immobilie1-ID: 30334747 | Anbieter-ID: 13670521
Zukunft trifft Wohnkomfort – modernes Haus mit Garten nahe IP & Schwarz Campus sucht Sie!
499.700 €
Kaufpreis
100,61 m²
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Bad Friedrichshall – nur einen Steinwurf vom Schwarz IT Campus entfernt. Ideal für Familien, Paare oder...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Bad Friedrichshall – nur einen Steinwurf vom Schwarz IT Campus entfernt. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung schätzen.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein fast uneinsehbarer Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen, hellen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener, neuwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro/Homeoffice sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken – modern, funktional und elegant.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – hier gestalten Sie nach Ihren Wünschen.
Die sonnige Terrasse und der charmante Garten sind grüne Oasen mit viel Privatsphäre. Ein separater Garten-Zugang über den Keller macht die Gartenpflege besonders praktisch – ganz ohne durchs Haus laufen zu müssen.
Auch der Keller überzeugt: viel Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie direkter Zugang in den Garten – durchdacht und funktional.
Fazit: Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlcharakter – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Eine Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial, die selten zu finden ist.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein fast uneinsehbarer Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen, hellen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener, neuwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro/Homeoffice sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken – modern, funktional und elegant.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – hier gestalten Sie nach Ihren Wünschen.
Die sonnige Terrasse und der charmante Garten sind grüne Oasen mit viel Privatsphäre. Ein separater Garten-Zugang über den Keller macht die Gartenpflege besonders praktisch – ganz ohne durchs Haus laufen zu müssen.
Auch der Keller überzeugt: viel Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie direkter Zugang in den Garten – durchdacht und funktional.
Fazit: Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlcharakter – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Eine Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial, die selten zu finden ist.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Bad Friedrichshall – nur einen Steinwurf vom Schwarz IT Campus entfernt. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung schätzen.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein fast uneinsehbarer Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen, hellen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener, neuwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro/Homeoffice sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken – modern, funktional und elegant.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – hier gestalten Sie nach Ihren Wünschen.
Die sonnige Terrasse und der charmante Garten sind grüne Oasen mit viel Privatsphäre. Ein separater Garten-Zugang über den Keller macht die Gartenpflege besonders praktisch – ganz ohne durchs Haus laufen zu müssen.
Auch der Keller überzeugt: viel Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie direkter Zugang in den Garten – durchdacht und funktional.
Fazit: Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlcharakter – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Eine Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial, die selten zu finden ist.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein fast uneinsehbarer Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen, hellen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener, neuwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro/Homeoffice sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken – modern, funktional und elegant.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – hier gestalten Sie nach Ihren Wünschen.
Die sonnige Terrasse und der charmante Garten sind grüne Oasen mit viel Privatsphäre. Ein separater Garten-Zugang über den Keller macht die Gartenpflege besonders praktisch – ganz ohne durchs Haus laufen zu müssen.
Auch der Keller überzeugt: viel Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie direkter Zugang in den Garten – durchdacht und funktional.
Fazit: Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlcharakter – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Eine Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial, die selten zu finden ist.
Kosten
-
Kaufpreis499.700 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)163 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Leichtmetallrahmentür Glas/Stahl
- Gasheizung von 2023
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
(Wir weisen auf eine ausreichende Stoßlüftung mehrmals täglich ausdrücklich hin)
- Echtholz-Landhausdielen geölt vom Fachbetrieb verlegt.
- Außenwand... mehr lesen
- Gasheizung von 2023
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
(Wir weisen auf eine ausreichende Stoßlüftung mehrmals täglich ausdrücklich hin)
- Echtholz-Landhausdielen geölt vom Fachbetrieb verlegt.
- Außenwand... mehr lesen
- Leichtmetallrahmentür Glas/Stahl
- Gasheizung von 2023
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
(Wir weisen auf eine ausreichende Stoßlüftung mehrmals täglich ausdrücklich hin)
- Echtholz-Landhausdielen geölt vom Fachbetrieb verlegt.
- Außenwand Dämmung
- Oberste Geschossdecke Dämmung
- Einbauküche von 2023
- modernes Bad mit neuen Sanitärprodukten
- elektrische Rollladen
- Doppelwaschbecken und Handtuchhalterheizung
- verfliester Terrassen- und Balkonbereich
- Einbauschrank im OG
- modernes Gäste-WC
- Gasheizung von 2023
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
(Wir weisen auf eine ausreichende Stoßlüftung mehrmals täglich ausdrücklich hin)
- Echtholz-Landhausdielen geölt vom Fachbetrieb verlegt.
- Außenwand Dämmung
- Oberste Geschossdecke Dämmung
- Einbauküche von 2023
- modernes Bad mit neuen Sanitärprodukten
- elektrische Rollladen
- Doppelwaschbecken und Handtuchhalterheizung
- verfliester Terrassen- und Balkonbereich
- Einbauschrank im OG
- modernes Gäste-WC
- Leichtmetallrahmentür Glas/Stahl
- Gasheizung von 2023
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
(Wir weisen auf eine ausreichende Stoßlüftung mehrmals täglich ausdrücklich hin)
- Echtholz-Landhausdielen geölt vom Fachbetrieb verlegt.
