stauraum genutzt werden kann, sowie eine kleine Waschküche, die die Organisation des Haushalts erleichtert.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 1997 wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Rahmen weiterer umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2005 wurden die Elektrik und Wasserleitungen, die Einbauküche, das Badezimmer und die Toiletten aktualisiert. Ebenso wurden im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster eingebaut und die Haustüre erneuert, um die Energieeffizienz und das Sicherheitsempfinden zu erhöhen. Die Fassade und das Dach des Hauses wurden gedämmt und ebenfalls erneuert. Im Jahr 2010 fanden Erneuerungen der Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat statt. Die Einbauküche erhielt 2021 neue Elektrogeräte, und außerdem wurde im selben Jahr ein neuer Heizölbrenner samt Abzugskamin installiert, sodass eine zeitgemäße und zuverlässige Zentralheizung vorhanden ist.
Die Lage und die Gegebenheiten dieses Hauses ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als neues Zuhause oder als Alternative für den, der Wert auf einen gepflegten Zustand legt und die Qualität kontinuierlicher Modernisierungen schätzt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und Geschichte, kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen und sofortiger Bezugsfreiheit sind, bietet dieses Einfamilienhaus die passenden Voraussetzungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem etwa 266 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,97 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Objekt steht sofort bezugsfrei zur Verfügung und präsentiert sich in modernisiertem Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein heller Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht die einladende Atmosphäre des Hauses. Die gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten (Modernisierung der Elektrogeräte im Jahr 2021) bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität für die täglichen Bedürfnisse. Ein kleines Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss jeweils ein separates Gäste-WC bereit, um den Komfort weiter zu erhöhen.
Das Grundstück besticht durch einen angelegten Garten, der ein Gewächshaus sowie einen praktischen Schuppen umfasst. Diese Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungs- und Lagermöglichkeiten – ideal für Hobbygärtner oder als Abstellfläche für Gartengeräte.
Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer Gewölbekeller, der als Stauraum genutzt werden kann, sowie eine kleine Waschküche, die die Organisation des Haushalts erleichtert.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 1997 wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Rahmen weiterer umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2005 wurden die Elektrik und Wasserleitungen, die Einbauküche, das Badezimmer und die Toiletten aktualisiert. Ebenso wurden im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster eingebaut und die Haustüre erneuert, um die Energieeffizienz und das Sicherheitsempfinden zu erhöhen. Die Fassade und das Dach des Hauses wurden gedämmt und ebenfalls erneuert. Im Jahr 2010 fanden Erneuerungen der Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat statt. Die Einbauküche erhielt 2021 neue Elektrogeräte, und außerdem wurde im selben Jahr ein neuer Heizölbrenner samt Abzugskamin installiert, sodass eine zeitgemäße und zuverlässige Zentralheizung vorhanden ist.
Die Lage und die Gegebenheiten dieses Hauses ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als neues Zuhause oder als Alternative für den, der Wert auf einen gepflegten Zustand legt und die Qualität kontinuierlicher Modernisierungen schätzt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und Geschichte, kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen und sofortiger Bezugsfreiheit sind, bietet dieses Einfamilienhaus die passenden Voraussetzungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein heller Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht die einladende Atmosphäre des Hauses. Die gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten (Modernisierung der Elektrogeräte im Jahr 2021) bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität für die täglichen Bedürfnisse. Ein kleines Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss jeweils ein separates Gäste-WC bereit, um den Komfort weiter zu erhöhen.
Das Grundstück besticht durch einen angelegten Garten, der ein Gewächshaus sowie einen praktischen Schuppen umfasst. Diese Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungs- und Lagermöglichkeiten – ideal für Hobbygärtner oder als Abstellfläche für Gartengeräte.
Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer Gewölbekeller, der als Stauraum genutzt werden kann, sowie eine kleine Waschküche, die die Organisation des Haushalts erleichtert.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 1997 wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Rahmen weiterer umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2005 wurden die Elektrik und Wasserleitungen, die Einbauküche, das Badezimmer und die Toiletten aktualisiert. Ebenso wurden im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster eingebaut und die Haustüre erneuert, um die Energieeffizienz und das Sicherheitsempfinden zu erhöhen. Die Fassade und das Dach des Hauses wurden gedämmt und ebenfalls erneuert. Im Jahr 2010 fanden Erneuerungen der Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat statt. Die Einbauküche erhielt 2021 neue Elektrogeräte, und außerdem wurde im selben Jahr ein neuer Heizölbrenner samt Abzugskamin installiert, sodass eine zeitgemäße und zuverlässige Zentralheizung vorhanden ist.
