immobilie1-ID: 31879295 | Anbieter-ID: MS-WB121
Wohnen oder vermieten – starten Sie jetzt in Heilbronn-Süd!
179.000 €
Kaufpreis
61,07 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese interessante Wohnung in der Heilbronner Südstadt. Die zum Kauf stehende Einheit befindet sich in einer ca. 1990 erbauten Wohnanlage und ist Teil einer Gemeinschaft aus drei Häusern mit insgesamt 24 Einheiten.
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Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese interessante Wohnung in der Heilbronner Südstadt. Die zum Kauf stehende Einheit befindet sich in einer ca. 1990 erbauten Wohnanlage und ist Teil einer Gemeinschaft aus drei Häusern mit insgesamt 24 Einheiten.
SO WOHNEN SIE HIER: Nach Betreten des Hauses sind es nur wenige Stufen bis zu Ihrer zukünftigen Erdgeschosswohnung. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m², bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Ess-/Kochbereich misst über 28 m² und bildet das Herzstück der Wohnung – offen, großzügig und ideal für den Alltag wie auch für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet mit über 12 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke und weitere Einrichtung – perfekt zum Wohlfühlen.
BALKON: Der Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche ist überdacht und nach Süden zur Straße hin ausgerichtet. Darüber hinaus gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – praktisch für Balkonmöbel oder andere Dinge.
KOCHEN: Der rund 5 m² große Küchenbereich ist in den Wohn- und Essbereich eingebunden und steht für modernes, kommunikatives Wohnen. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wunschküche zu gestalten.
SANITÄR: Das Badezimmer ist innenliegend, sprich es hat kein Tageslicht. Es ist funktional ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem Anschluss – ein echter Vorteil im Alltag, da Ihnen so unnötige Wege innerhalb des Hauses erspart bleiben.
NÜTZLICH: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, erreichbar über den Flur in Richtung Wohnbereich, bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte – ideal für ein aufgeräumtes Zuhause.
KELLER = STAURAUM UNTER DEM DACH: Ein zugeordneter Abstellraum („Lattenverschlag“) befindet sich nicht wie üblich im Keller, sondern direkt unter dem Dach des Hauses. Hier lassen sich Dinge lagern, die Sie nicht täglich benötigen.
PARKEN: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage – der dazugehörige Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!
FAZIT: Die Wohnung befindet sich – ebenso wie das gesamte Gebäude – in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für ein zeitgemäßes Wohngefühl können Investitionen in Bereichen wie Küche, Bad oder Bodenbeläge sinnvoll sein. Dank der Größe, Ausstattung und des Zuschnitts ist die Einheit ideal geeignet für ein bis zwei Personen – interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
SO WOHNEN SIE HIER: Nach Betreten des Hauses sind es nur wenige Stufen bis zu Ihrer zukünftigen Erdgeschosswohnung. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m², bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Ess-/Kochbereich misst über 28 m² und bildet das Herzstück der Wohnung – offen, großzügig und ideal für den Alltag wie auch für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet mit über 12 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke und weitere Einrichtung – perfekt zum Wohlfühlen.
BALKON: Der Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche ist überdacht und nach Süden zur Straße hin ausgerichtet. Darüber hinaus gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – praktisch für Balkonmöbel oder andere Dinge.
KOCHEN: Der rund 5 m² große Küchenbereich ist in den Wohn- und Essbereich eingebunden und steht für modernes, kommunikatives Wohnen. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wunschküche zu gestalten.
SANITÄR: Das Badezimmer ist innenliegend, sprich es hat kein Tageslicht. Es ist funktional ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem Anschluss – ein echter Vorteil im Alltag, da Ihnen so unnötige Wege innerhalb des Hauses erspart bleiben.
NÜTZLICH: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, erreichbar über den Flur in Richtung Wohnbereich, bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte – ideal für ein aufgeräumtes Zuhause.
KELLER = STAURAUM UNTER DEM DACH: Ein zugeordneter Abstellraum („Lattenverschlag“) befindet sich nicht wie üblich im Keller, sondern direkt unter dem Dach des Hauses. Hier lassen sich Dinge lagern, die Sie nicht täglich benötigen.
PARKEN: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage – der dazugehörige Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!
