immobilie1-ID: 31937597 | Anbieter-ID: C+H 2
Exklusives Wohnen im Grünen: Stilvolle 4,5-Zimmer-Gartenwohnung im begehrten Heilbronner Osten
790.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.751 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise und der angrenzende Gartenanteil, welcher in den...
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Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise und der angrenzende Gartenanteil, welcher in den gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht, laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die zugehörigen nebeneinanderliegenden Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Mehrparteienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein begrüntes Flachdach. Neben dem Treppenhaus sind die einzelnen Etagen bequem über einen Aufzug erreichbar. Die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage ist über eine Zufahrt von der Gutenbergstraße aus befahrbar.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Mehrparteienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein begrüntes Flachdach. Neben dem Treppenhaus sind die einzelnen Etagen bequem über einen Aufzug erreichbar. Die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage ist über eine Zufahrt von der Gutenbergstraße aus befahrbar.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise und der angrenzende Gartenanteil, welcher in den gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht, laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die zugehörigen nebeneinanderliegenden Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Mehrparteienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein begrüntes Flachdach. Neben dem Treppenhaus sind die einzelnen Etagen bequem über einen Aufzug erreichbar. Die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage ist über eine Zufahrt von der Gutenbergstraße aus befahrbar.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Mehrparteienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein begrüntes Flachdach. Neben dem Treppenhaus sind die einzelnen Etagen bequem über einen Aufzug erreichbar. Die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage ist über eine Zufahrt von der Gutenbergstraße aus befahrbar.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Hausgeld pro Monat450 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.751 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage2
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch50,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis19.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im 1. Untergeschoss des Wohnhauses ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Zudem befinden sich hier gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein...
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Im 1. Untergeschoss des Wohnhauses ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Zudem befinden sich hier gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Raum für die Mülltonnen.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Speisekammer und separiertem Arbeitsbereich/Büro hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der in den weitläufigen, gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht. Über den Eingangsbereich sind weiterhin ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC zugänglich. Ein angrenzender Flur erschließt die Privaträume Schlafen, Ankleide, Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Speisekammer und separiertem Arbeitsbereich/Büro hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der in den weitläufigen, gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht. Über den Eingangsbereich sind weiterhin ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC zugänglich. Ein angrenzender Flur erschließt die Privaträume Schlafen, Ankleide, Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Im 1. Untergeschoss des Wohnhauses ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum sowie die beiden Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Zudem befinden sich hier gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Raum für die Mülltonnen.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Speisekammer und separiertem Arbeitsbereich/Büro hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der in den weitläufigen, gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht. Über den Eingangsbereich sind weiterhin ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC zugänglich. Ein angrenzender Flur erschließt die Privaträume Schlafen, Ankleide, Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Speisekammer und separiertem Arbeitsbereich/Büro hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der in den weitläufigen, gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht. Über den Eingangsbereich sind weiterhin ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC zugänglich. Ein angrenzender Flur erschließt die Privaträume Schlafen, Ankleide, Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Heilbronn bietet mit seinen über 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem...
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Heilbronn bietet mit seinen über 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sowohl zu Fuß, wie auch mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV (S-Bahn und Bus) ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein.
In direkter Nachbarschaft und im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Wohngebäude als Ein-, Zwei- und Mehrparteienhäuser in aufgelockerter Bauweise. Die Gutenbergstraße genießt zudem die Nähe zur parkähnlichen Anlage des Heilbronner Hauptfriedhofs. Auch der idyllische Pfühlpark ist fußläufig erreichbar.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sowohl zu Fuß, wie auch mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV (S-Bahn und Bus) ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein.
In direkter Nachbarschaft und im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Wohngebäude als Ein-, Zwei- und Mehrparteienhäuser in aufgelockerter Bauweise. Die Gutenbergstraße genießt zudem die Nähe zur parkähnlichen Anlage des Heilbronner Hauptfriedhofs. Auch der idyllische Pfühlpark ist fußläufig erreichbar.
Heilbronn bietet mit seinen über 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sowohl zu Fuß, wie auch mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV (S-Bahn und Bus) ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein.
In direkter Nachbarschaft und im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Wohngebäude als Ein-, Zwei- und Mehrparteienhäuser in aufgelockerter Bauweise. Die Gutenbergstraße genießt zudem die Nähe zur parkähnlichen Anlage des Heilbronner Hauptfriedhofs. Auch der idyllische Pfühlpark ist fußläufig erreichbar.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sowohl zu Fuß, wie auch mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV (S-Bahn und Bus) ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein.
In direkter Nachbarschaft und im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Wohngebäude als Ein-, Zwei- und Mehrparteienhäuser in aufgelockerter Bauweise. Die Gutenbergstraße genießt zudem die Nähe zur parkähnlichen Anlage des Heilbronner Hauptfriedhofs. Auch der idyllische Pfühlpark ist fußläufig erreichbar.
Heilbronn Baden-Württemberg Deutschland (74074)
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht...
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Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Kevin Haas
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
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07131/9467-31
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
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07131 94670
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