immobilie1-ID: 32440455 | Anbieter-ID: 5248
Exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
1.720 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 140 m²...
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Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen – ideal für Paare oder Familien.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene bildet das Herzstück der Maisonette. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein freistehender Ofen verleiht dem Raum an kühleren Tagen zusätzliche Wohnlichkeit. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet und verfügt über einen im Wasserhahn integrierten Brita-Filter. Ein Smart-TV ist ebenfalls vorhanden.
Auf derselben Ebene liegen Schlaf- und Ankleidezimmer mit auf Maß angefertigten Einbauschränken, die in der Wohnung verbleiben. Die Räume bieten maximale Funktionalität und Komfort.
Über eine stilvolle Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene mit weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und den typischen Maisonette-Charakter unterstreichen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Elektrische Velux-Rollläden, Plissees und Fliegengitter runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab.
Ein sonniger Balkon mit vollelektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Die Lage in Heilbronn-Frankenbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und die Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Technik und Lebensqualität legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene bildet das Herzstück der Maisonette. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein freistehender Ofen verleiht dem Raum an kühleren Tagen zusätzliche Wohnlichkeit. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet und verfügt über einen im Wasserhahn integrierten Brita-Filter. Ein Smart-TV ist ebenfalls vorhanden.
Auf derselben Ebene liegen Schlaf- und Ankleidezimmer mit auf Maß angefertigten Einbauschränken, die in der Wohnung verbleiben. Die Räume bieten maximale Funktionalität und Komfort.
Über eine stilvolle Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene mit weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und den typischen Maisonette-Charakter unterstreichen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Elektrische Velux-Rollläden, Plissees und Fliegengitter runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab.
Ein sonniger Balkon mit vollelektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Die Lage in Heilbronn-Frankenbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und die Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Technik und Lebensqualität legen.
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen – ideal für Paare oder Familien.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene bildet das Herzstück der Maisonette. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein freistehender Ofen verleiht dem Raum an kühleren Tagen zusätzliche Wohnlichkeit. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet und verfügt über einen im Wasserhahn integrierten Brita-Filter. Ein Smart-TV ist ebenfalls vorhanden.
Auf derselben Ebene liegen Schlaf- und Ankleidezimmer mit auf Maß angefertigten Einbauschränken, die in der Wohnung verbleiben. Die Räume bieten maximale Funktionalität und Komfort.
Über eine stilvolle Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene mit weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und den typischen Maisonette-Charakter unterstreichen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Elektrische Velux-Rollläden, Plissees und Fliegengitter runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab.
Ein sonniger Balkon mit vollelektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Die Lage in Heilbronn-Frankenbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und die Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Technik und Lebensqualität legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene bildet das Herzstück der Maisonette. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein freistehender Ofen verleiht dem Raum an kühleren Tagen zusätzliche Wohnlichkeit. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet und verfügt über einen im Wasserhahn integrierten Brita-Filter. Ein Smart-TV ist ebenfalls vorhanden.
Auf derselben Ebene liegen Schlaf- und Ankleidezimmer mit auf Maß angefertigten Einbauschränken, die in der Wohnung verbleiben. Die Räume bieten maximale Funktionalität und Komfort.
Über eine stilvolle Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene mit weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und den typischen Maisonette-Charakter unterstreichen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Elektrische Velux-Rollläden, Plissees und Fliegengitter runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab.
Ein sonniger Balkon mit vollelektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Die Lage in Heilbronn-Frankenbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und die Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Technik und Lebensqualität legen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.720 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.160 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
-
Mietpreis pro m²12,29 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2012
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogroßgeräten
- Integriertes Brita-Wasserfiltersystem in der Küche
- Stilvolles großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
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- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogroßgeräten
- Integriertes Brita-Wasserfiltersystem in der Küche
- Stilvolles großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
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Highlights auf einen Blick:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogroßgeräten
- Integriertes Brita-Wasserfiltersystem in der Küche
- Stilvolles großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- Balkon mit vollelektrischer Markise
- Vollelektrische Velux-Rollläden
- Plissees und Fliegengitter an vielen Fenstern
- Auf Maß angefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidezimmer
- Flachbild-Smart-TV im Wohnzimmer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Separater Einzelgaragenstellplatz
- Teilmöblierung nach Absprache möglich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogroßgeräten
- Integriertes Brita-Wasserfiltersystem in der Küche
- Stilvolles großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- Balkon mit vollelektrischer Markise
- Vollelektrische Velux-Rollläden
- Plissees und Fliegengitter an vielen Fenstern
- Auf Maß angefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidezimmer
- Flachbild-Smart-TV im Wohnzimmer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Separater Einzelgaragenstellplatz
- Teilmöblierung nach Absprache möglich
Highlights auf einen Blick:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogroßgeräten
- Integriertes Brita-Wasserfiltersystem in der Küche
- Stilvolles großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- Balkon mit vollelektrischer Markise
- Vollelektrische Velux-Rollläden
- Plissees und Fliegengitter an vielen Fenstern
- Auf Maß angefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidezimmer
- Flachbild-Smart-TV im Wohnzimmer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Separater Einzelgaragenstellplatz
- Teilmöblierung nach Absprache möglich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogroßgeräten
- Integriertes Brita-Wasserfiltersystem in der Küche
- Stilvolles großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- Balkon mit vollelektrischer Markise
- Vollelektrische Velux-Rollläden
- Plissees und Fliegengitter an vielen Fenstern
- Auf Maß angefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidezimmer
- Flachbild-Smart-TV im Wohnzimmer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Separater Einzelgaragenstellplatz
- Teilmöblierung nach Absprache möglich
- Gäste-WC
- Möbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Heilbronn-Frankenbach liegt im Norden der dynamischen Hochschul- und Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken und verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Der traditionsreiche Stadtteil ist geprägt von Weinbergen, Feldern und gewachsenen...
