Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hochwertiger Wohnlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 262 m², eine hervorragend geschnittene Einliegerwohnung sowie seine zentrale Lage in einer hochwertigen Wohngegend von Bad Friedrichshall. Das... mehr lesen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 262 m², eine hervorragend geschnittene Einliegerwohnung sowie seine zentrale Lage in einer hochwertigen Wohngegend von Bad Friedrichshall. Das gepflegte Anwesen vereint auf einem 561 m² großen Grundstück modernes Design, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

EG

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Der offen gestaltete Raum mit Echtholzkamin bietet ein modernes Ambiente und wird durch die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel perfekt ergänzt. Ein separater Lagerraum schafft zusätzlichen Stauraum hinter der Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über zwei Terrassen in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein Gäste-WC, welches sich vom Flur aus erreichen lässt, mit Vorrichtung für eine Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen Strom- und Wasseranschluss. Zwei weitere praktische Außenstellplätze ergänzen dieses einmalige Angebot.

OG

Das Obergeschoss bietet durchdachten Wohnkomfort für die gesamte Familie. Über den zentralen Flur gelangen Sie zu den insgesamt vier Schlafräumen. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidezimmer, während zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein helles Gästezimmer für eine optimale Raumaufteilung sorgen. Ein weiteres Highlight ist das elegante, hochwertig ausgestattete Badezimmer. Hier erwarten Sie eine traumhafte Badewanne sowie eine moderne Dusche, die keine Wünsche offen lassen und ein privates Spa-Erlebniss versprechen. Die beeindruckende Deckenhöhe im Obergeschoss verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unvergleichliches Raumgefühl.

UG

Die großzügige Wohnfläche des Hauses wird durch die vielseitig nutzbare Nutzfläche im Untergeschoss ergänzt, die Ihnen einmalige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Untergeschoss punktet neben dem Heizungsraum mit weiteren vier Zimmern, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Stauraum versprechen. Der 47 m² große Hobbyraum bietet ein Alleinstellungsmerkmal und eignet sich ideal als Fitnessstudio, Büro oder kreativen Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern ist bereits mit den notwendigen Anschlüssen für den Einbau einer Sauna ausgestattet. Damit haben Sie die Option, sich Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause zu gestalten.

Einliegerwohnung

Mit ca. 84m² ist die großzügige Einliegerwohnung mit separatem Zugang ein weiteres Highlight dieses einmaligen Angebotes. Diese verfügt im Erdgeschoss über ein großes, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästezimmer, während das Dachgeschoss weiteren Platz zur freien Gestaltung bietet. Dank ihrer Helligkeit und Größe eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

Diese einzigartige Immobilie in Bad Friedrichshall vereint eine großartige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von seinem Charme zu überzeugen!