Die Lage und die Gegebenheiten dieses Hauses ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als neues Zuhause oder als Alternative für den, der Wert auf einen gepflegten Zustand legt und die Qualität kontinuierlicher Modernisierungen schätzt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und Geschichte, kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen und sofortiger Bezugsfreiheit sind, bietet dieses Einfamilienhaus die passenden Voraussetzungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)266 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis21.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Sanierter Zustand, sofort bezugsfrei
- Gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten
- Kleines Tageslichtbad
- Separates Gäste WC im EG und OG
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gewächshaus & Schuppen im Garten
- Keller, Gewölbekeller und kleine... mehr lesen
- Gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten
- Kleines Tageslichtbad
- Separates Gäste WC im EG und OG
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gewächshaus & Schuppen im Garten
- Keller, Gewölbekeller und kleine... mehr lesen
- Sanierter Zustand, sofort bezugsfrei
- Gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten
- Kleines Tageslichtbad
- Separates Gäste WC im EG und OG
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gewächshaus & Schuppen im Garten
- Keller, Gewölbekeller und kleine Waschküche im UG
Modernisierungen im Überblick:
- Fassade + Dach gedämmt und erneuert
- 1997 Heizungsanlage
- 2005 Elektrik- & Wasserleitungen
- 2005 Einbauküche
- 2005 Badezimmer & Toiletten
- 2005 Kunststofffenster EG & OG
- 2005 Haustüre
- 2010 Böden Fliesen & Laminat
- 2021 Elektrogeräte Küche
- 2021 Heizölbrenner & Abzugskamin
- Gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten
- Kleines Tageslichtbad
- Separates Gäste WC im EG und OG
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gewächshaus & Schuppen im Garten
- Keller, Gewölbekeller und kleine Waschküche im UG
Modernisierungen im Überblick:
- Fassade + Dach gedämmt und erneuert
- 1997 Heizungsanlage
- 2005 Elektrik- & Wasserleitungen
- 2005 Einbauküche
- 2005 Badezimmer & Toiletten
- 2005 Kunststofffenster EG & OG
- 2005 Haustüre
- 2010 Böden Fliesen & Laminat
- 2021 Elektrogeräte Küche
- 2021 Heizölbrenner & Abzugskamin
- Sanierter Zustand, sofort bezugsfrei
- Gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten
- Kleines Tageslichtbad
- Separates Gäste WC im EG und OG
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gewächshaus & Schuppen im Garten
- Keller, Gewölbekeller und kleine Waschküche im UG
Modernisierungen im Überblick:
- Fassade + Dach gedämmt und erneuert
- 1997 Heizungsanlage
- 2005 Elektrik- & Wasserleitungen
- 2005 Einbauküche
- 2005 Badezimmer & Toiletten
- 2005 Kunststofffenster EG & OG
- 2005 Haustüre
- 2010 Böden Fliesen & Laminat
- 2021 Elektrogeräte Küche
- 2021 Heizölbrenner & Abzugskamin
- Gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten
- Kleines Tageslichtbad
- Separates Gäste WC im EG und OG
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gewächshaus & Schuppen im Garten
- Keller, Gewölbekeller und kleine Waschküche im UG
Modernisierungen im Überblick:
- Fassade + Dach gedämmt und erneuert
- 1997 Heizungsanlage
- 2005 Elektrik- & Wasserleitungen
- 2005 Einbauküche
- 2005 Badezimmer & Toiletten
- 2005 Kunststofffenster EG & OG
- 2005 Haustüre
- 2010 Böden Fliesen & Laminat
- 2021 Elektrogeräte Küche
- 2021 Heizölbrenner & Abzugskamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Untergriesheim ist ein Stadtteil von Bad Friedrichshall und liegt direkt an der idyllischen Jagst. Aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage hat der Ort mit ca. 1.400 Einwohnern einen hohen Freizeitwert und wird auch als "Perle des Jagsttals"...