FAZIT: Die Wohnung befindet sich – ebenso wie das gesamte Gebäude – in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für ein zeitgemäßes Wohngefühl können Investitionen in Bereichen wie Küche, Bad oder Bodenbeläge sinnvoll sein. Dank der Größe, Ausstattung und des Zuschnitts ist die Einheit ideal geeignet für ein bis zwei Personen – interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
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SO WOHNEN SIE HIER: Nach Betreten des Hauses sind es nur wenige Stufen bis zu Ihrer zukünftigen Erdgeschosswohnung. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m², bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Ess-/Kochbereich misst über 28 m² und bildet das Herzstück der Wohnung – offen, großzügig und ideal für den Alltag wie auch für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet mit über 12 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke und weitere Einrichtung – perfekt zum Wohlfühlen.
BALKON: Der Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche ist überdacht und nach Süden zur Straße hin ausgerichtet. Darüber hinaus gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – praktisch für Balkonmöbel oder andere Dinge.
KOCHEN: Der rund 5 m² große Küchenbereich ist in den Wohn- und Essbereich eingebunden und steht für modernes, kommunikatives Wohnen. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wunschküche zu gestalten.
SANITÄR: Das Badezimmer ist innenliegend, sprich es hat kein Tageslicht. Es ist funktional ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem Anschluss – ein echter Vorteil im Alltag, da Ihnen so unnötige Wege innerhalb des Hauses erspart bleiben.
NÜTZLICH: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, erreichbar über den Flur in Richtung Wohnbereich, bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte – ideal für ein aufgeräumtes Zuhause.
KELLER = STAURAUM UNTER DEM DACH: Ein zugeordneter Abstellraum („Lattenverschlag“) befindet sich nicht wie üblich im Keller, sondern direkt unter dem Dach des Hauses. Hier lassen sich Dinge lagern, die Sie nicht täglich benötigen.
PARKEN: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage – der dazugehörige Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!
FAZIT: Die Wohnung befindet sich – ebenso wie das gesamte Gebäude – in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für ein zeitgemäßes Wohngefühl können Investitionen in Bereichen wie Küche, Bad oder Bodenbeläge sinnvoll sein. Dank der Größe, Ausstattung und des Zuschnitts ist die Einheit ideal geeignet für ein bis zwei Personen – interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!
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SO WOHNEN SIE HIER: Nach Betreten des Hauses sind es nur wenige Stufen bis zu Ihrer zukünftigen Erdgeschosswohnung. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m², bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Ess-/Kochbereich misst über 28 m² und bildet das Herzstück der Wohnung – offen, großzügig und ideal für den Alltag wie auch für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet mit über 12 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke und weitere Einrichtung – perfekt zum Wohlfühlen.
BALKON: Der Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche ist überdacht und nach Süden zur Straße hin ausgerichtet. Darüber hinaus gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – praktisch für Balkonmöbel oder andere Dinge.
KOCHEN: Der rund 5 m² große Küchenbereich ist in den Wohn- und Essbereich eingebunden und steht für modernes, kommunikatives Wohnen. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wunschküche zu gestalten.
SANITÄR: Das Badezimmer ist innenliegend, sprich es hat kein Tageslicht. Es ist funktional ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem Anschluss – ein echter Vorteil im Alltag, da Ihnen so unnötige Wege innerhalb des Hauses erspart bleiben.
NÜTZLICH: Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, erreichbar über den Flur in Richtung Wohnbereich, bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte – ideal für ein aufgeräumtes Zuhause.
KELLER = STAURAUM UNTER DEM DACH: Ein zugeordneter Abstellraum („Lattenverschlag“) befindet sich nicht wie üblich im Keller, sondern direkt unter dem Dach des Hauses. Hier lassen sich Dinge lagern, die Sie nicht täglich benötigen.
PARKEN: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage – der dazugehörige Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!
