immobilie1-ID: 31958699 | Anbieter-ID: C+H 9
4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im gefragten Heilbronner Osten
920.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses mit 4,5 Zimmern, einem Bad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den...
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Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses mit 4,5 Zimmern, einem Bad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhofbereich. Das 4-geschossige Gebäude wurde Anfang 2025 zu einem Wohnhaus umgebaut und renoviert. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt. Zum Kaufobjekt gehört ein Abstellraum in einem großzügigen Gartenhaus im rückwärtigen Hofbereich sowie ein Stellplatz im Freien. Weitere öffentliche Stellplätze sind im Daucherweg vorhanden.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert sowie saniert. Im Jahr 2025 fand die letzte Renovierung im Zuge der Aufteilung statt. Das Kaufobjekt befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich eine komfortable elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert sowie saniert. Im Jahr 2025 fand die letzte Renovierung im Zuge der Aufteilung statt. Das Kaufobjekt befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich eine komfortable elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses mit 4,5 Zimmern, einem Bad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhofbereich. Das 4-geschossige Gebäude wurde Anfang 2025 zu einem Wohnhaus umgebaut und renoviert. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt. Zum Kaufobjekt gehört ein Abstellraum in einem großzügigen Gartenhaus im rückwärtigen Hofbereich sowie ein Stellplatz im Freien. Weitere öffentliche Stellplätze sind im Daucherweg vorhanden.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert sowie saniert. Im Jahr 2025 fand die letzte Renovierung im Zuge der Aufteilung statt. Das Kaufobjekt befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich eine komfortable elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert sowie saniert. Im Jahr 2025 fand die letzte Renovierung im Zuge der Aufteilung statt. Das Kaufobjekt befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich eine komfortable elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Kosten
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Kaufpreis920.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Zimmer4,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bidet
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf222,36 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis01.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Heilbronner Osten in bester Wohn- und Adresslage. Heilbronn bietet mit seinen rund 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze....
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Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Heilbronner Osten in bester Wohn- und Adresslage. Heilbronn bietet mit seinen rund 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Der Daucherweg stellt eine ruhige und reine Anliegerstraße in angenehmster Nachbarschaft dar. In der unmittelbaren Umgebung und im näheren Umfeld befinden sich ansehnliche Stadtvillen und weitere Wohngebäude in hochwertiger Architektur sowie der Heilbronner Hauptfriedhof mit herrlichem Baumbestand.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Der Daucherweg stellt eine ruhige und reine Anliegerstraße in angenehmster Nachbarschaft dar. In der unmittelbaren Umgebung und im näheren Umfeld befinden sich ansehnliche Stadtvillen und weitere Wohngebäude in hochwertiger Architektur sowie der Heilbronner Hauptfriedhof mit herrlichem Baumbestand.
Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Heilbronner Osten in bester Wohn- und Adresslage. Heilbronn bietet mit seinen rund 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Der Daucherweg stellt eine ruhige und reine Anliegerstraße in angenehmster Nachbarschaft dar. In der unmittelbaren Umgebung und im näheren Umfeld befinden sich ansehnliche Stadtvillen und weitere Wohngebäude in hochwertiger Architektur sowie der Heilbronner Hauptfriedhof mit herrlichem Baumbestand.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Der Daucherweg stellt eine ruhige und reine Anliegerstraße in angenehmster Nachbarschaft dar. In der unmittelbaren Umgebung und im näheren Umfeld befinden sich ansehnliche Stadtvillen und weitere Wohngebäude in hochwertiger Architektur sowie der Heilbronner Hauptfriedhof mit herrlichem Baumbestand.
Heilbronn Baden-Württemberg Deutschland (74074)
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht...
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Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kevin Haas
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
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07131/9467-31
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