immobilie1-ID: 31864563 | Anbieter-ID: 756_MH_Invictus
Lage. Leben. Lebensfreude – Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronns
Auf Anfrage
Preis
700 m²
Grundstücksfläche
„Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.“
– Anthony Trollope
Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur... mehr lesen
– Anthony Trollope
Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur... mehr lesen
„Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.“
– Anthony Trollope
Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 700 m² große Grundstück wird aktuell neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150 m², was einer GRZ von 0,21 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,64, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50 m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten – individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt künftig über eine entsprechende Grunddienstbarkeit. Diese wird derzeit vom aktuellen Eigentümer veranlasst und im Grundbuch eingetragen, um eine rechtlich gesicherte Erschließung dauerhaft zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass noch weitere Änderungen an den Eintragungen vorgenommen werden müssen. Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung diverser Punkte noch etwas Zeit in Anspruch nimmt.
Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.
– Anthony Trollope
Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 700 m² große Grundstück wird aktuell neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150 m², was einer GRZ von 0,21 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,64, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50 m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten – individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt künftig über eine entsprechende Grunddienstbarkeit. Diese wird derzeit vom aktuellen Eigentümer veranlasst und im Grundbuch eingetragen, um eine rechtlich gesicherte Erschließung dauerhaft zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass noch weitere Änderungen an den Eintragungen vorgenommen werden müssen. Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung diverser Punkte noch etwas Zeit in Anspruch nimmt.
Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.
„Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.“
– Anthony Trollope
Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 700 m² große Grundstück wird aktuell neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150 m², was einer GRZ von 0,21 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,64, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50 m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten – individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt künftig über eine entsprechende Grunddienstbarkeit. Diese wird derzeit vom aktuellen Eigentümer veranlasst und im Grundbuch eingetragen, um eine rechtlich gesicherte Erschließung dauerhaft zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass noch weitere Änderungen an den Eintragungen vorgenommen werden müssen. Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung diverser Punkte noch etwas Zeit in Anspruch nimmt.
Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.
– Anthony Trollope
Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 700 m² große Grundstück wird aktuell neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150 m², was einer GRZ von 0,21 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,64, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50 m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten – individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt künftig über eine entsprechende Grunddienstbarkeit. Diese wird derzeit vom aktuellen Eigentümer veranlasst und im Grundbuch eingetragen, um eine rechtlich gesicherte Erschließung dauerhaft zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass noch weitere Änderungen an den Eintragungen vorgenommen werden müssen. Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung diverser Punkte noch etwas Zeit in Anspruch nimmt.
Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Ausstattung
Objektart: Baugrundstück
Ort: Heilbronn – Oststadt
Grundstücksgröße: ca. 700 m² (genaue Vermessung im Zuge der Teilung)
Bebaubare Fläche: ca. 150 m² Bauordnung 2a von 1910
GRZ: 0,21
GFZ: 0,64
Erschließung: Zufahrt über bestehende Grunddienstbarkeit wird... mehr lesen
Ort: Heilbronn – Oststadt
Grundstücksgröße: ca. 700 m² (genaue Vermessung im Zuge der Teilung)
Bebaubare Fläche: ca. 150 m² Bauordnung 2a von 1910
GRZ: 0,21
GFZ: 0,64
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Objektart: Baugrundstück
Ort: Heilbronn – Oststadt
Grundstücksgröße: ca. 700 m² (genaue Vermessung im Zuge der Teilung)
Bebaubare Fläche: ca. 150 m² Bauordnung 2a von 1910
GRZ: 0,21
GFZ: 0,64
Erschließung: Zufahrt über bestehende Grunddienstbarkeit wird veranlasst
Nutzung: Wohnen
Geschosse: zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss Kniestock 1,50m
Ort: Heilbronn – Oststadt
Grundstücksgröße: ca. 700 m² (genaue Vermessung im Zuge der Teilung)
Bebaubare Fläche: ca. 150 m² Bauordnung 2a von 1910
GRZ: 0,21
GFZ: 0,64
Erschließung: Zufahrt über bestehende Grunddienstbarkeit wird veranlasst
Nutzung: Wohnen
Geschosse: zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss Kniestock 1,50m
Objektart: Baugrundstück
Ort: Heilbronn – Oststadt
Grundstücksgröße: ca. 700 m² (genaue Vermessung im Zuge der Teilung)
Bebaubare Fläche: ca. 150 m² Bauordnung 2a von 1910
GRZ: 0,21
GFZ: 0,64
Erschließung: Zufahrt über bestehende Grunddienstbarkeit wird veranlasst
Nutzung: Wohnen
Geschosse: zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss Kniestock 1,50m
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Bebaubare Fläche: ca. 150 m² Bauordnung 2a von 1910
GRZ: 0,21
GFZ: 0,64
Erschließung: Zufahrt über bestehende Grunddienstbarkeit wird veranlasst
Nutzung: Wohnen
Geschosse: zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss Kniestock 1,50m
Lage
Die Oststadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heilbronns, insbesondere für Familien, die Wert auf ein ruhiges und grünes Umfeld legen. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit verkehrsberuhigter Lage und...
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Die Oststadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heilbronns, insbesondere für Familien, die Wert auf ein ruhiges und grünes Umfeld legen. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit verkehrsberuhigter Lage und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Oststadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heilbronns, insbesondere für Familien, die Wert auf ein ruhiges und grünes Umfeld legen. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit verkehrsberuhigter Lage und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Standort besonders attraktiv macht.
Heilbronn Baden-Württemberg Deutschland (74076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache Markus in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen
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Ansprechpartner
Herr Markus Henn
invictus Immobilien GmbH
Hauptstraße 33,
74206 Bad Wimpfen
74206 Bad Wimpfen
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004915224704974
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
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07131 13 73 561
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