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Untergriesheim ist ein Stadtteil von Bad Friedrichshall und liegt direkt an der idyllischen Jagst. Aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage hat der Ort mit ca. 1.400 Einwohnern einen hohen Freizeitwert und wird auch als "Perle des Jagsttals" bezeichnet. Der Kocher-Jagst-Radweg führt an Untergriesheim vorbei, wo sich eine Badestelle befindet und auch überregionale Zeltlager stattfinden.
Vom Bahnhof Untergriesheim fahren stündlich Regionalzüge nach Osterburken und Heilbronn, teilweise mit Weiterfahrt nach Stuttgart und Ulm. Auch die A6 ist über die B27 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ideal für Pendler!
Die historische Stauferstadt Bad Wimpfen, in der das Unternehmen Lidl seit 2021 einen Verwaltungssitz hat, ist mit dem Auto 10-15 Minuten entfernt. Oder mit dem Fahrrad 30 Minuten.
Die gleiche Dinstanzstrecke gilt auch zu Audi sowie in das Industriegebiet in Neckarsulm.
All diese Ortschaften liegen im Landkreis Heilbronn. Eine wirtschaftsstarke Region mit einem bekannten Weinbaugebiet, Hochschulen sowie einer Universität.
Vom Bahnhof Untergriesheim fahren stündlich Regionalzüge nach Osterburken und Heilbronn, teilweise mit Weiterfahrt nach Stuttgart und Ulm. Auch die A6 ist über die B27 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ideal für Pendler!
Die historische Stauferstadt Bad Wimpfen, in der das Unternehmen Lidl seit 2021 einen Verwaltungssitz hat, ist mit dem Auto 10-15 Minuten entfernt. Oder mit dem Fahrrad 30 Minuten.
Die gleiche Dinstanzstrecke gilt auch zu Audi sowie in das Industriegebiet in Neckarsulm.
All diese Ortschaften liegen im Landkreis Heilbronn. Eine wirtschaftsstarke Region mit einem bekannten Weinbaugebiet, Hochschulen sowie einer Universität.
Untergriesheim ist ein Stadtteil von Bad Friedrichshall und liegt direkt an der idyllischen Jagst. Aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage hat der Ort mit ca. 1.400 Einwohnern einen hohen Freizeitwert und wird auch als "Perle des Jagsttals" bezeichnet. Der Kocher-Jagst-Radweg führt an Untergriesheim vorbei, wo sich eine Badestelle befindet und auch überregionale Zeltlager stattfinden.
Vom Bahnhof Untergriesheim fahren stündlich Regionalzüge nach Osterburken und Heilbronn, teilweise mit Weiterfahrt nach Stuttgart und Ulm. Auch die A6 ist über die B27 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ideal für Pendler!
Die historische Stauferstadt Bad Wimpfen, in der das Unternehmen Lidl seit 2021 einen Verwaltungssitz hat, ist mit dem Auto 10-15 Minuten entfernt. Oder mit dem Fahrrad 30 Minuten.
Die gleiche Dinstanzstrecke gilt auch zu Audi sowie in das Industriegebiet in Neckarsulm.
All diese Ortschaften liegen im Landkreis Heilbronn. Eine wirtschaftsstarke Region mit einem bekannten Weinbaugebiet, Hochschulen sowie einer Universität.
Vom Bahnhof Untergriesheim fahren stündlich Regionalzüge nach Osterburken und Heilbronn, teilweise mit Weiterfahrt nach Stuttgart und Ulm. Auch die A6 ist über die B27 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ideal für Pendler!
Die historische Stauferstadt Bad Wimpfen, in der das Unternehmen Lidl seit 2021 einen Verwaltungssitz hat, ist mit dem Auto 10-15 Minuten entfernt. Oder mit dem Fahrrad 30 Minuten.
Die gleiche Dinstanzstrecke gilt auch zu Audi sowie in das Industriegebiet in Neckarsulm.
All diese Ortschaften liegen im Landkreis Heilbronn. Eine wirtschaftsstarke Region mit einem bekannten Weinbaugebiet, Hochschulen sowie einer Universität.
Bad Friedrichshall / Untergriesheim Bad Friedrichshall Baden-Württemberg Deutschland (74177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Romeo Röth
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
004971311232460
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
+49 (0)7131 - 12 32 460
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