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immobilie1-ID: 31816189 | Anbieter-ID: 2025-00161
Kapitalanlage mit Zukunft - 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage von Kochendorf!
209.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Bad Friedrichshall – im beliebten Stadtteil Kochendorf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt durch ihre...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Bad Friedrichshall – im beliebten Stadtteil Kochendorf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung sowie ihr attraktives Investitionspotenzial – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Sanierung der Wohnung umfasste unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Wand- und Deckenarbeiten sowie eine stilvolle Badezimmerrenovierung. Hier wurde Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt – Sie können direkt einziehen oder vermieten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Von hier genießen Sie nicht nur die Sonne am Nachmittag und Abend, sondern auch den Blick auf den gepflegten, ruhigen Innenhof – ein Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Auch das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neben einer neuen Fassade wurden auch die Dämmung sowie das Dach vollständig erneuert – energetisch wie optisch ein echtes Plus. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet ein hohes Mietpotenzial – Kaltmieten von bis zu 1.000 € sind hier realisierbar, was sie zu einer äußerst attraktiven Anlageimmobilie in bester Lage macht.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Lage, Zustand und Wertsteigerungspotenzial.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Bad Friedrichshall-Kochendorf!
Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Sanierung der Wohnung umfasste unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Wand- und Deckenarbeiten sowie eine stilvolle Badezimmerrenovierung. Hier wurde Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt – Sie können direkt einziehen oder vermieten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Von hier genießen Sie nicht nur die Sonne am Nachmittag und Abend, sondern auch den Blick auf den gepflegten, ruhigen Innenhof – ein Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Auch das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neben einer neuen Fassade wurden auch die Dämmung sowie das Dach vollständig erneuert – energetisch wie optisch ein echtes Plus. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet ein hohes Mietpotenzial – Kaltmieten von bis zu 1.000 € sind hier realisierbar, was sie zu einer äußerst attraktiven Anlageimmobilie in bester Lage macht.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Lage, Zustand und Wertsteigerungspotenzial.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Bad Friedrichshall-Kochendorf!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Bad Friedrichshall – im beliebten Stadtteil Kochendorf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung sowie ihr attraktives Investitionspotenzial – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Sanierung der Wohnung umfasste unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Wand- und Deckenarbeiten sowie eine stilvolle Badezimmerrenovierung. Hier wurde Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt – Sie können direkt einziehen oder vermieten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Von hier genießen Sie nicht nur die Sonne am Nachmittag und Abend, sondern auch den Blick auf den gepflegten, ruhigen Innenhof – ein Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Auch das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neben einer neuen Fassade wurden auch die Dämmung sowie das Dach vollständig erneuert – energetisch wie optisch ein echtes Plus. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet ein hohes Mietpotenzial – Kaltmieten von bis zu 1.000 € sind hier realisierbar, was sie zu einer äußerst attraktiven Anlageimmobilie in bester Lage macht.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Lage, Zustand und Wertsteigerungspotenzial.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Bad Friedrichshall-Kochendorf!
Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Sanierung der Wohnung umfasste unter anderem neue Bodenbeläge, moderne Wand- und Deckenarbeiten sowie eine stilvolle Badezimmerrenovierung. Hier wurde Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt – Sie können direkt einziehen oder vermieten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Von hier genießen Sie nicht nur die Sonne am Nachmittag und Abend, sondern auch den Blick auf den gepflegten, ruhigen Innenhof – ein Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Auch das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neben einer neuen Fassade wurden auch die Dämmung sowie das Dach vollständig erneuert – energetisch wie optisch ein echtes Plus. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet ein hohes Mietpotenzial – Kaltmieten von bis zu 1.000 € sind hier realisierbar, was sie zu einer äußerst attraktiven Anlageimmobilie in bester Lage macht.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Lage, Zustand und Wertsteigerungspotenzial.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Bad Friedrichshall-Kochendorf!
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Toplage in Kochendorf
- Komplett sanierte Wohnung
- Saniertes Gebäude
- 50 m² Wohnfläche
- Wunderschöner Westbalkon
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Hohe Mietrendite möglich
- Viel Stauraum
- Komplett sanierte Wohnung
- Saniertes Gebäude
- 50 m² Wohnfläche
- Wunderschöner Westbalkon
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Hohe Mietrendite möglich
- Viel Stauraum
- Toplage in Kochendorf
- Komplett sanierte Wohnung
- Saniertes Gebäude
- 50 m² Wohnfläche
- Wunderschöner Westbalkon
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Hohe Mietrendite möglich
- Viel Stauraum
- Komplett sanierte Wohnung
- Saniertes Gebäude
- 50 m² Wohnfläche
- Wunderschöner Westbalkon
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Hohe Mietrendite möglich
- Viel Stauraum
- Keller
- Balkon
Lage
Bad Friedrichshall ist eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die sich durch ihre attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil Kochendorf...
