immobilie1-ID: 32446031 | Anbieter-ID: 164-00278
IDEALE KAPITALANLAGE! 3 Zi.-Hochparterre-Whg. mit 2 Balkonen! Beste Anbindung! Keller + Bühne!
190.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
IDEAL FÜR KAPITALANLEGER!
Diese helle und freundliche 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen befindet sich im Hochparterre eines 12-Familien-Hauses im beliebten Stadtteil "Parksiedlung".
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Bühnenabstellraum. Zur... mehr lesen
Diese helle und freundliche 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen befindet sich im Hochparterre eines 12-Familien-Hauses im beliebten Stadtteil "Parksiedlung".
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IDEAL FÜR KAPITALANLEGER!
Diese helle und freundliche 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen befindet sich im Hochparterre eines 12-Familien-Hauses im beliebten Stadtteil "Parksiedlung".
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Bühnenabstellraum. Zur allgemeinen Nutzung steht Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Sanierungen: Funk-Uhren, Fassade, Hauseingang, Dach mit Isolierung, Fenster, Abwasserleitungen, Glasfaser demnächst (wurde bereits beschlossen).
Die derzeit günstige Kalt-Miete wurde zuletzt 2010 erhöht und kann natürlich im gesetzlichen Rahmen nach oben angepasst werden kann.
Der langjährige Mieter ist gehbehindert und fühlt sich aber in der Wohnung sehr wohl. Aus diesem Grund werden Kapitalanleger bevorzugt!
Diese helle und freundliche 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen befindet sich im Hochparterre eines 12-Familien-Hauses im beliebten Stadtteil "Parksiedlung".
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Bühnenabstellraum. Zur allgemeinen Nutzung steht Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Sanierungen: Funk-Uhren, Fassade, Hauseingang, Dach mit Isolierung, Fenster, Abwasserleitungen, Glasfaser demnächst (wurde bereits beschlossen).
Die derzeit günstige Kalt-Miete wurde zuletzt 2010 erhöht und kann natürlich im gesetzlichen Rahmen nach oben angepasst werden kann.
Der langjährige Mieter ist gehbehindert und fühlt sich aber in der Wohnung sehr wohl. Aus diesem Grund werden Kapitalanleger bevorzugt!
IDEAL FÜR KAPITALANLEGER!
Diese helle und freundliche 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen befindet sich im Hochparterre eines 12-Familien-Hauses im beliebten Stadtteil "Parksiedlung".
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Bühnenabstellraum. Zur allgemeinen Nutzung steht Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Sanierungen: Funk-Uhren, Fassade, Hauseingang, Dach mit Isolierung, Fenster, Abwasserleitungen, Glasfaser demnächst (wurde bereits beschlossen).
Die derzeit günstige Kalt-Miete wurde zuletzt 2010 erhöht und kann natürlich im gesetzlichen Rahmen nach oben angepasst werden kann.
Der langjährige Mieter ist gehbehindert und fühlt sich aber in der Wohnung sehr wohl. Aus diesem Grund werden Kapitalanleger bevorzugt!
Diese helle und freundliche 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen befindet sich im Hochparterre eines 12-Familien-Hauses im beliebten Stadtteil "Parksiedlung".
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Bühnenabstellraum. Zur allgemeinen Nutzung steht Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren erfolgten folgende Sanierungen: Funk-Uhren, Fassade, Hauseingang, Dach mit Isolierung, Fenster, Abwasserleitungen, Glasfaser demnächst (wurde bereits beschlossen).
Die derzeit günstige Kalt-Miete wurde zuletzt 2010 erhöht und kann natürlich im gesetzlichen Rahmen nach oben angepasst werden kann.
Der langjährige Mieter ist gehbehindert und fühlt sich aber in der Wohnung sehr wohl. Aus diesem Grund werden Kapitalanleger bevorzugt!
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Nettorendite4,47 %
-
Kaufpreisfaktor22,35-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.376 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis18.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherraum
- mehrere Balkone
- Speicherraum
- mehrere Balkone
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherraum
- mehrere Balkone
- Speicherraum
- mehrere Balkone
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Parksiedlung, ein Stadtteil von Ostfildern, liegt im Landkreis Esslingen und bietet eine attraktive Lage zwischen den Stadtteilen Ruit, Scharnhauser Park und Nellingen mit Blick ins Neckartal. In diesem schönen Umfeld befindet sich unsere...
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Die Parksiedlung, ein Stadtteil von Ostfildern, liegt im Landkreis Esslingen und bietet eine attraktive Lage zwischen den Stadtteilen Ruit, Scharnhauser Park und Nellingen mit Blick ins Neckartal. In diesem schönen Umfeld befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Ruit nur rund 2,3 Kilometer entfernt ist und die Bushaltestelle Parksiedlung Herzog-Philipp-Platz sogar fußläufig erreichbar ist, nur etwa 200 Meter entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Neuhausen auf den Fildern in weniger als 15 Minuten erreichbar, was ungefähr 3,3 Kilometer entspricht.
Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie nahkauf mit russischen Spezialitäten, ALDI Süd und Kaufland, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei namens Sehne, Drogeriemärkte wie Müller und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum wie das Neckar-Center, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Naherholungsgebiete, wie der Park Bibelgarten, der Park Bürgergärten und die Festwiese Scharnhauser Park, können mit dem Fahrrad erreicht werden und bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in der Parksiedlung eine hervorragende Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, kulinarischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die den Bedürfnissen von Geschäftsleuten und Familien gerecht wird.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Ruit nur rund 2,3 Kilometer entfernt ist und die Bushaltestelle Parksiedlung Herzog-Philipp-Platz sogar fußläufig erreichbar ist, nur etwa 200 Meter entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Neuhausen auf den Fildern in weniger als 15 Minuten erreichbar, was ungefähr 3,3 Kilometer entspricht.
Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie nahkauf mit russischen Spezialitäten, ALDI Süd und Kaufland, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei namens Sehne, Drogeriemärkte wie Müller und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum wie das Neckar-Center, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
Naherholungsgebiete, wie der Park Bibelgarten, der Park Bürgergärten und die Festwiese Scharnhauser Park, können mit dem Fahrrad erreicht werden und bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in der Parksiedlung eine hervorragende Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, kulinarischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die den Bedürfnissen von Geschäftsleuten und Familien gerecht wird.
Die Parksiedlung, ein Stadtteil von Ostfildern, liegt im Landkreis Esslingen und bietet eine attraktive Lage zwischen den Stadtteilen Ruit, Scharnhauser Park und Nellingen mit Blick ins Neckartal. In diesem schönen Umfeld befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Ruit nur rund 2,3 Kilometer entfernt ist und die Bushaltestelle Parksiedlung Herzog-Philipp-Platz sogar fußläufig erreichbar ist, nur etwa 200 Meter entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Neuhausen auf den Fildern in weniger als 15 Minuten erreichbar, was ungefähr 3,3 Kilometer entspricht.
Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie nahkauf mit russischen Spezialitäten, ALDI Süd und Kaufland, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei namens Sehne, Drogeriemärkte wie Müller und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum wie das Neckar-Center, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann.
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Ostfildern Nellingen-Parksiedlung Baden-Württemberg Deutschland (73760)
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Sonstiges
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