immobilie1-ID: 31977787 | Anbieter-ID: 25188044
Charmantes Einfamilienhaus im Kreuzgrund – Ein schönes Zuhause für Paare oder Familien
485.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus im Kreuzgrund – Ein schönes Zuhause für Paare oder Familien.
Zum Verkauf steht ein schnuckeliges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Böckingen - Kreuzgrund, welches sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein schnuckeliges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Böckingen - Kreuzgrund, welches sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein... mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus im Kreuzgrund – Ein schönes Zuhause für Paare oder Familien.
Zum Verkauf steht ein schnuckeliges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Böckingen - Kreuzgrund, welches sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von 120m² und einem großzügigen Grundstück von 616m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde im Jahr 1937 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme, der durch liebevolle Details und eine solide Bauweise geprägt ist. Auf 6 Zimmer verteilt, finden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss sowohl großzügige Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Das Badezimmer ist funktional und gut geschnitten, zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die den Komfort des Hauses erhöht.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet, sowie die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und ideal für gemütliche Abende im Freien oder für gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden genutzt werden kann.
Das Grundstück mit 616 m² bietet viel Platz für Gartenarbeit, Freizeitgestaltung oder zum Spielen für Kinder. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem schönen Garten oder einer weiteren Ausbaufläche verwirklichen.
Die Lage des Hauses im Stadtteil Böckingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie die Heilbronner Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichen.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
-- Das Haus in momentan vermietet --
Zum Verkauf steht ein schnuckeliges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Böckingen - Kreuzgrund, welches sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von 120m² und einem großzügigen Grundstück von 616m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde im Jahr 1937 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme, der durch liebevolle Details und eine solide Bauweise geprägt ist. Auf 6 Zimmer verteilt, finden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss sowohl großzügige Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Das Badezimmer ist funktional und gut geschnitten, zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die den Komfort des Hauses erhöht.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet, sowie die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und ideal für gemütliche Abende im Freien oder für gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden genutzt werden kann.
Das Grundstück mit 616 m² bietet viel Platz für Gartenarbeit, Freizeitgestaltung oder zum Spielen für Kinder. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem schönen Garten oder einer weiteren Ausbaufläche verwirklichen.
Die Lage des Hauses im Stadtteil Böckingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie die Heilbronner Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichen.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
-- Das Haus in momentan vermietet --
Charmantes Einfamilienhaus im Kreuzgrund – Ein schönes Zuhause für Paare oder Familien.
Zum Verkauf steht ein schnuckeliges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Böckingen - Kreuzgrund, welches sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von 120m² und einem großzügigen Grundstück von 616m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde im Jahr 1937 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme, der durch liebevolle Details und eine solide Bauweise geprägt ist. Auf 6 Zimmer verteilt, finden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss sowohl großzügige Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Das Badezimmer ist funktional und gut geschnitten, zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die den Komfort des Hauses erhöht.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet, sowie die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und ideal für gemütliche Abende im Freien oder für gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden genutzt werden kann.
Das Grundstück mit 616 m² bietet viel Platz für Gartenarbeit, Freizeitgestaltung oder zum Spielen für Kinder. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem schönen Garten oder einer weiteren Ausbaufläche verwirklichen.
Die Lage des Hauses im Stadtteil Böckingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie die Heilbronner Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichen.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
-- Das Haus in momentan vermietet --
Zum Verkauf steht ein schnuckeliges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Böckingen - Kreuzgrund, welches sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von 120m² und einem großzügigen Grundstück von 616m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde im Jahr 1937 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme, der durch liebevolle Details und eine solide Bauweise geprägt ist. Auf 6 Zimmer verteilt, finden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss sowohl großzügige Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Das Badezimmer ist funktional und gut geschnitten, zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die den Komfort des Hauses erhöht.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet, sowie die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und ideal für gemütliche Abende im Freien oder für gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden genutzt werden kann.
Das Grundstück mit 616 m² bietet viel Platz für Gartenarbeit, Freizeitgestaltung oder zum Spielen für Kinder. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem schönen Garten oder einer weiteren Ausbaufläche verwirklichen.
Die Lage des Hauses im Stadtteil Böckingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie die Heilbronner Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichen.
Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
-- Das Haus in momentan vermietet --
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf421 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage -
- Unterkellert
- Zentrale Lage in Böckingen (Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel) und innerhalb von wenigen Minuten in Heilbronn
- Das Haus in momentan vermietet, 950€ Kaltmiete aktuell
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- Unterkellert
- Zentrale Lage in Böckingen (Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel) und innerhalb von wenigen Minuten in Heilbronn
- Das Haus in momentan vermietet, 950€ Kaltmiete aktuell
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- Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage -
- Unterkellert
- Zentrale Lage in Böckingen (Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel) und innerhalb von wenigen Minuten in Heilbronn
- Das Haus in momentan vermietet, 950€ Kaltmiete aktuell
- Schöner, großer Garten in Südausrichtung
- Gartenausstattung nach nach Absprache mit den aktuellen Mietern abgekauft werden
- Unterkellert
- Zentrale Lage in Böckingen (Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel) und innerhalb von wenigen Minuten in Heilbronn
- Das Haus in momentan vermietet, 950€ Kaltmiete aktuell
- Schöner, großer Garten in Südausrichtung
- Gartenausstattung nach nach Absprache mit den aktuellen Mietern abgekauft werden
- Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage -
- Unterkellert
- Zentrale Lage in Böckingen (Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel) und innerhalb von wenigen Minuten in Heilbronn
- Das Haus in momentan vermietet, 950€ Kaltmiete aktuell
- Schöner, großer Garten in Südausrichtung
- Gartenausstattung nach nach Absprache mit den aktuellen Mietern abgekauft werden
- Unterkellert
- Zentrale Lage in Böckingen (Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel) und innerhalb von wenigen Minuten in Heilbronn
- Das Haus in momentan vermietet, 950€ Kaltmiete aktuell
- Schöner, großer Garten in Südausrichtung
- Gartenausstattung nach nach Absprache mit den aktuellen Mietern abgekauft werden
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Böckingen, dem größten und ältesten Stadtteil Heilbronns, der mit ca. 23.000 Einwohnern eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft bildet. Böckingen bietet ein vollständiges Angebot an Schulen, eine...
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Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Böckingen, dem größten und ältesten Stadtteil Heilbronns, der mit ca. 23.000 Einwohnern eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft bildet. Böckingen bietet ein vollständiges Angebot an Schulen, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Vielzahl an Sportvereinen sorgt zudem für eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, während das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen das Freizeitangebot ideal ergänzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bushaltestellen sowie drei Haltepunkten der Stadtbahn, die eine schnelle Verbindung zur Heilbronner Innenstadt bieten. Die Stadt selbst, mit rund 132.000 Einwohnern, überzeugt nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ein attraktives kulturelles und wissenschaftliches Angebot. Zudem ist Heilbronn wirtschaftlich stark aufgestellt und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, was die Stadt zu einem wichtigen wirtschaftlichen Motor in der Region macht.
Für Pendler bietet die Lage im Stadtteil Böckingen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81 und A6 (Weinsberger Kreuz), wodurch Ziele wie Stuttgart, Mannheim oder Nürnberg in kürzester Zeit erreichbar sind. Damit bietet der Stadtteil eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Das Objekt in dieser Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle relevanten Infrastrukturangebote, sowohl lokal als auch überregional.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bushaltestellen sowie drei Haltepunkten der Stadtbahn, die eine schnelle Verbindung zur Heilbronner Innenstadt bieten. Die Stadt selbst, mit rund 132.000 Einwohnern, überzeugt nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ein attraktives kulturelles und wissenschaftliches Angebot. Zudem ist Heilbronn wirtschaftlich stark aufgestellt und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, was die Stadt zu einem wichtigen wirtschaftlichen Motor in der Region macht.
Für Pendler bietet die Lage im Stadtteil Böckingen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81 und A6 (Weinsberger Kreuz), wodurch Ziele wie Stuttgart, Mannheim oder Nürnberg in kürzester Zeit erreichbar sind. Damit bietet der Stadtteil eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Das Objekt in dieser Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle relevanten Infrastrukturangebote, sowohl lokal als auch überregional.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Böckingen, dem größten und ältesten Stadtteil Heilbronns, der mit ca. 23.000 Einwohnern eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft bildet. Böckingen bietet ein vollständiges Angebot an Schulen, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Vielzahl an Sportvereinen sorgt zudem für eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, während das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen das Freizeitangebot ideal ergänzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bushaltestellen sowie drei Haltepunkten der Stadtbahn, die eine schnelle Verbindung zur Heilbronner Innenstadt bieten. Die Stadt selbst, mit rund 132.000 Einwohnern, überzeugt nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ein attraktives kulturelles und wissenschaftliches Angebot. Zudem ist Heilbronn wirtschaftlich stark aufgestellt und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, was die Stadt zu einem wichtigen wirtschaftlichen Motor in der Region macht.
Für Pendler bietet die Lage im Stadtteil Böckingen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81 und A6 (Weinsberger Kreuz), wodurch Ziele wie Stuttgart, Mannheim oder Nürnberg in kürzester Zeit erreichbar sind. Damit bietet der Stadtteil eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Das Objekt in dieser Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle relevanten Infrastrukturangebote, sowohl lokal als auch überregional.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bushaltestellen sowie drei Haltepunkten der Stadtbahn, die eine schnelle Verbindung zur Heilbronner Innenstadt bieten. Die Stadt selbst, mit rund 132.000 Einwohnern, überzeugt nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ein attraktives kulturelles und wissenschaftliches Angebot. Zudem ist Heilbronn wirtschaftlich stark aufgestellt und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, was die Stadt zu einem wichtigen wirtschaftlichen Motor in der Region macht.
Für Pendler bietet die Lage im Stadtteil Böckingen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81 und A6 (Weinsberger Kreuz), wodurch Ziele wie Stuttgart, Mannheim oder Nürnberg in kürzester Zeit erreichbar sind. Damit bietet der Stadtteil eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Das Objekt in dieser Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle relevanten Infrastrukturangebote, sowohl lokal als auch überregional.
Heilbronn Böckingen Baden-Württemberg Deutschland (74080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Romeo Röth
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
004971311232460
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
+49 (0)7131 - 12 32 460
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