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immobilie1-ID: 32028247 | Anbieter-ID: 2025-00176
Historie trifft Moderne: stilvoll saniertes Einfamilienhaus!
525.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer, davon vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer, davon vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Erscheinungsbild. Das 2023 modernisierte Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in die Gemeinschaftsbereiche ein, während hochwertige Laminatböden und großformatige Fliesen in Flur, Küche und Bad für ein modernes Ambiente sorgen.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: 2012 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie dreifach verglaste Fenster eingesetzt. Eine neue Öl-Heizung aus 2022 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Außenfassade erhielt 2024 eine neue Dämmung samt frischem Anstrich.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zudem über einen alten, charaktervollen Gewölbekeller – ideal als Lager- oder Hobbyfläche. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steckt weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die überschaubare Grundstücksgröße von ca. 237 m² nur geringen Pflegeaufwand erfordert.
Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne auf ideale Weise und bietet Familien ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Erscheinungsbild. Das 2023 modernisierte Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in die Gemeinschaftsbereiche ein, während hochwertige Laminatböden und großformatige Fliesen in Flur, Küche und Bad für ein modernes Ambiente sorgen.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: 2012 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie dreifach verglaste Fenster eingesetzt. Eine neue Öl-Heizung aus 2022 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Außenfassade erhielt 2024 eine neue Dämmung samt frischem Anstrich.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zudem über einen alten, charaktervollen Gewölbekeller – ideal als Lager- oder Hobbyfläche. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steckt weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die überschaubare Grundstücksgröße von ca. 237 m² nur geringen Pflegeaufwand erfordert.
Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne auf ideale Weise und bietet Familien ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer, davon vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Erscheinungsbild. Das 2023 modernisierte Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in die Gemeinschaftsbereiche ein, während hochwertige Laminatböden und großformatige Fliesen in Flur, Küche und Bad für ein modernes Ambiente sorgen.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: 2012 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie dreifach verglaste Fenster eingesetzt. Eine neue Öl-Heizung aus 2022 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Außenfassade erhielt 2024 eine neue Dämmung samt frischem Anstrich.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zudem über einen alten, charaktervollen Gewölbekeller – ideal als Lager- oder Hobbyfläche. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steckt weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die überschaubare Grundstücksgröße von ca. 237 m² nur geringen Pflegeaufwand erfordert.
Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne auf ideale Weise und bietet Familien ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Erscheinungsbild. Das 2023 modernisierte Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in die Gemeinschaftsbereiche ein, während hochwertige Laminatböden und großformatige Fliesen in Flur, Küche und Bad für ein modernes Ambiente sorgen.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: 2012 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie dreifach verglaste Fenster eingesetzt. Eine neue Öl-Heizung aus 2022 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Außenfassade erhielt 2024 eine neue Dämmung samt frischem Anstrich.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zudem über einen alten, charaktervollen Gewölbekeller – ideal als Lager- oder Hobbyfläche. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steckt weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die überschaubare Grundstücksgröße von ca. 237 m² nur geringen Pflegeaufwand erfordert.
Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne auf ideale Weise und bietet Familien ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1924
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)237 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus, Baujahr 1924
- ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2023) + separates Gäste-WC
- Zeitgemäße Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige... mehr lesen
- ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2023) + separates Gäste-WC
- Zeitgemäße Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige... mehr lesen
- Einfamilienhaus, Baujahr 1924
- ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2023) + separates Gäste-WC
- Zeitgemäße Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Dreifach verglaste Fenster (2012)
- Erneuerte Strom- und Wasserleitungen (2012)
- Öl-Heizung von 2022
- Neue Fassade mit Dämmung (2024)
- Elektrische Rollläden teilweise vorhanden
- Voll unterkellert mit historischem Gewölbekeller
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Pflegeleichtes Grundstück (ca. 237 m²) mit Terrasse
- Ideal für Familien
- ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2023) + separates Gäste-WC
- Zeitgemäße Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Dreifach verglaste Fenster (2012)
- Erneuerte Strom- und Wasserleitungen (2012)
- Öl-Heizung von 2022
- Neue Fassade mit Dämmung (2024)
- Elektrische Rollläden teilweise vorhanden
- Voll unterkellert mit historischem Gewölbekeller
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Pflegeleichtes Grundstück (ca. 237 m²) mit Terrasse
- Ideal für Familien
- Einfamilienhaus, Baujahr 1924
- ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2023) + separates Gäste-WC
- Zeitgemäße Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Dreifach verglaste Fenster (2012)
- Erneuerte Strom- und Wasserleitungen (2012)
- Öl-Heizung von 2022
- Neue Fassade mit Dämmung (2024)
- Elektrische Rollläden teilweise vorhanden
- Voll unterkellert mit historischem Gewölbekeller
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Pflegeleichtes Grundstück (ca. 237 m²) mit Terrasse
- Ideal für Familien
- ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2023) + separates Gäste-WC
- Zeitgemäße Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Dreifach verglaste Fenster (2012)
- Erneuerte Strom- und Wasserleitungen (2012)
- Öl-Heizung von 2022
- Neue Fassade mit Dämmung (2024)
- Elektrische Rollläden teilweise vorhanden
- Voll unterkellert mit historischem Gewölbekeller
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Pflegeleichtes Grundstück (ca. 237 m²) mit Terrasse
- Ideal für Familien
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Heilbronner Stadtteil Böckingen, einem der größten und traditionsreichsten Quartiere der Stadt. Familien profitieren hier von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie...
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Die Immobilie befindet sich im Heilbronner Stadtteil Böckingen, einem der größten und traditionsreichsten Quartiere der Stadt. Familien profitieren hier von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie einer guten Anbindung in die Heilbronner Innenstadt.
