immobilie1-ID: 32108181 | Anbieter-ID: 25 079 032
Bungalow mit moderner PV-Anlage und gepflegtem Garten in familienfreundlicher Wohnlage
509.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser klassische, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. Die ansprechende Raumaufteilung erfüllt unterschiedlichste Anforderungen und bietet Ihnen und Ihrer...
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Dieser klassische, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. Die ansprechende Raumaufteilung erfüllt unterschiedlichste Anforderungen und bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Über die im Jahr 2019 ausgetauschte Haustür gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume des Hauses bequem und barrierearm erreichbar sind. Im Zentrum steht das gut geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist modern und offen geschnitten und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum zentralen Wintergarten des Hauses.
Der Bungalow verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter vier gut proportionierte Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen auch bei höherem Platzbedarf für Komfort im Familienalltag. Das Raumkonzept ist durchdacht und ermöglicht auf einer Ebene kurze Wege im gesamten Haus. Im Angebotspreis ist zusätzlich eine Einzelgarage inkludiert.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass das Objekt einen gepflegten Eindruck vermittelt. Zu den wichtigsten Sanierungen zählen unter anderem die Erweiterung des Vollwärmeschutzes und Dämmung der Fassade aus dem Jahr 2013, der Tausch aller Fenster samt neuer Rollläden im Jahr 2006 sowie die Flachdachsanierung mit anschließender Dachbegrünung aus 2005. Die zusätzliche Installation einer Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,12 kWp aus dem Baujahr 2021 liefert einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeffizienz und senkt zugleich die laufenden Betriebskosten. Der Innenausbau des Bungalows allerdings stammt hauptsächlich aus dem Ursprungsbaujahr und bedarf verschiedenen Sanierungsarbeiten.
Zusätzlich zur PV-Anlage wird das Haus über ein Nahwärmenetz beheizt. Die Heizungsanlage steht im Eigentum der verschiedenen Haus- und Wohnungseigentümer. Die monatlichen Hausgeldkosten für die Heizung betragen 411,13 € inkl. eines Rücklagenanteils von 61,13 €, was für eine verlässliche Wartung und Instandhaltung sorgt.
Aktuell prüfen die Eigentümer eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Lösung. Hierfür wurde bereits Kapital angespart, und ein Gutachter arbeitet an einem optimierten Konzept. Die finale Entscheidung erfolgt nach Verabschiedung des neuen Heizungsgesetzes, um mögliche Fördermittel optimal zu nutzen.
Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet auch hier viel Raum für Hobbyaktivitäten und Stauraum in Kombination mit außergewöhnlich hohen Decken, teilweise Tageslicht und beheizten Räume im Untergeschoss. Hier ergeben sich unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Bespiel ein Hobbyraum oder eine Werkstatt über einen Wellness-, bzw. Saunabereich bis hin zur separaten Einliegerwohnung.
Das Grundstück überzeugt mit einem optimalen Zuschnitt und Raum für Gartenfreunde oder Familienaktivitäten im Freien. Dank der ruhigen, gewachsenen Umgebung profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer infrastrukturell ausgewogenen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt verbindet dieser Bungalow eine funktionale Architektur mit solider Bausubstanz – ideal, um individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Über die im Jahr 2019 ausgetauschte Haustür gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume des Hauses bequem und barrierearm erreichbar sind. Im Zentrum steht das gut geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist modern und offen geschnitten und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum zentralen Wintergarten des Hauses.
Der Bungalow verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter vier gut proportionierte Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen auch bei höherem Platzbedarf für Komfort im Familienalltag. Das Raumkonzept ist durchdacht und ermöglicht auf einer Ebene kurze Wege im gesamten Haus. Im Angebotspreis ist zusätzlich eine Einzelgarage inkludiert.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass das Objekt einen gepflegten Eindruck vermittelt. Zu den wichtigsten Sanierungen zählen unter anderem die Erweiterung des Vollwärmeschutzes und Dämmung der Fassade aus dem Jahr 2013, der Tausch aller Fenster samt neuer Rollläden im Jahr 2006 sowie die Flachdachsanierung mit anschließender Dachbegrünung aus 2005. Die zusätzliche Installation einer Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,12 kWp aus dem Baujahr 2021 liefert einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeffizienz und senkt zugleich die laufenden Betriebskosten. Der Innenausbau des Bungalows allerdings stammt hauptsächlich aus dem Ursprungsbaujahr und bedarf verschiedenen Sanierungsarbeiten.