FAZIT: Die Wohnung befindet sich – ebenso wie das gesamte Gebäude – in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für ein zeitgemäßes Wohngefühl können Investitionen in Bereichen wie Küche, Bad oder Bodenbeläge sinnvoll sein. Dank der Größe, Ausstattung und des Zuschnitts ist die Einheit ideal geeignet für ein bis zwei Personen – interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat234 €
-
Käuferprovision4,165 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,07 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis22.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- zwei Zimmer
- Küchenbereich in Wohn/Esszimmer integriert
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-... mehr lesen
- Küchenbereich in Wohn/Esszimmer integriert
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
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- zwei Zimmer
- Küchenbereich in Wohn/Esszimmer integriert
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Haustürsprechanlage im Flur
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- überdachter Balkon, Süd-Ausrichtung
- Abstellraum auf dem Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Beheizung mittels Heizkörper
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Heizung
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Kfz-Stellplatz in Tiefgarage
- gemeinschaftlicher Kinderwagen-/Fahrradraum im Erdgeschoss
- Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung
- Küchenbereich in Wohn/Esszimmer integriert
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Haustürsprechanlage im Flur
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- Abstellraum auf dem Balkon
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- Abstellraum im Dachgeschoss
- Kfz-Stellplatz in Tiefgarage
- gemeinschaftlicher Kinderwagen-/Fahrradraum im Erdgeschoss
- Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung
- zwei Zimmer
- Küchenbereich in Wohn/Esszimmer integriert
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- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
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- professionelle Hausverwaltung
- Parkoption
Lage
Heilbronn befindet sich im Norden Baden-Württembergs und ist mit über 132.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Großstadt liegt zwischen den Ballungsräumen Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen und Stuttgart im landschaftlich... mehr lesen
Die Großstadt liegt zwischen den Ballungsräumen Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen und Stuttgart im landschaftlich... mehr lesen
Heilbronn befindet sich im Norden Baden-Württembergs und ist mit über 132.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Großstadt liegt zwischen den Ballungsräumen Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen und Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal.
Neben der wirtschaftlichen Stärke ist Heilbronn gezeichnet von einem hohen Freizeitwert, einer guten Infrastruktur und zugleich einer guten und weitreichenden Verkehrsanbindung.
Vor Ort gibt es eine hervorragende Bildungsinfrastruktur – von vielfältigen Betreuungsangeboten für Kleinkinder und Kinder bis hin zu sämtlichen Schulformen und mehreren Hochschulen, darunter der moderne Bildungscampus mit renommierten Einrichtungen wie dem TUM Campus Heilbronn.
Heilbronn verfügt zudem über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie über ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern – ein stimmiger Branchenmix, der keine Wünsche offenlässt.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – unzählige Vereine und Organisationen mit verschiedensten Schwerpunkten, zahlreiche Sportstätten, Naherholungsgebiete sowie ein reiches Kunst- und Kulturangebot laden zur aktiven Teilnahme ein.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen dutzende Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie das Klinikum am Gesundbrunnen als zentralem Gesundheitsstandort.
Verkehrstechnisch ist Heilbronn ebenfalls äußerst attraktiv: Die Stadt liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie der Bundesstraßen B27, B39 und B293. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Stuttgart, Mannheim und Würzburg besteht zudem Anschluss an das internationale Schienennetz.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Sport, Freizeit, Gesundheitswesen, Mobilität... in Heilbronn sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Die Wohnung befindet sich in Heilbronn Süd und besticht durch ihre gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Hochschule sowie zur Innenstadt ist die Lage bei Berufstätigen und Studierenden gleichermaßen gefragt – ein überzeugender Vorteil, insbesondere für Kapitalanleger.
Die Großstadt liegt zwischen den Ballungsräumen Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen und Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal.
Neben der wirtschaftlichen Stärke ist Heilbronn gezeichnet von einem hohen Freizeitwert, einer guten Infrastruktur und zugleich einer guten und weitreichenden Verkehrsanbindung.
Vor Ort gibt es eine hervorragende Bildungsinfrastruktur – von vielfältigen Betreuungsangeboten für Kleinkinder und Kinder bis hin zu sämtlichen Schulformen und mehreren Hochschulen, darunter der moderne Bildungscampus mit renommierten Einrichtungen wie dem TUM Campus Heilbronn.
Heilbronn verfügt zudem über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie über ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern – ein stimmiger Branchenmix, der keine Wünsche offenlässt.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – unzählige Vereine und Organisationen mit verschiedensten Schwerpunkten, zahlreiche Sportstätten, Naherholungsgebiete sowie ein reiches Kunst- und Kulturangebot laden zur aktiven Teilnahme ein.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen dutzende Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie das Klinikum am Gesundbrunnen als zentralem Gesundheitsstandort.
Verkehrstechnisch ist Heilbronn ebenfalls äußerst attraktiv: Die Stadt liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie der Bundesstraßen B27, B39 und B293. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Stuttgart, Mannheim und Würzburg besteht zudem Anschluss an das internationale Schienennetz.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Sport, Freizeit, Gesundheitswesen, Mobilität... in Heilbronn sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Die Wohnung befindet sich in Heilbronn Süd und besticht durch ihre gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Hochschule sowie zur Innenstadt ist die Lage bei Berufstätigen und Studierenden gleichermaßen gefragt – ein überzeugender Vorteil, insbesondere für Kapitalanleger.
