immobilie1-ID: 31722323 | Anbieter-ID: 10983#AmdkGE
NEU: Interessante Chance für Neubebauung ++1279 qm++ südseitige Hanglage
Auf Anfrage
Preis
1.279 m²
Grundstücksfläche
Baugrundstück mit Potenzial in sonniger Hanglage von Neuhausen auf den Fildern
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.279 m². Die südseitige... mehr lesen
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.279 m². Die südseitige... mehr lesen
Baugrundstück mit Potenzial in sonniger Hanglage von Neuhausen auf den Fildern
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.279 m². Die südseitige Hanglage eröffnet nicht nur eine attraktive Bebauung mit Aussicht, sondern bietet auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem leerstehenden Zweifamilienhaus bebaut, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Dadurch eröffnen sich für Bauträger, Architekten oder Privatpersonen vielfältige Neubaupotenziale – ob für ein oder zwei Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein Mehrgenerationenprojekt (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Baurechtsbehörde). Die Maximale Bebauung pro Gebäude ist wie folgt:
- 3 Wohneinheiten pro Gebäude bzw. 2 Vollgeschosse
- mind. 2 MFH realisierbar eventuell auch mehr wie 2 MFH machbar je nach Planung
- zwei verschiedene Dachvorgaben #1 Satteldach mit 14-35° Neigung und im unteren Bereich des Grundstückes #2 Satteldach mit 25-45°
Grundstücksdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 1.279 m²
Lage: ruhige, sonnige Hanglage mit Süd-Ausrichtung
Aktuelle Bebauung: leerstehendes Zweifamilienhaus (Abrissobjekt)
Bebauungsplan: liegt vor und ist diesem Exposé beigefügt
Dank der attraktiven Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, der guten Anbindung an den Großraum Stuttgart und der Nachbarschaft zu Schulen, Kindergärten und Nahversorgern eignet sich dieses Grundstück ideal für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte.
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.279 m². Die südseitige Hanglage eröffnet nicht nur eine attraktive Bebauung mit Aussicht, sondern bietet auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem leerstehenden Zweifamilienhaus bebaut, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Dadurch eröffnen sich für Bauträger, Architekten oder Privatpersonen vielfältige Neubaupotenziale – ob für ein oder zwei Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein Mehrgenerationenprojekt (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Baurechtsbehörde). Die Maximale Bebauung pro Gebäude ist wie folgt:
- 3 Wohneinheiten pro Gebäude bzw. 2 Vollgeschosse
- mind. 2 MFH realisierbar eventuell auch mehr wie 2 MFH machbar je nach Planung
- zwei verschiedene Dachvorgaben #1 Satteldach mit 14-35° Neigung und im unteren Bereich des Grundstückes #2 Satteldach mit 25-45°
Grundstücksdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 1.279 m²
Lage: ruhige, sonnige Hanglage mit Süd-Ausrichtung
Aktuelle Bebauung: leerstehendes Zweifamilienhaus (Abrissobjekt)
Bebauungsplan: liegt vor und ist diesem Exposé beigefügt
Dank der attraktiven Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, der guten Anbindung an den Großraum Stuttgart und der Nachbarschaft zu Schulen, Kindergärten und Nahversorgern eignet sich dieses Grundstück ideal für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte.
Baugrundstück mit Potenzial in sonniger Hanglage von Neuhausen auf den Fildern
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.279 m². Die südseitige Hanglage eröffnet nicht nur eine attraktive Bebauung mit Aussicht, sondern bietet auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem leerstehenden Zweifamilienhaus bebaut, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Dadurch eröffnen sich für Bauträger, Architekten oder Privatpersonen vielfältige Neubaupotenziale – ob für ein oder zwei Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein Mehrgenerationenprojekt (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Baurechtsbehörde). Die Maximale Bebauung pro Gebäude ist wie folgt:
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Grundstücksdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 1.279 m²
Lage: ruhige, sonnige Hanglage mit Süd-Ausrichtung
Aktuelle Bebauung: leerstehendes Zweifamilienhaus (Abrissobjekt)
Bebauungsplan: liegt vor und ist diesem Exposé beigefügt
Dank der attraktiven Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, der guten Anbindung an den Großraum Stuttgart und der Nachbarschaft zu Schulen, Kindergärten und Nahversorgern eignet sich dieses Grundstück ideal für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte.
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.279 m². Die südseitige Hanglage eröffnet nicht nur eine attraktive Bebauung mit Aussicht, sondern bietet auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem leerstehenden Zweifamilienhaus bebaut, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Dadurch eröffnen sich für Bauträger, Architekten oder Privatpersonen vielfältige Neubaupotenziale – ob für ein oder zwei Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein Mehrgenerationenprojekt (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Baurechtsbehörde). Die Maximale Bebauung pro Gebäude ist wie folgt:
- 3 Wohneinheiten pro Gebäude bzw. 2 Vollgeschosse
- mind. 2 MFH realisierbar eventuell auch mehr wie 2 MFH machbar je nach Planung
- zwei verschiedene Dachvorgaben #1 Satteldach mit 14-35° Neigung und im unteren Bereich des Grundstückes #2 Satteldach mit 25-45°
Grundstücksdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 1.279 m²
Lage: ruhige, sonnige Hanglage mit Süd-Ausrichtung
Aktuelle Bebauung: leerstehendes Zweifamilienhaus (Abrissobjekt)
Bebauungsplan: liegt vor und ist diesem Exposé beigefügt
Dank der attraktiven Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, der guten Anbindung an den Großraum Stuttgart und der Nachbarschaft zu Schulen, Kindergärten und Nahversorgern eignet sich dieses Grundstück ideal für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. 4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)1.279 m²
Lage
Attraktive Lage in Neuhausen auf den Fildern – naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden
Neuhausen auf den Fildern zählt zu den begehrten Wohnorten im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der... mehr lesen
Neuhausen auf den Fildern zählt zu den begehrten Wohnorten im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der... mehr lesen
Attraktive Lage in Neuhausen auf den Fildern – naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden
Neuhausen auf den Fildern zählt zu den begehrten Wohnorten im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Filderebene, vereint der Ort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Landesmesse sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ausgedehnte Spazier- und Radwege im Grünen liegen direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zur B27 und zur A8 ist Neuhausen hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden – ideal für Pendler, Familien und Investoren gleichermaßen.
Neuhausen auf den Fildern zählt zu den begehrten Wohnorten im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Filderebene, vereint der Ort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Landesmesse sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ausgedehnte Spazier- und Radwege im Grünen liegen direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zur B27 und zur A8 ist Neuhausen hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden – ideal für Pendler, Familien und Investoren gleichermaßen.
Attraktive Lage in Neuhausen auf den Fildern – naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden
Neuhausen auf den Fildern zählt zu den begehrten Wohnorten im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Filderebene, vereint der Ort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Landesmesse sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ausgedehnte Spazier- und Radwege im Grünen liegen direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zur B27 und zur A8 ist Neuhausen hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden – ideal für Pendler, Familien und Investoren gleichermaßen.
Neuhausen auf den Fildern zählt zu den begehrten Wohnorten im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Filderebene, vereint der Ort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Landesmesse sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert.
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Neuhausen auf den Fildern Deutschland (73765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Volkan Kacar
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
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