immobilie1-ID: 31928533 | Anbieter-ID: 764_MH_Invictus
Perfekt für Paare & Familien: 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Biberach
269.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
„In Zeiten des Wandels ist der Immobilienbesitz die stabilste Anlage.“ – Franklin Raines
Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese attraktive Hochpaterre Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen... mehr lesen
Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese attraktive Hochpaterre Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen... mehr lesen
„In Zeiten des Wandels ist der Immobilienbesitz die stabilste Anlage.“ – Franklin Raines
Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese attraktive Hochpaterre Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und laufend durchgeführte, kleine Verschönerungsmaßnahmen, die den gepflegten Eindruck unterstreichen.
Der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC bieten Komfort für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ein Teil der Möbel kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Für eine geplante Fassadensanierung wurden bereits ca. 130.000 Euro Rücklagen gebildet – ein Plus für die Zukunft.
Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt mit Lage, Ausstattung und Zustand gleichermaßen. Ideal für Singles, junge Paare oder kleine Familien.
Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese attraktive Hochpaterre Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und laufend durchgeführte, kleine Verschönerungsmaßnahmen, die den gepflegten Eindruck unterstreichen.
Der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC bieten Komfort für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ein Teil der Möbel kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Für eine geplante Fassadensanierung wurden bereits ca. 130.000 Euro Rücklagen gebildet – ein Plus für die Zukunft.
Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt mit Lage, Ausstattung und Zustand gleichermaßen. Ideal für Singles, junge Paare oder kleine Familien.
„In Zeiten des Wandels ist der Immobilienbesitz die stabilste Anlage.“ – Franklin Raines
Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese attraktive Hochpaterre Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und laufend durchgeführte, kleine Verschönerungsmaßnahmen, die den gepflegten Eindruck unterstreichen.
Der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC bieten Komfort für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ein Teil der Möbel kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Für eine geplante Fassadensanierung wurden bereits ca. 130.000 Euro Rücklagen gebildet – ein Plus für die Zukunft.
Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt mit Lage, Ausstattung und Zustand gleichermaßen. Ideal für Singles, junge Paare oder kleine Familien.
Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Diese attraktive Hochpaterre Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und laufend durchgeführte, kleine Verschönerungsmaßnahmen, die den gepflegten Eindruck unterstreichen.
Der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC bieten Komfort für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ein Teil der Möbel kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Für eine geplante Fassadensanierung wurden bereits ca. 130.000 Euro Rücklagen gebildet – ein Plus für die Zukunft.
Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt mit Lage, Ausstattung und Zustand gleichermaßen. Ideal für Singles, junge Paare oder kleine Familien.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat326 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Balkon
- sep. WC
- TG-Stellplatz
- Vollbad mit Fenster
- Kunststofffenster 2-Fach verglast
- Kellerabteil
- Waschküche separat
- Einbauküche
- Balkon
- sep. WC
- TG-Stellplatz
- Vollbad mit Fenster
- Kunststofffenster 2-Fach verglast
- Kellerabteil
- Waschküche separat
- Parkettboden
- Einbauküche
- Balkon
- sep. WC
- TG-Stellplatz
- Vollbad mit Fenster
- Kunststofffenster 2-Fach verglast
- Kellerabteil
- Waschküche separat
- Einbauküche
- Balkon
- sep. WC
- TG-Stellplatz
- Vollbad mit Fenster
- Kunststofffenster 2-Fach verglast
- Kellerabteil
- Waschküche separat
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Heilbronner Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind...
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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Heilbronner Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Die Heilbronner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an gastronomischen, kulturellen und freizeitbezogenen Angeboten. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.
Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet der bereits in Bau befindliche KI-Park, der sich in direkter Umgebung entwickelt. Das innovative Technologiezentrum stärkt die Region als Wirtschaftsstandort und wird langfristig zur Attraktivität und Wertsteigerung der Lage beitragen.
Eine hervorragende Wohnlage – zukunftsorientiert, urban und dennoch angenehm ruhig.
Die Heilbronner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an gastronomischen, kulturellen und freizeitbezogenen Angeboten. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.
Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet der bereits in Bau befindliche KI-Park, der sich in direkter Umgebung entwickelt. Das innovative Technologiezentrum stärkt die Region als Wirtschaftsstandort und wird langfristig zur Attraktivität und Wertsteigerung der Lage beitragen.
Eine hervorragende Wohnlage – zukunftsorientiert, urban und dennoch angenehm ruhig.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Heilbronner Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
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Heilbronn / Biberach Baden-Württemberg Deutschland (74078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob:
Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht.
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Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.
Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.
Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn.
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Ansprechpartner
Herr Markus Henn
invictus Immobilien GmbH
Hauptstraße 33,
74206 Bad Wimpfen
74206 Bad Wimpfen
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
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invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
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