Zusätzlich zur PV-Anlage wird das Haus über ein Nahwärmenetz beheizt. Die Heizungsanlage steht im Eigentum der verschiedenen Haus- und Wohnungseigentümer. Die monatlichen Hausgeldkosten für die Heizung betragen 411,13 € inkl. eines Rücklagenanteils von 61,13 €, was für eine verlässliche Wartung und Instandhaltung sorgt.
Aktuell prüfen die Eigentümer eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Lösung. Hierfür wurde bereits Kapital angespart, und ein Gutachter arbeitet an einem optimierten Konzept. Die finale Entscheidung erfolgt nach Verabschiedung des neuen Heizungsgesetzes, um mögliche Fördermittel optimal zu nutzen.
Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet auch hier viel Raum für Hobbyaktivitäten und Stauraum in Kombination mit außergewöhnlich hohen Decken, teilweise Tageslicht und beheizten Räume im Untergeschoss. Hier ergeben sich unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Bespiel ein Hobbyraum oder eine Werkstatt über einen Wellness-, bzw. Saunabereich bis hin zur separaten Einliegerwohnung.
Das Grundstück überzeugt mit einem optimalen Zuschnitt und Raum für Gartenfreunde oder Familienaktivitäten im Freien. Dank der ruhigen, gewachsenen Umgebung profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer infrastrukturell ausgewogenen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt verbindet dieser Bungalow eine funktionale Architektur mit solider Bausubstanz – ideal, um individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Dieser klassische, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. Die ansprechende Raumaufteilung erfüllt unterschiedlichste Anforderungen und bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Über die im Jahr 2019 ausgetauschte Haustür gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume des Hauses bequem und barrierearm erreichbar sind. Im Zentrum steht das gut geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist modern und offen geschnitten und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum zentralen Wintergarten des Hauses.
Der Bungalow verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter vier gut proportionierte Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen auch bei höherem Platzbedarf für Komfort im Familienalltag. Das Raumkonzept ist durchdacht und ermöglicht auf einer Ebene kurze Wege im gesamten Haus. Im Angebotspreis ist zusätzlich eine Einzelgarage inkludiert.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass das Objekt einen gepflegten Eindruck vermittelt. Zu den wichtigsten Sanierungen zählen unter anderem die Erweiterung des Vollwärmeschutzes und Dämmung der Fassade aus dem Jahr 2013, der Tausch aller Fenster samt neuer Rollläden im Jahr 2006 sowie die Flachdachsanierung mit anschließender Dachbegrünung aus 2005. Die zusätzliche Installation einer Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,12 kWp aus dem Baujahr 2021 liefert einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeffizienz und senkt zugleich die laufenden Betriebskosten. Der Innenausbau des Bungalows allerdings stammt hauptsächlich aus dem Ursprungsbaujahr und bedarf verschiedenen Sanierungsarbeiten.
Zusätzlich zur PV-Anlage wird das Haus über ein Nahwärmenetz beheizt. Die Heizungsanlage steht im Eigentum der verschiedenen Haus- und Wohnungseigentümer. Die monatlichen Hausgeldkosten für die Heizung betragen 411,13 € inkl. eines Rücklagenanteils von 61,13 €, was für eine verlässliche Wartung und Instandhaltung sorgt.
Aktuell prüfen die Eigentümer eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Lösung. Hierfür wurde bereits Kapital angespart, und ein Gutachter arbeitet an einem optimierten Konzept. Die finale Entscheidung erfolgt nach Verabschiedung des neuen Heizungsgesetzes, um mögliche Fördermittel optimal zu nutzen.
Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet auch hier viel Raum für Hobbyaktivitäten und Stauraum in Kombination mit außergewöhnlich hohen Decken, teilweise Tageslicht und beheizten Räume im Untergeschoss. Hier ergeben sich unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Bespiel ein Hobbyraum oder eine Werkstatt über einen Wellness-, bzw. Saunabereich bis hin zur separaten Einliegerwohnung.
Das Grundstück überzeugt mit einem optimalen Zuschnitt und Raum für Gartenfreunde oder Familienaktivitäten im Freien. Dank der ruhigen, gewachsenen Umgebung profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer infrastrukturell ausgewogenen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt verbindet dieser Bungalow eine funktionale Architektur mit solider Bausubstanz – ideal, um individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Über die im Jahr 2019 ausgetauschte Haustür gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume des Hauses bequem und barrierearm erreichbar sind. Im Zentrum steht das gut geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist modern und offen geschnitten und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum zentralen Wintergarten des Hauses.
Der Bungalow verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter vier gut proportionierte Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen auch bei höherem Platzbedarf für Komfort im Familienalltag. Das Raumkonzept ist durchdacht und ermöglicht auf einer Ebene kurze Wege im gesamten Haus. Im Angebotspreis ist zusätzlich eine Einzelgarage inkludiert.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass das Objekt einen gepflegten Eindruck vermittelt. Zu den wichtigsten Sanierungen zählen unter anderem die Erweiterung des Vollwärmeschutzes und Dämmung der Fassade aus dem Jahr 2013, der Tausch aller Fenster samt neuer Rollläden im Jahr 2006 sowie die Flachdachsanierung mit anschließender Dachbegrünung aus 2005. Die zusätzliche Installation einer Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,12 kWp aus dem Baujahr 2021 liefert einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeffizienz und senkt zugleich die laufenden Betriebskosten. Der Innenausbau des Bungalows allerdings stammt hauptsächlich aus dem Ursprungsbaujahr und bedarf verschiedenen Sanierungsarbeiten.
Zusätzlich zur PV-Anlage wird das Haus über ein Nahwärmenetz beheizt. Die Heizungsanlage steht im Eigentum der verschiedenen Haus- und Wohnungseigentümer. Die monatlichen Hausgeldkosten für die Heizung betragen 411,13 € inkl. eines Rücklagenanteils von 61,13 €, was für eine verlässliche Wartung und Instandhaltung sorgt.
Aktuell prüfen die Eigentümer eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Lösung. Hierfür wurde bereits Kapital angespart, und ein Gutachter arbeitet an einem optimierten Konzept. Die finale Entscheidung erfolgt nach Verabschiedung des neuen Heizungsgesetzes, um mögliche Fördermittel optimal zu nutzen.
Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet auch hier viel Raum für Hobbyaktivitäten und Stauraum in Kombination mit außergewöhnlich hohen Decken, teilweise Tageslicht und beheizten Räume im Untergeschoss. Hier ergeben sich unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Bespiel ein Hobbyraum oder eine Werkstatt über einen Wellness-, bzw. Saunabereich bis hin zur separaten Einliegerwohnung.
