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immobilie1-ID: 32448149 | Anbieter-ID: 5297
Stilvolle Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern, Arbeitsbereich und Balkon
1.050 €
Miete zzgl. NK
58,19 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zuhause am Zeitgeist - NECKARFUXX Heilbronn
Am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen 20 Neubauwohnungen in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen... mehr lesen
Am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen 20 Neubauwohnungen in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen... mehr lesen
Zuhause am Zeitgeist - NECKARFUXX Heilbronn
Am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen 20 Neubauwohnungen in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab.
Im 4. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Office und Balkon.
Das 20-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.
Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.
Gemeinschaftlich steht Ihnen eine atemberaubende Dachterrasse sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.
Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.
Am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen 20 Neubauwohnungen in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab.
Im 4. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Office und Balkon.
Das 20-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.
Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.
Gemeinschaftlich steht Ihnen eine atemberaubende Dachterrasse sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.
Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.
Zuhause am Zeitgeist - NECKARFUXX Heilbronn
Am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen 20 Neubauwohnungen in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab.
Im 4. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Office und Balkon.
Das 20-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.
Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.
Gemeinschaftlich steht Ihnen eine atemberaubende Dachterrasse sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.
Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.
Am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen 20 Neubauwohnungen in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab.
Im 4. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Office und Balkon.
Das 20-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.
Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.
Gemeinschaftlich steht Ihnen eine atemberaubende Dachterrasse sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.
Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.260 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.150 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²18,04 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten20
-
Wohnfläche (ca.)58,19 m²
-
Gesamtfläche (ca.)58,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur:
- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit... mehr lesen
- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit... mehr lesen
Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur:
- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Office-Raum in der Wohnung
- Balkon
- Alu-Fenster mit elektrischen Markisoletten und Textilrollos
- Videoeingangsüberwachungssystem
- Kellerraum
- Vereinbarung einer Indexmiete
- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Office-Raum in der Wohnung
- Balkon
- Alu-Fenster mit elektrischen Markisoletten und Textilrollos
- Videoeingangsüberwachungssystem
- Kellerraum
- Vereinbarung einer Indexmiete
Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur:
- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Office-Raum in der Wohnung
- Balkon
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- Videoeingangsüberwachungssystem
- Kellerraum
- Vereinbarung einer Indexmiete
- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Office-Raum in der Wohnung
- Balkon
- Alu-Fenster mit elektrischen Markisoletten und Textilrollos
- Videoeingangsüberwachungssystem
- Kellerraum
- Vereinbarung einer Indexmiete
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Der NECKARFUXX befindet sich im prestigeträchtigen Neckarbogen in Heilbronn, direkt auf dem Areal des ehemaligen Bundesgartenschau-Geländes. Diese einzigartige Lage vereint erstklassige Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet eine klare...
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Der NECKARFUXX befindet sich im prestigeträchtigen Neckarbogen in Heilbronn, direkt auf dem Areal des ehemaligen Bundesgartenschau-Geländes. Diese einzigartige Lage vereint erstklassige Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet eine klare Orientierung am urbanen Flusscharakter der Stadt.
In unmittelbarer Nähe liegen der Neckar und das pulsierende Stadtzentrum – beides ist bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig ist der Standort durch kurze Fahrtwege zu wichtigen Einrichtungen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, kulturellen Highlights und Freizeitangeboten hervorragend vernetzt.
Das städtebauliche Konzept des Neckarbogens zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Begrünung, großzügige Freiräume und eine durchdachte Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erleben aus. Innovative Architekturlösungen, hochwertige Materialität und eine durchgängige Gestaltung schaffen ein lebendiges, stilvolles Quartier mit klaren Identitäten für Wohn-, Büro- und Nutzungsflächen.
Kurz gesagt: Der NECKARFUXX bietet eine hochwertige Lebens- und Arbeitsumgebung mit direktem Hang zum Fluss, urbaner Nähe zum Zentrum und einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Quartiersentwicklung.
In unmittelbarer Nähe liegen der Neckar und das pulsierende Stadtzentrum – beides ist bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig ist der Standort durch kurze Fahrtwege zu wichtigen Einrichtungen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, kulturellen Highlights und Freizeitangeboten hervorragend vernetzt.
Das städtebauliche Konzept des Neckarbogens zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Begrünung, großzügige Freiräume und eine durchdachte Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erleben aus. Innovative Architekturlösungen, hochwertige Materialität und eine durchgängige Gestaltung schaffen ein lebendiges, stilvolles Quartier mit klaren Identitäten für Wohn-, Büro- und Nutzungsflächen.
Kurz gesagt: Der NECKARFUXX bietet eine hochwertige Lebens- und Arbeitsumgebung mit direktem Hang zum Fluss, urbaner Nähe zum Zentrum und einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Quartiersentwicklung.
Der NECKARFUXX befindet sich im prestigeträchtigen Neckarbogen in Heilbronn, direkt auf dem Areal des ehemaligen Bundesgartenschau-Geländes. Diese einzigartige Lage vereint erstklassige Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet eine klare Orientierung am urbanen Flusscharakter der Stadt.
In unmittelbarer Nähe liegen der Neckar und das pulsierende Stadtzentrum – beides ist bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig ist der Standort durch kurze Fahrtwege zu wichtigen Einrichtungen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, kulturellen Highlights und Freizeitangeboten hervorragend vernetzt.
Das städtebauliche Konzept des Neckarbogens zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Begrünung, großzügige Freiräume und eine durchdachte Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erleben aus. Innovative Architekturlösungen, hochwertige Materialität und eine durchgängige Gestaltung schaffen ein lebendiges, stilvolles Quartier mit klaren Identitäten für Wohn-, Büro- und Nutzungsflächen.
Kurz gesagt: Der NECKARFUXX bietet eine hochwertige Lebens- und Arbeitsumgebung mit direktem Hang zum Fluss, urbaner Nähe zum Zentrum und einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Quartiersentwicklung.
In unmittelbarer Nähe liegen der Neckar und das pulsierende Stadtzentrum – beides ist bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig ist der Standort durch kurze Fahrtwege zu wichtigen Einrichtungen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, kulturellen Highlights und Freizeitangeboten hervorragend vernetzt.
Das städtebauliche Konzept des Neckarbogens zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Begrünung, großzügige Freiräume und eine durchdachte Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erleben aus. Innovative Architekturlösungen, hochwertige Materialität und eine durchgängige Gestaltung schaffen ein lebendiges, stilvolles Quartier mit klaren Identitäten für Wohn-, Büro- und Nutzungsflächen.
Kurz gesagt: Der NECKARFUXX bietet eine hochwertige Lebens- und Arbeitsumgebung mit direktem Hang zum Fluss, urbaner Nähe zum Zentrum und einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Quartiersentwicklung.
Heilbronn Heilbronn Deutschland (74076)
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Sonstiges
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Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenzahl
- Beruf
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ramón Olivera
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
004971419366710
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 93660
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