immobilie1-ID: 31919595 | Anbieter-ID: 765_MH_Invictus
Raum für Leben – perfekt für alle Lebensphasen
549.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
„Immobilien sind wie Menschen – sie neigen dazu, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.“ – John Paulson
Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause – modern, gut durchdacht und in zentraler Lage mit viel Lebensqualität. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines... mehr lesen
Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause – modern, gut durchdacht und in zentraler Lage mit viel Lebensqualität. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines... mehr lesen
„Immobilien sind wie Menschen – sie neigen dazu, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.“ – John Paulson
Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause – modern, gut durchdacht und in zentraler Lage mit viel Lebensqualität. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2014 und bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: helle Räume, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und eine großzügige Loggia mit rund 12 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das moderne Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dezente Deckenspots welche teilweise verbaut sind, setzen geschmackvolle Akzente. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe. Die Innenstadt, der Bahnhof, der Campus und die BUGA sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder alle, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Diese Wohnung passt zu Menschen in jeder Lebensphase – ob als neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage.
Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause – modern, gut durchdacht und in zentraler Lage mit viel Lebensqualität. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2014 und bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: helle Räume, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und eine großzügige Loggia mit rund 12 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das moderne Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dezente Deckenspots welche teilweise verbaut sind, setzen geschmackvolle Akzente. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe. Die Innenstadt, der Bahnhof, der Campus und die BUGA sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder alle, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Diese Wohnung passt zu Menschen in jeder Lebensphase – ob als neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage.
„Immobilien sind wie Menschen – sie neigen dazu, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.“ – John Paulson
Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause – modern, gut durchdacht und in zentraler Lage mit viel Lebensqualität. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2014 und bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: helle Räume, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und eine großzügige Loggia mit rund 12 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das moderne Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dezente Deckenspots welche teilweise verbaut sind, setzen geschmackvolle Akzente. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe. Die Innenstadt, der Bahnhof, der Campus und die BUGA sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder alle, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Diese Wohnung passt zu Menschen in jeder Lebensphase – ob als neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage.
Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause – modern, gut durchdacht und in zentraler Lage mit viel Lebensqualität. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2014 und bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: helle Räume, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und eine großzügige Loggia mit rund 12 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das moderne Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dezente Deckenspots welche teilweise verbaut sind, setzen geschmackvolle Akzente. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe. Die Innenstadt, der Bahnhof, der Campus und die BUGA sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder alle, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Diese Wohnung passt zu Menschen in jeder Lebensphase – ob als neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Hausgeld pro Monat262 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis02.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Einbauküche
- TG-Stellplatz (KP 25.000€)
- Klimaanlage
- 2 Bäder
- Parkett
- Einbauschränke
- Aufzug
- 3-Fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- teilweise Deckenspots
- Loggia
- Einbauküche
- TG-Stellplatz (KP 25.000€)
- Klimaanlage
- 2 Bäder
- Parkett
- Einbauschränke
- Aufzug
- 3-Fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- teilweise Deckenspots
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Einbauküche
- TG-Stellplatz (KP 25.000€)
- Klimaanlage
- 2 Bäder
- Parkett
- Einbauschränke
- Aufzug
- 3-Fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- teilweise Deckenspots
- Loggia
- Einbauküche
- TG-Stellplatz (KP 25.000€)
- Klimaanlage
- 2 Bäder
- Parkett
- Einbauschränke
- Aufzug
- 3-Fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- teilweise Deckenspots
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einem zentralen angenehmen Viertel von Heilbronn. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen. Die Heilbronner Innenstadt, der Bahnhof, das...
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Die Wohnung liegt in einem zentralen angenehmen Viertel von Heilbronn. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen. Die Heilbronner Innenstadt, der Bahnhof, das BUGA-Gelände sowie der Hochschulcampus und die FH sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist man durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen flexibel unterwegs.
Kurz gesagt: eine Lage, die das Leben in Heilbronn besonders angenehm macht – vielseitig, zentral und mit einem hohen Wohnwert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist man durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen flexibel unterwegs.
Kurz gesagt: eine Lage, die das Leben in Heilbronn besonders angenehm macht – vielseitig, zentral und mit einem hohen Wohnwert.
Die Wohnung liegt in einem zentralen angenehmen Viertel von Heilbronn. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen. Die Heilbronner Innenstadt, der Bahnhof, das BUGA-Gelände sowie der Hochschulcampus und die FH sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist man durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen flexibel unterwegs.
Kurz gesagt: eine Lage, die das Leben in Heilbronn besonders angenehm macht – vielseitig, zentral und mit einem hohen Wohnwert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.
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Kurz gesagt: eine Lage, die das Leben in Heilbronn besonders angenehm macht – vielseitig, zentral und mit einem hohen Wohnwert.
Heilbronn Baden-Württemberg Deutschland (74072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.
Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn.
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Ansprechpartner
Herr Markus Henn
invictus Immobilien GmbH
Hauptstraße 33,
74206 Bad Wimpfen
74206 Bad Wimpfen
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004915224704974
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
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