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Heilbronn-Frankenbach liegt im Norden der dynamischen Hochschul- und Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken und verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Der traditionsreiche Stadtteil ist geprägt von Weinbergen, Feldern und gewachsenen Wohnquartieren und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Am Wochenende spazieren Sie durch die umliegenden Weinberge oder genießen die Natur entlang des Neckars. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt ebenso bequem wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Kinder spielen unbeschwert in verkehrsberuhigten Straßen, während Sie den Blick ins Grüne oder ein Glas regionalen Weins auf der Terrasse genießen.
Frankenbach verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. In den traditionellen Besenwirtschaften und Gasthäusern treffen Sie Nachbarn und Freunde und erleben die herzliche, bodenständige Atmosphäre des Stadtteils.
Die Heilbronner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist nur wenige Minuten entfernt. Theater, Kinos, Museen, Cafés und Restaurants sowie Veranstaltungen wie das Weindorf oder der Weihnachtsmarkt sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Auch das Experimenta Science Center oder die Neckarpromenade sind beliebte Ziele für Groß und Klein.
Beruflich profitieren Sie von der starken Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken mit renommierten Arbeitgebern aus Industrie, Handel, IT und Forschung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B27 und B39 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Metropolregionen. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung ohne Auto.
Heilbronn-Frankenbach ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf die Vorteile einer lebendigen Stadt verzichten möchten.
Am Wochenende spazieren Sie durch die umliegenden Weinberge oder genießen die Natur entlang des Neckars. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt ebenso bequem wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Kinder spielen unbeschwert in verkehrsberuhigten Straßen, während Sie den Blick ins Grüne oder ein Glas regionalen Weins auf der Terrasse genießen.
Frankenbach verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. In den traditionellen Besenwirtschaften und Gasthäusern treffen Sie Nachbarn und Freunde und erleben die herzliche, bodenständige Atmosphäre des Stadtteils.
Die Heilbronner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist nur wenige Minuten entfernt. Theater, Kinos, Museen, Cafés und Restaurants sowie Veranstaltungen wie das Weindorf oder der Weihnachtsmarkt sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Auch das Experimenta Science Center oder die Neckarpromenade sind beliebte Ziele für Groß und Klein.
Beruflich profitieren Sie von der starken Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken mit renommierten Arbeitgebern aus Industrie, Handel, IT und Forschung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B27 und B39 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Metropolregionen. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung ohne Auto.
Heilbronn-Frankenbach ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf die Vorteile einer lebendigen Stadt verzichten möchten.
Heilbronn-Frankenbach liegt im Norden der dynamischen Hochschul- und Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken und verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Der traditionsreiche Stadtteil ist geprägt von Weinbergen, Feldern und gewachsenen Wohnquartieren und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Am Wochenende spazieren Sie durch die umliegenden Weinberge oder genießen die Natur entlang des Neckars. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt ebenso bequem wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Kinder spielen unbeschwert in verkehrsberuhigten Straßen, während Sie den Blick ins Grüne oder ein Glas regionalen Weins auf der Terrasse genießen.
Frankenbach verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. In den traditionellen Besenwirtschaften und Gasthäusern treffen Sie Nachbarn und Freunde und erleben die herzliche, bodenständige Atmosphäre des Stadtteils.
Die Heilbronner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist nur wenige Minuten entfernt. Theater, Kinos, Museen, Cafés und Restaurants sowie Veranstaltungen wie das Weindorf oder der Weihnachtsmarkt sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Auch das Experimenta Science Center oder die Neckarpromenade sind beliebte Ziele für Groß und Klein.
Beruflich profitieren Sie von der starken Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken mit renommierten Arbeitgebern aus Industrie, Handel, IT und Forschung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B27 und B39 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Metropolregionen. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung ohne Auto.
Heilbronn-Frankenbach ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf die Vorteile einer lebendigen Stadt verzichten möchten.
Am Wochenende spazieren Sie durch die umliegenden Weinberge oder genießen die Natur entlang des Neckars. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt ebenso bequem wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Kinder spielen unbeschwert in verkehrsberuhigten Straßen, während Sie den Blick ins Grüne oder ein Glas regionalen Weins auf der Terrasse genießen.
Frankenbach verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. In den traditionellen Besenwirtschaften und Gasthäusern treffen Sie Nachbarn und Freunde und erleben die herzliche, bodenständige Atmosphäre des Stadtteils.
Die Heilbronner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist nur wenige Minuten entfernt. Theater, Kinos, Museen, Cafés und Restaurants sowie Veranstaltungen wie das Weindorf oder der Weihnachtsmarkt sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Auch das Experimenta Science Center oder die Neckarpromenade sind beliebte Ziele für Groß und Klein.
Beruflich profitieren Sie von der starken Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken mit renommierten Arbeitgebern aus Industrie, Handel, IT und Forschung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B27 und B39 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Metropolregionen. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung ohne Auto.
Heilbronn-Frankenbach ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf die Vorteile einer lebendigen Stadt verzichten möchten.
Heilbronn / Frankenbach Frankenbach Deutschland (74078)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Maria Mooudi
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
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Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00491759558160
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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