Das Grundstück überzeugt mit einem optimalen Zuschnitt und Raum für Gartenfreunde oder Familienaktivitäten im Freien. Dank der ruhigen, gewachsenen Umgebung profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer infrastrukturell ausgewogenen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt verbindet dieser Bungalow eine funktionale Architektur mit solider Bausubstanz – ideal, um individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Kosten
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Kaufpreis509.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
-
Nutzfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sanierungen und Instandhaltung:
2021 - PV-Anlage mit 6,12 kWp
2019 - neue Haustür
2019 - Lichtschachtabdeckungen erneuert
2016 - neue Attika
2013 - zusätzliche Fassadendämmung + Erneuerung der Blechverwahrung am Dach
2006 - Austausch aller Fenster und... mehr lesen
2021 - PV-Anlage mit 6,12 kWp
2019 - neue Haustür
2019 - Lichtschachtabdeckungen erneuert
2016 - neue Attika
2013 - zusätzliche Fassadendämmung + Erneuerung der Blechverwahrung am Dach
2006 - Austausch aller Fenster und... mehr lesen
Sanierungen und Instandhaltung:
2021 - PV-Anlage mit 6,12 kWp
2019 - neue Haustür
2019 - Lichtschachtabdeckungen erneuert
2016 - neue Attika
2013 - zusätzliche Fassadendämmung + Erneuerung der Blechverwahrung am Dach
2006 - Austausch aller Fenster und neue Rollläden
2005 - Flachdachsanierung und Dachbegrünung am Wohnhaus
2004 - Austausch Warmwasser-Speicher
2003 - Flachdachsanierung der Garage
1998/2000 - Wintergarten gebaut
2021 - PV-Anlage mit 6,12 kWp
2019 - neue Haustür
2019 - Lichtschachtabdeckungen erneuert
2016 - neue Attika
2013 - zusätzliche Fassadendämmung + Erneuerung der Blechverwahrung am Dach
2006 - Austausch aller Fenster und neue Rollläden
2005 - Flachdachsanierung und Dachbegrünung am Wohnhaus
2004 - Austausch Warmwasser-Speicher
2003 - Flachdachsanierung der Garage
1998/2000 - Wintergarten gebaut
Sanierungen und Instandhaltung:
2021 - PV-Anlage mit 6,12 kWp
2019 - neue Haustür
2019 - Lichtschachtabdeckungen erneuert
2016 - neue Attika
2013 - zusätzliche Fassadendämmung + Erneuerung der Blechverwahrung am Dach
2006 - Austausch aller Fenster und neue Rollläden
2005 - Flachdachsanierung und Dachbegrünung am Wohnhaus
2004 - Austausch Warmwasser-Speicher
2003 - Flachdachsanierung der Garage
1998/2000 - Wintergarten gebaut
2021 - PV-Anlage mit 6,12 kWp
2019 - neue Haustür
2019 - Lichtschachtabdeckungen erneuert
2016 - neue Attika
2013 - zusätzliche Fassadendämmung + Erneuerung der Blechverwahrung am Dach
2006 - Austausch aller Fenster und neue Rollläden
2005 - Flachdachsanierung und Dachbegrünung am Wohnhaus
2004 - Austausch Warmwasser-Speicher
2003 - Flachdachsanierung der Garage
1998/2000 - Wintergarten gebaut
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Aichwald, inklusive des charmanten Stadtteils Aichschieß, besticht als eine der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Umland, die besonders Familien ein sicheres und lebenswertes Umfeld bietet. Die Gemeinde überzeugt durch ihre stabile...
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Aichwald, inklusive des charmanten Stadtteils Aichschieß, besticht als eine der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Umland, die besonders Familien ein sicheres und lebenswertes Umfeld bietet. Die Gemeinde überzeugt durch ihre stabile Bevölkerungsstruktur, eine sehr niedrige Kriminalitätsrate und eine nachhaltige Stadtentwicklung, die den Erhalt des idyllischen Wohncharakters garantiert. Mit einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre schafft Aichwald ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Wirtschaftsregion Stuttgart.
Der Stadtteil Aichschieß zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage aus, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser in einer niedrig verdichteten Umgebung geprägt ist. Die vor Ort vorhandene Grundschule und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bürger Bus sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und ermöglichen einen entspannten Alltag.
Für Familien bietet die Umgebung von Aichschieß ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, das von mehreren Grundschulen und Kindergärten in nur wenigen Gehminuten bis hin zu weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten reicht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken optimal gewährleistet, wobei die wichtigsten Einrichtungen in wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar sind. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das evangelische Gemeindehaus und weitere familienfreundliche Treffpunkte, die Gemeinschaft und Lebensfreude fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in zwei bis drei Minuten Fußweg gegeben, die eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen in Altbach und Esslingen ermöglichen.