Heilbronn befindet sich im Norden Baden-Württembergs und ist mit über 132.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Großstadt liegt zwischen den Ballungsräumen Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen und Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal.
Neben der wirtschaftlichen Stärke ist Heilbronn gezeichnet von einem hohen Freizeitwert, einer guten Infrastruktur und zugleich einer guten und weitreichenden Verkehrsanbindung.
Vor Ort gibt es eine hervorragende Bildungsinfrastruktur – von vielfältigen Betreuungsangeboten für Kleinkinder und Kinder bis hin zu sämtlichen Schulformen und mehreren Hochschulen, darunter der moderne Bildungscampus mit renommierten Einrichtungen wie dem TUM Campus Heilbronn.
Heilbronn verfügt zudem über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie über ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern – ein stimmiger Branchenmix, der keine Wünsche offenlässt.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – unzählige Vereine und Organisationen mit verschiedensten Schwerpunkten, zahlreiche Sportstätten, Naherholungsgebiete sowie ein reiches Kunst- und Kulturangebot laden zur aktiven Teilnahme ein.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen dutzende Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie das Klinikum am Gesundbrunnen als zentralem Gesundheitsstandort.
Verkehrstechnisch ist Heilbronn ebenfalls äußerst attraktiv: Die Stadt liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie der Bundesstraßen B27, B39 und B293. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Stuttgart, Mannheim und Würzburg besteht zudem Anschluss an das internationale Schienennetz.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Sport, Freizeit, Gesundheitswesen, Mobilität... in Heilbronn sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Die Wohnung befindet sich in Heilbronn Süd und besticht durch ihre gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Hochschule sowie zur Innenstadt ist die Lage bei Berufstätigen und Studierenden gleichermaßen gefragt – ein überzeugender Vorteil, insbesondere für Kapitalanleger.
Die Großstadt liegt zwischen den Ballungsräumen Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen und Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal.
Neben der wirtschaftlichen Stärke ist Heilbronn gezeichnet von einem hohen Freizeitwert, einer guten Infrastruktur und zugleich einer guten und weitreichenden Verkehrsanbindung.
Vor Ort gibt es eine hervorragende Bildungsinfrastruktur – von vielfältigen Betreuungsangeboten für Kleinkinder und Kinder bis hin zu sämtlichen Schulformen und mehreren Hochschulen, darunter der moderne Bildungscampus mit renommierten Einrichtungen wie dem TUM Campus Heilbronn.
Heilbronn verfügt zudem über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie über ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern – ein stimmiger Branchenmix, der keine Wünsche offenlässt.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – unzählige Vereine und Organisationen mit verschiedensten Schwerpunkten, zahlreiche Sportstätten, Naherholungsgebiete sowie ein reiches Kunst- und Kulturangebot laden zur aktiven Teilnahme ein.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen dutzende Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie das Klinikum am Gesundbrunnen als zentralem Gesundheitsstandort.
Verkehrstechnisch ist Heilbronn ebenfalls äußerst attraktiv: Die Stadt liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie der Bundesstraßen B27, B39 und B293. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Stuttgart, Mannheim und Würzburg besteht zudem Anschluss an das internationale Schienennetz.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Sport, Freizeit, Gesundheitswesen, Mobilität... in Heilbronn sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Die Wohnung befindet sich in Heilbronn Süd und besticht durch ihre gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Hochschule sowie zur Innenstadt ist die Lage bei Berufstätigen und Studierenden gleichermaßen gefragt – ein überzeugender Vorteil, insbesondere für Kapitalanleger.
Heilbronn Deutschland (74074)
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Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,165 %, d.h. 3,50 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Timo Brecht, Wüstenrot Bausparkasse, unter Tel. 07191 366617 sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
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Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,165 %, d.h. 3,50 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
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Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
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74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
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www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Timo Brecht, Wüstenrot Bausparkasse, unter Tel. 07191 366617 sehr gerne zur Verfügung.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
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Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
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Michael Salwat
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Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
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Nachweis- und Vermittlungsprovision:
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Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Timo Brecht, Wüstenrot Bausparkasse, unter Tel. 07191 366617 sehr gerne zur Verfügung.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Salwat
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004971312669914
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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74072 Heilbronn
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