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immobilie1-ID: 32170931 | Anbieter-ID: 4463143
Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumkonzept, Garten, Garage und Einliegerwohnung
489.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer durchdachten Aufteilung und einem 264 m² großen Grundstück. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich mit Kamin und Garten bietet das Haus...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer durchdachten Aufteilung und einem 264 m² großen Grundstück. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich mit Kamin und Garten bietet das Haus eine praktische Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.
Der private Hauseingang führt Sie zunächst in einen Zwischenraum, der sich hervorragend als Garderobe eignet. Von hier gelangen Sie direkt ins Treppenhaus, welches die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbindet. Über wenige Stufen nach oben gelangen Sie in den Hauptwohnbereich des Hauses.
Ein breiter, heller Flur verbindet alle Räume des Hauses miteinander. Auf der rechten Seite befindet sich das Herzstück des Hauses – der großzügige Wohn- und Essbereich mit großflächiger Fensterfront zum Garten. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den gemütlichen Kamin zu einem besonders einladenden Mittelpunkt des Hauses.
Über die Terrassentür gelangen Sie in den kleinen, privaten Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die helle, angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der Lichthof, der zusätzliches Tageslicht in Küche und Wohnbereich bringt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit wunderschönem Weitblick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zurück ins Erdgeschoss, das neben dem Heizungsraum auch eine Waschküche und einen großzügigen Hobby- oder Kellerraum bietet.
Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Hauseingang verfügt. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Die Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für ein Familienmitglied mit eigenem Bereich. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem in der Einfahrt abgestellt werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Der private Hauseingang führt Sie zunächst in einen Zwischenraum, der sich hervorragend als Garderobe eignet. Von hier gelangen Sie direkt ins Treppenhaus, welches die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbindet. Über wenige Stufen nach oben gelangen Sie in den Hauptwohnbereich des Hauses.
Ein breiter, heller Flur verbindet alle Räume des Hauses miteinander. Auf der rechten Seite befindet sich das Herzstück des Hauses – der großzügige Wohn- und Essbereich mit großflächiger Fensterfront zum Garten. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den gemütlichen Kamin zu einem besonders einladenden Mittelpunkt des Hauses.
Über die Terrassentür gelangen Sie in den kleinen, privaten Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die helle, angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der Lichthof, der zusätzliches Tageslicht in Küche und Wohnbereich bringt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit wunderschönem Weitblick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zurück ins Erdgeschoss, das neben dem Heizungsraum auch eine Waschküche und einen großzügigen Hobby- oder Kellerraum bietet.
Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Hauseingang verfügt. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Die Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für ein Familienmitglied mit eigenem Bereich. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem in der Einfahrt abgestellt werden.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer durchdachten Aufteilung und einem 264 m² großen Grundstück. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich mit Kamin und Garten bietet das Haus eine praktische Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.
Der private Hauseingang führt Sie zunächst in einen Zwischenraum, der sich hervorragend als Garderobe eignet. Von hier gelangen Sie direkt ins Treppenhaus, welches die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbindet. Über wenige Stufen nach oben gelangen Sie in den Hauptwohnbereich des Hauses.
Ein breiter, heller Flur verbindet alle Räume des Hauses miteinander. Auf der rechten Seite befindet sich das Herzstück des Hauses – der großzügige Wohn- und Essbereich mit großflächiger Fensterfront zum Garten. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den gemütlichen Kamin zu einem besonders einladenden Mittelpunkt des Hauses.
Über die Terrassentür gelangen Sie in den kleinen, privaten Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die helle, angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der Lichthof, der zusätzliches Tageslicht in Küche und Wohnbereich bringt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit wunderschönem Weitblick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zurück ins Erdgeschoss, das neben dem Heizungsraum auch eine Waschküche und einen großzügigen Hobby- oder Kellerraum bietet.
Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Hauseingang verfügt. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Die Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für ein Familienmitglied mit eigenem Bereich. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem in der Einfahrt abgestellt werden.
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Der private Hauseingang führt Sie zunächst in einen Zwischenraum, der sich hervorragend als Garderobe eignet. Von hier gelangen Sie direkt ins Treppenhaus, welches die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbindet. Über wenige Stufen nach oben gelangen Sie in den Hauptwohnbereich des Hauses.
Ein breiter, heller Flur verbindet alle Räume des Hauses miteinander. Auf der rechten Seite befindet sich das Herzstück des Hauses – der großzügige Wohn- und Essbereich mit großflächiger Fensterfront zum Garten. Der Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den gemütlichen Kamin zu einem besonders einladenden Mittelpunkt des Hauses.
Über die Terrassentür gelangen Sie in den kleinen, privaten Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die helle, angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der Lichthof, der zusätzliches Tageslicht in Küche und Wohnbereich bringt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit wunderschönem Weitblick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zurück ins Erdgeschoss, das neben dem Heizungsraum auch eine Waschküche und einen großzügigen Hobby- oder Kellerraum bietet.
Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Hauseingang verfügt. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Die Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für ein Familienmitglied mit eigenem Bereich. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem in der Einfahrt abgestellt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
2,975% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)264 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis30.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1984
- 148 m² Wohnfläche
- 264 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Gäste WC
- Kleiner, privater Garten
- Lichthof im OG
- Praktische Einliegerwohnung im EG
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kaufpreis 489.000€
- 148 m² Wohnfläche
- 264 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Gäste WC
- Kleiner, privater Garten
- Lichthof im OG
- Praktische Einliegerwohnung im EG
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kaufpreis 489.000€
- Baujahr 1984
- 148 m² Wohnfläche
- 264 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Gäste WC
- Kleiner, privater Garten
- Lichthof im OG
- Praktische Einliegerwohnung im EG
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kaufpreis 489.000€
- 148 m² Wohnfläche
- 264 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Gäste WC
- Kleiner, privater Garten
- Lichthof im OG
- Praktische Einliegerwohnung im EG
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kaufpreis 489.000€
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Aichwald – einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Esslingen, nur wenige Kilometer östlich von Stuttgart. Aichwald bietet ein familienfreundliches Umfeld, hohe Lebensqualität und die...
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Dieses Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Aichwald – einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Esslingen, nur wenige Kilometer östlich von Stuttgart. Aichwald bietet ein familienfreundliches Umfeld, hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf ist vor Ort gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigen, aber gut versorgten Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen bringen Sie regelmäßig in die benachbarten Städte Esslingen, Plochingen oder auch Stuttgart. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B10, die einen schnellen Anschluss an die A8, den Flughafen und die gesamte Region Stuttgart bietet.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Aichwald viel zu bieten: Der nahegelegene Schurwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Freizeitangebote für Groß und Klein laden zu Bewegung und Entspannung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind die Wege in die nächstgrößeren Städte kurz – sei es für den Arbeitsplatz, das kulturelle Angebot oder den Einkaufsbummel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht diesen Standort besonders attraktiv – für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Entfernungen:
- Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Allgemeinarztpraxis
- Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 9 Gehminuten bis zur nächsten Bäckerei
- Ca. 20 Fahrminuten bis in die Esslinger Innenstadt
- Ca. 30 Fahrminuten bis in die Stuttgarter Innenstadt
- Ca. 35 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Flughafen
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf ist vor Ort gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigen, aber gut versorgten Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen bringen Sie regelmäßig in die benachbarten Städte Esslingen, Plochingen oder auch Stuttgart. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B10, die einen schnellen Anschluss an die A8, den Flughafen und die gesamte Region Stuttgart bietet.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Aichwald viel zu bieten: Der nahegelegene Schurwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Freizeitangebote für Groß und Klein laden zu Bewegung und Entspannung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind die Wege in die nächstgrößeren Städte kurz – sei es für den Arbeitsplatz, das kulturelle Angebot oder den Einkaufsbummel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht diesen Standort besonders attraktiv – für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Entfernungen:
- Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Allgemeinarztpraxis
- Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 9 Gehminuten bis zur nächsten Bäckerei
- Ca. 20 Fahrminuten bis in die Esslinger Innenstadt
- Ca. 30 Fahrminuten bis in die Stuttgarter Innenstadt
- Ca. 35 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Flughafen
Dieses Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Aichwald – einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Esslingen, nur wenige Kilometer östlich von Stuttgart. Aichwald bietet ein familienfreundliches Umfeld, hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf ist vor Ort gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigen, aber gut versorgten Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen bringen Sie regelmäßig in die benachbarten Städte Esslingen, Plochingen oder auch Stuttgart. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B10, die einen schnellen Anschluss an die A8, den Flughafen und die gesamte Region Stuttgart bietet.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Aichwald viel zu bieten: Der nahegelegene Schurwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Freizeitangebote für Groß und Klein laden zu Bewegung und Entspannung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind die Wege in die nächstgrößeren Städte kurz – sei es für den Arbeitsplatz, das kulturelle Angebot oder den Einkaufsbummel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht diesen Standort besonders attraktiv – für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Entfernungen:
- Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Allgemeinarztpraxis
- Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 9 Gehminuten bis zur nächsten Bäckerei
- Ca. 20 Fahrminuten bis in die Esslinger Innenstadt
- Ca. 30 Fahrminuten bis in die Stuttgarter Innenstadt
- Ca. 35 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Flughafen
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf ist vor Ort gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigen, aber gut versorgten Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen bringen Sie regelmäßig in die benachbarten Städte Esslingen, Plochingen oder auch Stuttgart. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B10, die einen schnellen Anschluss an die A8, den Flughafen und die gesamte Region Stuttgart bietet.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Aichwald viel zu bieten: Der nahegelegene Schurwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Freizeitangebote für Groß und Klein laden zu Bewegung und Entspannung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind die Wege in die nächstgrößeren Städte kurz – sei es für den Arbeitsplatz, das kulturelle Angebot oder den Einkaufsbummel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht diesen Standort besonders attraktiv – für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Entfernungen:
- Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Allgemeinarztpraxis
- Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 9 Gehminuten bis zur nächsten Bäckerei
- Ca. 20 Fahrminuten bis in die Esslinger Innenstadt
- Ca. 30 Fahrminuten bis in die Stuttgarter Innenstadt
- Ca. 35 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Flughafen
Aichwald Baden-Württemberg Deutschland (73773)
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Sonstiges
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