immobilie1-ID: 32038001 | Anbieter-ID: 2025-192
Gemütliche Dachwohung mit kleinem Gartenanteil sucht neue Eigentümer!
189.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie verfügt über einen Kellerraum und als zusätzliche Staumöglichkeit ein Abteil auf der Bühne.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und das Mehrfamilienhaus in dem sie... mehr lesen
Sie verfügt über einen Kellerraum und als zusätzliche Staumöglichkeit ein Abteil auf der Bühne.
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Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie verfügt über einen Kellerraum und als zusätzliche Staumöglichkeit ein Abteil auf der Bühne.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und das Mehrfamilienhaus in dem sie sich befindet wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Zum Beispiel wurden 2011 neue Fenster verbaut und 2023 das Dach Instand gesetzt, die Fassade gestrichen und die Zäune und Wegepflasterung erneuert.
Besonders zu erwähnen ist der kleine Garten der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.
Aktuell ist sie an sehr zuverlässige Mieter vermietet, diese sind aber bereits auf Haussuche.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns um sich von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Sie verfügt über einen Kellerraum und als zusätzliche Staumöglichkeit ein Abteil auf der Bühne.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und das Mehrfamilienhaus in dem sie sich befindet wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Zum Beispiel wurden 2011 neue Fenster verbaut und 2023 das Dach Instand gesetzt, die Fassade gestrichen und die Zäune und Wegepflasterung erneuert.
Besonders zu erwähnen ist der kleine Garten der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.
Aktuell ist sie an sehr zuverlässige Mieter vermietet, diese sind aber bereits auf Haussuche.
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Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie verfügt über einen Kellerraum und als zusätzliche Staumöglichkeit ein Abteil auf der Bühne.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und das Mehrfamilienhaus in dem sie sich befindet wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Zum Beispiel wurden 2011 neue Fenster verbaut und 2023 das Dach Instand gesetzt, die Fassade gestrichen und die Zäune und Wegepflasterung erneuert.
Besonders zu erwähnen ist der kleine Garten der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.
Aktuell ist sie an sehr zuverlässige Mieter vermietet, diese sind aber bereits auf Haussuche.
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Sie verfügt über einen Kellerraum und als zusätzliche Staumöglichkeit ein Abteil auf der Bühne.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und das Mehrfamilienhaus in dem sie sich befindet wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Zum Beispiel wurden 2011 neue Fenster verbaut und 2023 das Dach Instand gesetzt, die Fassade gestrichen und die Zäune und Wegepflasterung erneuert.
Besonders zu erwähnen ist der kleine Garten der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.
Aktuell ist sie an sehr zuverlässige Mieter vermietet, diese sind aber bereits auf Haussuche.
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartMöbliertes Wohnen/auf Zeit
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis17.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- PVC-, Teppich- und Laminatböden
- Großer Kellerverschlag
- Abteil auf der Bühne
- Abteil im Fahrradraum
- Kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- PVC-, Teppich- und Laminatböden
- Großer Kellerverschlag
- Abteil auf der Bühne
- Abteil im Fahrradraum
- Kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- PVC-, Teppich- und Laminatböden
- Großer Kellerverschlag
- Abteil auf der Bühne
- Abteil im Fahrradraum
- Kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- PVC-, Teppich- und Laminatböden
- Großer Kellerverschlag
- Abteil auf der Bühne
- Abteil im Fahrradraum
- Kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sehr ruhige Lage im beliebten Heilbronner Stadtteil Neckargartach.
Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorbildlich.
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Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorbildlich.
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Heilbronn Neckargartach Baden-Württemberg Deutschland (74078)
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Sonstiges
Alle im Expose gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Deshalb können wir für die Richtigkeit oder Übertragungsfehler keine Garantie übernehmen.
Bei Online-Anfragen bitte alle Daten (Adresse, Telefonnummer und eMail) angeben,... mehr lesen
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Bitte haben Sie dafür Verständnis.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Munz
DEDDA Immobilien
Allee 17,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Allee 17,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004971316422390
DEDDA Immobilien
Allee 17,
74072 Heilbronn
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07131 64 22 39 -0
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