- Außenwand Dämmung
- Oberste Geschossdecke Dämmung
- Einbauküche von 2023
- modernes Bad mit neuen Sanitärprodukten
- elektrische Rollladen
- Doppelwaschbecken und Handtuchhalterheizung
- verfliester Terrassen- und Balkonbereich
- Einbauschrank im OG
- modernes Gäste-WC
- Gasheizung von 2023
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
(Wir weisen auf eine ausreichende Stoßlüftung mehrmals täglich ausdrücklich hin)
- Echtholz-Landhausdielen geölt vom Fachbetrieb verlegt.
- Außenwand Dämmung
- Oberste Geschossdecke Dämmung
- Einbauküche von 2023
- modernes Bad mit neuen Sanitärprodukten
- elektrische Rollladen
- Doppelwaschbecken und Handtuchhalterheizung
- verfliester Terrassen- und Balkonbereich
- Einbauschrank im OG
- modernes Gäste-WC
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Bismarckstraße 24 liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Bad Friedrichshall, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die zentrale Lage auszeichnet. Besonders für Eigennutzer bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus...
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Die Bismarckstraße 24 liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Bad Friedrichshall, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die zentrale Lage auszeichnet. Besonders für Eigennutzer bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Zukunftsperspektive. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Ein bedeutender Vorteil ist die Nähe zum Schwarz Campus sowie zum IP Campus – zwei innovative Arbeitsstandorte, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Damit ist dieses Haus auch ideal für Berufstätige, die den Wunsch nach einem modernen Arbeitsumfeld mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem über die nahegelegene B27, B39 und die Autobahn A6 – sowie der fußläufig erreichbare Stadtbahnanschluss ermöglichen eine schnelle Anbindung an Heilbronn, Neckarsulm und die gesamte Region.
Auch in puncto Freizeit und Naherholung hat die Umgebung viel zu bieten: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Kochers, Fahrradtouren in der Natur oder ein Besuch im Solefreibad – hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote in der Umgebung runden das Wohnumfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Bismarckstraße 24 beste Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch nach einem langfristigen, qualitativ hochwertigen Lebensmittelpunkt erfüllen möchten – sei es als Familie, Paar oder Einzelperson mit Anspruch an Lage, Komfort und Zukunftssicherheit.
Ein bedeutender Vorteil ist die Nähe zum Schwarz Campus sowie zum IP Campus – zwei innovative Arbeitsstandorte, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Damit ist dieses Haus auch ideal für Berufstätige, die den Wunsch nach einem modernen Arbeitsumfeld mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem über die nahegelegene B27, B39 und die Autobahn A6 – sowie der fußläufig erreichbare Stadtbahnanschluss ermöglichen eine schnelle Anbindung an Heilbronn, Neckarsulm und die gesamte Region.
Auch in puncto Freizeit und Naherholung hat die Umgebung viel zu bieten: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Kochers, Fahrradtouren in der Natur oder ein Besuch im Solefreibad – hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote in der Umgebung runden das Wohnumfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Bismarckstraße 24 beste Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch nach einem langfristigen, qualitativ hochwertigen Lebensmittelpunkt erfüllen möchten – sei es als Familie, Paar oder Einzelperson mit Anspruch an Lage, Komfort und Zukunftssicherheit.
Die Bismarckstraße 24 liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Bad Friedrichshall, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die zentrale Lage auszeichnet. Besonders für Eigennutzer bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Zukunftsperspektive. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Ein bedeutender Vorteil ist die Nähe zum Schwarz Campus sowie zum IP Campus – zwei innovative Arbeitsstandorte, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Damit ist dieses Haus auch ideal für Berufstätige, die den Wunsch nach einem modernen Arbeitsumfeld mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem über die nahegelegene B27, B39 und die Autobahn A6 – sowie der fußläufig erreichbare Stadtbahnanschluss ermöglichen eine schnelle Anbindung an Heilbronn, Neckarsulm und die gesamte Region.
Auch in puncto Freizeit und Naherholung hat die Umgebung viel zu bieten: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Kochers, Fahrradtouren in der Natur oder ein Besuch im Solefreibad – hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote in der Umgebung runden das Wohnumfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Bismarckstraße 24 beste Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch nach einem langfristigen, qualitativ hochwertigen Lebensmittelpunkt erfüllen möchten – sei es als Familie, Paar oder Einzelperson mit Anspruch an Lage, Komfort und Zukunftssicherheit.
Ein bedeutender Vorteil ist die Nähe zum Schwarz Campus sowie zum IP Campus – zwei innovative Arbeitsstandorte, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Damit ist dieses Haus auch ideal für Berufstätige, die den Wunsch nach einem modernen Arbeitsumfeld mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem über die nahegelegene B27, B39 und die Autobahn A6 – sowie der fußläufig erreichbare Stadtbahnanschluss ermöglichen eine schnelle Anbindung an Heilbronn, Neckarsulm und die gesamte Region.
Auch in puncto Freizeit und Naherholung hat die Umgebung viel zu bieten: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Kochers, Fahrradtouren in der Natur oder ein Besuch im Solefreibad – hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote in der Umgebung runden das Wohnumfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Bismarckstraße 24 beste Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch nach einem langfristigen, qualitativ hochwertigen Lebensmittelpunkt erfüllen möchten – sei es als Familie, Paar oder Einzelperson mit Anspruch an Lage, Komfort und Zukunftssicherheit.
Bad Friedrichshall / Kochendorf (Württemberg) Deutschland (74177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum...
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.
Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.
Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.
Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Hanna Cornelius
Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
00497136988935
Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
07136 988918
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