Diese harmonische Verbindung von Sicherheit, naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Aichwald, insbesondere den Stadtteil Aichschieß, zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Lebensqualität legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine behütete und glückliche Zukunft zu gestalten.
Der Stadtteil Aichschieß zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage aus, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser in einer niedrig verdichteten Umgebung geprägt ist. Die vor Ort vorhandene Grundschule und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bürger Bus sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und ermöglichen einen entspannten Alltag.
Für Familien bietet die Umgebung von Aichschieß ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, das von mehreren Grundschulen und Kindergärten in nur wenigen Gehminuten bis hin zu weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten reicht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken optimal gewährleistet, wobei die wichtigsten Einrichtungen in wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar sind. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das evangelische Gemeindehaus und weitere familienfreundliche Treffpunkte, die Gemeinschaft und Lebensfreude fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in zwei bis drei Minuten Fußweg gegeben, die eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen in Altbach und Esslingen ermöglichen.
Diese harmonische Verbindung von Sicherheit, naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Aichwald, insbesondere den Stadtteil Aichschieß, zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Lebensqualität legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine behütete und glückliche Zukunft zu gestalten.
Aichwald, inklusive des charmanten Stadtteils Aichschieß, besticht als eine der begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Umland, die besonders Familien ein sicheres und lebenswertes Umfeld bietet. Die Gemeinde überzeugt durch ihre stabile Bevölkerungsstruktur, eine sehr niedrige Kriminalitätsrate und eine nachhaltige Stadtentwicklung, die den Erhalt des idyllischen Wohncharakters garantiert. Mit einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre schafft Aichwald ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Wirtschaftsregion Stuttgart.
Der Stadtteil Aichschieß zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage aus, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser in einer niedrig verdichteten Umgebung geprägt ist. Die vor Ort vorhandene Grundschule und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bürger Bus sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und ermöglichen einen entspannten Alltag.
Für Familien bietet die Umgebung von Aichschieß ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, das von mehreren Grundschulen und Kindergärten in nur wenigen Gehminuten bis hin zu weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten reicht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken optimal gewährleistet, wobei die wichtigsten Einrichtungen in wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar sind. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das evangelische Gemeindehaus und weitere familienfreundliche Treffpunkte, die Gemeinschaft und Lebensfreude fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in zwei bis drei Minuten Fußweg gegeben, die eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen in Altbach und Esslingen ermöglichen.
Diese harmonische Verbindung von Sicherheit, naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Aichwald, insbesondere den Stadtteil Aichschieß, zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Lebensqualität legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine behütete und glückliche Zukunft zu gestalten.
Der Stadtteil Aichschieß zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage aus, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser in einer niedrig verdichteten Umgebung geprägt ist. Die vor Ort vorhandene Grundschule und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bürger Bus sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und ermöglichen einen entspannten Alltag.
Für Familien bietet die Umgebung von Aichschieß ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, das von mehreren Grundschulen und Kindergärten in nur wenigen Gehminuten bis hin zu weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten reicht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken optimal gewährleistet, wobei die wichtigsten Einrichtungen in wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar sind. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das evangelische Gemeindehaus und weitere familienfreundliche Treffpunkte, die Gemeinschaft und Lebensfreude fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in zwei bis drei Minuten Fußweg gegeben, die eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen in Altbach und Esslingen ermöglichen.
Diese harmonische Verbindung von Sicherheit, naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Aichwald, insbesondere den Stadtteil Aichschieß, zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Lebensqualität legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine behütete und glückliche Zukunft zu gestalten.
Aichwald / Aichschieß Aichschieß Baden-Württemberg Deutschland (73773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 162.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 162.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 162.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 162.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 162.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 162.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
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von Poll Immobilien GmbH
Pliensaustraße 3,
73728 Esslingen am Neckar
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