immobilie1-ID: 31902189 | Anbieter-ID: Perfekt für Familien: Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage von Ostfildern-Nellingen!***
Perfekt für Familien: Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage von Ostfildern-Nellingen!
850.000 €
Kaufpreis
217,48 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie Ihr Traumobjekt in Ostfildern-Nellingen! Dieses beeindruckende Architektenhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seinen 8 Zimmern auf ca. 217,48 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² ausreichend Platz für die ganze...
mehr lesen
Entdecken Sie Ihr Traumobjekt in Ostfildern-Nellingen! Dieses beeindruckende Architektenhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seinen 8 Zimmern auf ca. 217,48 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und im Jahr 2025 wurden zuletzt einzelne Modernisierungsmaßnamen durchgeführt.
Ebenfalls bietet Ihnen die Immobilie eine ca. 63 m² große 2,5-Zi.-Einliegerwohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer sowie einer großzügigen Küche und Bad, welche derzeit für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.820 € vermietet ist.
Mehrere Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein überzeugen mit einer tollen Fernsicht oder Blick über die Felder.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Doppelgarage, drei Bädern. der Lage in einer Sackgasse und direkt am Feldrand sowie viel Platz für z.B. auch Mehrgenerationenwohnen.
Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer in den vergangenen Jahres durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Dämmung ca. 2003/2004
- Fenster ca. 2003/2004
- teilweise Fassadendämmung, Holzschalung ca. 2003/2004
- PV-Anlage ca. 2005
- Bad OG rechts + Gäste WC ca. 2020
- Bad OG links ca. 2025
- Elektro/ EDV-Netzwerk CAT 7 ca. 2025
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und im Jahr 2025 wurden zuletzt einzelne Modernisierungsmaßnamen durchgeführt.
Ebenfalls bietet Ihnen die Immobilie eine ca. 63 m² große 2,5-Zi.-Einliegerwohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer sowie einer großzügigen Küche und Bad, welche derzeit für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.820 € vermietet ist.
Mehrere Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein überzeugen mit einer tollen Fernsicht oder Blick über die Felder.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Doppelgarage, drei Bädern. der Lage in einer Sackgasse und direkt am Feldrand sowie viel Platz für z.B. auch Mehrgenerationenwohnen.
Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer in den vergangenen Jahres durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Dämmung ca. 2003/2004
- Fenster ca. 2003/2004
- teilweise Fassadendämmung, Holzschalung ca. 2003/2004
- PV-Anlage ca. 2005
- Bad OG rechts + Gäste WC ca. 2020
- Bad OG links ca. 2025
- Elektro/ EDV-Netzwerk CAT 7 ca. 2025
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie Ihr Traumobjekt in Ostfildern-Nellingen! Dieses beeindruckende Architektenhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seinen 8 Zimmern auf ca. 217,48 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und im Jahr 2025 wurden zuletzt einzelne Modernisierungsmaßnamen durchgeführt.
Ebenfalls bietet Ihnen die Immobilie eine ca. 63 m² große 2,5-Zi.-Einliegerwohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer sowie einer großzügigen Küche und Bad, welche derzeit für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.820 € vermietet ist.
Mehrere Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein überzeugen mit einer tollen Fernsicht oder Blick über die Felder.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Doppelgarage, drei Bädern. der Lage in einer Sackgasse und direkt am Feldrand sowie viel Platz für z.B. auch Mehrgenerationenwohnen.
Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer in den vergangenen Jahres durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Dämmung ca. 2003/2004
- Fenster ca. 2003/2004
- teilweise Fassadendämmung, Holzschalung ca. 2003/2004
- PV-Anlage ca. 2005
- Bad OG rechts + Gäste WC ca. 2020
- Bad OG links ca. 2025
- Elektro/ EDV-Netzwerk CAT 7 ca. 2025
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und im Jahr 2025 wurden zuletzt einzelne Modernisierungsmaßnamen durchgeführt.
Ebenfalls bietet Ihnen die Immobilie eine ca. 63 m² große 2,5-Zi.-Einliegerwohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer sowie einer großzügigen Küche und Bad, welche derzeit für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 8.820 € vermietet ist.
Mehrere Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein überzeugen mit einer tollen Fernsicht oder Blick über die Felder.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Doppelgarage, drei Bädern. der Lage in einer Sackgasse und direkt am Feldrand sowie viel Platz für z.B. auch Mehrgenerationenwohnen.
Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer in den vergangenen Jahres durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Dämmung ca. 2003/2004
- Fenster ca. 2003/2004
- teilweise Fassadendämmung, Holzschalung ca. 2003/2004
- PV-Anlage ca. 2005
- Bad OG rechts + Gäste WC ca. 2020
- Bad OG links ca. 2025
- Elektro/ EDV-Netzwerk CAT 7 ca. 2025
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis,
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1967
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)217,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ idyllische Umgebung dank Feldrandlage
+ Sonnengarten
+ große Terrassen
+ modernisiert
+ Doppelgarage
+ lichtdurchflutete Räume
+ großer Wohn-/Essbereich
+ teilw. raumhohe Fenster
+ Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2012
+ Sonnengarten
+ große Terrassen
+ modernisiert
+ Doppelgarage
+ lichtdurchflutete Räume
+ großer Wohn-/Essbereich
+ teilw. raumhohe Fenster
+ Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2012
+ idyllische Umgebung dank Feldrandlage
+ Sonnengarten
+ große Terrassen
+ modernisiert
+ Doppelgarage
+ lichtdurchflutete Räume
+ großer Wohn-/Essbereich
+ teilw. raumhohe Fenster
+ Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2012
+ Sonnengarten
+ große Terrassen
+ modernisiert
+ Doppelgarage
+ lichtdurchflutete Räume
+ großer Wohn-/Essbereich
+ teilw. raumhohe Fenster
+ Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2012
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 7 Minuten auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie...
mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 7 Minuten auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie, alles was Sie für eine gute Ausbildung benötigen.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 7 Minuten auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie, alles was Sie für eine gute Ausbildung benötigen.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.
Ostfildern Baden-Württemberg Deutschland (73760)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben...
mehr lesen
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Ansprechpartner
Herr Simon Lonkowski
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
+49(711) 65688288
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
0711 93341150
info@link-immobilien.info
Erhalte neue Angebote per E-Mail