Nahversorgung:
Der zentrale Kraichgauplatz bildet das Herzstück des Stadtteils und ist in nur 4–6 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich ein REWE, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken und Arztpraxen im unmittelbaren Umfeld.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle (z. B. Böckingen Jäkleinstraße) liegt nur 4–7 Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in etwa 7–10 Minuten in das Heilbronner Zentrum. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist günstig, sodass umliegende Städte ebenfalls gut erreichbar sind.
Bildung & Betreuung:
Böckingen bietet ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten:
- Grünewaldschule (Grundschule): 10–12 Min. zu Fuß
- Grundschule Alt-Böckingen: 12–15 Min. zu Fuß
- Heinrich-von-Kleist-Realschule: 9–12 Min. zu Fuß
- Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium: 6–9 Min. zu Fuß
Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Umgebung, sodass eine umfassende Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleistet ist.
Gesundheit:
In Böckingen sind Haus- und Fachärzte sowie Apotheken flächendeckend vertreten. Für eine spezialisierte medizinische Versorgung ist das SLK-Klinikum am Gesundbrunnen mit Kinderklinik in nur 9–14 Minuten mit dem Auto oder etwa 18–25 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Neben vielen Spielplätzen bietet Böckingen ein aktives Vereinsleben. Die Heilbronner Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten erreicht man bequem in wenigen Minuten.
Nahversorgung:
Der zentrale Kraichgauplatz bildet das Herzstück des Stadtteils und ist in nur 4–6 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich ein REWE, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken und Arztpraxen im unmittelbaren Umfeld.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle (z. B. Böckingen Jäkleinstraße) liegt nur 4–7 Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in etwa 7–10 Minuten in das Heilbronner Zentrum. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist günstig, sodass umliegende Städte ebenfalls gut erreichbar sind.
Bildung & Betreuung:
Böckingen bietet ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten:
- Grünewaldschule (Grundschule): 10–12 Min. zu Fuß
- Grundschule Alt-Böckingen: 12–15 Min. zu Fuß
- Heinrich-von-Kleist-Realschule: 9–12 Min. zu Fuß
- Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium: 6–9 Min. zu Fuß
Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Umgebung, sodass eine umfassende Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleistet ist.
Gesundheit:
In Böckingen sind Haus- und Fachärzte sowie Apotheken flächendeckend vertreten. Für eine spezialisierte medizinische Versorgung ist das SLK-Klinikum am Gesundbrunnen mit Kinderklinik in nur 9–14 Minuten mit dem Auto oder etwa 18–25 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Neben vielen Spielplätzen bietet Böckingen ein aktives Vereinsleben. Die Heilbronner Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten erreicht man bequem in wenigen Minuten.
Die Immobilie befindet sich im Heilbronner Stadtteil Böckingen, einem der größten und traditionsreichsten Quartiere der Stadt. Familien profitieren hier von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie einer guten Anbindung in die Heilbronner Innenstadt.
Nahversorgung:
Der zentrale Kraichgauplatz bildet das Herzstück des Stadtteils und ist in nur 4–6 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich ein REWE, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken und Arztpraxen im unmittelbaren Umfeld.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle (z. B. Böckingen Jäkleinstraße) liegt nur 4–7 Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in etwa 7–10 Minuten in das Heilbronner Zentrum. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist günstig, sodass umliegende Städte ebenfalls gut erreichbar sind.
Bildung & Betreuung:
Böckingen bietet ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten:
- Grünewaldschule (Grundschule): 10–12 Min. zu Fuß
- Grundschule Alt-Böckingen: 12–15 Min. zu Fuß
- Heinrich-von-Kleist-Realschule: 9–12 Min. zu Fuß
- Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium: 6–9 Min. zu Fuß
Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Umgebung, sodass eine umfassende Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleistet ist.
Gesundheit:
In Böckingen sind Haus- und Fachärzte sowie Apotheken flächendeckend vertreten. Für eine spezialisierte medizinische Versorgung ist das SLK-Klinikum am Gesundbrunnen mit Kinderklinik in nur 9–14 Minuten mit dem Auto oder etwa 18–25 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Neben vielen Spielplätzen bietet Böckingen ein aktives Vereinsleben. Die Heilbronner Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten erreicht man bequem in wenigen Minuten.
Nahversorgung:
Der zentrale Kraichgauplatz bildet das Herzstück des Stadtteils und ist in nur 4–6 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich ein REWE, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken und Arztpraxen im unmittelbaren Umfeld.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle (z. B. Böckingen Jäkleinstraße) liegt nur 4–7 Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in etwa 7–10 Minuten in das Heilbronner Zentrum. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist günstig, sodass umliegende Städte ebenfalls gut erreichbar sind.
Bildung & Betreuung:
Böckingen bietet ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten:
- Grünewaldschule (Grundschule): 10–12 Min. zu Fuß
- Grundschule Alt-Böckingen: 12–15 Min. zu Fuß
- Heinrich-von-Kleist-Realschule: 9–12 Min. zu Fuß
- Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium: 6–9 Min. zu Fuß
Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Umgebung, sodass eine umfassende Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleistet ist.
Gesundheit:
In Böckingen sind Haus- und Fachärzte sowie Apotheken flächendeckend vertreten. Für eine spezialisierte medizinische Versorgung ist das SLK-Klinikum am Gesundbrunnen mit Kinderklinik in nur 9–14 Minuten mit dem Auto oder etwa 18–25 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Neben vielen Spielplätzen bietet Böckingen ein aktives Vereinsleben. Die Heilbronner Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten erreicht man bequem in wenigen Minuten.
Heilbronn Deutschland (74080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Schifferer
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
004915254146911
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
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