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Bad Friedrichshall ist eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die sich durch ihre attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil Kochendorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten, ruhigen Umfeld.
Die Stadt liegt im nördlichen Teil der Metropolregion Stuttgart und ist nur wenige Kilometer von Heilbronn entfernt. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahnen A6 und A81 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart oder Würzburg. Dadurch ist Bad Friedrichshall besonders für Pendler ein attraktiver Wohnort. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine direkte Verbindung ins Nah- und Fernverkehrsnetz – sowohl mit der S-Bahn als auch mit Regionalzügen.
Kochendorf selbst überzeugt durch seine historisch gewachsene Struktur, gepflegte Wohnviertel und ein gewachsenes Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung ist von weiten Feldern, Wäldern und dem Neckar geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – sei es beim Radfahren, Spazieren oder beim Besuch der nahegelegenen Thermen, Seen und Wanderwege im Heilbronner Land.
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch das vielfältige Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen ist für Abwechslung und Gemeinschaft gesorgt.
Insgesamt bietet Bad Friedrichshall-Kochendorf die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Hier lässt es sich ruhig und gleichzeitig gut angebunden leben – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Stadt liegt im nördlichen Teil der Metropolregion Stuttgart und ist nur wenige Kilometer von Heilbronn entfernt. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahnen A6 und A81 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart oder Würzburg. Dadurch ist Bad Friedrichshall besonders für Pendler ein attraktiver Wohnort. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine direkte Verbindung ins Nah- und Fernverkehrsnetz – sowohl mit der S-Bahn als auch mit Regionalzügen.
Kochendorf selbst überzeugt durch seine historisch gewachsene Struktur, gepflegte Wohnviertel und ein gewachsenes Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung ist von weiten Feldern, Wäldern und dem Neckar geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – sei es beim Radfahren, Spazieren oder beim Besuch der nahegelegenen Thermen, Seen und Wanderwege im Heilbronner Land.
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch das vielfältige Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen ist für Abwechslung und Gemeinschaft gesorgt.
Insgesamt bietet Bad Friedrichshall-Kochendorf die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Hier lässt es sich ruhig und gleichzeitig gut angebunden leben – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Bad Friedrichshall ist eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die sich durch ihre attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil Kochendorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten, ruhigen Umfeld.
Die Stadt liegt im nördlichen Teil der Metropolregion Stuttgart und ist nur wenige Kilometer von Heilbronn entfernt. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahnen A6 und A81 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart oder Würzburg. Dadurch ist Bad Friedrichshall besonders für Pendler ein attraktiver Wohnort. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine direkte Verbindung ins Nah- und Fernverkehrsnetz – sowohl mit der S-Bahn als auch mit Regionalzügen.
Kochendorf selbst überzeugt durch seine historisch gewachsene Struktur, gepflegte Wohnviertel und ein gewachsenes Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung ist von weiten Feldern, Wäldern und dem Neckar geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – sei es beim Radfahren, Spazieren oder beim Besuch der nahegelegenen Thermen, Seen und Wanderwege im Heilbronner Land.
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch das vielfältige Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen ist für Abwechslung und Gemeinschaft gesorgt.
Insgesamt bietet Bad Friedrichshall-Kochendorf die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Hier lässt es sich ruhig und gleichzeitig gut angebunden leben – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Stadt liegt im nördlichen Teil der Metropolregion Stuttgart und ist nur wenige Kilometer von Heilbronn entfernt. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahnen A6 und A81 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart oder Würzburg. Dadurch ist Bad Friedrichshall besonders für Pendler ein attraktiver Wohnort. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine direkte Verbindung ins Nah- und Fernverkehrsnetz – sowohl mit der S-Bahn als auch mit Regionalzügen.
Kochendorf selbst überzeugt durch seine historisch gewachsene Struktur, gepflegte Wohnviertel und ein gewachsenes Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung ist von weiten Feldern, Wäldern und dem Neckar geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – sei es beim Radfahren, Spazieren oder beim Besuch der nahegelegenen Thermen, Seen und Wanderwege im Heilbronner Land.
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch das vielfältige Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen ist für Abwechslung und Gemeinschaft gesorgt.
Insgesamt bietet Bad Friedrichshall-Kochendorf die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Hier lässt es sich ruhig und gleichzeitig gut angebunden leben – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Bad Friedrichshall / Kochendorf (Württemberg) Deutschland (74177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edwin Gafner
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
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Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
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