immobilie1-ID: 32108877 | Anbieter-ID: 205183
Exklusive 3-Zimmer-Architektenwohnung mit zwei Balkonen, Kaminofen und moderner Einbauküche
439.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre besondere Atmosphäre und das großzügige Raumgefühl. Durch die Dachgauben wirken alle Räume hell, offen und lichtdurchflutet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten... mehr lesen
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Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre besondere Atmosphäre und das großzügige Raumgefühl. Durch die Dachgauben wirken alle Räume hell, offen und lichtdurchflutet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Bereits beim Bau des Hauses wurde auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur großen Wert gelegt – und das spürt man in jedem Detail.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zur Küche und einem Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume – ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie in das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Hinter einer stilvollen Glastür öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelkaminofen und Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt hier an heißen Tagen für angenehme Kühle und kann bei Bedarf auch zum Heizen genutzt werden.
Ein zweiter, romantischer Balkon befindet sich am Schlaf- bzw. Kinderzimmer und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Die hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten steht zur Verfügung und bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch – ideal für den Start in den Tag.
Im Abstellraum befinden sich die Gasetagenheizung sowie praktische Lagermöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsutensilien. Über eine Zugtreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Speicher, der aktuell als Stauraum genutzt wird, sich aber auch für einen späteren Ausbau eignet.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Gemeinschaftskeller. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Bereits beim Bau des Hauses wurde auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur großen Wert gelegt – und das spürt man in jedem Detail.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zur Küche und einem Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume – ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie in das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Hinter einer stilvollen Glastür öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelkaminofen und Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt hier an heißen Tagen für angenehme Kühle und kann bei Bedarf auch zum Heizen genutzt werden.
Ein zweiter, romantischer Balkon befindet sich am Schlaf- bzw. Kinderzimmer und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Die hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten steht zur Verfügung und bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch – ideal für den Start in den Tag.
Im Abstellraum befinden sich die Gasetagenheizung sowie praktische Lagermöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsutensilien. Über eine Zugtreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Speicher, der aktuell als Stauraum genutzt wird, sich aber auch für einen späteren Ausbau eignet.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Gemeinschaftskeller. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
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Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre besondere Atmosphäre und das großzügige Raumgefühl. Durch die Dachgauben wirken alle Räume hell, offen und lichtdurchflutet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Bereits beim Bau des Hauses wurde auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur großen Wert gelegt – und das spürt man in jedem Detail.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zur Küche und einem Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume – ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie in das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Hinter einer stilvollen Glastür öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelkaminofen und Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt hier an heißen Tagen für angenehme Kühle und kann bei Bedarf auch zum Heizen genutzt werden.
Ein zweiter, romantischer Balkon befindet sich am Schlaf- bzw. Kinderzimmer und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Die hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten steht zur Verfügung und bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch – ideal für den Start in den Tag.
Im Abstellraum befinden sich die Gasetagenheizung sowie praktische Lagermöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsutensilien. Über eine Zugtreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Speicher, der aktuell als Stauraum genutzt wird, sich aber auch für einen späteren Ausbau eignet.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Gemeinschaftskeller. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
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Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zur Küche und einem Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume – ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie in das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Hinter einer stilvollen Glastür öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelkaminofen und Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt hier an heißen Tagen für angenehme Kühle und kann bei Bedarf auch zum Heizen genutzt werden.
Ein zweiter, romantischer Balkon befindet sich am Schlaf- bzw. Kinderzimmer und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Die hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten steht zur Verfügung und bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch – ideal für den Start in den Tag.
Im Abstellraum befinden sich die Gasetagenheizung sowie praktische Lagermöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsutensilien. Über eine Zugtreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Speicher, der aktuell als Stauraum genutzt wird, sich aber auch für einen späteren Ausbau eignet.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Gemeinschaftskeller. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
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Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Kaufpreis pro m²3.281,25 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)811 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zwei Balkone
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Speicher mit Ausbaupotenzial
Gemeinschaftskeller
Garagenstellplatz und Außenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Klimaanlage
Kaminofen
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Speicher mit Ausbaupotenzial
Gemeinschaftskeller
Garagenstellplatz und Außenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Klimaanlage
Kaminofen
Zwei Balkone
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Speicher mit Ausbaupotenzial
Gemeinschaftskeller
Garagenstellplatz und Außenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Klimaanlage
Kaminofen
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Speicher mit Ausbaupotenzial
Gemeinschaftskeller
Garagenstellplatz und Außenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Klimaanlage
Kaminofen
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heilbronn-Frankenbach. Frankenbach überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindung und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heilbronn-Frankenbach. Frankenbach überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindung und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heilbronn-Frankenbach. Frankenbach überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindung und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Heilbronn / Neckargartach Neckargartach Baden-Württemberg Deutschland (74078)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Heilbronn Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Heilbronn
Oststr. 18/1,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Oststr. 18/1 ,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
00497131209020
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Heilbronn
Oststr. 18/1 ,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 209020
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Filiale Heilbronn Wohnen
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